【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[63: 契約者さん6]

>>62 契約者さん3さん
テレビはどこもおなじようなもん。どこのメーカーでも安くても普通に映る。LED液晶だと高いけど、その分キレイ。
エアコンはダイキンがオススメ。
6畳、10畳、14畳のどれかを買えばいい。
それ以外のグレードは無駄になる。

[64: 契約者さん7]

>>63 契約者さん6さん

聞いたのが間違いでした。Googleで調べます。

[65: 匿名]

今日ヤマダの平塚に行きました。隣ほぼニトリ。
三菱14畳上位クラス、6畳3台１つ上クラス、設置費、運搬費等込み435,000円　
同じクラス富士通ゼネラル425,000円でした。新モデルに代わるので球数少なく早めが良いとのこと。新モデル性能同じで値段は上がる言ってました。
FUNAIの65型テレビ13万でokだそうです。

[66: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[67: 契約者さん7]

>>65 匿名さん
おそらくそのヤマダの説明員、富士通のネックストラップ
してませんでしたか？
だとしたら富士通店舗販売員だからあまり参考にならないと
思いますよ。
店舗販売員のいないノジマで話を聞いてから
最後に買うのは好きな量販店でもいいと思いますよ。
もしくは、ノジマでオススメ聞いてから保証がいい
ケーズ電機で同じ機種を買うとか…。

[68: 匿名]

今日ヤマダの平塚に行きました。隣ほぼニトリ。
三菱14畳上位クラス、6畳3台１つ上クラス、設置費、運搬費等込み435,000円　
同じクラス富士通ゼネラル425,000円でした。新モデルに代わるので球数少なく早めが良いとのこと。新モデル性能同じで値段は上がる言ってました。
FUNAIの65型テレビ13万でokだそうです。

[69: 契約者さん1]

>>66 契約者さん6さん

笑、確かにテレビはどこもそんなに変わらなかったです。うちはソニーTVを買うつもりで行きましたが、結局パナソニックになりました。お値段で決めると、フナイですよね。性能も良いと思います。

[70: 契約者さん6]

詳しい方、教えて頂けると助かります！

これまで床暖房のある生活をしたことがありません。
床暖房だけで真冬以外はイケるんでしょうか…？

[71: 契約者さん6]

>>70 契約者さん6さん

今も、マンションに住んでおりますが、電気の床暖房の為、お正月辺りは付けますが、普段は使わないです。床暖房は温かいです。今度引っ越しするファーストリンクレジデンスはガスの床暖房の為、電気よりは安いんではないかと思います。東京ガス床暖房ですからね。床暖房面積がリビング全体ではないので、今考えるとリビング全体をオプションで床暖房にすれば良かったと後悔してます。

[72: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[73: 契約者さん]

相模川脇のサイクリングロードって今はマンションのちょうど西側まで通ってますけど北側に伸びる予定はあるんでしょうか
県や工事事務所とかのHP当たってみてもいまいち明確に読み取れなくて

[74: 契約者さん6]

>>71 契約者さん6さん

なるほど、、無知すぎて、
ガスと電気、それぞれの床暖房があるのは
知りませんでした。
ありがとうございます！！

リビング全体を床暖房にするって
結構早くないとできないオプションですよね。。
わたしももっと早く行って契約してたら…と
後悔しています?

[75: 契約者さん8]

>>70 契約者さん6さん

今の家が分譲賃貸のため、
ガス式床暖房やディスポーザーなど一通り揃ってます。

我が家の場合だと、最低の1設定で2度くらい温度上がります。
ペットのため24時間稼働し続けてるので、この場合はガス代が月1.4万ほどな事が多いですね。
床暖房はエアコンより乾燥を防げるし足元が暖かくなるので気持ちいいですよ！
床で寝たくなります...笑

[76: 住民さん1]

>>69 契約者さん1さん

値段で決めるならHisenseもいいよ。
ジェネリックREGZAだから！

[77: 契約者さん6]

>>75 契約者さん8さん

ディスポーザーも使ったことがないので
楽しみなんです(^o^)！

床暖房だけで室温があがってくれるのは
やはり助かりますね！
床で寝たくなる日が来るのが楽しみすぎます！

[78: 契約者さん4]

>>75 契約者さん8さん

ガスの床暖房は思ったよりもっと安いですね。

[79: 匿名さん]

>>73 契約者さん
計画では、北側に5kmほど伸びる計画はありますよ。
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/v2m/cnt/f70249/p1017783.html

