【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[733: 住民さん1]

>>731 住民さん1さん
厚木駅前はスーパーは無くても隣の海老名市にあるロピアでも行けば良いかと思いますよ。ロピアはかなり混雑してますね。

[734: 住民さん1]

>>731 さん

>>731 住民さん1さん
厚木駅前はスーパーは無くても、中新田あたりに海老名市にあるイオンが移動してくれると良いな～海老名市駅前にあるイオンは建物も古いし。

[735: 住民さん6]

仕事終わり駅着いてふらっと寄って帰って来れるスーパーがないのは不便ですね。せっかく駅前住んでるのになかやまで歩いたり海老名で途中下車して買いに行くのはアホくさいし。我が家は土日まとめ買いが基本だけど、たまに奥さんから買い忘れたものを帰りに買って来るよう頼まれることがあって地味にツライ。

[736: 住民さん3]

>>735 住民さん6さん
無いものおねだりしても仕方ないので、駅前コンビニへ行って見ると足りない物などはそんなに高く無く買えるので、お刺身等は流石にありませんが、近くにスーパーができる事を祈るしかないですね。組合ではどんな考え方を持ってるのか分かりませんし、同じマンションに住んでる住民として敷地内にスーパーがあると有難いな！と思ってる所です、切実に思った所で私も直接イオングループまいばすけっとに問い合わせしました。(笑)厚木駅前テナントまで教えましたが、出来なければ何だかの事情があると思います。

[737: 匿名さん]

駅前にスーパーあると、ここの住民以外の厚木駅前に住んでる人も喜びそうなんだけどね…

[738: 住民さん1]

>>734 住民さん1
わざわざ客が少ない厚木駅に移転してくるはずがない。

[739: 契約者さん6]

>>737 匿名さん

なかやさんがありますからね。なかやさんの利益を確保するためにスーパーを入れないって可能性もありますね。
歯医者だって結局新規じゃなくて、近くにある歯医者の支店みたいだったし。

[740: 住民さん5]

チャリンコで5分本厚木okストア　かなペイ使えてお得　海老名より近い　イオンも

[741: 住民さん8]

>>740 住民さん5さん

橋渡るのめちゃくちゃダルいやろ笑

[742: 住民さん7]

>>741 住民さん8さん

電動チャリ一択やな

[743: 住民さん3]

インターネットは色々言われてましたけど、
ほぼ入居した中でも充分速度出てますね！

[744: 住民さん8]

>>743 住民さん3さん

インターネット代も毎月安いですしね。

[745: 住民さん3]

>>740 住民さん5さん

本厚木オーケーはチャリでも5分でいけないやろwロードバイクで行くんか？

[746: 住民さん7]

夜エアコン止めると湿気すごくないですか？
ちなみにリビング。
雨降るのかってくらいの勢いで
湿度計が90%超えてくる…
自分は寝室に行くからいいけど、
なんかカビそうな予感。

みなさん同じですか…？

ちなみに朝はエアコンが時間で付くから
ちゃんとはわかってないけど、
こんなに湿度は高くない！はず！

[747: 住民さん3]

>>746 住民さん7さん

何階かにもよるんじゃないですか？低層階は上がりやすいです。
あと、川沿いなのが大きいかも。

[748: 住民さん5]

>>743 住民さん3さん
新築一斉入居の場合、これから出産が増えて2～3年くらいでピークを迎えます。通信容量の問題が顕在化するのはその更に2年後くらいからです。ちょうどそのくらい経ったLAN配線方式のマンションでは問題になっています。

[749: 住民さん2]

>>748 住民さん5さん

5年という歳月があるなら管理組合の方で光回線の導入も検討できそうですね。
速度低下が全部屋へ顕著に現れるなら導入もしやすいと思います。
あまり不安は感じないですね～

[750: 匿名さん]

5年後というと中新田丸田地区が田んぼでなくなってる頃になるんだな…

[751: マンション住民さん]

数日前、B棟1階の工事中テナントに星をかたどった板材が搬入されていました。
子供用の施設が出来るのかなって思ってたんですけど、もしかしてECC KIDSかも？

https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/jb/l2fa89f2154d59c22acdee6c033e3f889...

