【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[894: 住民さん1]

ちょっと何を言っているのかわからないのだが…

[895: 住民さん1]

22日は厚木駅前フェスティバルですね～、昨年行かれた方、混んでましたでしょうか？

[896: 住民さん6]

最近電波がすごく悪くないですか？
Wi-Fiの繋がりが悪いように思います。

[897: 契約者さん5]

>>896 住民さん6さん

2.4Gの方で接続してみたらどうでしょうか？5Gは
遮蔽物に弱いですからね

[898: 住民さん6]

>>888 マンション住民さん

少なくとも数件は買って賃貸に出してる方が契約してる所だと思います。
賃貸が中々入らないので空いたままって感じですね。

当方上階に停めてますが、下階に切り替えたいので空き駐車場が出た際などは抽選でもいいので未保有者と平等に切り替えできる権利欲しいですね...
管理組合の手腕次第ですかね。

[899: 住民さん3]

>>896 住民さん6さん

同じチャンネル使ってる人が近所に多いと混線するので、
チャンネルを変えてみたらいかがですか？

[900: 住民さん1]

お風呂ってもとの仕様だとスパウトないですよね？

[901: 住民さん1]

>>888 マンション住民さん

上階契約している者なのですが、事情があり平日日中のみ駐車することが多く、皆さんがよく駐車されそうな土日や、平日夜間に使用することが少ないです。

もしかするとこのような契約者さんが他にもいらっしゃるかもしれませんね。(あくまで勝手な推測ですが…)

ただ、少し困ってしまうこととして、
いつもいないと思われてるのか、普段止めない時間帯に車を停めようとすると、お隣さんの車が非常に近く駐車されていたり、ひどい時は斜めに駐車されていて、停めにくいことがあります。汗

[902: マンション住民さん]

私も同様に思っています。やはり上階なのですが、お隣様が白線にタイヤが乗った状態で片側に寄っていたり、下に車で降りて行くときに前に出っ張り気味で止めてあったり
（後輪がタイヤ止めまで50cmくらい開いている）、ご本人は運転上手な方々かもしれませんが、私はそうでないので非常に気を使います。申し訳ございませんが、白線内にきちんと駐車をお願いしたいです・・

[903: 住民さん5]

>>902 マンション住民さん

すごく共感できます…

私も運転にとても自信がある方ではないので、隣の方が運転席側を白線ギリギリに停められてしまった日には、とてもドキドキしながら駐車していました。

助手席側から子供を下ろす事が多いので、ドア開ける時本当に気を遣います。

本当はここで言っても仕方がないのですが、もし見ていたら少しで良いので注意してとめてもらいたいと思ってしまいました。

[904: マンション住民さん]

キチンと駐車してもらえませんか？とは・・直接言うのもなんとなく気が引けますし、やっぱり我慢するしかないですかね。駐車場だけでなく、集合住宅ではさまざまなシーンにおいてですが。

[905: 住民さん4]

お隣さんが白線近くに停めると、それを避けようとして自分も助手席側に寄せると、負の連鎖ですよね。収容台数を減らしてもう少しゆとりを持って設計してほしかったかなって思います

[906: 住民さん6]

白線ギリギリに止めるのとか恐らく無意識にやっちゃってると思うので｢助手席開けたらこんなに狭いんですよ｣と分かる写真を正面から撮ってコピー用紙に印刷して丁寧な文言でお願い事項書いて対象の車にマステとかで貼ってみたらどうですか？
悪い人でなければ素直に気をつけてくれると思います。
それでトラブルになったらこちらは悪くないので管理組合に直るまで問い合わせですかね。
全く直らなければ駐車場権利の取り消しくらいまでしてくれれば良いですが。

[907: 住民さん6]

>>906

補足です。
駐車場使用細則にも区画中心に停めるよう記載されてます。

[908: 住民さん8]

>>907 住民さん6さん

そうなんでしょうけど、そんなのは気付いてない人は居ると思います。

[909: 住民さん1]

>>906 住民さん6さん

気持ちはわかりますが、他人の車に張り紙はしない方が良いかと。器物破損の罪に問われたりする可能性もあるみたいですよ。

[910: 住民さん2]

