ネベル鎌倉大船ってどうですか？

[マンション住民さん]

ネベル鎌倉大船についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-kamakuraofuna/index.html

所在地：神奈川県鎌倉市岡本2丁目62-1（地番）
交通：JR東海道本線（上野東京ライン）・湘南新宿ライン・横須賀線・京浜東北線・根岸線、 湘南モノレール「大船」駅徒歩5分
間取：1LDK
面積：35.14平米～40.68平米
売主：株式会社タカラレーベン・ 三信住建株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

川沿いのところにできるんですね。
グーグルマップのストリートビューで見たら
かなり日当たりがよさそうなかんじの場所でした。
駅にも近いですし、日当たりもよいですから
値段も強気になっていくのか？
鎌倉市内がそもそもマンション、お高いですし…

[2: 匿名さん]

この場所でシングル向けってどうなのでしょう。
需要が想像できませんが。

[3: 匿名さん]

シングルさんだったら駅の東側の方が住みやすそうですけどね。
帰宅ルート上にお店がたくさんあるなら便利ですし夜は明るくなりますので女性なら安心感高いです。
購入ありきで探すならこの辺りってことなんでしょうかね。静かには暮らせそうですが。
あと今時はペット可というのもメリット大きいのかも（賃貸だと条件が面倒になっちゃったりします）。

[4: 匿名さん]

たしかに東側のほうが何かと便利ですし、人通りが多いという安心感もあるかもしれません。でも駅から徒歩5分ですから、それほど気にならないかもとも思います。
単身世帯の需要はあるのではないかと思います。地元に職場がある人もいるでしょうし、湘南方面も横浜方面もほど近く、都内に出るのも比較的楽だと思うので。

[5: 匿名さん]

元々3月下旬モデルルームオープンだったのが今春オープン予定に変わりましたが、予定通り4月中旬から販売が始まるのですかね？

[6: 匿名さん]

女性の一人暮らしなら帰宅時の安全は気になりますね。明るい道で歩いて帰るのが一番安全ですし、
暗くて人通りが少ないと危険が伴いますから。
駅からの距離は徒歩５分という短い距離なのはメリットが高いです。
疲れて帰る帰宅時は特にあまり歩きたくはないですね。

[7: 匿名さん]

マンションから徒歩５分で駅まで行けるのは近くていいなと思いますが、
川沿いの立地にあるので、台風のときとかちょっと心配なりますね。
まだ間取りや設備も出てないですし、もう少し情報知りたいですね。

[8: マンション検討中さん]

ここの会社って役員の方が捕まって会社全体で販売が止められた所ですよね？大丈夫な会社なんでしょうか？
ネベル横浜で聞きました

[9: マンション比較中さん]

駐車場平置きなのはいいけど5台って少なくない？そんなもん？

[10: 匿名さん]

リバービューというと聞こえはいいですが、どんな感じで建つのか気になります。
バルコニー側に川が来そうなので、雨が降った時や台風は怖そうですね・・・
駅も川を超えていかなくちゃいけないので、増水した時はどうなんだろうと考えています。そうなったらテレワーク？

[11: 通りがかりさん]

電車通勤の一人暮らし女性をターゲットにしているようなので、車所有者は少ないと踏んでいるのでしょう。
ハザードマップ見ると分かりますが、この区画は河川氾濫時の浸水想定域に入ってますから、どちらにせよ車は置きたくないですね。それどころか、家屋流出のおそれのある区域にも指定されていますので、災害リスクを重視される方は慎重に検討した方がいいかもしれません。

[12: 匿名さん]

西口は何もないので不便。買い物東口方面に徒歩で行くと夏場大変。ハザードマップ的に不安もありますし川沿いは虫もいます。鎌倉市はゴミ出しお金かかるし分別も大変。この立地で鎌倉市内を選ぶメリット0です。道路混みますし都内までは電車通えますが近いとは言えません。

[13: 匿名さん]

鎌倉市のゴミ出しは燃えるごみは市の指定ゴミ袋へ入れて出すようになっているようですね。
ゴミ袋も購入しないといけないし、安い価格ではないので手間と負担を考えるとちょっと不便かな
ただ、一人暮らしであればそれほどゴミは出ないでしょうけど、ゴミ袋代を考えるとまとめてゴミを出すようになるでしょうから
２４時間ゴミ出しOKだとしてもあまり意味がなさそう。

[14: 匿名さん]

大船駅への途中に大船観音があるんですね

[15: 匿名さん]

なるほど、立地が微妙に悩むところかなと思いました。大船は女性にとって特に食品の買い物が楽しめる街なのでとても住みやすいと思いますが、お店がたくさんあるのは駅の東側ですから駅というか線路を超えてくる感じになるんですね。夜遅くはちょっと暗くなるのかな？でもバス乗り場がそちら側にあるので人通りはけっこうありそうにも思うんですが。実際に現地に行ってみるしかないかなと思います。

[16: 匿名さん]

モデルルーム見学の際の対応が最悪。
コピーを取りに行くやら資料を取りに行くやら上司に相談に行くやら、
なにかと退席するのでその間ムダに待たされ、
他社では考えられないほど長時間に及んだ。
裏で何をこそこそと相談しているのだろう？と不信感が募る。
また、商談スペースにドアはなく、カーテンで仕切っているだけなので、
隣りの部屋の客と営業との会話が丸聞こえ。
前置きが長い、馴れ馴れしい等、来場者対応に関する会社の方針・やり方に疑問。

コンパクトマンションにしては広くてよいと思う。

[17: マンション検討中さん]

大船だとやっぱり東京、横浜方面遠いし混雑する東海道線も使いたくないから
来年できるらしいネベル横浜関内の方を検討しようかな。
タカラレーベンの社員はかなりハズレの人多いらしいが
物件は無難にまとまってる印象。

[18: マンション検討中さん]

コーナンというかホームセンターが近いのは嬉しいかも、他もお店選ばなければ全て簡潔しますね。くら寿司は苦手だけどｗ

[19: マンション検討中さん]

価格出たけど3,700台なら横浜の準人気エリアくらいで、まあ妥当なところかな
駅近で一応ターミナル駅だし

[20: 評判気になるさん]

同じ川沿いに住んでます。ここよりはもっと駅より遠いですが。
みなさん仰る通り駅の反対側と比べて買い物する場所は圧倒的に少ないですね。駅前にコンビニが1件あるくらい。コーナンがあるショッピングモールはこの場所からは徒歩だと遠いと思います。ここの隣が築50年くらいのそこそこ大きいマンションなのですが、その1階部分に飲食店や個人商店ぽいものがありますが･･･入りづらくて利用したことはないです。

モデルルーム見てきましたが、16さんと同じような感想です。
私は初めてのモデルルーム見学だったので他社がどんな感じなのかはわからないのですが、対応してくださった社員さんの言動に何度か「ん？」と思うことがありました。