【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[793: 住民さん1]

8月の電気使用量は

300kWh未満
300～450kWh未満
450～600kWh未満
600kWh以上

[794: 住民さん2]

組合事務所賃料で幹線道路側に広告出せるんだから安いもんだよ
マンションの価値は落ちるわ
何とかしてもらいたいね
商業施設も誰もおらんのに電気付けっぱなしで電気代もばかにならないだろ
ガード下のタバコも何とかしてもらいたいね　ロータリー綺麗になったんだから

[795: 匿名さん]

少なくとも今のままでは「商業」といった感じはしませんよね

[796: 住民さん6]

>>790 住民さん7さん
駅前やし、商業施設も引く手数多やろ！
↓
募集しても入りたいテナントありませんでした
パターンかな？両隣駅が強すぎるからテナント料に見合う
収入が見込めないのかも

[797: 住民さん8]

>>796 住民さん6さん


すぐ隣が川なので市街地の中にある駅と比べて単純に考えると集客半分になりますからね。

[798: マンション住民さん]

もう商業棟の中は振り切ってコンビニパラダイスにしよう
セブンファミマローソンデイリーポプラセコマ他全部のせで
この調子だと労基とか児相とか消費者相談センターみたいな
ほんとにしょうもないので埋め尽くされる

[799: 住民さん1]

>>798 マンション住民さん

そのコンビニすら出店を拒否られてるんだよ…。
それよりも、このまま埋まらなければ、どんどんテナント料を下げるしか無いから、ソッチのほうが心配

[800: 住民さん1]

最悪でも小田急が責任をとってOXが入るなんて言っていたのは誰だ?小田急も責任取ってくれ。

[801: マンション住民さん]

一層のこと、駅利用者や周辺住民に対しての費用対効果の視点ではなく、その施設のサービスがあることによる駅の利用者拡大などと集客効果視点で考えてみたらどうかな？
例えば、管理組合でテナントを出店し、経営は管理組合で、スタッフはマンションの住人がパート・アルバイトとか。海老名市とも協議をし、例えば海老名の特産品を販売したり、姉妹都市である北海道登別の特産品とかを販売したり。単にテナント入居を待っていてもね。住人の方で、企画・経営の才覚ある方が手をあげてまらえませんか？

[802: 契約者さん8]

>>800 住民さん1さん

言ってはいないけど、俺もそう思ってた…。もともと小田急マルシェがあったから近しいものを復活させると思ってた。マルシェの売上も実は赤字だったのかな？

[803: 住民さん7]

>>801 マンション住民さん

海老名市の特産も、北海道のアンテナショップも海老名にありますからね。ららぽーと、ビナウォークのついでに行ける立地には勝てないでしょう。
いかんせん、テナント料以上の粗利を永続的に出さないと行けないから、リピーターが多い歯医者、組合費がある労組が入ったんだと思う。在庫や食品ロスがあるような業種は難しそう

[804: 住民さん8]

>>803 住民さん7さん
海老名市は保育園が足りなく、待機児童が多い見たいだけど、その空いてるテナントに保育園が出来れば良いと思う。

[805: 匿名さん]

>>804 住民さん8さん
テナントの空きは減る、海老名市の課題を克服できるという点ではまあありだと思う

[806: 住民さん3]

>>805 匿名さん

小さい子がいるので保育園になったら嬉しいですが商業施設として建ってるのに保育園になったらかなり反感買うだろうなとも思いますね。
保育園建てるならモデルルーム跡地とかが良いなあ

[807: 住民さん2]

せめて駅改札がロータリー側にあればだいぶ違うけど
この状況では民間には期待できそうもないね
JAあたりに頭下げて直売所とか入れてもらうくらいしかないんじゃ

[808: 住民さん4]

もし保育園ができても、マンション買えるような世帯は、新しくて人気の保育園に高い確率で入所できないので、結局近いのに利用できないとかありそう…。

[809: 住民さん3]

ウエインズパーク海老名
https://townwork.net/detail/clc_4141591005/

車販売だけでなく、焼肉店、カフェ、アウトドア＆フィッシング、キャンプ＆BBQ、温浴施設も入るみたいですね。

[810: マンション住民さん]

正直、スーパー期待したが駐車場が少ないから厳しいかと思っていた。
せめてミニスーパー（マイバスは地域的に無理でもｆｕｊｉデリドとか）
最悪でもドラッグストア（クリエイトはたくさんあるのでマツキヨとか）
どちらにしても空室で照明を点けているのはいつまで続くのか・・・。
そもそも疑問なのが商業棟やＢ棟１Ｆは誰が所有しているでしょうか？
このまま空き室だと誰が痛いのでしょうかね？

[811: マンション住民さん]

何なら>>809のウエインズパーク海老名の方がよっぽど商業っぽい感じがする

[812: 住民さん5]

竣工前からこの懸念はあったし、いくら駅前と言っても駅力の高い駅に囲まれていては、事業者もそちらに行くだろう。我々には損失はないので、長い目で見守るしかなさそうだね。

[813: 住民さん1]

いやいや着工前からあったよ
売り出し時に発表できていないし、普通は店舗やモール併設となるはず

[814: 住民さん5]

ここは氏神様はどこになりますか？
有鹿神社？諏訪神社？

[815: マンション住民さん]

>>814 住民さん5さん
ネットによると
海老名の総氏神様　有鹿神社
河原口の氏神様　神武社

[816: 住民さん7]

有鹿神社は月曜から夜ふかしでもお馴染みですね。
パンダ宮司
ネギ禰宜
レッサーパンダ

[817: 契約者さん1]

ウエインズパーク海老名いつごろオープンするんですか？

[818: 住民さん1]