一番端なので普通に停めると運転席のドアから出るのがだいぶキツイんですよね。白線内なら許してほしいです。

[911: 住民さん2]

>>903 住民さん5さん
降りれるならまだマシだと思います。

[912: 住民さん2]

>>905 住民さん4さん
まさにこれ！もう少しゆとりもって作って欲しかった…
抽選で端になってしまって…

[913: 住民さん]

いろいろ言いたいことがあるようですが、敷地内に駐車場を確保できているだけマシだと思うのですが…
そんなに嫌ならば代わっていただきたい。

[914: 住民さん2]

>>913 住民さん
論点すり替えであり詭弁。
しかも駐車マナーに関する要望程度の意見に対して｢そんなに嫌なら｣と勝手に誇張までしている。

[915: 住民さん1]

はよ　店何か入れろや
入れないなら、駐車場住民に解放するなり、原チャリ置き場作るなりしろ
手放した以上地権者だけのものでもない

[916: マンション住民さん]

残りの未入居の部分は権利者において調整が進められているそうだ

[917: 住民さん3]

駐車場だけでなく、駐輪場も決められた場所内に駐輪していただきたいです。
特にニ段式の駐輪で決められた区画内に駐輪ができておらず、通り道にはみ出して駐輪しているのも危険です。
決められた場所外に一時駐輪する方もどうにかなりませんかね。　マナーを守っていただきたいですね。

[918: マンション住民さん]

住みやすさの第一条件は、やはり住民の方々のマナーであり、以前のスレにもありましたが、お互いに気遣いをして行くことが住みやすさに繋がっていきますよね。それぞれの認識や性格はお有りなのは分かりますが、ルールを守る最低限のマナーはあるべきと考えます。自分さえ良ければ・・は、やめましょう。

[919: 住民さん]

シャワーの水圧問題について。「シャワーヘッドを節水型でないタイプに交換する」という改善策が理事会通信第1号にも記載されてましたが、実際に交換されて現状よりも改善した・効果があった方っていらっしゃいますか？もしいらっしゃれば具体的な製品名をご教示いただたら幸いです。

[920: 住民さん7]

駐車マナーは、いきなり相手の車に紙貼るよりも、まずは管理人さんに言って張り紙とかしてもらって様子を見るのが良いと思います

シャワーの水圧は、給湯器の温度を高めにすることで解決した、と書き込みがありましたね
私も50℃に設定してますが、特に水圧に不満はないです

[921: 住民さん7]

あとシャワーヘッドは前の住居で使ってたこれを付けてますが、水圧は問題ないです
https://is.gd/wbh1VZ
↑で書いたように給湯器を50℃に設定してます

[922: 住民さん6]

>>920 住民さん7さん

給湯器温度高くすることでガス代上がったりしないのでしょうか。

[923: 住民さん1]

>>919 住民さん
シャワーヘッドを取り替える前に一度リモコンの温度設定で50度に設定してそれでも弱ければヘッドを取り替える事が良いかも？です。自分はベッドも取り替えてます。ガス代が上がってるとは感じません。月に4000円程度だったので。

[924: 匿名さん]

サーモスタットだから、蛇口側の温度設定も大事。給湯器を50度にして、サーモスタットを41度にしたら9度下がるように水を出すから全体の水量は増える。
逆に、給湯器を41度、サーモスタットも41度だと水を出せばいいのか判別出来ずに、壊れやすいという噂も聞くね。

[925: 住民さん4]

>>919 住民さん
919で質問した者です。皆さま貴重なアドバイスありがとうございました。参考にさせていただきます。

[926: 住民さん7]

詳しく覚えてないのですが、入居時のどこかの書類に50℃に設定すると良いような記載あった気がします

他の方も書かれてるように、給湯器と蛇口の温度設定が同じだと給湯器から来るお湯だけしか使えないため水圧が弱いのかと思います
給湯器の温度を十分に高くしておけば、蛇口の温度にするのに給湯器から来るお湯+水を使えるので流量増えて水圧強くできます

[927: 住民さん7]

ありました。「取扱説明書ダイジェスト」のここですね

[928: 住民さん7]

ガス代も、給湯器温度は50度～60度のほうが節約できるみたいです
https://www.sumilena.co.jp/articles/waterheater-temperature-setting.ht...

