ディアナコート二子玉川翠景ってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコート二子玉川翠景についての情報を希望しています。
二子玉川ライズ徒歩で行けるなんて素敵ですね！
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-futakotamagawa-suikei/ind...

所在地：東京都世田谷区玉川二丁目1495-2、5、6、7、8（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.44平米～80.93平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: マンション検討中さん]

>>220 通りがかりさん
一番広いGタイプは他の住戸より坪単価が高くても殆ど要望が入っている様ですので、早い段階で完売するのではないでしょうか。今年中には販売開始するであろう駅前の野村の物件は700前半～とかになるかもしれません。

[222: 匿名さん]

建て替えのプラウドなら、瀬田のプラウドのほうが格上だけど、売り物が出てこないと。。。

[223: マンション掲示板さん]

>>222 匿名さん
瀬田のプラウド出てくれば比較検討したいですが、いつ出てくるかわからないですからね。60m2の住戸は売りに出てますがもう少し広い住戸が出てきて欲しいです。

[224: 口コミ知りたいさん]

>>223 マンション掲示板さん
確認したら60平米のお部屋も申込み済みでしたよ。二子玉川ら人気ですね。

[225: 匿名さん]

>>223 マンション掲示板さん
迷っていると無くなるものですよね。
コートハウス建て替えを待ちましょう！(笑)

[226: 評判気になるさん]

>>224 口コミ知りたいさん
ノムコムのHP上ではまだ売出し中となっているのですが、申し込み済みとのこと、情報ありがとうございます。

[227: 検討板ユーザーさん]

>>225 匿名さん
本物件のGタイプは全て要望が入った様ですので、駅前の野村の物件含めてもう少し長いスパンで物件が出てくるのを待ちたいと思います。

[228: 購入検討中さん]

>>215 匿名さん
要望書の受付ではなく、もう先着順で販売していますよ。3月17日から、といっていました。

[229: マンション掲示板さん]

もともと二子玉川周辺は人気高いですからね。周辺の需要で捌けるでしょう。

[230: 匿名さん]

>>228 購入検討中さん
要望書受付は3月17日～です。　同時にローン事前審査書類を記入。
申込受付は4月24日～と聞いています。
ただ要望書の時点で（ローン等の問題が無く）購入意思が確かなら、その部屋を他の方は申し込めなくなります。

[231: マンション比較中さん]

>>230 匿名さん
評判分かれてますけど
モリモトのこういう売り方は動きが早ければ確実に欲しい部屋を買えてよかったと思います
すごくほしいのに抽選で落ちるとかメンタルやられるからとても嫌

[232: 匿名さん]

本当に、二子玉川って本当に人気ですよね。
これから販売開始だとばかり思っていたのですが
もう既に販売開始されていたのでしょうか？
ホームページを参考に見ていたのですが、広い間取りはかなり倍率高そうですね。

[233: 匿名さん]

堤防も強化されたから水害リスクも更に少なくなっているし
テレワークで住環境重視となってくると都内でも二子玉川以上の場所はなかなか無い。
山手線内は自然が無いし、買い物が不便な場所も結構あるのに二子玉川は両立しているからね。
子供やペットがいる家庭にはメリットが多い。

[235: 管理担当]

[No.234と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[236: 匿名さん]

このマンションはいくらから買えるのですか。

[237: 匿名さん]

二子玉川は人気がある事は間違いないですからね。
私も住めるなら住みたいけど、やはりお値段はそれなりですよね。
肩肘張らずに多摩川渡れば70／8500万位の半値近くで買えちゃいますからねぇ。

[238: 周辺住民さん]

フタコはタワマンがほかのエリアに比べ、グレード感に欠けるので、中低層のマンションが狙い目のはずだが、これまた駅徒歩圏は選択肢が少ない。同じ川沿いの「ブランズ」より、ここが超強気の値付けも、なにがなんでもフタコに住みたい顧客層か頼みでしょうね。

[239: 匿名さん]

二子玉川駅が新しくなって商業施設も増えました。知名度高いですが意外と閑静な街なので静かに暮らしたい人に向いてると思います。

[240: 匿名さん]

「ブランズ二子玉川テラス」でまたまた売りが出てきた。よく見たら、売主だったデべ系の管理会社が、独立系の管理会社になっている。入居後、なにか事情があったのか。勘ぐりすぎかな。買うときは思い至らないことで、住み出して、あれってことはあるにあるが。

[241: ご近所さん]

二子玉川の東急ストアは、品ぞろえが難。いくら品薄とはうえ、卵が満足に入荷しない。用賀のオーケーや桜新町のライフのような競合店がないから、仕方ない。

[242: 匿名さん]

>>241 ご近所さん
目の前の成城石井では卵の品切れなんて見たこと無いですよ。

[243: 検討板ユーザーさん]

>>241 ご近所さん
つまるところ、何が言いたいのでしょうか？

[244: 匿名さん]

ニコタマってドラッグストアが無くない？
おすすめありますか？

[245: マンション掲示板さん]

>>241 ご近所さん
何時ころのお話ですか？

[246: マンション比較中さん]

>>244 匿名さん
私も一度二子玉川周辺の物件を検討していましたが
物件自体はとても素敵で、しかも結構お買い得でしたけど
どうしても生活面を考えると、ドラッグストアが無さ過ぎて、スーパーの選択肢も限られてしまうし...駅も改札＆出口が一つだけなどのことを考えて
やめました...

