個人再生異動ありでも審査が通ったケース

[匿名さん]

はじめまして。
他のスレでも似たような投稿が散見されてはおりますが、破産のケースについての投稿が圧倒的に多く、個人再生のケースについて集中的に情報を頂ければとの趣旨でご相談させていただきます。
当方の状況は以下のとおりです。
・2017年に個人再生の申請を行い、2017年9月官報掲載（開始決定）、2018年1月返済開始、2022年12月完済。
・2023年1月にJICC、KSCに信用情報の照会を実施。（CICは諸事情により未実施。）
　JICCは「異動参考情報等」の欄に１件「延滞」の記載があったものの、完済済みのため借入先に連絡のうえ
　削除済み。
　KSCは官報情報の記載あり。
・2027年春に長女が小学校入学予定のため、それまでに戸建ての購入を希望。
・34歳、一部上場企業一般職、勤続11年10カ月、年収約900万円。
・家族構成は本人、妻（専業主婦）、長女、長男。

当初は、KSCの官報情報の掲載が10年間（～2027年9月頃まで）と認識していたため、喪明け前ではあるもののダメ元でローン審査を実行しようと考えておりましたが、KSCの官報情報の掲載が7年間（～2024年9月頃まで）となったことを知り、完全喪明け状態で余裕をもって長女の小学校入学までに新築戸建てを購入できそうだと喜んでおりました。
ところが、CICの異動情報が完済後5年間（～2027年12月頃まで）ということを知り、まさに一喜一憂している状況です。
現在は、取り急ぎCICの信用情報の照会を申請しているところですが、「JICC、KSCが白であるものの、CICが黒」のケースでローン審査をされた方がいらっしゃれば、合否の状況をお聞かせいただけると幸いです。
なお、仮に長女の小学校入学までに新築戸建てを購入できる場合、建物・土地・その他経費含め5,000万円弱（頭金300万円程度）を考えております。

よろしくお願いいたします。

[1: 情報収集中]

はじめまして。私も2018年に個人再生し、似たような環境（子供おり小学生前には引越したい）であり、情報収集していたところ、こちらのスレに行きつきました。
KSCが7年に短くなったのに、履歴は完了から5年残ってしまうため、破産よりも不利になってしまう状況にモヤモヤを感じています。

既にＨＭ等には相談中でしょうか？その後進展があればぜひ共有頂ければ幸いです。

[2: 通りがかりさん]

直近で個人再生後に住宅ローン通過（KSCのみ黒）された方がいらっしゃいますでしょうか？ぜひお話お伺いしたいのですが

[3: 匿名さん]

個人再生って破産より情報少なめですね。来年KSCのみ黒で挑戦考えています！経験者いますか、、、？

[4: 買い替え検討中さん]

私も個人再生経験者で、先日、住宅ロ－ンが可決しました。ただ、個信は綺麗になっておりクレヒスも良好な状態です。
審査は水物でやってみないと分からないというのが間違いない答えだとは思いますが、私のこれまで経験で申しげますと、個信に異動がある状態での住宅ローンはほぼ間違いなく不可だと思います。住宅ロ－ンだけでなく、やはり銀行絡みのロ－ンはほぼ不可です。クレジットカードや信販でのマイカ－ロ－ンについては少し確率は高くなりますがマイカ－ロ－ンでも大手信販はほぼ通りません。
　一部、可決しているケ－スについて銀行マンや不動産屋の話しを聞くと以下の様な場合にと言われてました。
　・借入候補の銀行に多大は預金残高を保有している（親などの親族含む）
　・会社経営者等で候補の金融機関との関係上、何がしらの忖度を受けれる立場
　・HMや不動産屋、デベが金融機関との関係上、圧力をかけることができる立場
　等々です。
銀行マンと話しをしても、最近は保証会社に審査はほぼ丸投げで銀行の支店長レベルでは昔のプロパ－融資の様な事はできないと言いますが、建前論だと思っています。ただ、異動がある人間の審査を作文で何とかできるものでは無くなっているとも思います。
　あと、官報は銀行か保証会社かで見ているケースも多くなっている様で、個人再生も厳しくなってきているのは確かかと。。個信というシステムがありながら官報を審査の材料にするというのは、住宅ロ－ンの審査も落とすための審査になってしまったなと感じます。

[5: マンション検討中さん]

>>4 買い替え検討中さん
貴重な情報をありがとうございます！
私はなぜか個人再生支払い途中からクレカを持つことができましたので、クレヒスは綺麗になっております。CICは綺麗、KSCのみ黒だった場合でも、上記のとおり基本は不可能という感じですかね、、、？

子供が小学生を迎える前に住居を固めたく、何か手段はないかと模索する日々です

[6: 買い替え検討中さん]

>>5 マンション検討中さん

　あくまでも確率の問題ではありますから、ローンが絶対通らないかどうかはやってみないと分からないかと。
　ちなみに私の場合ですが、個人再生後支払済みまでは何もせず。
　完済後、異動が消えるまでの間にクレカは私も作成できました。(消費者金融は余裕で通ります)
　しかし、ローンと呼べるものは自動車、家電系全て不可。銀行系のローンもすべて不可。
　異動が消えた後、すぐ大体のローンは通過。しかしながら銀行絡みは通らないものもしばしば。勿論、住宅ローンも同様で、先にも書いた通り銀行マンからも厳しいところが多いと助言あり。よってノンバンク系のフラット35なら確率は高いのではないでしょうか。
　ただ、ＫＳＣ異動ありでの住宅ローン可決は・・フラットでも難しいのではないかな？と個人的には思います。だとしたらネガティブ情報のばら撒きにもなりかねないので慎重にされた方が良いのではないでしょうか。

※ＣＩＣが綺麗になっててＫＳＣだけ異動が残っている状況って不思議な感じもしますね？