【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[934: 住民さん3]

15ヶ月分とは別に3ヶ月分を長谷工が引き落としていたんですよ。他の方からも同じ苦情が入っていると言っていました。

[935: 住民さん4]

町内会って6月からずっと管理費と共に毎月引き落とされてますよね？明細にも入っています。
本当は前払いしているから、その分は支払う必要はなかったということでしょうか？

[936: 住民さん3]

6月からとは別に長谷工が引き押していたんです。引き落とされてない方もいらっしゃると思います。

[937: 住民さん5]

ロータリーにいる選挙カーがうるさい

[938: 契約者さん6]

>>937 住民さん5さん

選挙カーの音量が大きすぎ。音量を下げてほしい。ほんと迷惑。

[939: マンション住民さん]

12月２日に予定されている定期サービス三カ月の時間連絡来たかたいらっしゃいますか？希望時間をリクエストして（１０月頭）本日まで何も連絡なく、予定日まで１か月を切りました。

[940: 住民さん1]

店舗棟に業者さんが来ていました。視察か内見でしょうか。

[941: 住民さん7]

>>939 マンション住民さん

うちも連絡なしです。。

[942: 住民さん8]

みなさんそろそろ暖房使ってますかー？
うちはまだ悩んで付けておらず…
床暖房は電気代が気になるところです。

A棟のほうが日中は太陽当たるから
あたたかいのかな…

[943: 周辺住民さん]

>>942 住民さん8さん
うちはまだ使ってないですが急に寒くなってきましたよね
床暖房の電気代は試しに使ってWebでどれ位になるか確認してみる予定です

[944: 入居前さん]

>>942 住民さん8さん
A棟居住者です。
今ところ部屋の温度が20度を下がることはありません。

[945: 住民さん8]

>>942 住民さん8さん

Ａ棟に住んでますが、朝は床暖房を使ってます。温度は真ん中位に付けてますが、以前住んでた所(マンション)では都市ガスファンヒーター(工事必要)を使ってまして、やはり都市ガスファンヒーターの方が暖かいですね。ですので、今のマンションにも都市ガスファンヒーターを検討してます。電気の床暖房よりは都市ガス床暖房の方が安いような気はしますが、分かりません。

[946: 住民さん1]

あれ、ここの床暖ってガス式だよね。

[947: 住民さん7]

床暖房は、ガスで作った温水を床下流す感じだったから、影響あるのはガス代な気がする

[948: 住民さん7]

ロータリーの隣にもう一つ厚木駅の改札できないかな、と妄想してます

スペース的には、小田急線の高架下のコインパーキング半分くらい使えば足りそうですが、費用対効果的に厳しいかな...

[949: 住民さん]

引き落とし同じだから、自治会費引き落とされてるのか？
自治会の会計見せてもらいたいね
どうせ地元の長老が飲み食いしてんだろうから

[950: 住民さん8]

>>948 住民さん7さん

目の前の道路で分断されてる且つすぐ横が川なのでロータリーに改札作っても利用する人マンションの人くらいなんですよね。。。

[951: 住民さん1]

>>943 周辺住民さん
942です。
秋あった？って思ってます笑
webで確認とは！！なるほどです！

[952: 住民さん4]

>>944 入居前さん
942です。
うちはＢ棟ですが、20度を下回ったことは数回なので
さほど変わらなさそうですね！
ありがとうございます！

[953: 住民さん4]

>>945 住民さん8さん
942です。
床暖房にもいろんな種類があるんですね…
勉強になります！ありがとうございます！
体調にだけは気をつけて、、
お互い暖かく過ごしましょう～！

[954: 住民さん4]

>>946さん
>>947さん
942です。
指摘ありがとうございます！。
確かに温水流すって説明された気がします！
もう一回確認しなきゃダメですね(^^;;

[955: マンション住民さん]

939投稿者です。昨晩やっと３日の時間がショートメールで届きました。

[956: 住民さん]