「給湯温度 ガス代」とかで検索すると他にも色々出てきます

[929: 契約者さん1]

https://kyodonewsprwire.jp/release/202311012150
うれしいニュースですね

[930: 入居済みさん]

>>929 契約者さん1さん
今月オープンですね

今あるトヨペットの跡地はどうなるのかもまた興味あり・・・

[931: 住民さん3]

町内会費は建設会社マリモと長谷工でダブルで引き落としされていました。確認したところすぐに返金するという回答でしたが、されないまま数ヶ月たち何もアクションはないままでした。
再度、問い合わせましたが、言われる通りです、、、とへんてこな回答で建設的な対話にならずでした。
皆さん、ダブって引き落とされてないか確認してみてくださいね。

[932: 住民さん1]

長谷工はそういう小さなところで掠め盗ろうとするから小狡い会社。信用ならない。

[933: 入居済みさん]

町内会費って15か月分は前もって払ってた気がするがそれのことかな

[934: 住民さん3]

15ヶ月分とは別に3ヶ月分を長谷工が引き落としていたんですよ。他の方からも同じ苦情が入っていると言っていました。

[935: 住民さん4]

町内会って6月からずっと管理費と共に毎月引き落とされてますよね？明細にも入っています。
本当は前払いしているから、その分は支払う必要はなかったということでしょうか？

[936: 住民さん3]

6月からとは別に長谷工が引き押していたんです。引き落とされてない方もいらっしゃると思います。

[937: 住民さん5]

ロータリーにいる選挙カーがうるさい

[938: 契約者さん6]

>>937 住民さん5さん

選挙カーの音量が大きすぎ。音量を下げてほしい。ほんと迷惑。

[939: マンション住民さん]

12月２日に予定されている定期サービス三カ月の時間連絡来たかたいらっしゃいますか？希望時間をリクエストして（１０月頭）本日まで何も連絡なく、予定日まで１か月を切りました。

[940: 住民さん1]

店舗棟に業者さんが来ていました。視察か内見でしょうか。

[941: 住民さん7]

>>939 マンション住民さん

うちも連絡なしです。。

[942: 住民さん8]

みなさんそろそろ暖房使ってますかー？
うちはまだ悩んで付けておらず…
床暖房は電気代が気になるところです。

A棟のほうが日中は太陽当たるから
あたたかいのかな…

[943: 周辺住民さん]

>>942 住民さん8さん
うちはまだ使ってないですが急に寒くなってきましたよね
床暖房の電気代は試しに使ってWebでどれ位になるか確認してみる予定です

[944: 入居前さん]

>>942 住民さん8さん
A棟居住者です。
今ところ部屋の温度が20度を下がることはありません。

[945: 住民さん8]

>>942 住民さん8さん

Ａ棟に住んでますが、朝は床暖房を使ってます。温度は真ん中位に付けてますが、以前住んでた所(マンション)では都市ガスファンヒーター(工事必要)を使ってまして、やはり都市ガスファンヒーターの方が暖かいですね。ですので、今のマンションにも都市ガスファンヒーターを検討してます。電気の床暖房よりは都市ガス床暖房の方が安いような気はしますが、分かりません。

[946: 住民さん1]

あれ、ここの床暖ってガス式だよね。

[947: 住民さん7]

床暖房は、ガスで作った温水を床下流す感じだったから、影響あるのはガス代な気がする

[948: 住民さん7]

ロータリーの隣にもう一つ厚木駅の改札できないかな、と妄想してます

スペース的には、小田急線の高架下のコインパーキング半分くらい使えば足りそうですが、費用対効果的に厳しいかな...