[752: 住民さん6]

>>751 マンション住民さん

保育園、幼稚園で勤務と書いてあるので恐らく違うような

[753: 匿名さん]

労働組合事務所ではなかったようですね

[754: 住民さん]

>>728 住民さん2さん

水圧の件で一昨日　管理会社へ問い合わせてみました。回答は"今のところ水圧の件では他の方からの問い合わせはない　通常上層階の水圧が弱い問い合わせがあるが今のところそれもない　根本的な改善方法は難しい"そうです。シャワーもキッチンも止水栓を全開にする対処をしたり、シャワーヘッドも交換してみましたが　さほど変わりませんでした。
(洗面所の水圧は強いくらいに思いますが)
そもそも新品で立派なシャワーヘッドが付いているのに、購入検討はおかしな話だと思います。
9月の総会で問い合わせの報告はしてくださるとのことでした。

[755: 住民さん4]

>>754 住民さん
水圧が弱いと私も管理会社に問い合わせしましたが、今まで問い合わせが来てないと管理会社は言うんですね？水栓は確かに全開になってまして、原因はお風呂が節水型のお風呂が設置されてるからなのかと思ってます。うちもシャワーヘッドを変えてます。なので、以前よりは使いやすくなってます。

[756: 住民さん8]

>>755 住民さん4さん

ちなみにですが、
みなさん、お湯は何度に設定してますか？？

うちはリモコン？液晶？のところで50度、
シャワーと蛇口のところで
自分好みの39度あたりに回しています。
父からの助言でそうしてます。

確かに39度のお湯を出すのに
39度のお湯を沸かしてもらうより、
50度のお湯と水で割った方が
手っ取り早いのかなと。
水圧に関係するかどうかはわからないのですが
水圧が弱いと思ったことはないです。

よかったら一度お試しください。

[757: 住民さん7]

>>755 住民さん4さん
ありがとうございます。
担当された方は、私が「掲示板でもシャワーの水圧が弱いことは複数書かれていたので他にも問い合わせはありませんか？」と再度確認してみたところ　"私が知る限りでは"とのことでした、

そうですね、私も節水のため、で納得するしかないのかな？とも思います。

[758: 住民さん1]

>>756 住民さん8さん

ありがとうございます。リモコンを50度で設定して見ます。

[759: 契約済みさん]

水圧が弱くてミラブルが使い物にならん

[760: 住民さん]

私は前に住んでいた家が水圧弱かったから、今はむしろ普通レベルだと思ってた。慣れただけなのかな。

[761: 住民さん1]

>>756 住民さん8さん

オール電化のお宅はシャワーの水圧が弱いので、リモコンの温度を50度、60度に設定し、お風呂の温度を40度、39度に設定すればシャワーの水圧がそんなに弱くなかったです。そのやり方ですね？

[762: 契約者さん6]

>>759 契約済みさん

こちらはリファですが、引越し前と同じような水圧で使えてますね。シャワーヘッドによって違いもあるのかもしれません。

[763: 住民さん]

>>756 住民さん8さん
ありがとうございます。
50度設定にしてみました。
シャワーの水圧が違うように感じます。
情報交換は大変ありがたく助かります^_^

[764: 住民さん3]

>>761 住民さん1さん

756です。
うちも前はオール電化のアパートでした！

似たようなやり方だと思います！
お力になれていたら嬉しいです！

[765: 住民さん2]

>>763 住民さん

756です。
わーお力になれたようで嬉しいです！
１週間の疲れが取れますように…??

[766: マンション住民さん]

駐車場１階に２台分ある身障者用のスペースですが、身障者の掲示がない車が長時間止めてあるのを時々見かけますが、あそこは来客用として使用して良いのですかね？
私は時々来る来客には線路下に500円払って止めて頂いてますが、もしかするとちゃっかり駐車ですかね？

[767: 住民さん1]

>>766 マンション住民さん
普通にその区間の契約者が停めてるだけじゃないですか？
もしこのマンションに障害者用に駐車場が欲しいという人が居なければ他の駐車区間と同じ扱いなので障害者表示がない場合もありえるかと。

[768: 住民さん4]

>>766 マンション住民さん
障害者用の区間も契約してる方がいるので勝手に契約してない人が停めるのは駄目です。

[769: 住民さん7]

>>766 マンション住民さん

素敵ネットを見ると来客用駐車場の予約欄が無いので、来客用駐車場はないと思います。他のマンションですと来客用駐車場がある場合、予約制になっていると思います。厚木駅前は1日駐車場代が他と比べ安いので、助かりますね。

[770: 契約者さん5]