遂に、商業棟の工事が始まりますね。
工事期間は６ヶ月なので、結構長いですね。

[957: 住民さん2]

床暖房ですが、温度を1番高くして使えば良いんですが、真ん中位にして使ってます。プラスエアコンを使ってますが、空気が乾燥するんですね。だからキッチン(ガス)からガス栓をリビングに出して(簡単な工事)ガスファンヒーターを使おうと思ってる所です。エアコンの暖房を使う事に抵抗がない方でしたらそれも良いかも知れません。

[958: 住民さん8]

>>956 住民さん
テナントは何が入るんですかね？

[959: マンション住民さん]

>>956 住民さん
お知らせがポストに入ってましたね
タイトルからしてアレになるのかな…

[960: 住民さん2]

>>958 住民さん8さん

賛否あると思いますが病院になるみたいですね。

[961: 住民さん2]

私は良いと思います！！

[962: 住民さん7]

現状よりマシにはなるだろうけどねぇ・・・商業棟全部がクリニックになっちゃったら、ビミョー。

[963: 住民さん7]

普段の生活は便利にはならないですが、体調崩したときとかは助かりますね

[964: マンション住民さん]

最寄り駅が厚木駅以外の人達が厚木駅に降りて徒歩1分でクリニックに行けて便利～ということを想定してるのかしら

[965: 住民さん3]

>>960 住民さん2さん

医療区画として元々クリニックが入るのは決まっていたんですね。

[966: 住民さん3]

商業棟が病院なら、
マンション下のテナントは
調剤薬局になるのかな？

具合が悪い時に家近くで見てもらえるのは嬉しい。
けど、カフェとかスーパーとか、
心の余裕が生まれるテナントが1つもないのは
悲しいかな。

[967: 住民さん8]

今度の総会、自治会費用の件でENDLESSまでやるらしいです。
回覧板すら回ってこないから自治会費用払ってないんじゃねぇーか。
15ヵ月分と毎月徴収の会費どこいってんだ。
自治会入会は海老名市、神奈川県も任意と主張
今時強制は、訴えられたらアウトだろ。

[968: 住民さん1]

自治会の件、不明瞭な状態が続くのは、長く住み続けることを考えるといやですね。
商業棟の件しかり、まちづくりの目標を、賑わいのあるまちを目指すとしながら、賑わいがうまれる施設とならないのは、土地の権力者が自身の利益しか考えていないように思えてしまいます。

[969: 住民さん3]

マンションで回覧板を回すとかありえないですよ。何日かかるんだという話w書面による掲示が普通だけど。近隣住人の死去等は回らないとして、回覧する内容が少な過ぎて回って来ない、もしくは長谷工コミュニティが仕事をしていないかだな。

[970: 住民さん1]

>>957 住民さん2
エアコンとマンションの断熱性だけで十分過ごせるのに、お金や設置場所を浪費してまでもガスファンヒーターを導入する意味が分からない。邪魔になるだけかと。それならばデロンギのオイルヒーターを購入した方がまだマシだと思う。春先になったら袋被せて物置やクローゼットの隅に入れられる大きさですし。

[971: 住民さん2]

町会費強制の件は拒否の発議とかしてもいいですよね
時代錯誤が過ぎる

[972: 住民さん4]

>>966 住民さん3さん
WEINS PARK海老名行ってきたんですがカフェとか暇つぶしはもうあそこで良いんじゃないかって思っちゃいました。病院出来るならかかりつけはそこも検討しようかなぁ

[973: 住民さん8]

>>969 住民さん3さん
ネットの居住者専用ページに組合運用ツールがあるので折角なら使って欲しいんですけどね。それ込みで料金払ってるんだしポストの掲示板だけなのは微妙…

[974: 住民さん7]

今日、花火　良かったですね。マンションのベランダ等から見れるし。

[975: 住民さん2]

