【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[601: 住民さん1]

>>599 契約者10さん
562に画像を上げてくれてる方がいますよ。

人の事は言えませんが
性格の悪い人に突っ込まれないように少し前のログぐらいは読んだほうが良いと思います。

[602: 入居済みさん]

>>599 契約者10さん
我が家は引っ越し業者さんの電気会社だったので、室内は直角パーツがない、ということで蛇腹で対応しています。

[603: 住民さん2]

>>599 契約者10さん

窓下のようなので、前回のとは違う質問かと思われます。
みなさん質問者等にアンチなどはせず、質問者の質問に分かる方がお答えした方が良い気がします。

[604: 住民]

昨日思ったこと　駐車場エレベーターの中サウナ状態

[605: 住民さん7]

>>604 住民さん

あと駐車場の最上階だと回る回数おおすぎて途中で飽きてきます。
リーフィアみたいな自走式駐車場だと常に斜めに上がってく感じなので退屈さは減っていいかもですが、平面より少し停めにくい。

[606: 住民さん2]

>>605 住民さん7さん

そうですよね。でも、自走式駐車場だけでも有難い気がします。普通、マンションて、機械式が一般的で機械式駐車場は本当に面倒です。

[607: 住民さん3]

>>596 契約者さん10さん
うちはこんな感じです。

[608: 住民さん4]

>>596 契約者さん10さん
状況がわかりずらかったのですが
画像のような間取りの配線ってことですかね？

[609: 住民さん6]

>>608 住民さん4さん

そうですね。

[610: 契約済みさん]

>>606 住民さん2さん
機械式は修繕積立金も凄いらしいですよね

[611: 住民さん2]

>>610 契約済みさん

機械式駐車場は良く部品等が壊れますしね。台風等の日は動かない日もありますし、懲りました。

[612: 住民さん7]

>>606 住民さん2さん

ですね、自走式かつ駐車スペース広いのが決め手でここ選んだのもあります。
機械式で車持ってた時は横幅が数mmしかなく、
車庫入れする際にガリるのに怯えてました...(自分がバック下手なだけかも)
SUVも選択肢として難しくなること多いですし。

結果的に満足してますが、完璧は難しいですね。

[613: 住民]

昨日駐車場エレベーターほぼサウナ
ドア壊れてた開かない

[614: 名無しさん]

給湯器オンにして、水からお湯になるのが遅い…

[615: 契約者さん2]

>>605 住民さん7さん
車種は伏せますが駐車場けっこうなスピード出される方いますよね。駐車時やすれ違い気を遣います。

[616: 契約者さん1]

水圧弱い問題解決された方いますか？

[617: 住民さん3]

水回りの点検？みたいなのって皆さん来ましたか？

[618: 契約者10]

>>602 入居済みさん

ありがとうございます！！
大変助かります。

[619: マンション住民さん]

>>617 住民さん3さん
業者名は何でしたか？水回りのコーティングの悪徳訪問販売業者じゃないですか？

[620: 住民さん7]

>>616 さん

同じく水圧問題に困っていて色々調べてみたら、
TOTOの節水シャワーは水圧控えめになっちゃうみたいです。

人柱も兼ねて元々気になっていた
MYTREX HIHO FINE BUBBLE + に変えてみました。
まだ入浴は出来ていませんが音的にも水圧上がってる感があるので、
節水シャワーじゃなければ交換すれば解決するっぽいです。
交換前の動画:
https://d.kuku.lu/846pbebv6
交換後の動画:
https://d.kuku.lu/xbfrj52t8

レンティオというサービスで2週間レンタルできるので、
不安な方はレンタルで試してから購入を決めれば良いかと。
(ステマじゃないです)

[621: 住民さん4]

>>620 住民さん7さん

教えて下さいましてありがとうございます。まだ引っ越ししてないんですが、何度もファーストリンクレジデンスへ行ってお風呂のシャワーテストをしながら悩んでました。シャワーヘッドも種類が多くどれにしようかと考えてる所でしたが、MYTREX HIHO FINE BUBBLE + のオンラインショップで購入しました。使って見ます。ありがとうございます。

[622: 住民さん1]

以前、オーダー家具の収納ラボを契約者専用レスに書いた事がありまして、収納ラボ担当からファーストリンクレジデンスの契約者から何人も問い合わせがあり、注文受けてます！と言われました。投稿は影響がありますね。おかげさまでシャワーヘッドもMYTREX HIHO FINE BUBBLE + 使って見ます。

[623: 住民さん7]

>>621 住民さん4さん
>>622 住民さん1さん

結構デカめなサイズ感なので、
小さいのが好きな場合はお気をつけください！

調整なしだとシャワーの方向が直立すぎて使いにくい&スライドバーと干渉してしまいます。
シャワーヘッドを掛けるフックが角度調整可能なので、
2-3段階だけ傾けるといい角度になり干渉しなくなります。(写真1枚目)

