ザ・サンメゾン南山ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://s-minamiyama.jp/

所在地：愛知県名古屋市昭和区南山町7-2他
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩8分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：95.71㎡～136.42㎡

売主：サンヨーホームズ
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社


【公式URLを修正しました。2023.7.21 管理担当】

[42: 匿名さん]

現地確認

[43: ご近所さん]

雨の中お疲れ様でした。
この物件とても気に入りです。先日こちらも現地確認しました。敷地全体的にやや南西向きの緩やかな斜面にありますので、2階から眺望がありそう

[44: 匿名さん]

>>43 ご近所さん

移動途中の偶然の産物ですが、
隣のリジェ南山の建築も知りませんでしたし
夜でも確認できてよかったです。

[45: 評判気になるさん]

モノは悪くないがネーミングが最悪。
東海地区の汚点であるFランク私大を彷彿とさせるネーミング。
デベも三流だし自虐的に名前をつけた？

[46: ご近所さん]

昭和区民です。
確かに最初は一瞬迷いましたけど、でもこのマンションのターゲット層は恐らく高級住宅が多い「南山町」で住みたい人々ですね。その理由でこの名前を付けましたね。
近くの「プレミスト」と44の「リジェ」もきっと同じ理由でしたね
確かに初見私大と名前が似てますが、発音が異なりますので、それほど気にならないと思います。

[47: マンション検討中さん]

>>46 ご近所さん
首都圏からの移住者です。
大変失礼しました。
同じ「南山」でもFランク大は「なんざん」、地名は「みなみやま」と読むのですね。
ひとつ勉強になりました。

[48: 匿名さん]

右サンメゾン南山、左リジェ南山

[49: 匿名さん]

低層好きなので早く見てみたいです。

[50: 匿名さん]

ホームページ
https://s-minamiyama.jp/

[51: 匿名さん]

トイレ2個あるんですね？
公式には間取りがアップされていないので、早く見たいです。

家族が病気になった時、トイレが2個あると、1個は病気している人用として使えるからいいなと考えています。

戸建てでもマンションでも、トイレが2個あるとメリットしかない気がするんですよね。

[52: 匿名さん]

スレ立て時から貼付けられてるURLは、他物件のモノ（ザ・レジデンス南山）。
誤表示がず～っと放置されとるんだぁね。修正や削除は、誰もやらないんだね。
それとも「ザ・レジデンス南山」に誘導する仕掛けなんかな？

名称のアタマに ザ を着けた「ザ・サンメゾン」と「サンメゾン」の違いが分らない。
初期からの普及ブランド「サンメゾン」のデベは、言うまでも無くサンヨーホームズ。
マーケティングやブランド戦略は苦手な企業というイメージをもっております。

[53: 検討板ユーザーさん]

管理担当さん、公式URLの修正ありがとうございます。

[54: 匿名さん]

あ、ほんとだ。依頼すればできたのか。

[55: 匿名さん]

右サンメゾン南山　左リジェ南山

[56: 匿名さん]

下から

[57: 匿名さん]

>>45 評判気になるさん
Fランとか三流とか傷つく人は少なくともいると思います。
思いやりのある投稿が欲しいですね！　とても残念です！

[58: 匿名さん]

南山大学 偏差値

割と高いです。

南山大学の偏差値は42.5～57.5です。 外国語学部の偏差値は47.5～57.5、人文学部の偏差値は47.5～55、経済学部の偏差値は52.5～55、理工学部の偏差値は42.5～47.5

[59: 匿名]

第2期1次販売概要（先着順申込）
販売戸数6戸
販売価格（税込）11,450万円～24,150万円
間取り3LDK・4LDK
住居専有面積95.71㎡～136.42㎡(トランクルーム面積を含む)
サービスバルコニー面積4.33㎡～8.58㎡
プライベートガーデン面積22.52㎡～49.95㎡
トランクルーム面積1.48㎡～1.95㎡
管理費（月額）27,200円～38,700円
修繕積立金（月額）10,530円～15,010円
修繕積立一時金（引渡時一括払）1,148,520円～1,637,040円
管理準備金（引渡時一括払）67,000円～95,490円
インターネット利用料（月額）1,540円
セキュリティ利用料（月額）550円
e暮らし利用料（月額）330円
駐車場使用料（月額）10,000円～26,000円
駐輪場使用料（月額）200円
バイク置場使用料（月額）1,000円
プライベートガーデン使用料（月額）500円・1,000円

[60: マンション検討中さん]

地下鉄いりなか駅徒歩８分と記載されてますがとても歩けません。平坦ならどうかわかりませんが11分強かかりましたし夜が真っ暗でした。

[61: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん
土地勘なくて徒歩組ならこういうところはやめとくのが無難ですよ。
どこにお住まいの方か存じませんが、
八事・いりなか、白壁・橦木町みたいな路線はやめてシンプルに
東山線沿いか桜通線沿い位をオススメしますけどね。