>>968 住民さん1さん

商業棟の方にスーパーができるんで無く、病院棟になるならそれはそれで良いと思います。近くのナカヤスーパーですが、歩いて行って見ました。噂程悪くなく、今日は特売日で朝からかなり混んでました。お魚等新鮮で野菜も安いです。小さい企業ながらも本当に頑張ってるんだな！と思いました。

[976: 住民さん1]

テナントには、シニアのデイサービス施設が入るのでは。スーパーの毎朝の生ゴミ搬出の臭いは、半端ないですから医療施設なら安心静かと思います

[977: マンション住民さん]

でもやっぱスーパー欲しいなぁ
ここの商業棟じゃなくてもいいので駅前のどこかに

[978: 住民さん5]

ウエインズパーク海老名で、車衝動買いしました。ナンバー車庫証明変えるのめんどくさい。いよいよ相模ナンバー確定。
新古車アルファード1111万円で売ってた。
即売れば儲かるよ。金ないから買えないけど。

[979: 住民さん1]

なかやが悪いわけじゃなくて、むしろ思ってたより私も良いなって思ったんだけど、やっぱ少し遠くて、営業時間がネックかなー。せめて夜9時くらいまでやってる小規模スーパーってのがもう少し近場にあるとありがたいんだけど。調剤薬局ができるならドラッグストアであることを願う。

[980: 住民さん5]

>>979 住民さん1さん

病院が商業棟に出来るんでしたら、調剤薬局が出来るんでしょうね。そこもあんまり期待しない方が良いかも？です。

[981: 住民さん4]

自治会加入は購入時の強制たからしようがない。議事録に記載されているとおり購入条件だから破棄できないし諦めるしか無い。文句があるなら退去するしな。

[982: 住民さん3]

マツキヨ無印100均ニトリが出来たらいいなー！(絶妙に栄えてないから治安が良いのは良い所でもある...)

[983: 住民さん2]

町会費強制を契約条件にすること自体が違憲って話なんだけどね

[984: 住民さん1]

https://ebina-cl.com/

商業棟まるごと全部が産婦人科になるんですかね…病院になるのはいいとしても、内科すらできないなら最悪です。男性や子供には全く価値がないです。住民の意向は完全に無視しているとしか思えません。

[985: マンション住民さん]

>>984 住民さん1さん
ファーストリンクテラス１F・2Fって書いてあるところを見るとそのまさかかもしれませんね

[986: 住民さん3]

>>985 マンション住民さん

商業棟丸ごと産婦人科ですか？？内科を期待してましたが。

[987: 住民さん5]

>>984 住民さん1さん

最初から住民の意向は全く関係ないと思ってると思います。でもね、ここのマンションで暮らすのは悪くないし、花火は見えるし、駅前ですし、満足して暮らしてます。

[988: 住民さん8]

配られた工事内容に外装工事などもあったのでファーストリンクテラスという文字も外されるのですかね。
入院食等のゴミで地味に虫も湧くし産婦人科と縁のない人からすると最悪の結果ですね。

[989: 契約者さん5]

>>988 住民さん8さん
文字外されるかもね、流石に違和感ありすぎですからね
というか産婦人科に縁のあるマンション住民ってそこまで多くない気がする

[990: 住民さん8]

商業棟というか普通に病棟

[991: マンション住民]

商業棟が丸ごと産婦人科で借りるとなると家賃は月100万はするでしょうね。もっと高いかな？

[992: 住民さん1]

ビナガーデンズパーチみたいになるなら良いのになー。規模全然違うけど。産婦人科なら来院者以外でも使えるカフェとか併設してくれると良いな。

[993: 住民さん8]

自治会加入強制、最高裁判決でアウト
終了

[994: 住民さん7]

妊婦さんをエレベーターが不便な今の改札使って道路渡らせてくるわけにはいかないから、やっぱりロータリーの隣にもう一つ厚木駅の改札作りましょう！（無理やり）

[995: 契約者さん1]

自費でお願いします。

[996: 住民さん4]

リビングの可動パーティションって固定できるでしょうか？
機能としては付いてないんでしたっけ。

[997: 住民さん2]

ゲストルームは二つベッドがあると思いますが、
追加で二つまでは布団を用意できる、などありますか？
リーフィアのゲストルームでは可能だったので気になりました...