三菱地所、横浜市に大型テーマパーク　31年にも開業
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC132YC0T10C23A9000000/

わりと近くだったので

[819: 住民さん8]

>>818 住民さん1さん

リニア使って橋本→海老名→瀬谷に行くルート考えると
多少相模線の複線化に追い風ですかね

[820: 住民さん6]

>>816 住民さん7さん
GWに行ったら、
にんじん、キャベツ、しいたけ、ネギに
会いました笑笑

[821: 住民さん3]

実際問題、リニアに橋本から乗ろうと考える人いないでしょ。分からないけど、恐らく各駅やら急行やら種別があるだろうし、そうなると橋本は各駅かな。

[822: 住民さん1]

相模線の複線化は線路の増築だけの問題ではなく、電力供給箇所が寒川あたりから違うから複線化ができないと東日本の震災後の休業時に聞いたことがある。

[823: マンション住民さん]

相模線複線化に新幹線に倉見駅誘致、なかなか実現は難しそうですね

ところでモデルルーム跡地ってどうなるんだろう？駐車場かな？

[824: 住民さん4]

管理組合の総会参加可否が来ましたがマンション内に出す場所ありましたっけ？

[825: 住民さん2]

>>824 住民さん4さん

郵便受けのところにいらっしゃる
管理人さんに渡せば大丈夫でしたよ！

「このへんにあるはず～」とうろうろしてたら
管理人さんが声掛けてくださいました！

[826: 住民さん7]

>>824 住民さん4さん

9月18日まで管理事務室用郵便ポストに必ず提出と書いてあります。

[827: 住民さん1]

>>810 マンション住民さん
商業棟は考えがある(病院以外は貸さない等)見たいで一般には貸さないように見えますね。商業棟テナント募集は病院募集を見た事ありますが。

[828: 住民さん6]

洗面所回りの収納を教えてください。

当方、ドラム式を使用しています。
リネン庫は大きいほうだと思いますが、
奥行が微妙でハンガーは縦には収まらず…
ハンガーと洗濯物を入れるスペースが欲しくて
洗濯機ラックの使用を考えてます。
ですが、配線と水栓の関係でダメなものが多く、
頭を悩ませています。
使っている方、よかったらメーカー教えてください！

他にもこんな収納してるよっていうのも
ぜひ教えて欲しいです！

わがままですが、
写真付きだとめちゃくちゃ嬉しいです！！

[829: 住民さん6]

>>828 住民さん6さん

洗面所まわりの収納ですか？自分の考え通りにするにはオーダーでお願いするのも良いですね。市販ですと突っ張り棒等もありますが、買って見てまた自分が思ったのど違ったりもしますから。

[830: 住民さん7]

>>828 住民さん6さん
ウチは、前の住居からルミナスのスチールラックで洗濯機囲うような棚を作ってたので、それをそのまま使ってますね
結構高さがあってリネン庫の扉が開かなくなりましたが、棚だけで充分にモノ置けるのでリネン庫使うのは諦めました笑

[831: マンション住民さん]

>>817 契約者さん1さん
11月下旬のようです

[832: 住民の人に質問したいさん]

どなたか食材の宅配サービス頼んでる方いらっしゃいますか？
我が家はお世話になっているのですが、配達の際に急に玄関のインターホンが鳴るので、毎回少しビックリして警戒してしまいます。
これは何軒か配達があって、一軒目のお宅でエントランスを開錠してもらって、そのまま順に回っているからと想像しています。
私は規模の大きなマンションは初めてなので、このぐらいの規模のマンションでは当たり前のことなのかが分かりません。
皆さんの見解をお聞かせいただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[833: 住民さん5]

>>829 さん　>>830 さん

ありがとうございます！！
参考にさせていただきます！

[834: 住民さん1]

>>832 住民の人に質問したいさん
有名どころの配達会社だと一応配達先にはエントランスで全て呼び出してますね。
食配ラボの事なら利用してますが、専門業者じゃ無さそうなのだし、最初結構トラブったのでオペレーションはあまり良くないかも？

[835: 住民の人に質問したいさん]

>>834 住民さん1さん
早速の反応ありがとうございます。
確かに青と白のユニフォームの配達会社さんは全て呼び出している感じがしますね。
うちはまだ食配ラボを利用していなくて、前の自宅の時から利用している一般の食品宅配サービスです。
やはり次の配達時に、配達先を全て呼び出すようにお願いするべきでしょうか？

[836: 住民さん7]

>>832 住民の人に質問したいさん

うちは生協をお願いしてます。
確かに訪問時には呼び出しはありません。。
が、何曜日の何時くらいというのは
把握しているので、
インターホンには出ず、
玄関で覗いて確認して受け取ってますよ～

基本知らない人、宅配業者以外は
スルーの我が家です。
ちょっとびっくりはします。。

[837: 住民の人に質問したいさん]

>>836 住民さん7さん
お返事頂きありがとうございます。
やはりどこの業者さんも同じような感じなのですね。
これはあまり神経質にならず、対応していきべきなのでしょうかね。

[838: 住民さん1]

急にお巡りさんが来たので驚きました。

[839: 住民さん3]

>>828 住民さん6さん

>偶々Amazonで洗濯ネット入れを探してたら、こんな品物が売ってました。参考になるかどうかは分かりませんが。
東和産業 ランドリー収納 ランドリーハンガー収納バッグ コンパクト ハンガー収納ボックス 拭ける52×12×40cm 収納ケース 洗濯ハンガー 収納ケース

[840: 住民さん2]

>>839 住民さん3さん

ありがとうございます！！
早速見てきます！

[842: 管理担当]

[NO.841と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]