[80: 契約者さん]

地震保険に加入

する
しない

[81: 契約者さん4]

>>77 契約者さん6さん

ディスポーザーは使用上の注意をよく読んでね笑
何でも入れると壊れるよ！

[82: 匿名さん]

エアコンのコンセント、プラン集の図だと100V、200Vは書いてますがその中での種類はわからないですよね？
渡された資料の中に形状がわかるものがあるか、ご存じの方いるでしょうか？

[83: 住民さん6]

>>82 匿名さん
200w のプラグはどれも文句を言いたそうな顔してますね。

[84: 契約者さん6]

>>81 契約者さん4さん

え！！…なんでも入れたい…笑
だめな物もあるんですね！！

事前の注意喚起、助かります！
ありがとうございます♪

[85: 匿名さん]

>>83 住民さん6
￣∩￣

[86: 入居予定さん]

>>82 匿名さん
100V15Aのコンセント形状はボンバーマンですね。

[87: 契約済みさん]

>>82 匿名さん
確かに資料には形状までは書いてないっぽいですね
ちなみに自分が今住んでる築年数がかなり経ってる団地は、100Vは20Aで右側の郵便番号みたいな形してます

[88: 契約者さん5]

>>86 入居予定さん

もしくは、マリオの叩けばクルクル回るブロック…。
歳がバレますよ！！

[89: 契約者さん4]

>>84 契約者さん6さん

卵の殻とか配管に残ってしまう可能性があるからダメで、
繊維質なものは刃に絡まるので、ダメです。
後は硬いもの全般、硬さの判断としては
自分の歯で噛みちぎれないものは
やめたほうがいいですね。

[90: 匿名さん]

>>82
追伸です。問い合わせましたら、私の部屋はどちらも20Aでした

[91: 購入者]

変な書き込みなくて良いです。
色々と情報お願いします。
とりあえずエアコンと駐車場探します。
情報お願いします。
アクセントクロス貼りたいので良い業者の情報お願いします。
ベランダタイル自分で貼れそう。

[92: 契約者さん8]

>>91 購入者さん
エアコン付いたら快適ですね。
駐車場見つかるといいですね。
クロス張替えオシャレですね。
タイル貼り頑張ってください。

[93: 契約者さん6]

>>89 契約者さん4さん

ご丁寧にありがとうございます！！

自分が食べられないもの…
野菜クズくらいしかダメってことですね！
でもそれだけでも助かりますね( ? ? )

[94: 契約者さん]

ディスポーザーについては、こちらのマンションは再開発事業という事もあってゴミ排出量を抑えたい海老名市の思惑があって組込まれたみたいですね。下水道に流しちゃう分はカウントしませんからね。
その分管理費や修繕積立金が上乗せされるのに…

[95: 住民さん3]

>>93 契約者さん6さん

食べられないもの笑
そうじゃなくて、自分の歯で、噛み切れるくらいの硬さってことです！
例えば、キャベツの芯も太いと歯で千切れないですよね？
芯は噛み千切れるくらい細かくしたら行けます。

[96: 契約者さん4]

>>94 契約者さん

今どき、新築の大規模マンションでディベロッパー装備してないほうが
少数派だよ。
海老名市がゴミ焼却能力が低いのは間違いない…。
指定ごみ袋にしないといけないくらいですからねぇ

[97: 契約済みさん]

海老名は表面的にはキラキラした街並みなんだけど
生活インフラはもう少し頑張ってほしいね

[98: 契約済みさん]

なんかしら開業医を引っ張ってこようとしてるのは間違いなさそうですね

https://www.the-iinkaigyo.com/bukken/kensaku?bukken_cd=8058

[99: 住民さん2]

>>98 契約済みさん

ほんまや！ってかまだ決まってないんかい笑
ビナガーデンズ？にクリニックモールができたばっかりだし
難しそう。やはりコンビニより多い歯医者か…

[100: 購入者]

