令和３年に㈱日本ハウズイングが受けた行政処分の通知の有無について

[匿名]

令和４年（2022年）２月１日　時点で
㈱日本ハウズイングと　マンション管理契約を交わしている
管理組合の役員方、もしくは、当時管理組合の役員だった方のみにお聞きします。

令和３年１２月２４日　㈱日本ハウズイングが受けた行政処分について
㈱日本ハウズイングから管理組合宛に行政処分を受けたという通知が
令和４年（2022年）２月１日までに通知があったかどうか教えてください。

[21: 匿名さん]

ＮＨまた（3年前に続いて）国土交通省からの監督処分（指示処分）について出ましたね

[22: 通りがかりさん]

>>18 元管理組合さん

[23: 匿名さん]

知り合いの弁護士が言っていたけど、こういう不祥事はたいてい管理会社が理事会や管理組合に示談をもちかけてもみ消してしまうことがほとんどらしいけど、NHの場合は示談という手段を使わないポリシーなのか、それとも管理組合側が示談に応じなかったのか、いったいどちらだったのだろうか。

いずれにせよ、フロントによるこうした不祥事は稀にしか起こらないというものではないらしいので、管理組合側も自衛策をきちんと取ってプロの税理士や会計士に疑わしい点があるかどうか定期的にチェックさせないといけないと思った。

[24: 匿名さん]

数年間名目上管理をしてきたが　必要以上に清掃器具や物を買い、業者と結託し管理組合に請求、見えない部屋で漫画等買。管理組合か調べ始めたしたら作業員解雇。更に　一方的に契約解除　と。今　訴訟提起中。

[25: 9さん]

不祥事のお知らせがないので理事会に本日問い合わせました

理事長どまりか、理事会まで承知か、回答待ち

[26: マンコミュファンさん]

有りません。
この会社は管理会社の名を借りたピンハネ専門の会社。

[27: 匿名さん]

>>25 9さん

4/22 理事会が開催されたようです（当方理事でないので伝聞により）が管理会社の不祥事についての公表はいまだありません。理事会開催時の議事録公表過去なし。

[28: 匿名さん]

>>25さん
4/30 日付けで回答がありました
令和３年分、令和６年分についての回答で令和３年分は当初理事会の開催時に報告したとしていたが、この時当方理事だったと明かすと理事長に報告したけど理事会では取り合わなかったと修正してきた。

令和６年分は理事会で報告したと回答をしてきた。
令和６年分は来る総会時に理事長が報告するかは無回答。

[29: 匿名さん]

>>10 スレ主さん
大げさなわりに内容が乏しいｗ

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん

どういう内容を求めているの？

[31: なんとかしたい]

>>19 なんとかしたいさん
＜国土交通省からの回答＞
ご意見につきまして、返信が遅くなり申し訳ございません。
マンション管理業者がマンションの管理の適正化の推進に関する法律に違反する行為を行った場合、管轄の地方整備局等による監督処分等が検討されることとなります。
2021年12月24日付の当該行政処分の詳細につきましては、処分を行った行政庁である関東地方整備局のHPにおいて公表しておりますので、そちらをご確認ください。
また、当該行政処分についてご不明点がある場合は関東地方整備局までご連絡をお願いいたします。

[32: 坪単価比較中さん]

>>16 スレ主さん
通知などありません。　
日本ハウズイングは常習犯ですから、これからも犯罪が続きます。
再発防止策は、会社の解散しかありません。
国交省の責任は免れません。　犯罪者野放し状態。

[33: 坪単価比較中さん]

>>26 マンコミュファンさん
管理詐欺の専門会社、不要工事、不正工事、議事録改ざん、破棄、など常習犯。
一社員の不祥事にして、トカゲのしっぽ切りで誤魔化している。
ハウズイング社全体の公然の悪徳営業方針に問題がある。

[34: 坪単価比較中さん]

>>14 口コミ知りたいさん
絶対、ハウズイングと契約などしてはいけません。
しゃぶり尽くす寄生虫のような会社です。
フロントマンは説明そっちのけで、管理員を使って署名・捺印だけを求める管理詐欺会社です。　注意しなければならないのは、内部にスパイが潜入している場合です。
大規模マンションなどは、先遣スパイを使って管理組合をコントロール下におくこともあるようです。　全社的に悪行マニュアルが存在しているようです。　誠実な社員は辞めていき、上司のパワハラからノイローゼになった者もいました。

[35: スレ主]

