【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[651: 入居済みさん]

どのくらい入居完了してるかわからないですが、ネットのスピードは今のところ特に問題ないですね

[652: 入居前さん]

>>651 入居済みさん
頂いたルーターを使用してでしょうか？

[653: 住民さん2]

>>652 入居前さん

プレゼントのルーターではどう頑張ってもこの速度は出ません。

[654: 住民さん4]

みんなが良いルーターを使い初めて必要もない速度が共有されるようになると全体的に速度は落ちてしまうと思うので、貰ったルーターで不便に感じないのであれば貰ったルーターを使用しといてもらえるとありがたいですが。。。
まぁー速度が下がってきたら管理組合で検討ですかね。

[655: 契約済みさん]

>>653 住民さん2さん
ですよねー２世代前の規格ですからね・・

[656: 入居済みさん]

>>652 入居前さん
前の住居で使ってたルーターを持ってきて、CAT6AのLANケーブル繋いでます

[657: 住民さん8]

>>651 入居済みさん

2週間前に引っ越したときは600Mbps出ることもあったので、
やはり少しずつ落ちてきてますね...

[658: 住民さん5]

さっそく、賃貸出てるのかぁ。地権者住戸かな？

[659: 入居済みさん]

朝の8時頃にマンション横のサイクリングロードを海老名運動公園まで歩きました。サイクリングロードは圏央道で日陰になっている場所も多く、爽やかな風も吹き、真夏とは思えないくらい快適でした。ウォーキング、ランニングコースとしてお勧めです♪
また、海老名運動公園の側道は全て日陰なので、犬の散歩、ウォーキング等で多くの方を見かけました。

[660: 住民さん3]

地権者住戸って2戸抜きしていたり変則だから売りにくいとは聞きますが、借りる分には他戸よりも広めだから快適なのかな。

[661: 住民さん1]

賃貸に出てる部屋は、駅徒歩1分で海老名のタワマンとほぼ同じ賃料で募集してますね。駅徒歩1分は凄いですね！

[662: 住民さん1]

地権者はAに集中してたような。2個抜きの間取りなんてあった？
賃貸に出てるのはB棟ばかりなので普通に投資じゃないかと。

[663: 住民さん2]

賃貸に出すのも賃料を高く設定するのも自由、要は借りてくれるか否か。借り手がいなければ下げるしかない。同マンション内にライバルが多ければ尚更ですよね。高層階の方が有利そうだけど。

[664: 住民さん4]

狭かった家から、広くなった家。
収納もうまくやってたはずだけど、
今見直し中…

ニトリとかカインズで買ったカゴも余ってるし、
なんならちょっと可愛い。
けど、使いたいのは無印のファイルボックスで、
これは買わないとない。

きっと似た状況の人いるだろうから
余ってるものを持ち寄って
マンション内ブツブツ交換したい。笑

[665: 住民さん5]

>>664 住民さん4さん

全く同じ状況で1LDK 50m2代から4LDKになったのに、
この家収納弱すぎて見直し中です。笑
前居で一切使わなく、倉庫行きしてた物は思い切って捨てようとしてます。

ららぽーと海老名にある100円シャップで売ってた小さめのファイルボックスをキッチンカウンターに設置、
WICも狭くて服入れてたボックスが入らないので環境色々変えないとなので大変ですねorz

[666: 住民さん7]

>>658 住民さん5さん

実際賃貸に出してる方に会いましたよー。
厚木とはいえ駅前、付近は今後数十年の内に田んぼ無くしたりして再開発するのは間違いないようで、
確実に上がるとの見方が出来るので投資してるようです。
ある程度上がってから売却を検討してるみたいですよ。
なので地権者じゃなく投資物件が多いかと。



ちなみに商業等の方について、
医療系施設のみで構成されるとの噂が現段階では強いみたいです。
15分も歩けば総合病院あるし、ビナパーチ他にはクリニック群あるのに
地権者等は厚木駅の未来を考えてるとは思えないです...