[949: 住民さん]

引き落とし同じだから、自治会費引き落とされてるのか？
自治会の会計見せてもらいたいね
どうせ地元の長老が飲み食いしてんだろうから

[950: 住民さん8]

>>948 住民さん7さん

目の前の道路で分断されてる且つすぐ横が川なのでロータリーに改札作っても利用する人マンションの人くらいなんですよね。。。

[951: 住民さん1]

>>943 周辺住民さん
942です。
秋あった？って思ってます笑
webで確認とは！！なるほどです！

[952: 住民さん4]

>>944 入居前さん
942です。
うちはＢ棟ですが、20度を下回ったことは数回なので
さほど変わらなさそうですね！
ありがとうございます！

[953: 住民さん4]

>>945 住民さん8さん
942です。
床暖房にもいろんな種類があるんですね…
勉強になります！ありがとうございます！
体調にだけは気をつけて、、
お互い暖かく過ごしましょう～！

[954: 住民さん4]

>>946さん
>>947さん
942です。
指摘ありがとうございます！。
確かに温水流すって説明された気がします！
もう一回確認しなきゃダメですね(^^;;

[955: マンション住民さん]

939投稿者です。昨晩やっと３日の時間がショートメールで届きました。

[956: 住民さん]

遂に、商業棟の工事が始まりますね。
工事期間は６ヶ月なので、結構長いですね。

[957: 住民さん2]

床暖房ですが、温度を1番高くして使えば良いんですが、真ん中位にして使ってます。プラスエアコンを使ってますが、空気が乾燥するんですね。だからキッチン(ガス)からガス栓をリビングに出して(簡単な工事)ガスファンヒーターを使おうと思ってる所です。エアコンの暖房を使う事に抵抗がない方でしたらそれも良いかも知れません。

[958: 住民さん8]

>>956 住民さん
テナントは何が入るんですかね？

[959: マンション住民さん]

>>956 住民さん
お知らせがポストに入ってましたね
タイトルからしてアレになるのかな…

[960: 住民さん2]

>>958 住民さん8さん

賛否あると思いますが病院になるみたいですね。

[961: 住民さん2]

私は良いと思います！！

[962: 住民さん7]

現状よりマシにはなるだろうけどねぇ・・・商業棟全部がクリニックになっちゃったら、ビミョー。

[963: 住民さん7]

普段の生活は便利にはならないですが、体調崩したときとかは助かりますね

[964: マンション住民さん]

最寄り駅が厚木駅以外の人達が厚木駅に降りて徒歩1分でクリニックに行けて便利～ということを想定してるのかしら

[965: 住民さん3]

>>960 住民さん2さん

医療区画として元々クリニックが入るのは決まっていたんですね。

[966: 住民さん3]

商業棟が病院なら、
マンション下のテナントは
調剤薬局になるのかな？

具合が悪い時に家近くで見てもらえるのは嬉しい。
けど、カフェとかスーパーとか、
心の余裕が生まれるテナントが1つもないのは
悲しいかな。

[967: 住民さん8]

今度の総会、自治会費用の件でENDLESSまでやるらしいです。
回覧板すら回ってこないから自治会費用払ってないんじゃねぇーか。
15ヵ月分と毎月徴収の会費どこいってんだ。
自治会入会は海老名市、神奈川県も任意と主張
今時強制は、訴えられたらアウトだろ。

[968: 住民さん1]

自治会の件、不明瞭な状態が続くのは、長く住み続けることを考えるといやですね。
商業棟の件しかり、まちづくりの目標を、賑わいのあるまちを目指すとしながら、賑わいがうまれる施設とならないのは、土地の権力者が自身の利益しか考えていないように思えてしまいます。

[969: 住民さん3]

マンションで回覧板を回すとかありえないですよ。何日かかるんだという話w書面による掲示が普通だけど。近隣住人の死去等は回らないとして、回覧する内容が少な過ぎて回って来ない、もしくは長谷工コミュニティが仕事をしていないかだな。

[970: 住民さん1]

>>957 住民さん2
エアコンとマンションの断熱性だけで十分過ごせるのに、お金や設置場所を浪費してまでもガスファンヒーターを導入する意味が分からない。邪魔になるだけかと。それならばデロンギのオイルヒーターを購入した方がまだマシだと思う。春先になったら袋被せて物置やクローゼットの隅に入れられる大きさですし。

[971: 住民さん2]

町会費強制の件は拒否の発議とかしてもいいですよね
時代錯誤が過ぎる

[972: 住民さん4]

