ディアナコート二子玉川翠景ってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコート二子玉川翠景についての情報を希望しています。
二子玉川ライズ徒歩で行けるなんて素敵ですね！
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-futakotamagawa-suikei/ind...

所在地：東京都世田谷区玉川二丁目1495-2、5、6、7、8（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.44平米～80.93平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[251: 匿名さん]

二子玉川憧れるわ

[252: 匿名さん]

買える方は羨ましいですね。
最高の場所ですね。

[253: 匿名さん]

思っていたより安いのね。

[254: 匿名さん]

都心に比べて安いのに住環境は都心より余程いい。
毎日タクシーでは帰れないですね。

[255: 名無しさん]

>>253 匿名さん
一番広いGタイプに坪単価が盛られており、私は少し高いと思いましたが、他のタイプの住戸は、ある程度予想していた範囲内との印象です。

[256: 匿名さん]

Gタイプ盛りすぎ。それにしても、「ブランズ」の中古、売れないなあ。

[257: 名無しさん]

>>247 匿名さん
ここは都心ではないですよ爆笑
神奈川との県境です。

[258: 匿名さん]

二子玉川の多摩川等の大きな川近くのマンション立地は地震時にとても揺れやすいと思いますが、今日の地震で落下物等の被害はありましたか。

[259: 匿名さん]

>>257 名無しさん
都内って書いてありますけど。。。

[260: 匿名さん]

>>258 匿名さん
玉川2丁目の表層地盤増幅率は1.30くらいのようなので、むしろ揺れにくいかも。
地域ではなく立地のピンポイントで数値を調べたければ、J-SHIS 地震ハザードステーションをオススメします。

[261: 匿名さん]

>>259 匿名さん
>>257は文字が読めない可哀そうな人です。
みんな流してあげていたので貴方もスルーしてあげてくださいね。

[262: 名無しさん]

ディアナコートって名前がいいなと思いました。
モダンでオシャレですよね。

[263: 匿名さん]

>>233 匿名さん
山手線内、自然のある大きな公園たくさんありますよー

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん
どこの辺りですかね？
私も都心出身なので山手線内でそんなにいい場所があれば教えて欲しいです。

私が知る限り、自然のある大きな公園があると言っても代々木公園の様に混んでいて安らげなかったり、
ルールが多くて自由に過ごせなかったり、川の様な水辺が無かったりで私は都会の大きな公園は魅力がないですね。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
テレワークになって分かったけどマジでない。都心の公園と湾岸の公園は平日も休日も狂ったように混んでる、引っ越したいです。。。

[266: 匿名さん]

有栖川公園とかそんなに混んでないですよ。

[267: 購入検討中さん]

ここが良い立地、という人、現地見たんですかね？

案内の人が本当はあっちからのほうが近いがこちらから行きます、といった意味が現地についてわかりました。1本手前の表の通りとあまりに違う，じめじめした坂下の暗い土地。
二子玉川が人気になったのでどんなところも高値で売れていく、ということだろうけど。

[268: 購入検討中さん]

>>262 名無しさん

モリモトのマンションは全部ディアナコートかピアーズ

[269: 検討板ユーザーさん]

>>268 購入検討中さん
アールブランもあるよ

[270: 評判気になるさん]

ブランドの順番的にはこんな感じか。
ディアナガーデン
ディアナコート
ピアース
クレッセント
アールブラン

ディアナガーデンは２億オーバーで広い部屋多い。
ディアナコートはコンパクトからファミリーまであり高級路線。
ピアースは今はもうコンパクトのみだが都心に多いので坪単価高め。
クレッセント、アールブランは郊外で坪単価安め。違いはよう分からん。
クレッセントは最近、あんま作ってないかな。

[271: マンコミュファンさん]

>>266 匿名さん
確かに混んではいないですね。
私も都立中央図書館は好きだし、よくお世話になってます。
でも、有栖川公園ってめちゃくちゃ狭いですよね？
特に上下を繋いでいる道は坂もキツいし狭過ぎ。
よく子供達がサッカーしているスペースも芝じゃなくて砂で可哀想じゃないですか？

広尾の近くに住んでいたら貴重な公園だと思いますが
私は広尾には住みたくないですね。（あくまでも私見です）

[272: 通りすがりさん]

自然教育園も、芝公園ものんびりできますよ。
まぁ、ここは田舎感があってのびのびできるかもしれませんね。
自分は広尾の方が住みたいですね。勿論私見です。

[273: マンション掲示板さん]

>>272 通りすがりさん
そのわざわざ田舎の物件のスレッドに必死に書き込んでいるのは何故ですかね？
他を否定したところで貴方自身の低い価値が上がる事は無いですよ！笑

[274: マンション検討中さん]

>>270 評判気になるさん
最近のピアースはコンパクトで狭いけど、外壁や設備仕様などはディアナコートと同等の物件もありますね。その分高いけど。

[275: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
どちらかというとディアナコートの仕様はピアースになってしまったかな
昔のディアナなら当たり前の天カセや日ポリ浴室は70平米以上の部屋限定になってましたし

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん

ご指摘、ごもっとも！
ましてピア―スに「億」出す時代が来るなんて。。。

[277: 口コミ知りたいさん]

>>276 匿名さん
そういう時代です。

[278: 検討板ユーザーさん]

え。
ここも天カセ無しなん？

[279: 検討板ユーザーさん]

>>278 検討板ユーザーさん
今は、2億出さないと無いかと。

[280: eマンションさん]