また先日、厚木駅からローソン側に行くとある寿司屋さんに行ってみました！
お客さんはあまり入っていませんでしたがとても美味しく、地元民に支えられてる感じでした。
そこにいたお客さん(50-60代)数人が「このままじゃ厚木はダメだ」みたいな話をされていて、
少なくとも地元民は変えたいと思っているんだと安心しました。
ぜひ皆さんも食べに行ってみてください！(私はリピします)

[667: 住民さん1]

>>666 住民さん7さん
不動産バブルなんて、今、山で例えたら頂上なのにこれから上がるのかなぁ？2018年位で山の8合目くらいだから、もう下がるしかおもえないのだが。

[668: 住民さん7]

>>667 住民さん1さん

現状の不動産バブルがずっと続くわけでは無いと思いますが、
価格下落前、数年以内には売るって考えだったりするんですかね？
だとしたら
> 付近は今後数十年の内に田んぼ無くしたりして再開発するのは間違いないようで、 確実に上がるとの見方が出来るので投資してるようです。
これは矛盾してますけどね。

プロの方達の考え方は分かりませんが損しそうなら買わないと思います。

[669: 住民さん8]

>>668 住民さん7さん

おそらく、田んぼは無くなるだろうけど、海老名市が厚木駅前を再開発するかは、わからない。厚木駅を開発するなら、古くなったビナウォーク周辺を再開発したほうが海老名市全体の利益になる。

[671: 住民さん4]

もしくは本厚木の駅近三井タワーだね。

[672: 住民さん3]

>>670 住民さん1さん

海老名駅前リーフィアの最上階が売りに出て、新築時1億だったか知りませんが、2年で中古で7千万まで下がってるらしいです。

[673: 住民さん5]

>>670 住民さん1さん

新居に入って浮かれてるだなんて、この言葉ってどうなんでしょ？うちも今回、住んでるマンションを売ってこのマンションに住み替えですが、マンション売る時のポイント、使い方等にもよると思いますね。急行が止まらなくても駅近は悪くないと思いますよ～

[674: 住民さん1]

>>670 住民さん1さん

各駅停車のみでも上がってる事例は沢山あると思いますけど...
各駅で上がるはずがないと言える根拠はあるんでしょうか？
両隣の価値が高まれば多少近隣の駅にも影響あるのでは？

[675: 契約者さん7]

食洗機の水が閉鎖されたままだったり、ドアがずれていたり、、、プチアクシデントがあったりしました。収納も確かに少なくミニマリストにならなきゃいけない状態です。
駅前くらいに小さくていいから、スーパーができますように。

[676: 住民さん6]

>>675 契約者さん7さん

物件をちゃんと見て決めたつもりでも住んで見るとこうだったら良かったな～と思う事ってありますね。うちは収納部分の余裕はありますが、玄関がもうちょっと広ければ良いな～と思う所です。玄関前に物を置いては行けない(共有部分)との事で。

[677: 契約者さん5]

>>674 住民さん1さん
駅前にスーパーすらない最弱駅。駅前の道路が狭すぎる。

[678: 住民さん7]

>>677 契約者さん5さん
貴方って、住民？違うような感じだけど、暇なんだね！

[679: 住民さん5]

>>670 住民さん1さん

開成ですら急行とまるようになったのにね…。開成以下かよ。
これで伊勢原の新駅、伊勢原ゲートウェイ駅にも急行停車駅になりそうやね。

[680: 住民さん6]

>>674 住民さん1さん

確かに！東横線の各駅しか停まらない、代官山、祐天寺、都立大学
元住吉、大倉山、妙蓮寺、東白楽、白楽、反町あたりも各駅しか
停まらないのに上がってますよね。

[681: 入居済みさん]

夏休みだからか、変なの湧いてきてるな

[682: 住民さん2]

>>680 住民さん6さん
東横線と比べるのは無理があると思います。愛甲石田や座間と比べるべきでは？

[683: 住民さん8]

>>677 契約者さん5さん

なんで現状だけを見て価値決めてるんですか？笑
開発計画ってご存知ないですか？笑
現状だけみてマンション買うなら、
港区か武蔵小杉でも買ったらどうですか？笑

[684: 住民さん4]