>>32 坪単価比較中さん
残念ながら、ギリギリ合法であったり、違法を行っている事もありますが、それに関してもそれに対しての罰則がないから違法行為を行っているという面もあると今回分かりました。
しかし、違法部分に関しても法の解釈によっては処分を行えるのに行わない国交省。
管理会社に天下りしているOBでもいるのかなと疑いたくなります。

ここの会社と契約しないというのも一つの手段だと思いますが、
人口減少が進んでいる現状において、いずれマンションの管理会社も一強百弱の様な状態になると思っています。そして、管理組合にしても高齢化が進み第三者管理という選択を取らざる問えない管理組合も増えてくると思っています。
ですので、この管理会社だけの問題というより管理組合や区分所有者より管理会社の方しか向いていない国交省をなんとかしたいと思っています。

大したことがない問い合わせに思われるかもしれませんが、
全ての管理会社が管理組合や区分所有者の事を考えて管理する会社になって頂きたい。
もし、そのような管理会社でなければ淘汰される世の中になって欲しい。
しかし、それを阻んでいるのが国交省だと分かりましたので、
私が出来る事を少しずつでもやっていきたいと思っています。

[36: マンションおじさん]

当マンションも理事長持ち回りですが管理会社にとって都合の良い事案は書き、反対に都合が悪くなる様な事案は議事録に書きません、これではダメではないかと言うのですが無視されます、毎月１回理事会はあるのですが、過去数年その状態が続いています何か良い案ないでしょうか、ちなみに会社は日本ハウズィングであ

[37: マンションおじさん]

当マンションも理事長持ち回りですが管理会社にとって都合の良い事案は書き、反対に都合が悪くなる様な事案は議事録に書きません、これではダメではないかと言うのですが無視されます、毎月１回理事会はあるのですが、過去数年その状態が続いています何か良い案ないでしょうか、ちなみに会社は日本ハウズィングです

[38: 匿名さん]

この管理会社管理のマンションではないが、
ほとんどのマンションにおいては組合費
を管理会社担当や理事長による着服や横
領は行われていると思われる。
発覚するのは氷山の一角ではないか。
私は総会の会計報告の収支報告書等毎期
自分のエクセルに落とし込んで精査して
いる。
関数に改竄して不正が見つかることがある。
巧妙に仕込んでいるので参考にして証拠
としてください。

[39: スレ主]

>>37 マンションおじさん
フロントや支店はできるだけ自分たちが行っている不都合な事を本社に知られたくないと思っています。
ですので、本社に伝えればよいのです。

具体的には、毎月一回理事長だけに当該会社はアンケートをとっています。
そのアンケートはできることならば理事会で共有し、
今回のマンションおじさんの件であれば
「～について何度フロントに伝えても議事録に記載して貰えない」
など当該会社の日頃の管理について改善点や要望等を記載し、低評価を付けて下さい。
後日、支店長かフロントが理事長の所に謝罪や説明の訪問をしようとします。
しかし、理事長のみの謝罪は断り、理事会の場で説明等を求めましょう。
それを拒否する場合も次月のアンケートにその事を記載し、低評価を付ければ必ず理事会の場で説明するはずです。
なぜかというと、低評価を付けると理事長宅に謝罪や説明と称して、もう二度と低評価を付けるなと言わんばかりに軽く脅す支店長もいるからです。まぁ私が理事長なら脅されたらラッキーだと思うかもしれません。そのまま次月のアンケートに記載しますから。

普通は私の様にラッキーとは思わないと思うので、支店長かフロントの謝罪・説明は定期理事会の時など理事が揃う場を設け、そこで改善点や要望を改めて伝える。
それでも改善しなければ再度アンケートに書いて低評価を付けるだけ。

とにもかくにもこのアンケートにフロントや支店長がやらかした事を全て記入して、低評価を付ける。このアンケートは支店長やフロントにとって、不都合な事が本社にバレるので「低評価をつけるな」と理事を脅したくなるほど嫌がる事なんです。
なんせ自身の査定に響くから。
何かあればアンケートに全て記入してみて下さい。
少しずつかもしれませんがフロントや支店の対応は変わってくると思います。

マンションおじさんの管理組合がより良いものになりますように。


これを読んでいる他の管理組合の皆さんもお試しください。
みんなで当該会社をより良い会社に変えていきましょう！

[40: 匿名さん]

大手の管理会社ですが、同じ状況です。過去こんなことはなかったとおもいますが、フロントの強引なやり方が目に余ります。>>36 マンションおじさん