【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[901: 住民さん1]

>>888 マンション住民さん

上階契約している者なのですが、事情があり平日日中のみ駐車することが多く、皆さんがよく駐車されそうな土日や、平日夜間に使用することが少ないです。

もしかするとこのような契約者さんが他にもいらっしゃるかもしれませんね。(あくまで勝手な推測ですが…)

ただ、少し困ってしまうこととして、
いつもいないと思われてるのか、普段止めない時間帯に車を停めようとすると、お隣さんの車が非常に近く駐車されていたり、ひどい時は斜めに駐車されていて、停めにくいことがあります。汗

[902: マンション住民さん]

私も同様に思っています。やはり上階なのですが、お隣様が白線にタイヤが乗った状態で片側に寄っていたり、下に車で降りて行くときに前に出っ張り気味で止めてあったり
（後輪がタイヤ止めまで50cmくらい開いている）、ご本人は運転上手な方々かもしれませんが、私はそうでないので非常に気を使います。申し訳ございませんが、白線内にきちんと駐車をお願いしたいです・・

[903: 住民さん5]

>>902 マンション住民さん

すごく共感できます…

私も運転にとても自信がある方ではないので、隣の方が運転席側を白線ギリギリに停められてしまった日には、とてもドキドキしながら駐車していました。

助手席側から子供を下ろす事が多いので、ドア開ける時本当に気を遣います。

本当はここで言っても仕方がないのですが、もし見ていたら少しで良いので注意してとめてもらいたいと思ってしまいました。

[904: マンション住民さん]

キチンと駐車してもらえませんか？とは・・直接言うのもなんとなく気が引けますし、やっぱり我慢するしかないですかね。駐車場だけでなく、集合住宅ではさまざまなシーンにおいてですが。

[905: 住民さん4]

お隣さんが白線近くに停めると、それを避けようとして自分も助手席側に寄せると、負の連鎖ですよね。収容台数を減らしてもう少しゆとりを持って設計してほしかったかなって思います

[906: 住民さん6]

白線ギリギリに止めるのとか恐らく無意識にやっちゃってると思うので｢助手席開けたらこんなに狭いんですよ｣と分かる写真を正面から撮ってコピー用紙に印刷して丁寧な文言でお願い事項書いて対象の車にマステとかで貼ってみたらどうですか？
悪い人でなければ素直に気をつけてくれると思います。
それでトラブルになったらこちらは悪くないので管理組合に直るまで問い合わせですかね。
全く直らなければ駐車場権利の取り消しくらいまでしてくれれば良いですが。

[907: 住民さん6]

>>906

補足です。
駐車場使用細則にも区画中心に停めるよう記載されてます。

[908: 住民さん8]

>>907 住民さん6さん

そうなんでしょうけど、そんなのは気付いてない人は居ると思います。

[909: 住民さん1]

>>906 住民さん6さん

気持ちはわかりますが、他人の車に張り紙はしない方が良いかと。器物破損の罪に問われたりする可能性もあるみたいですよ。

[910: 住民さん2]

一番端なので普通に停めると運転席のドアから出るのがだいぶキツイんですよね。白線内なら許してほしいです。

[911: 住民さん2]

>>903 住民さん5さん
降りれるならまだマシだと思います。

[912: 住民さん2]

>>905 住民さん4さん
まさにこれ！もう少しゆとりもって作って欲しかった…
抽選で端になってしまって…

[913: 住民さん]

いろいろ言いたいことがあるようですが、敷地内に駐車場を確保できているだけマシだと思うのですが…
そんなに嫌ならば代わっていただきたい。

[914: 住民さん2]

>>913 住民さん
論点すり替えであり詭弁。
しかも駐車マナーに関する要望程度の意見に対して｢そんなに嫌なら｣と勝手に誇張までしている。

[915: 住民さん1]

はよ　店何か入れろや
入れないなら、駐車場住民に解放するなり、原チャリ置き場作るなりしろ
手放した以上地権者だけのものでもない

[916: マンション住民さん]

残りの未入居の部分は権利者において調整が進められているそうだ

[917: 住民さん3]

駐車場だけでなく、駐輪場も決められた場所内に駐輪していただきたいです。
特にニ段式の駐輪で決められた区画内に駐輪ができておらず、通り道にはみ出して駐輪しているのも危険です。
決められた場所外に一時駐輪する方もどうにかなりませんかね。　マナーを守っていただきたいですね。

[918: マンション住民さん]

住みやすさの第一条件は、やはり住民の方々のマナーであり、以前のスレにもありましたが、お互いに気遣いをして行くことが住みやすさに繋がっていきますよね。それぞれの認識や性格はお有りなのは分かりますが、ルールを守る最低限のマナーはあるべきと考えます。自分さえ良ければ・・は、やめましょう。

[919: 住民さん]

シャワーの水圧問題について。「シャワーヘッドを節水型でないタイプに交換する」という改善策が理事会通信第1号にも記載されてましたが、実際に交換されて現状よりも改善した・効果があった方っていらっしゃいますか？もしいらっしゃれば具体的な製品名をご教示いただたら幸いです。

[920: 住民さん7]

駐車マナーは、いきなり相手の車に紙貼るよりも、まずは管理人さんに言って張り紙とかしてもらって様子を見るのが良いと思います

シャワーの水圧は、給湯器の温度を高めにすることで解決した、と書き込みがありましたね
私も50℃に設定してますが、特に水圧に不満はないです

[921: 住民さん7]

あとシャワーヘッドは前の住居で使ってたこれを付けてますが、水圧は問題ないです
https://is.gd/wbh1VZ
↑で書いたように給湯器を50℃に設定してます