>>966 住民さん3さん
WEINS PARK海老名行ってきたんですがカフェとか暇つぶしはもうあそこで良いんじゃないかって思っちゃいました。病院出来るならかかりつけはそこも検討しようかなぁ

[973: 住民さん8]

>>969 住民さん3さん
ネットの居住者専用ページに組合運用ツールがあるので折角なら使って欲しいんですけどね。それ込みで料金払ってるんだしポストの掲示板だけなのは微妙…

[974: 住民さん7]

今日、花火　良かったですね。マンションのベランダ等から見れるし。

[975: 住民さん2]

>>968 住民さん1さん

商業棟の方にスーパーができるんで無く、病院棟になるならそれはそれで良いと思います。近くのナカヤスーパーですが、歩いて行って見ました。噂程悪くなく、今日は特売日で朝からかなり混んでました。お魚等新鮮で野菜も安いです。小さい企業ながらも本当に頑張ってるんだな！と思いました。

[976: 住民さん1]

テナントには、シニアのデイサービス施設が入るのでは。スーパーの毎朝の生ゴミ搬出の臭いは、半端ないですから医療施設なら安心静かと思います

[977: マンション住民さん]

でもやっぱスーパー欲しいなぁ
ここの商業棟じゃなくてもいいので駅前のどこかに

[978: 住民さん5]

ウエインズパーク海老名で、車衝動買いしました。ナンバー車庫証明変えるのめんどくさい。いよいよ相模ナンバー確定。
新古車アルファード1111万円で売ってた。
即売れば儲かるよ。金ないから買えないけど。

[979: 住民さん1]

なかやが悪いわけじゃなくて、むしろ思ってたより私も良いなって思ったんだけど、やっぱ少し遠くて、営業時間がネックかなー。せめて夜9時くらいまでやってる小規模スーパーってのがもう少し近場にあるとありがたいんだけど。調剤薬局ができるならドラッグストアであることを願う。

[980: 住民さん5]

>>979 住民さん1さん

病院が商業棟に出来るんでしたら、調剤薬局が出来るんでしょうね。そこもあんまり期待しない方が良いかも？です。

[981: 住民さん4]

自治会加入は購入時の強制たからしようがない。議事録に記載されているとおり購入条件だから破棄できないし諦めるしか無い。文句があるなら退去するしな。

[982: 住民さん3]

マツキヨ無印100均ニトリが出来たらいいなー！(絶妙に栄えてないから治安が良いのは良い所でもある...)

[983: 住民さん2]

町会費強制を契約条件にすること自体が違憲って話なんだけどね

[984: 住民さん1]

https://ebina-cl.com/

商業棟まるごと全部が産婦人科になるんですかね…病院になるのはいいとしても、内科すらできないなら最悪です。男性や子供には全く価値がないです。住民の意向は完全に無視しているとしか思えません。

[985: マンション住民さん]

>>984 住民さん1さん
ファーストリンクテラス１F・2Fって書いてあるところを見るとそのまさかかもしれませんね

[986: 住民さん3]

>>985 マンション住民さん

商業棟丸ごと産婦人科ですか？？内科を期待してましたが。

[987: 住民さん5]

>>984 住民さん1さん

最初から住民の意向は全く関係ないと思ってると思います。でもね、ここのマンションで暮らすのは悪くないし、花火は見えるし、駅前ですし、満足して暮らしてます。

[988: 住民さん8]

配られた工事内容に外装工事などもあったのでファーストリンクテラスという文字も外されるのですかね。
入院食等のゴミで地味に虫も湧くし産婦人科と縁のない人からすると最悪の結果ですね。

[989: 契約者さん5]

>>988 住民さん8さん
文字外されるかもね、流石に違和感ありすぎですからね
というか産婦人科に縁のあるマンション住民ってそこまで多くない気がする

[990: 住民さん8]

商業棟というか普通に病棟

[991: マンション住民]

商業棟が丸ごと産婦人科で借りるとなると家賃は月100万はするでしょうね。もっと高いかな？

[992: 住民さん1]

ビナガーデンズパーチみたいになるなら良いのになー。規模全然違うけど。産婦人科なら来院者以外でも使えるカフェとか併設してくれると良いな。

[993: 住民さん8]

自治会加入強制、最高裁判決でアウト
終了