参考までに、変更前シャワーヘッドとのサイズ比較も貼っておきます！

[624: 住民さん2]

>>623 住民さん7さん

ありがとうございます。

[625: 住民さん7]

カワジュンからタオルレールを購入して浴室扉に実装してみました！
我が家では加工用の道具がまだ手元に無いため、超強力両面テープで取り付けてます。

両面テープは3MのSPU-12を使ってます。
https://onl.sc/sxWtRiE

タオルレール SC-311L
ピッチ700mmで注文しました。
(特注690mmが良さそう)
https://onl.sc/vkZgCek

結構上品な感じに仕上がったので満足です。笑
ただ完全固定されていないので結構な負荷が掛かると取れると思います。
両面テープの付け方次第ではビチャビチャなバスタオルを掛けても耐えました。

注意点
・700mmではしっかりセンタリング出来てないと枠に干渉して扉が開かない
・両面テープはT字に貼る方が強度でました

浴室のドア外タオルバーを実装したいけどDIYで穴あけは怖いor加工は家族に反対されて実装できていない方にオススメだと思います！！
ただ、滑落する可能性もあるので最終的には穴あけ固定をオススメします。

[626: 住民さん2]

内覧の時は良く見なかったですが、玄関のタイル目地は施工が雑で凸凹していました。
点検時に指摘しようと思いますが、現時点で
汚れたら掃除が大変そうでしたので、「ホームタイルグラウトペン」というペンタイプのモルタルを購入し塗って見ました。
凸凹もある程度解消され、、防水もバッチリ、玄関も明るくなりました。

[627: マンション住民さん]

商業棟1階の駐輪場脇店舗スペースに内装工事入ってますね。
入口扉と流し台(？)が設置、空調配管が敷設されていたので
何か入るのが決まったかも？

[628: 住民さん6]

>>627 マンション住民さん
楽しみですね。厚木駅前にお寿司やさんがありますが、どれほどお客さんが来てるのかは分かりませんが、持ち帰りお寿司、お刺身専門でやってくれると有難いな！と思いました。今自分が住んで居る所の近くに、昔お寿司やさんだった見たいですが、今は持ち帰りお寿司、お刺身専門でやっているので、朝から夜までお客さんが一杯なんです。マグロ等はスーパーで売ってるマグロより全然美味しい！と評判でお値段も手頃でお刺身も一品一品単品で400円前後でとても良いんです。厚木駅前にそんなお店があると助かるのに！と願う所です。

[629: 住民さん３]

>>628 住民さん6さん
飲食はGを呼ぶから反対。

[630: 住民さん7]

>>629 住民さん３さん

ファーストリンクレジデンスのテナントではそんな商売は出来ないと思いますよ～家賃高そうだし。私が言ったのは今寿司屋さんを営んでる所を言いました。それより、隣の家がゴミ屋敷だとベランダからGが来るかも？最近ゴミを捨てない人が多い見たいだけど、そんな方が隣に住んでると嫌かも。

[631: 契約済みさん]

>>596 契約者さん10さん
A棟の立体駐車場下に虫が凄いですね！皆さん玄関ドアに虫除けぶら下げていましたよ。上階はどうでしょうか？

[632: 入居済みさん]

>>631 契約済みさん
上階も気になりますよね

あと、マンションギャラリーの解体が本格的に始まったっぽいかな

[633: 住民さん4]

>>631 契約済みさん

上の方は玄関側はそれほどですが、
羽虫？の小さいやつが、南側網戸に結構くっついてます。

川近いのである程度覚悟はしてましたが、
窓下の部分にポロポロ倒れてますので、
掃除機をかけるのが日課です。苦笑
皆さん何か対策されてるのでしょうか。

ゴミ捨て場付近、エレベーター付近、
駐車場のエレベーター出口付近は蚊が多くて
結構刺されます。涙(私だけでしょうか？)

[634: 契約済みさん]

>>633 住民さん4さん
立体駐車場の電灯に羽蟻のような虫が、ものすごく沢山よってきていますね！
この時期は仕方ないかもしれませんね・・蚊にはまだ刺されていませんよ。

[635: 住民さん1]

昨日の夜中コンビニ行った帰りにA棟とB棟を結ぶコリドーを通ったところ体長10cm程の軍曹に遭遇しました。分かってはいましたがＧも既にその辺に居るようですね。

[636: 住民さん6]

>>635 住民さん1さん

タワマンにも出るくらいなのでしょうがないですね...
ブラックキャップ買います！！！

[637: 住民さん5]

厚木駅周辺にスーパーが出来ないのって既に道路渋滞してるのにこれ以上渋滞させる訳にはいかないっていう海老名市の声が入ってそう。

[638: セントガーデン住民]