[922: 住民さん6]

>>920 住民さん7さん

給湯器温度高くすることでガス代上がったりしないのでしょうか。

[923: 住民さん1]

>>919 住民さん
シャワーヘッドを取り替える前に一度リモコンの温度設定で50度に設定してそれでも弱ければヘッドを取り替える事が良いかも？です。自分はベッドも取り替えてます。ガス代が上がってるとは感じません。月に4000円程度だったので。

[924: 匿名さん]

サーモスタットだから、蛇口側の温度設定も大事。給湯器を50度にして、サーモスタットを41度にしたら9度下がるように水を出すから全体の水量は増える。
逆に、給湯器を41度、サーモスタットも41度だと水を出せばいいのか判別出来ずに、壊れやすいという噂も聞くね。

[925: 住民さん4]

>>919 住民さん
919で質問した者です。皆さま貴重なアドバイスありがとうございました。参考にさせていただきます。

[926: 住民さん7]

詳しく覚えてないのですが、入居時のどこかの書類に50℃に設定すると良いような記載あった気がします

他の方も書かれてるように、給湯器と蛇口の温度設定が同じだと給湯器から来るお湯だけしか使えないため水圧が弱いのかと思います
給湯器の温度を十分に高くしておけば、蛇口の温度にするのに給湯器から来るお湯+水を使えるので流量増えて水圧強くできます

[927: 住民さん7]

ありました。「取扱説明書ダイジェスト」のここですね

[928: 住民さん7]

ガス代も、給湯器温度は50度～60度のほうが節約できるみたいです
https://www.sumilena.co.jp/articles/waterheater-temperature-setting.ht...

「給湯温度 ガス代」とかで検索すると他にも色々出てきます

[929: 契約者さん1]

https://kyodonewsprwire.jp/release/202311012150
うれしいニュースですね

[930: 入居済みさん]

>>929 契約者さん1さん
今月オープンですね

今あるトヨペットの跡地はどうなるのかもまた興味あり・・・

[931: 住民さん3]

町内会費は建設会社マリモと長谷工でダブルで引き落としされていました。確認したところすぐに返金するという回答でしたが、されないまま数ヶ月たち何もアクションはないままでした。
再度、問い合わせましたが、言われる通りです、、、とへんてこな回答で建設的な対話にならずでした。
皆さん、ダブって引き落とされてないか確認してみてくださいね。

[932: 住民さん1]

長谷工はそういう小さなところで掠め盗ろうとするから小狡い会社。信用ならない。

[933: 入居済みさん]

町内会費って15か月分は前もって払ってた気がするがそれのことかな

[934: 住民さん3]

15ヶ月分とは別に3ヶ月分を長谷工が引き落としていたんですよ。他の方からも同じ苦情が入っていると言っていました。

[935: 住民さん4]

町内会って6月からずっと管理費と共に毎月引き落とされてますよね？明細にも入っています。
本当は前払いしているから、その分は支払う必要はなかったということでしょうか？

[936: 住民さん3]

6月からとは別に長谷工が引き押していたんです。引き落とされてない方もいらっしゃると思います。

[937: 住民さん5]

ロータリーにいる選挙カーがうるさい

[938: 契約者さん6]

>>937 住民さん5さん

選挙カーの音量が大きすぎ。音量を下げてほしい。ほんと迷惑。

[939: マンション住民さん]

12月２日に予定されている定期サービス三カ月の時間連絡来たかたいらっしゃいますか？希望時間をリクエストして（１０月頭）本日まで何も連絡なく、予定日まで１か月を切りました。

[940: 住民さん1]

店舗棟に業者さんが来ていました。視察か内見でしょうか。

[941: 住民さん7]

>>939 マンション住民さん

うちも連絡なしです。。

[942: 住民さん8]

みなさんそろそろ暖房使ってますかー？
うちはまだ悩んで付けておらず…
床暖房は電気代が気になるところです。

A棟のほうが日中は太陽当たるから
あたたかいのかな…

[943: 周辺住民さん]

>>942 住民さん8さん
うちはまだ使ってないですが急に寒くなってきましたよね
床暖房の電気代は試しに使ってWebでどれ位になるか確認してみる予定です

[944: 入居前さん]

>>942 住民さん8さん
A棟居住者です。
今ところ部屋の温度が20度を下がることはありません。

[945: 住民さん8]

>>942 住民さん8さん

Ａ棟に住んでますが、朝は床暖房を使ってます。温度は真ん中位に付けてますが、以前住んでた所(マンション)では都市ガスファンヒーター(工事必要)を使ってまして、やはり都市ガスファンヒーターの方が暖かいですね。ですので、今のマンションにも都市ガスファンヒーターを検討してます。電気の床暖房よりは都市ガス床暖房の方が安いような気はしますが、分かりません。

[946: 住民さん1]

あれ、ここの床暖ってガス式だよね。

[947: 住民さん7]

床暖房は、ガスで作った温水を床下流す感じだったから、影響あるのはガス代な気がする

[948: 住民さん7]

ロータリーの隣にもう一つ厚木駅の改札できないかな、と妄想してます

スペース的には、小田急線の高架下のコインパーキング半分くらい使えば足りそうですが、費用対効果的に厳しいかな...

[949: 住民さん]

引き落とし同じだから、自治会費引き落とされてるのか？
自治会の会計見せてもらいたいね
どうせ地元の長老が飲み食いしてんだろうから

[950: 住民さん8]

>>948 住民さん7さん

目の前の道路で分断されてる且つすぐ横が川なのでロータリーに改札作っても利用する人マンションの人くらいなんですよね。。。