>>754 住民さん

うちも問い合わせして水道屋さんきてもらいましたが…

[771: 住民さん3]

>>755 住民さん4さん

うちは上の方の階に住んでいますが、シャワーの水圧が低い気がして嫌だったので、シャワーヘッドを交換(ガレイドにしました)しましたが、やはり弱いです。

もうこんなもんか、、、と半分諦めでしたけど、
同じような意見があれば改善してもらえるのですかね。

私も連絡してみようかと思いました。

[772: 住民さん8]

キッチンにタオルかける方法はどんな工夫をされていますか？教えてくださ～い。

[773: 住民さん1]

>>772 住民さん8さん
キッチンの壁(換気扇)下は磁石が効きますので、磁石のタオル掛けを使ってます。

[774: 住民さん2]

>>773 住民さん1さん
コンロの上ってことですか？危なくないですか？

[775: 住民さん7]

>>774 住民さん2さん

[776: 住民さん2]

>>774 さん

>>772 住民さん7さん
写真を送りましたが、キッチンのリモコンの隣にタオル掛け(磁石)を付けてます。

[777: 住民さん3]

>>774 住民さん2さん

>>772 住民さん7さん

キッチンコンロの前の壁は磁石が使えます。　タイマー、キッチンタオルホルダー(磁石)等付ける事が出来ます

[778: 住民さん4]

エントランスに入り、A棟とB棟の分かれ道の部分に、ホテルのように矢印と共に部屋番号の案内があると分かりやすいなと思います。
よく宅配の方が、右往左往しているのを見かけるので…。防犯上の問題もありますが。

[779: 住民さん5]

>>778 住民さん4さん

組合の方に伝えた方が良いと思います。

[780: 住民さん4]

キッチンタオルかけなど参考になります。
ありがとうございます。

[781: 匿名さん]

諸費用精算所届きましたね

[782: 住民さん8]

>>781 匿名さん

返金があるのは嬉しいですね。

[783: 住民さん4]

修繕積立基金とは、はじめに何ヶ月分支払うことになっているのでしょうか。

[784: 住民さん2]

フローリングがきしむ音がする方いらっしゃいますか？キッチンの食洗機前辺りがキュッキュッと歩くたびに音がするんですよ。入居3ヶ月後に不具合を確認するとのことでしたので、伝えようと思います。

[785: 匿名さん]

エントランス隣はやはり労働組合事務所のようですね
あとは歯医者と事務所の間は何になるのか…

[786: 住民さん]

組合事務所　共産党じゃなくて良かった　まぁー左系はいらないけど

[787: 住民さん3]

新しいテナントの
入る内容については口出す権利はないですが
景観が崩れるデザイン性の低さに
とても残念な気持ちです。
景観も含めて気に入っていたので
マンションの雰囲気に合わせて
少しでも気を使ってほしかったです。。

[788: 住民さん1]

組合事務所は商業施設とは言わないですよね。
デザインは景観を損なうものと言えます。目先の賃貸料に目が暮れたんでしょうか？

[789: 入居済みさん]

何も入らずにずっと賃料収入が無いよりはマシと思っておきます。。。
住民にとって何も利便性はないので、本当に最低限ですが

[790: 住民さん7]

あのダサい感じはさすがに嫌ですね。そもそも、計画の時点でテナントが入る見込みがあるからわざわざ作ったんだと思ってたけど、これならエントランスのラウンジ広げるなり、ライブラリーとか作ってくれた方が良かった。商業棟も見込みないなら、駐車場を広げてくれた方が良かったなー。

[791: マンション住民さん]

ユニオンですか・・団体交渉準備などで騒がしくならなければいいですが・・・

[792: 入居済みさん]

久しぶりに東側を通ってユニオン見ました。なんか、がっかりですね。（ユニオンさんに罪はない。きっと地権者側）
車寄せもないマンションなんで、そういうの作ってもらえないかなぁ～。

[793: 住民さん1]

8月の電気使用量は

300kWh未満
300～450kWh未満
450～600kWh未満
600kWh以上

[794: 住民さん2]

組合事務所賃料で幹線道路側に広告出せるんだから安いもんだよ
マンションの価値は落ちるわ
何とかしてもらいたいね
商業施設も誰もおらんのに電気付けっぱなしで電気代もばかにならないだろ
ガード下のタバコも何とかしてもらいたいね　ロータリー綺麗になったんだから

[795: 匿名さん]