今日海老名コジマ、ヤマダ、平塚ケーズ、平塚ヤマダ、藤沢用田ケーズ、藤沢湘南台ノジマへエアコン買いに。
コジマで広告の東芝6畳3台213000円、14畳富士通ゼネラル165000円、海老名ヤマダやる気無し、平塚ヤマダ東芝20万、富士通15万で合計35万、平塚ケーズ東芝高くてダメ、富士通ゼネラル4台35万、藤沢用田ケーズ同じだが、まとめ買い有機4k55型ソニー20万でok、最後にノジマ同じ物でも安かったが、上位モデル三菱霧ヶ峰14畳Z1台とR6畳3台で37万越えだが、ポイントついて更にシャープ4K液晶55型まとめ買いで513000円で、50万しか持ってこなかったのでと言ったら決算で50万にしてくれました。ポイントも44000円、dポイント4700円、PayPay1000円大変お得に買えました。
エアコンも１つ上のクラスになったし、テレビのリサイクル料金も込み、外化粧カバー、工事費こみです。
湘南台ノジマオススメです。

[102: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[103: 住民さん1]

>>100 購入者さん
クソ高けぇw
まぁ本人が満足してるなら、ノジマも利益ウハウハだし
Win-Winかもね笑

[104: 契約者さん3]

101～103まで書いてるの同一人物じゃないか??
文章の書き方がほぼ同じ。。。

[105: 購入者]

昨日ノジマで購入した者です。
ノジマの宣伝員ではないです。
情報として、今日12日迄総決算セールの為ポイントがいっぱいもらえます。今知ったのですがdポイントも倍で8000円位になってました。
テレビ、冷蔵庫、エアコン、洗濯機対象です。参考までに。
皆様良い買い物をしましょう。

[106: 契約者さん5]

>>105 購入者さん

しょうもない奴らに付き合わなくていいですよ
無視しましょう

[107: 契約者さん6]

>>95 住民さん3さん

おぉ！承知しました！！
キャベツの芯、めちゃくちゃ具体的で
わかりやすいです！
ありがとうございます♪

またいろいろと教えてくださいね！

[108: 契約済みさん10]

引越し希望集約の封筒が届いてその日のうちに投函しましたが第一週は叶わず。。皆さん早いですね

[109: 匿名さん]

ディスポーザーは、モノによって多少処理できる・できないものがあるので、最終的には実物の説明書などを読むのが良いですね

[110: 契約者さん4]

>>108 さん

引越し希望の結果って書面で来ましたか？

[111: 契約者さん6]

>>110 契約者さん4さん

電話で来ましたよー！

[112: 契約者さん6]

>>108 契約済みさん10さん
アンケートの封筒が届いたのはいつですか？

[113: 契約者さん3]

>>111 契約者さん6さん
回答ありがとうございます。やはり電話だけですよね。

[114: 契約済みさん]

引越しの日にちが決定していますか？

決定した
希望日を発送したが未定
まったく未定

[115: 契約済みさん10]

>>110 契約者さん4さん
連絡がなかったので小田急に問い合わせしました。アート側が決められてるようですね

[116: 契約済みさん10]

>>112 契約者さん6さん
すみません、日にちは忘れてしまいました.. 一ヶ月は経っている気がします

[117: 契約者さん5]

>>110 契約者さん4さん


書面ではなくアートから電話で連絡くるとの事だったのですが、
全然来ないのでアートに電話してマンション名と部屋番号を伝えたらエレベーター枠を教えて頂けました。

[118: 契約者さん2]

>>117 契約者さん5さん

情報ありがとうございます。なかなか繋がらないですよね。トライしてみます。

[119: 契約者さん6]

あんまりイレギュラーな対応方法を書いてしまうのは
相手側に迷惑をかけてしまうので良くないかと思うのですが…

[120: 契約者さん8]

アートに聞きましたが書面での通知はしてないようで、電話での連絡のみのようです。
ただその電話がこちらからかけるのか、あっちからかけてくるのか不明でした。
小田急＆マリモはアートに丸投げしてるので、恐らくですがどのように引越し日を通知するかを双方が曖昧な状態にしてます。
こちらから電話かけて引越し日聞いといた方が安心だと思います。

[121: 匿名さん]

>120 契約者さん8
電話しなくても待ってれば書面とか来るかと思ってましたが、ダメそうですか・・・
私も電話してみます

[122: 契約済みさん]

3月といえば繁忙期だからそれが原因で電話遅れてるのかも？

[123: 契約者]

１階駐車場　雨降ると水が溜まりそうです。
内覧会で駐車される方言った方がよいかも。

[124: 契約者さん]

ネットの光回線が何回線来てるのか分かる方います？
全体で1回線しかないのか棟ごとに1回線なのか気になって
棟内各住戸までLAN配線なのはもらってる資料で分かるのですが