[998: 住民さん3]

>>993 住民さん8さん

地権者がマンション建てる時の条件に自治会加入にしたんじゃないかな？
このエリアも高齢化が進んでるから、子育て世代の多いマンションに全戸加入してもらったら、見回りとか、掃除とか行事の人手確保にもなるし…

[999: 住民さん5]

>>998 住民さん3さん
そうだとは思いますが、覆せると思いますよ。

[1000: 住民さん4]

>>996 住民さん4さん
リビング可動パーティション？何を意味するのか良く分かりませんが。

[1001: 住民さん2]

産婦人科が嫌だって言う訳じゃないけど耳鼻科や眼科、整形外科なら性別年齢関係なく利用出来るのに...。とりあえず店舗埋まってよかったね...。

[1002: 住民さん6]

前払いの自治会費、いまだに自治会に払われてないらしい。問題

[1003: マンション住民さん]

横領してないか？
最近、そうゆう輩が多いよねー。まだバレてない輩が５万といる！
経済犯罪は刑期短いから後を経たない・・・

[1004: 住民さん1]

会費の件謎すぎてよくわからないですね
もはや市役所に相談するのがいいのでしょうか

[1005: 住民さん7]

>>1004 住民さん1さん
我々としては、払うものは払っているわけだし、関与しなくて
いいのでは？って思います。当事者同士でやりとりを
して頂ければ結構。

[1006: 住民さん3]

上手く逃げたね　言い訳
新しい自治会より、金がどこにあるのかはっきりさせろ　被害届出した方がいんじゃねぇか？　長谷工も自治会ねぇーのに会費落とすのおかしいだろ。

[1007: 住民さん3]

自治会費前払い15ヵ月200世帯として約100万円（マリモ、小田急分）、長谷工分6ヵ月約40万円　最低でも140万円無意味な集金　新しい自治会ってなんだよ

[1008: 住民さん2]

>>1007 住民さん3さん
海老名ザ・レジデンスは60個目の自治会を作ったようですね。
おんなじ感じでファーストリンクレジデンスの理事会を61個目として作るとかですかね？

[1009: 住民さん6]

海老名市 市民協働部 地域づくり課
地域振興係：046-235-4793
ここに聞いてみます。

[1010: 住民さん2]

産婦人科って夜中に救急車とかきたりしませんよね？
常識でタクシーで来てくれる事を切に願います。

[1011: 住民さん]

元々マンションって、隣同士の煩わしさが無いために住む人が多いと思うので、自治会にわざわざ入る必要があるのでしょうか。
ゴミの問題、街灯電気代はマンション管理費で解決済みなので、子供がいる家庭が選択すれば良いのではないでしょうか。

[1012: 住民さん3]

>>1011 住民さん

自治会費用は月に0百円程度か、年にいくらもしなかったと思いますが。

[1013: 住民さん1]

>>1011 住民さん
選択だと意味がないですからね。全戸加入に意味があるのです。

[1014: 住民さん1]

市役所の隣はスパ銭になるみたいですね。
開発事業計画の標識が立っていました。良き。
事業者は三井不動産。

[1015: 契約者さん1]

市役所となりってどっち側ですか？

[1016: 住民さん2]

>>1015 契約者さん1さん
警察署があるブロック

[1017: マンション住民さん]

>>1014 住民さん1さん
そして工事完了予定は３年後ですね

[1018: 住民さん]

これですよね。
ウォーキング中に見つけたので思わず撮ったのですが、市役所の東、警察署の北～北東の広大な田んぼのエリアですね。シマホ寄りの田んぼにも何ヶ所か標識があったのでかなりの広さかと。駐車場も広くするのでしょうね。

