ウィルローズ立川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウィルローズ立川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/tachikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154271

所在地：東京都立川市曙町一丁目22番以下未付定(住居表示)
交通：JR中央線「立川」駅徒歩9分、多摩モノレール線「立川北」駅徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：30.68㎡～72.59㎡
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション比較中さん]

こちらの物件は昭和記念公園が近く、気になっています。
いつから販売になるのでしょうか？

[2: マンション検討中さん]

４月に事前案内会があるそうなので、販売はまだ先ですね。
北側の部屋は上のほうならパークビューかな

[3: 匿名さん]

物件概要だと2023年4月上旬に販売開始予定とありますね。
来月になったら公式サイトのまだ見られないところが色々公開になりますかね。
立地はどうなんでしょう？
駅まで徒歩9分とマンションとしてはギリギリですが昭和記念公園に近いということでカバーできるでしょうか。
犬を飼ってるお宅だと散歩する場所には困らないですね。

[5: マンション検討中さん]

駅前よりは買いやすい価格を期待。

[6: 通りがかりさん]

同じ曙町に住んでいます。
マンション購入を検討していた頃に、何度か、建設現場を見に行っていました。お隣が葬儀場なので、私は候補から外させて頂きました。
あと、公立の場合、小学校と中学校は遠いです。子供の足だと、徒歩30分くらいかなと思います。
昭和記念公園には近いので、環境は良いと思います。

[7: 匿名さん]

実際に歩くと、駅までは10分以上かかるんじゃないかなあ。
信号あるし。
ちょうどここは立川と昭島の境みたいな感じなので
学校が遠めになってしまうのかもしれませんね。
このあたりのお子さんは、普通に歩いて通われているのかな？それ以外、特に選択肢もなさそうだし…。

[8: 匿名さん]

販売予定価格が2900万円から、というようにアナウンスされています。
最多価格帯がいくらになるのか、にもよりますが
リーズナブルな価格帯になっていくのかなと予想。

他の方も触れられていますが
学校が遠くなってしまうっていうのもあって
この金額になっていくのかなぁ。

[9: 匿名さん]

販売が1か月近く延びたんですね。
5月上旬販売開始とありました。
3,900万円台(100万円単位)が最多価格帯とあるので、全体的に価格は抑え気味かと思います
ただこれがどれくらいの広さの物件なのかがわからないので、
坪単価は出せないです。

[10: 匿名さん]

立川駅から徒歩10分以内という風に考えれば、価格帯だけみればまずまずなのではないでしょうか。どの広さの間取りが一番多く用意されているのだろうか。
公式サイトを見ていると、ファミリーというよりは
単身者向けなのかなという風に感じられるのですよね。
女性の一人暮らしをイメージするような画像の使われ方がされている。

[11: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12: 名無しさん]

治安を考えたら立川よりも日野市だね。

[13: 匿名さん]

立川は駅前がかなり栄えているので都心方面に行かなくても十分事足りるくらい買い物は便利です。

ただ、都心方面へ行く電車は混雑しているので便利なだけにデメリットもあります。
朝の通勤ラッシュは覚悟したほうがいいでしょうね。

駅から近いので車はなくても暮らせますが、休日のレジャーを充実させたいなら車はあったほうが便利なのかなー

[14: 匿名さん]

都心への通勤はかなり混みますね(;^_^A
立川始発の電車は、思いのほか多くなかった…
自分が新宿方面から下りで乗るときには、立川行に多く出会う気がしていたけど
たまたまそういうタイミングで乗っているからっていうことなのかも。
朝、どうしても座りたかったら特急を使うしかないでしょうね。

[15: 匿名さん]

都心への通勤は確かに乗車時間だけで疲れてしまいますね。
できれば行きくらいは座れたらいいですが。
結局はどこかで乗り換えをするので、どこから乗っても一緒かな。
自宅から駅まで近ければOKって感じですね。

[16: マンション検討中さん]

3900万円は１LDKです。
見学してきました。

[17: 匿名さん]

1LDKと2LDKの間取りを見ています。

どちらがいいかは好みにもよりますが、洗面がLDK側のドアがいいので、BタイプとEタイプならBタイプでしょうか…
Gタイプは部屋が広くなって、LDK側に洗面のドアがあります。廊下に洗面のドアがあると、冬は寒くて、夏は暑い経験をしています。

そう考えると、LDK側に洗面ドアがあるのがいいのかなと…

[18: 匿名さん]

マンションの中だとあまり廊下とリビングの気温差ってそこまで大きくならないような気もするけれど…
でもポカポカと寒くない、では冬場の湯上りでは大きな違いになってくるのかな？

あとはほとんど好みなんじゃないかなぁ。
お客さんが多いご家庭だと
むしろ洗面のドアが廊下側にあった方が良かったりもする場合もあるかも？

[19: 匿名さん]

17さんの言われること、よくわかります。
冬の底冷えってマンションでもあるように思うので。
部屋の空気自体はさほど冷えてなくても足元がすごく寒い感じ。
だから床暖房があるととても嬉しいのですが、洗面室までは付いていないのが普通なので。
玄関近くだと玄関から冷気が入ってきそうでもあります。
リビングダイニング側だと、食事や寛ぎ時に出入り口が見えるのが難点ではあるけれど。
温度差に関して言うと、やはりリビングダイニング側が無難かなとは思います。

[20: マンション検討中さん]

Eタイプのお部屋はいくらなんでしょうか

[21: 匿名さん]

いわゆるリビングインの洗面所・浴室ではないと冬だと玄関側から冷気が入って来ますね。
夏は逆に暑い。リビングインだとリビング側のエアコンの冷暖房が取り入れられるのはメリットだと思います。
ですがこれも好きずきなのかなあ…。お客さんがよく来るご家庭ですとちょっと気を使ってしまうかもですね。
あと帰って来てなかなか洗面所にたどり着けないとか。