少なくとも今のままでは「商業」といった感じはしませんよね

[796: 住民さん6]

>>790 住民さん7さん
駅前やし、商業施設も引く手数多やろ！
↓
募集しても入りたいテナントありませんでした
パターンかな？両隣駅が強すぎるからテナント料に見合う
収入が見込めないのかも

[797: 住民さん8]

>>796 住民さん6さん


すぐ隣が川なので市街地の中にある駅と比べて単純に考えると集客半分になりますからね。

[798: マンション住民さん]

もう商業棟の中は振り切ってコンビニパラダイスにしよう
セブンファミマローソンデイリーポプラセコマ他全部のせで
この調子だと労基とか児相とか消費者相談センターみたいな
ほんとにしょうもないので埋め尽くされる

[799: 住民さん1]

>>798 マンション住民さん

そのコンビニすら出店を拒否られてるんだよ…。
それよりも、このまま埋まらなければ、どんどんテナント料を下げるしか無いから、ソッチのほうが心配

[800: 住民さん1]

最悪でも小田急が責任をとってOXが入るなんて言っていたのは誰だ?小田急も責任取ってくれ。

[801: マンション住民さん]

一層のこと、駅利用者や周辺住民に対しての費用対効果の視点ではなく、その施設のサービスがあることによる駅の利用者拡大などと集客効果視点で考えてみたらどうかな？
例えば、管理組合でテナントを出店し、経営は管理組合で、スタッフはマンションの住人がパート・アルバイトとか。海老名市とも協議をし、例えば海老名の特産品を販売したり、姉妹都市である北海道登別の特産品とかを販売したり。単にテナント入居を待っていてもね。住人の方で、企画・経営の才覚ある方が手をあげてまらえませんか？

[802: 契約者さん8]

>>800 住民さん1さん

言ってはいないけど、俺もそう思ってた…。もともと小田急マルシェがあったから近しいものを復活させると思ってた。マルシェの売上も実は赤字だったのかな？

[803: 住民さん7]

>>801 マンション住民さん

海老名市の特産も、北海道のアンテナショップも海老名にありますからね。ららぽーと、ビナウォークのついでに行ける立地には勝てないでしょう。
いかんせん、テナント料以上の粗利を永続的に出さないと行けないから、リピーターが多い歯医者、組合費がある労組が入ったんだと思う。在庫や食品ロスがあるような業種は難しそう

[804: 住民さん8]

>>803 住民さん7さん
海老名市は保育園が足りなく、待機児童が多い見たいだけど、その空いてるテナントに保育園が出来れば良いと思う。

[805: 匿名さん]

>>804 住民さん8さん
テナントの空きは減る、海老名市の課題を克服できるという点ではまあありだと思う

[806: 住民さん3]

>>805 匿名さん

小さい子がいるので保育園になったら嬉しいですが商業施設として建ってるのに保育園になったらかなり反感買うだろうなとも思いますね。
保育園建てるならモデルルーム跡地とかが良いなあ

[807: 住民さん2]

せめて駅改札がロータリー側にあればだいぶ違うけど
この状況では民間には期待できそうもないね
JAあたりに頭下げて直売所とか入れてもらうくらいしかないんじゃ

[808: 住民さん4]

もし保育園ができても、マンション買えるような世帯は、新しくて人気の保育園に高い確率で入所できないので、結局近いのに利用できないとかありそう…。

[809: 住民さん3]

ウエインズパーク海老名
https://townwork.net/detail/clc_4141591005/

車販売だけでなく、焼肉店、カフェ、アウトドア＆フィッシング、キャンプ＆BBQ、温浴施設も入るみたいですね。

[810: マンション住民さん]

正直、スーパー期待したが駐車場が少ないから厳しいかと思っていた。
せめてミニスーパー（マイバスは地域的に無理でもｆｕｊｉデリドとか）
最悪でもドラッグストア（クリエイトはたくさんあるのでマツキヨとか）
どちらにしても空室で照明を点けているのはいつまで続くのか・・・。
そもそも疑問なのが商業棟やＢ棟１Ｆは誰が所有しているでしょうか？
このまま空き室だと誰が痛いのでしょうかね？

[811: マンション住民さん]

何なら>>809のウエインズパーク海老名の方がよっぽど商業っぽい感じがする

[812: 住民さん5]

竣工前からこの懸念はあったし、いくら駅前と言っても駅力の高い駅に囲まれていては、事業者もそちらに行くだろう。我々には損失はないので、長い目で見守るしかなさそうだね。