週末遊びに行くのはとても便利で、ご飯もショッピングも映画もできますが、毎日の生活を考えると、スーパーとドラッグストアは大前提で、できれば銀行のATMや郵便局なども全部便利なところに合ってほしいですね...

[247: 匿名さん]

>>246 マンション比較中さん
スーパーの選択肢はむしろ他の街より多いのではないですかね？
・成城石井
・東急ストア
・ビオセボン
・明治屋
・マルエツ
・車が使えるならOK

八百屋は八百五商店

ドラッグストアならココカラファイン、三千里薬局

銀行のATMも一通りありますし、郵便局も近くにありますね。

逆に都内でこんなに充実している所ありますか？

[248: マンション比較中さん]

>>247 匿名さん
そうですね
でも気軽に、安く買えるスーパーは少なくなってしまいますし
ドラッグストアで生活品などを買うの考えると

私の場合は、車ではなく、電車＋徒歩での通勤になるので、
もちろん前検討していたマンションのポジションにも影響ありますが
駅の周辺であっても、帰り道と同じ方向じゃないと、仕事帰りなどだとどうしても億劫になってしまいますし
ココカラファインは好きですが、さすがに駅周辺とは言えないので..同じ方向に家があれば最高ですけどね

当時に見ていたマンションのポジションや駅前の雰囲気を考えて、私にとっては不便だと感じてしまったので、あきらめました

生活に必要なもの（百貨店などのショッピング目的のものではなく）、たくさん充実している駅はたくさんあると思います
実際結構深く見て、調べて、選んでいくと、
素敵だと思っていた街が自分と合わなかったり、逆に良さを後で気付く街も結構あると思いました

[249: マンション比較中さん]

248です

補足すると
私の需要や生活形式 / 生活レベルと合わなかっただけであって
二子玉川はとても好きで、いい街だと思います
良くいくところでもありますので、自分の需要と合って、買えて、住める人にはとても素敵だと思います

[250: マンション検討中さん]

3LDKの広い住戸はほぼ完売した様です。先着順なので、タイミングが合わず購入出来なかった為、駅近くの野村の物件に期待したいですが、まだ動きないですかね?

[251: 匿名さん]

二子玉川憧れるわ

[252: 匿名さん]

買える方は羨ましいですね。
最高の場所ですね。

[253: 匿名さん]

思っていたより安いのね。

[254: 匿名さん]

都心に比べて安いのに住環境は都心より余程いい。
毎日タクシーでは帰れないですね。

[255: 名無しさん]

>>253 匿名さん
一番広いGタイプに坪単価が盛られており、私は少し高いと思いましたが、他のタイプの住戸は、ある程度予想していた範囲内との印象です。

[256: 匿名さん]

Gタイプ盛りすぎ。それにしても、「ブランズ」の中古、売れないなあ。

[257: 名無しさん]

>>247 匿名さん
ここは都心ではないですよ爆笑
神奈川との県境です。

[258: 匿名さん]

二子玉川の多摩川等の大きな川近くのマンション立地は地震時にとても揺れやすいと思いますが、今日の地震で落下物等の被害はありましたか。

[259: 匿名さん]

>>257 名無しさん
都内って書いてありますけど。。。

[260: 匿名さん]

>>258 匿名さん
玉川2丁目の表層地盤増幅率は1.30くらいのようなので、むしろ揺れにくいかも。
地域ではなく立地のピンポイントで数値を調べたければ、J-SHIS 地震ハザードステーションをオススメします。

[261: 匿名さん]

>>259 匿名さん
>>257は文字が読めない可哀そうな人です。
みんな流してあげていたので貴方もスルーしてあげてくださいね。

[262: 名無しさん]

ディアナコートって名前がいいなと思いました。
モダンでオシャレですよね。

[263: 匿名さん]

>>233 匿名さん
山手線内、自然のある大きな公園たくさんありますよー

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん
どこの辺りですかね？
私も都心出身なので山手線内でそんなにいい場所があれば教えて欲しいです。

私が知る限り、自然のある大きな公園があると言っても代々木公園の様に混んでいて安らげなかったり、
ルールが多くて自由に過ごせなかったり、川の様な水辺が無かったりで私は都会の大きな公園は魅力がないですね。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
テレワークになって分かったけどマジでない。都心の公園と湾岸の公園は平日も休日も狂ったように混んでる、引っ越したいです。。。

[266: 匿名さん]

有栖川公園とかそんなに混んでないですよ。

[267: 購入検討中さん]

ここが良い立地、という人、現地見たんですかね？

案内の人が本当はあっちからのほうが近いがこちらから行きます、といった意味が現地についてわかりました。1本手前の表の通りとあまりに違う，じめじめした坂下の暗い土地。
二子玉川が人気になったのでどんなところも高値で売れていく、ということだろうけど。

[268: 購入検討中さん]

>>262 名無しさん

モリモトのマンションは全部ディアナコートかピアーズ

[269: 検討板ユーザーさん]

>>268 購入検討中さん
アールブランもあるよ

[270: 評判気になるさん]

ブランドの順番的にはこんな感じか。
ディアナガーデン
ディアナコート
ピアース
クレッセント
アールブラン

ディアナガーデンは２億オーバーで広い部屋多い。
ディアナコートはコンパクトからファミリーまであり高級路線。
ピアースは今はもうコンパクトのみだが都心に多いので坪単価高め。
クレッセント、アールブランは郊外で坪単価安め。違いはよう分からん。
クレッセントは最近、あんま作ってないかな。