[125: 契約者さん3]

>>124 契約者さん
全体で1回線と言ってました。
あまり速度は期待できなさそうです…

[126: 購入者]

>>124 契約者さん
はい、全体で1回線のみだそうです。他のプロバイダーで契約しても、結局はその回線を使用することになるので、スピードが遅く不満を感じる場合、解消策がないですよね。その場合にはまずファミリーネット（でしたっけ？）に相談してください、と言われました。

[127: 住民さん6]

住戸までLANケーブルなの？光じゃなくて？
100m超えてるだろうから、途中にもSwitch入ってそうだね。
おいおい…大丈夫か…テレワークでweb会議できるんかなぁ

[128: 入居予定さん]

有線に替わるようなホームWifiとかスターリンクみたいなのが安く高性能になって広く普及するのを祈るしかない

[129: 匿名さん]

一応契約時にネットの速度については聞いてみましたが、
「ファミリーネットジャパンは長谷工のマンションに多く導入しているが、あまり不満は出ていないです」
くらいの回答でしたね

マンションごとにも違いそうなので、こればっかりは入居して使ってみないとわからないですね
「スピード遅くない」or「相談したら対応してくれる」のを祈ってます

[130: 住民さん3]

>>129 匿名さん
インターネットのサービスで、あまり不満が出てない。
あまりって言うところが、何と比較してなのかだよね。

フレッツ光などと比較して、あまり不満が出てない。
（不満が出てないとは言ってない）
遅いと連絡してもベストエフォートですからって言われてクローズだよ。

[131: 契約者さん]

200戸を1Gbps?1回線でシェアってだけ見てもかなり無理がありそうw
動画配信のコンテンツなんかでもこれからは8K以上が当たり前
ワンチャンunder10Mもあるかもね
ネトゲ好きは御愁傷様

[132: 契約者さん3]

住民でゲームしてる人が多いと10Mはありえそうなので…
テレワークの人には結構死活問題…

[133: 住民さん5]

個別にNUROとか契約できるのかな？

[134: 入居予定さん]

>>133 住民さん5さん
プロバイダの契約なら出来るけどFNJは解約不可
また個別に回線を引くのはNGで現有回線共用

[135: 匿名さん]

さすがに200戸を1回線でまかなうのに1Gbpsにはしない・・・と思いたい

契約時から、ファミリーネットジャパンがダメそうな場合の最終手段はホームルーターだと思ってます
料金が二重払いになるからできれば避けたいけど

[136: 匿名さん]

2回線と言っていた気がしたが、聞き間違いだったか
まあそれでも少ないと思ったけど

[137: 住民さん3]

>>134 入居予定さん

それ何のためにプロバイダ契約するの？
ダイヤルアップ用？
ファミリーネットジャパンはプロバイダと回線セットの契約だよね？
ファミリーネットジャパンの回線を足回りにＯＣＮ使えるの？

[138: 入居前さん]

>>137 住民さん3さん
だから意味が無いよねって趣旨の発言かと

[139: 住民さん7]

>>138 入居前さん

なんやそれ。普通に個別契約NGって書けばええやん。
某サイトみると、100世帯/1本のマンションで
10時台で500Mbps
11時で110Mbps
23時で90Mbps
利用料安いし、こんなもかなぁ。

[140: 入居前さん]

>>139 住民さん7さん
200戸になったら賃貸のフリーWifiと変わらん

[141: 契約者さん6]

>>139 住民さん7さん

1000Mbps＝1Gbps　らしいです。

[142: 匿名さん]

・有線で他のプロバイダに変更はできない
・ファミリーネットジャパンは200戸で1回線？スピードは使ってみるまでは不明（住民全体での使い方による）
ってところですか

ping値に言及してないから、ココで心配してる人はの中でFPIとか格ゲーする人は居なさそうかも？

[143: 住民さん3]

>>142 匿名さん
ping値って速度に関連していると思うけど…。
速度は早いけどpingが遅いはあるけど
速度は遅いけどpingだけは遅いって事あるっけ？
速度遅い時は、pingが遅いことのほうが多い印象だね。

[144: 契約者さん5]

説明会で1棟で1Gを1本なのか、各棟1本なのか聞いたら、
ファミリーネットジャパンの担当の方に
その情報は私は知らないですって言われたんですが
皆さんの担当だった方は把握していたんですね。
回線が遅くないことを祈るばかりですね...