[813: 住民さん1]

いやいや着工前からあったよ
売り出し時に発表できていないし、普通は店舗やモール併設となるはず

[814: 住民さん5]

ここは氏神様はどこになりますか？
有鹿神社？諏訪神社？

[815: マンション住民さん]

>>814 住民さん5さん
ネットによると
海老名の総氏神様　有鹿神社
河原口の氏神様　神武社

[816: 住民さん7]

有鹿神社は月曜から夜ふかしでもお馴染みですね。
パンダ宮司
ネギ禰宜
レッサーパンダ

[817: 契約者さん1]

ウエインズパーク海老名いつごろオープンするんですか？

[818: 住民さん1]

三菱地所、横浜市に大型テーマパーク　31年にも開業
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC132YC0T10C23A9000000/

わりと近くだったので

[819: 住民さん8]

>>818 住民さん1さん

リニア使って橋本→海老名→瀬谷に行くルート考えると
多少相模線の複線化に追い風ですかね

[820: 住民さん6]

>>816 住民さん7さん
GWに行ったら、
にんじん、キャベツ、しいたけ、ネギに
会いました笑笑

[821: 住民さん3]

実際問題、リニアに橋本から乗ろうと考える人いないでしょ。分からないけど、恐らく各駅やら急行やら種別があるだろうし、そうなると橋本は各駅かな。

[822: 住民さん1]

相模線の複線化は線路の増築だけの問題ではなく、電力供給箇所が寒川あたりから違うから複線化ができないと東日本の震災後の休業時に聞いたことがある。

[823: マンション住民さん]

相模線複線化に新幹線に倉見駅誘致、なかなか実現は難しそうですね

ところでモデルルーム跡地ってどうなるんだろう？駐車場かな？

[824: 住民さん4]

管理組合の総会参加可否が来ましたがマンション内に出す場所ありましたっけ？

[825: 住民さん2]

>>824 住民さん4さん

郵便受けのところにいらっしゃる
管理人さんに渡せば大丈夫でしたよ！

「このへんにあるはず～」とうろうろしてたら
管理人さんが声掛けてくださいました！

[826: 住民さん7]

>>824 住民さん4さん

9月18日まで管理事務室用郵便ポストに必ず提出と書いてあります。

[827: 住民さん1]

>>810 マンション住民さん
商業棟は考えがある(病院以外は貸さない等)見たいで一般には貸さないように見えますね。商業棟テナント募集は病院募集を見た事ありますが。

[828: 住民さん6]

洗面所回りの収納を教えてください。

当方、ドラム式を使用しています。
リネン庫は大きいほうだと思いますが、
奥行が微妙でハンガーは縦には収まらず…
ハンガーと洗濯物を入れるスペースが欲しくて
洗濯機ラックの使用を考えてます。
ですが、配線と水栓の関係でダメなものが多く、
頭を悩ませています。
使っている方、よかったらメーカー教えてください！

他にもこんな収納してるよっていうのも
ぜひ教えて欲しいです！

わがままですが、
写真付きだとめちゃくちゃ嬉しいです！！

[829: 住民さん6]

>>828 住民さん6さん

洗面所まわりの収納ですか？自分の考え通りにするにはオーダーでお願いするのも良いですね。市販ですと突っ張り棒等もありますが、買って見てまた自分が思ったのど違ったりもしますから。

[830: 住民さん7]

>>828 住民さん6さん
ウチは、前の住居からルミナスのスチールラックで洗濯機囲うような棚を作ってたので、それをそのまま使ってますね
結構高さがあってリネン庫の扉が開かなくなりましたが、棚だけで充分にモノ置けるのでリネン庫使うのは諦めました笑

[831: マンション住民さん]

>>817 契約者さん1さん
11月下旬のようです

[832: 住民の人に質問したいさん]

どなたか食材の宅配サービス頼んでる方いらっしゃいますか？
我が家はお世話になっているのですが、配達の際に急に玄関のインターホンが鳴るので、毎回少しビックリして警戒してしまいます。
これは何軒か配達があって、一軒目のお宅でエントランスを開錠してもらって、そのまま順に回っているからと想像しています。
私は規模の大きなマンションは初めてなので、このぐらいの規模のマンションでは当たり前のことなのかが分かりません。
皆さんの見解をお聞かせいただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。