>>279 検討板ユーザーさん

大森はアールブランだけどディスポーザー 有、100平米超で天カセ付きでした。
値段は1億3千万位。アールブランでも億の時代。

[281: 通りすがりさん]

>>273 マンション掲示板さん

以前検討した広尾という言葉が出たから、272で一度だけ書き込みましたが、
何をそんなに怒っているのかわかりません。
世田谷が田舎感があるという文言が気に障りましたか？
緑豊かで田園風景が広がって田舎感がある風景が世田谷のイメージです。
場所の私見に対して、人格に対する価値云々を書くあなたの方こそ、自分の価値をみつめてみてはいかが？

[282: 通りすがりさん]

>>281 通りすがりさん

>>281 通りすがりさん
たぶんですが、これは日本語の問題でしょうね。

貴方自身の低い価値
↓
貴方自身の（物件／立地等に対する）低い評価

[283: 口コミ知りたいさん]

>>282 通りすがりさん

それはない。

[284: 通りがかりさん]

>>280 eマンションさん

モリモトはモリモト自身が割高感があるなと思ってる価格帯で出す時はブランドに関わらずディスポーザーや他物件だとオプションになるようなものなどをコテコテ付けて標準仕様にして売り出す印象。

不景気の頃は安く出すからと言う事で削りに削ってディアナコートでもディスポーザー無し物件があった。

だからモリモトで買うべきじゃないのは低仕様かつ割高な坪単価の物件かな。

まあ気に入った立地買いしてしまう場合ならば仕方ないのだけれども。

[285: 名無しさん]

>>284 通りがかりさん
ディスポーザーってある一定の規模、総戸数のある物件じゃなきゃつかない傾向じゃない。比較的安い価格帯でも戸数があればディスポーザーが付くマンションは他デベも同じかな。ZEHレベルの基準はよーわからんが。
低仕様かつ割高な坪単価物件は、モリモトに限らず売れないでしょうし、売れてれば価値があったと言うことになるし、見極めは難しいよね。

[286: 匿名さん]

ここも完売近いみたいですね。
もう全部マンション高いから今ある中では決めたいな

[287: 匿名さん]

完売近いんですか…
相当第1期で売れたっていうことですよね？
正直、決して安い買い物ではないですし…というかいいお値段しますし
それなりに時間はかかるかと思いましたが。
駅まで近いっていうのは大きいですね。

[288: マンション比較中さん]

ラスト三戸ですね

[289: 匿名さん]

完売が近いということは、人気物件だったということですよね。
ラスト3戸なら売れそうな予感します。

駅から近い、二子玉川のブランド、どちらもあったので、買う人も多かったんでしょうか。
入居予定者も完売近いので安心できそうです。

[290: 匿名さん]

この物件ってもう完売しましたか？
これからモデルルーム行くには遅すぎますかね、、

[291: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん
直接問い合わせたら、モリモトに。

[292: マンション検討中さん]

完売したらしい。
他のモリモト物件見学の際聴きました

[293: 匿名さん]

完売おめでとう

[294: 名無しさん]

完売、素晴らしい??モリモトの物件、勢いあるねー

[295: 匿名さん]

駅から近いだけで、よく売り切った

[296: 通りがかりさん]

安定の需要でしたね。モリモトの方から聞いたところ、1Lが即売れしてました。二子玉、1Lニーズ結構あるんですね。

[297: 匿名さん]

>>296 通りがかりさん

二子玉川、女性に人気ですね。
バリバリ働く経済力の有る女性も増えました。
シニアからお一人様に成った女性の転居も。
広さは必要無いけど、明るく居心地の良い住まいが欲しいという需要に応えた企画。
1LDKが一階から最上階まで計画され、珍しいので営業さんに尋ねた時のお返事でした。

再開発も終わり、ショッピングや外食、映画館や長距離バスターミナルも自宅から徒歩圏内に在る住まいは良いですよね。
田園都市線と246の騒音も、ほぼ避けられたラッキーな立地だったと思います。

[298: 買い替え検討中さん]

二子玉川、というとあんなどぶ川沿いの暗い立地でも高値で売れるのですね。

[299: マンション検討中さん]

>>296 通りがかりさん
東急沿線は広いマンションが多くて意外と1LDKの供給が少ないとか。

[300: 匿名さん]

シートの一部が外されてきました。プラウド二子玉川と似た外壁タイル。
高級イメージというより、シンプルな雰囲気。どんな仕上がりになるでしょうか。

[301: 匿名さん]

>>300 匿名さん
安普請

[302: 周辺住民さん]

大手マンションでも、新築に特注タイルを採用していた豪奢な時代は遠い昔ですからね。

[303: 匿名さん]

バルコニーの戸境は、ペラボーかな

[304: 通りがかりさん]

公式で内覧会レポートが掲載されましたね。

[305: 通りがかりさん]

今更ながら

[306: 匿名さん]

駐車場にシャッターゲートもないなんて

[307: 名無しさん]

この外壁はエコカラットか何かでしょうか？

[308: 匿名さん]

>>307 名無しさん
真面目に答えると、違います。

[309: 匿名さん]

>>306 匿名さん
ゲスト用を正面奥にしか配置できなかったからですかね。。。

[310: 匿名さん]

近所のDCを通りかかったら、擁壁が崩落したのか、H鋼を何本も打ち込んで、基礎から工事をやり直してる。台風の影響でもあったのか。一体何が起きたのだろう。DCシリーズでも、割と高級路線だった時期の物件なのに…