責任転嫁は良くないですよ。原因はひとつ…駅力。

[639: 住民さん1]

テレビの端子について、プラグ式・ねじ込み式どちらでしょうか。引っ越し前なので教えて下さい。

[640: 住民さん4]

>>639 住民さん1さん

一応写真撮りましたがねじ式？ですかね

[641: 契約者さん1]

>>636 住民さん6さん
14階でGが出てしまいました。新居なのに萎えて、引越したい気分ですが、ブラックキャップ買ってしのぎます。引越する前の家では一切出たことなかったので、どうして急に出てくるのか謎でモヤモヤしてます。泣

[642: 住民さん6]

>>641 契約者さん1さん

厚木クオリティーや
近くに飲食店あるしな
ゴキブリごときで引っ越しとか言うなや

[643: 住民さん6]

>>641 契約者さん1さん

ホントですか！汗汗汗
最上階で出るとは！！！！！

我が家はとりあえず買い置きしてたコンバットを
玄関とベランダに置きました。。
もう少し置いたほうがいいかな…

一斉入居の月なので
どうしてもゴミがたくさん出て
ゴミ集積所もすごいことになってますよね。
分別も間違えてるものがチラホラ…
お互いに気をつけていきたいものです。。

[644: 入居済みさん]

Gはまだ見てないけど自分は入居してすぐにブラックキャップ置きました

市外から来たのでゴミ捨ては本当に気を付けたいです

[645: 住民さん1]

>>644 入居済みさん

分別に迷ったら、ごみサクで検索！
って皆さんご存知でしょうか。。

URL載せておきます！
https://www.gomisaku.jp/0045/#gomisaku_keyword:

[646: 住民さん2]

>>645 住民さん1さん

海老名市のLINE公式を友達追加しておくと同じ情報がチャット形式で見れますね。

[647: 住民さん6]

>>641 契約者さん1さん

ダンボールから付いて来る場合もある見たいです。

[648: 住民さん1]

体や衣服に付いて入って来るパターンやドアを開けた際に下から潜り込んで来るパターンがあるそうです。冷蔵庫やキッチンボードを配置する前で良かったですね。家具等搬入後であれば隠れる場所が多く、繁殖力もあるので殲滅は困難になります。特に湿気があり温かい冷蔵庫や洗濯機の下等…。

[649: 住民さん5]

>>645 住民さん1さん

ゴミ捨て場の違反ゴミの量が日に日に増えてる気がします。使ってほしいですね、ゴミサク

[650: 住民さん11]

折角24時間捨てられるんでゴミ袋小さめにしてこまめに分別して捨てた方が良さそうですね。虫も回避できるし

[651: 入居済みさん]

どのくらい入居完了してるかわからないですが、ネットのスピードは今のところ特に問題ないですね

[652: 入居前さん]

>>651 入居済みさん
頂いたルーターを使用してでしょうか？

[653: 住民さん2]

>>652 入居前さん

プレゼントのルーターではどう頑張ってもこの速度は出ません。

[654: 住民さん4]

みんなが良いルーターを使い初めて必要もない速度が共有されるようになると全体的に速度は落ちてしまうと思うので、貰ったルーターで不便に感じないのであれば貰ったルーターを使用しといてもらえるとありがたいですが。。。
まぁー速度が下がってきたら管理組合で検討ですかね。

[655: 契約済みさん]

>>653 住民さん2さん
ですよねー２世代前の規格ですからね・・

[656: 入居済みさん]

>>652 入居前さん
前の住居で使ってたルーターを持ってきて、CAT6AのLANケーブル繋いでます

[657: 住民さん8]

>>651 入居済みさん

2週間前に引っ越したときは600Mbps出ることもあったので、
やはり少しずつ落ちてきてますね...

[658: 住民さん5]

さっそく、賃貸出てるのかぁ。地権者住戸かな？

[659: 入居済みさん]

朝の8時頃にマンション横のサイクリングロードを海老名運動公園まで歩きました。サイクリングロードは圏央道で日陰になっている場所も多く、爽やかな風も吹き、真夏とは思えないくらい快適でした。ウォーキング、ランニングコースとしてお勧めです♪
また、海老名運動公園の側道は全て日陰なので、犬の散歩、ウォーキング等で多くの方を見かけました。

[660: 住民さん3]

地権者住戸って2戸抜きしていたり変則だから売りにくいとは聞きますが、借りる分には他戸よりも広めだから快適なのかな。

[661: 住民さん1]

賃貸に出てる部屋は、駅徒歩1分で海老名のタワマンとほぼ同じ賃料で募集してますね。駅徒歩1分は凄いですね！

[662: 住民さん1]

地権者はAに集中してたような。2個抜きの間取りなんてあった？
賃貸に出てるのはB棟ばかりなので普通に投資じゃないかと。

[663: 住民さん2]