[145: 契約者さん1]

>>143 住民さん3さん
bps等で表わされるいわゆる速度は時間あたりのデータ送受信量
pingはデータ送受信開始時のレスポンス
必ずしも相関性はない

[146: 契約者さん6]

最近の長谷工マンションでもNURO入れてるところあるやん。
何故ここはファミリーネットジャパンなんだろ。

[147: 契約者さん7]

>>146 契約者さん6さん

施主(組合)の違いかな
ここはなんか色々と保守的な思想が蔓延っているように感じる
年寄りばかりの井戸端会議で決めてんのかな
FNJは東電の系列、ネット仕様がチープ
建築に建設業老舗の馬淵を入れたり町内会費強制だったり
とにかく尖ったものを排除するみたいな
商業棟の中身が決まらんのも変に難癖付けてるんじゃないかと勘ぐってしまうよ
すまん話が脱線した

[148: 契約者さん1]

>>147 契約者さん7さん

町内会強制は、再開発の条件だったんじゃないかなと思ってる。
地主に町内会に熱心な人でもいたんじゃないかな？
子育て世代の若い人たちが一気に組合員になるから、積極的に
参加してもらって、自分達の街を良くしようと…

[149: 契約者さん2]

物事をマイナス思考で考えると全てが怪しく見えますね。うちは市外から期待して引っ越しをして行くので、考え方はシンプルにネットは問題無く繋がる事を期待するし、商業棟も早く決まった所は発表をしてくれると有難いですね。気持ち良く快適に暮らして行きたいです。ネットが上手く繋がらなければ早めに何とかしなければならない（ ; ; ）

[150: 購入者]

ネット、電気、自治会等々決まりが多すぎんだよ　学校じゃねぇんだから　自由にすればよい　ルールはごみ捨て、騒音等々でよい　賃貸のプロパンガスじゃねぇんだから

[151: 契約者さん]

中新田丸田地区土地区画整理準備組合における、進出企業の選定及び覚書の締結について

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/1015409....

[152: 契約済みさん]

>>151 契約者さん
こっちもまた興味深いものがありますね

[153: 住民さん5]

>>150 購入者さん

あのさぁ。ネット、電気は団体で同じのを使うから割引が聞いてるんだよ？ネットも個々でフレッツ引いたらマンションタイプでも最低3,000円以上かかる。自治会は知らん。

[154: 契約者さん7]

>>153 住民さん5さん

ネットは安くても遅かったら意味無い。

[156: 購入者]

新電力もメッチャ潰れている。
(東北電力東京ガス大手でも)
高いのか安いのか？説明会質問しても業者答えられず。
ネットも早い遅い答えられず。
分からないって言うこと。
次の契約で比較検討して、住民納得した上で業者決めればよい。
購入段階では、規約のみで書いてあんだろでは中身が分かりません。
だから、説明会で質問したけど業者答えられないのが現状。
マリモも業者に直接聞いてくれ。
アートの引っ越しと同じだよ。
住民で話し合って、良いところへ変えていけば良い
業者の利益じゃなくて、住民の利益

[157: 契約者さん3]

戸建だと1Gで6000円ぐらいだけど、
当マンションは約200世帯で1Gで800×200=160000円…ぼったくりやな…
この設備なら月30円ぐらいでいいよ。

[158: 契約者さん5]

ネットって5年契約だったと思いますが、
規約を変えられれば5年後に個々の回線契約に切り替えるようには出来ないんですかね？
物理的に難しかったりするんですか？

[159: 契約者さん6]

>>156 購入者さん

業者の選定検討は規約を理解した上で行うものです。
インフラ関連の規約なんて大した量でもないのに。
読むのが面倒なんて通用しません。

[160: 入居予定さん]

契約時に詳細まではわからない、というのがわかってたことを今更不安になりすぎでは？
本当に契約者なのか、荒らしなのか判別つかないけど

もう入居時に確定していて変更できない業者については、今から入居までに何かできるわけでもないから、個人的には入ってみてのお楽しみ、という感覚
もちろんマンションごとに違いはあるだろうけど、それぞれの業者の評判をネットで見ても、明らかにダメそうなのはない印象かな

今後理事会で変更できるのか、個人で変更できるのか、とかの話しは有意義だと思う

[161: 入居予定さん]

>>157 契約者さん3
約200世帯で1Gというのは、確定情報ですか？

[162: 契約済みさん]

>>160 入居予定さん
自分も全く同じ考えです