[1019: 住民さん]

この画像のD-2にはMFIP海老名の倉庫が入ると思うので温浴施設できるのはD-1の北側ですかね。

https://mflp.mitsuifudosan.co.jp/logistics/mfip-ebina/

[1020: マンション住民さん]

>>1019 住民さん
この画像見るたびにA地区がどうなるのかが気になってしまう

[1021: 住民さん2]

>>1020 マンション住民さん
一低層地域なのでほぼ全域で戸建て住宅になりますね
商業は原則個人商店(自宅兼店舗)以外不可です
市の都市計画で一部は公園になることが決まってます

[1022: 住民さん]

>>1021 住民さん2さん

国分北3丁目が同じ一低層地域ですが航空写真はこんな感じですね。
大きな道路沿いなので大型商業施設が出来ればと思ってましたがこれまた残念です。

[1023: 住民さん]

>>1021 住民さん2さん
第一種低層は暫定です。
この、A地区への進出企業は株式会社相鉄アーバンクリエイツ・相鉄不動産株式会社・小田急不動産株式会社が選定されていますので、今後の動向が楽しみです。

[1024: 住民さん8]

アフター点検しました。
扉や窓の開け閉めが重たい事について、確認していただき24時間換気と吸気口について説明を受けました。
扉や窓の開け閉めで困ってらっしゃる方いますか？

[1025: 住民さん7]

>>1024 住民さん8さん
各部屋の換気口を全部締め切りにしてると外との気圧差が大きくなって重たくなりますよ

[1026: 住民さんX]

>>1019 住民さん
D-2エリアにはこちらの標識が立ってますね。
MFIP海老名予定地を意味しているのは間違いなさそうです。

[1027: 住民さん]

生協の宅配を利用しているのですが、不在時の置き配ができず不便に感じています。

マンションごとに配達する曜日と時間帯が指定されているため、必ず在宅で受け取りができる家庭でないと利用できず、今後の利用を諦めようか検討中です。

生協の置き配はマンションの規則で禁止されているとのこと。管理組合に要望を伝えるにはどうすればいいでしょうか。

[1028: 住民さん5]

>>1027 住民さん

生協の宅配は宅配ロッカーは利用出来ないんですね？初めて知りました。

[1029: 住民さん2]

>>1027 住民さん

わたしも生協利用してます。
宅配ロッカーは生協ダメなんですか？
って聞いたら、
「今の所イオンとか…(濁され」と
内覧会のときに言われました汗
引越し前後のときに生協側には、
「組合で話し合うと言われてます」
と言われました。。。

最近、そういえばと思い出し、
組合からの書面など再確認しましたが、
そう言った話し合いの報告は
あがっていませんでした。

生協の荷物を見ると結構積んであるので
利用している人、
実は在宅が面倒だと思っている人は多いのかなと。
仕事のため在宅できず=受け取れず、
生協利用を諦めている家庭も知っています。
一緒に声あげたいです！！

[1030: 住民さん1]

生協系が宅配ロッカー毎日占拠してたら通常の宅配荷物預らんないしね。だからといって食べ物を扉の前に何時間も置いとくのも危なそう...。
だから24時間じゃなくても一階の空きテナントにそういう専門の一時預かり所みたいなのとか、やっぱりスーパーとか成城石井みたいなのとか需要あると思いますよ組合さーーーーーん！！

[1031: 住民さん1]

>>1030 住民さん1さん

厚木駅前には成城石井は入らないかも？成城石井は好きだけど。

[1032: 住民さん2]

建具の上が何箇所かこんなふうになってるんですが、アフターの対象になりますかね？

[1033: 住民さん2]

>>1032 住民さん2さん
これはヒドイ…。対象ですね。これが対象じゃなかったら何が対象なんだというレベルです。
特定を避けるために、画像は削除したほうがいいと思います。