>>682 住民さん2さん

街の所在地が価値に直接影響するのは間違いない(東京寄りが高い)ですが、
「各駅停車の駅が上がるはずがない」という事を >>674 さんはおっしゃってるので。
沿線は関係なく、各駅停車駅でも成功している事例があるというのが事実です。
県央と東部を完全に同一視するのはNGですし、当然上がり幅は全然違うと思いますけどね。

まぁ、駅前スーパーや多少のファストフード店などが出来ないと話にならないのは間違いないですけど。

[685: 住民さん1]

厚木駅前が厄介なのは道路の渋滞があることですね。スーパー建てちゃうとこれ以上に渋滞起こすことになるので市としてもそれは避けたいのではと思ってます。かと言って駐車場なしのスーパーなんて作っても集客見込めないですからね。

[686: 住民さん6]

>>685 住民さん1さん

小規模スーパーならファーストリンクテラスでOK、ファーストリンクテラスの駐車場＋MRあった場所近辺を提携駐車場とするといった形で充分だと思いますけど、確かに渋滞は懸念点になってそうですね。
そもそも商業施設にスーパーが入るのって、市の許可いるんですかね？(食品衛生法などを無理やり理由にして拒むのは無理ですよね)
市営な訳じゃないですし関与出来なさそうな気もするのですが、
再開発地域だから特別に関係もつ、みたいなことあるんですかね。

[687: 匿名さん]

スーパー作るなら少し歩くけど中新田丸田地区かな…
あっちは広めの道路ある

[688: 住民さん7]

マンション前の道路計画は、セブンの建物も一部が道路になる計画みたいですし、道路計画が進まないとこの周辺の開発は難しいかも。

[689: 住民さん7]

>>688 住民さん7さん

それって前もどこかで聞いた気がしますがソースどこですか？

[690: 住民さん8]

>>689 住民さん7さん
マンション組合HPの事業概要に掲載されている公共施設計画図で、計画道路は確認できます。
https://www.atsugieki-s.com/project/

[691: 住民さん2]

>>690 住民さん8さん

今新しく歩道になってるところは都市計画道路なんですね。
2車線のまま変わりないようですがこの都市計画道路にすることで渋滞緩和されるのだろうか、、、

[692: 住民さん1]

たしかに駅前の道狭すぎですよね。開発するにしても場所がない。狭いのに近くにインターや工場があるから大型トラックはひっきりなしに通るし。海西中入口交差点の渋滞はほんと酷いなと思います。

[693: 住民さん3]

相模線を複線化するのって無理なのかなぁ？
中々便利な路線なのに、単線ってのがなぁ。

[694: 住民さん2]

相模線が便利とは全く思ったことない笑
年始に寒川神社行く時くらいしか乗らないなぁ。。

[695: 匿名さん]

>>693 住民さん3さん
予算面からして複線化はかなり厳しいらしいです
が、
https://www.townnews.co.jp/0301/2023/07/27/689436.html
にもあるように相模原市長も複線化は実現してほしいようです

[696: 住民さん5]

複線化は無理でしょうね。
仮に出来るとしても20年はかかるんじゃないでしょうか。
頼みの綱であるリニアも東海道新幹線の新駅も先行き不透明ですからね。

[697: 契約済みさん]

共有部であるベランダ側のフェンスに目隠し？サンシェード？を全面に貼っていらっしゃる方がいますが、管理規定上よろしいのですかね？一般的には緊急時の安全確保関係が規定されているものですが、個々に様々なものを貼り出したらマンション外観の景観が乱れませんかね？

[698: 住民]

セブンイレブン何時でも撤退しそうだね。
経営不動産会社本厚木のアイワ、他店舗展開だから。
徒歩1分マンション立ちそうだ。

[700: 住民さん1]

いよいよ、本日の19:00から鮎まつりの花火打ち上げですね。
皆さん、やはり玄関から出て共用廊下などで見るのでしょうか。
そうであれば、ご近所さんにご挨拶の絶好の機会ですかね。
どのように見えるか楽しみです。