賃貸に出すのも賃料を高く設定するのも自由、要は借りてくれるか否か。借り手がいなければ下げるしかない。同マンション内にライバルが多ければ尚更ですよね。高層階の方が有利そうだけど。

[664: 住民さん4]

狭かった家から、広くなった家。
収納もうまくやってたはずだけど、
今見直し中…

ニトリとかカインズで買ったカゴも余ってるし、
なんならちょっと可愛い。
けど、使いたいのは無印のファイルボックスで、
これは買わないとない。

きっと似た状況の人いるだろうから
余ってるものを持ち寄って
マンション内ブツブツ交換したい。笑

[665: 住民さん5]

>>664 住民さん4さん

全く同じ状況で1LDK 50m2代から4LDKになったのに、
この家収納弱すぎて見直し中です。笑
前居で一切使わなく、倉庫行きしてた物は思い切って捨てようとしてます。

ららぽーと海老名にある100円シャップで売ってた小さめのファイルボックスをキッチンカウンターに設置、
WICも狭くて服入れてたボックスが入らないので環境色々変えないとなので大変ですねorz

[666: 住民さん7]

>>658 住民さん5さん

実際賃貸に出してる方に会いましたよー。
厚木とはいえ駅前、付近は今後数十年の内に田んぼ無くしたりして再開発するのは間違いないようで、
確実に上がるとの見方が出来るので投資してるようです。
ある程度上がってから売却を検討してるみたいですよ。
なので地権者じゃなく投資物件が多いかと。



ちなみに商業等の方について、
医療系施設のみで構成されるとの噂が現段階では強いみたいです。
15分も歩けば総合病院あるし、ビナパーチ他にはクリニック群あるのに
地権者等は厚木駅の未来を考えてるとは思えないです...

また先日、厚木駅からローソン側に行くとある寿司屋さんに行ってみました！
お客さんはあまり入っていませんでしたがとても美味しく、地元民に支えられてる感じでした。
そこにいたお客さん(50-60代)数人が「このままじゃ厚木はダメだ」みたいな話をされていて、
少なくとも地元民は変えたいと思っているんだと安心しました。
ぜひ皆さんも食べに行ってみてください！(私はリピします)

[667: 住民さん1]

>>666 住民さん7さん
不動産バブルなんて、今、山で例えたら頂上なのにこれから上がるのかなぁ？2018年位で山の8合目くらいだから、もう下がるしかおもえないのだが。

[668: 住民さん7]

>>667 住民さん1さん

現状の不動産バブルがずっと続くわけでは無いと思いますが、
価格下落前、数年以内には売るって考えだったりするんですかね？
だとしたら
> 付近は今後数十年の内に田んぼ無くしたりして再開発するのは間違いないようで、 確実に上がるとの見方が出来るので投資してるようです。
これは矛盾してますけどね。

プロの方達の考え方は分かりませんが損しそうなら買わないと思います。

[669: 住民さん8]

>>668 住民さん7さん

おそらく、田んぼは無くなるだろうけど、海老名市が厚木駅前を再開発するかは、わからない。厚木駅を開発するなら、古くなったビナウォーク周辺を再開発したほうが海老名市全体の利益になる。

[671: 住民さん4]

もしくは本厚木の駅近三井タワーだね。

[672: 住民さん3]

>>670 住民さん1さん

海老名駅前リーフィアの最上階が売りに出て、新築時1億だったか知りませんが、2年で中古で7千万まで下がってるらしいです。

[673: 住民さん5]

>>670 住民さん1さん

新居に入って浮かれてるだなんて、この言葉ってどうなんでしょ？うちも今回、住んでるマンションを売ってこのマンションに住み替えですが、マンション売る時のポイント、使い方等にもよると思いますね。急行が止まらなくても駅近は悪くないと思いますよ～

[674: 住民さん1]

>>670 住民さん1さん

各駅停車のみでも上がってる事例は沢山あると思いますけど...
各駅で上がるはずがないと言える根拠はあるんでしょうか？
両隣の価値が高まれば多少近隣の駅にも影響あるのでは？

[675: 契約者さん7]

食洗機の水が閉鎖されたままだったり、ドアがずれていたり、、、プチアクシデントがあったりしました。収納も確かに少なくミニマリストにならなきゃいけない状態です。
駅前くらいに小さくていいから、スーパーができますように。

[676: 住民さん6]

>>675 契約者さん7さん

物件をちゃんと見て決めたつもりでも住んで見るとこうだったら良かったな～と思う事ってありますね。うちは収納部分の余裕はありますが、玄関がもうちょっと広ければ良いな～と思う所です。玄関前に物を置いては行けない(共有部分)との事で。

[677: 契約者さん5]

>>674 住民さん1さん
駅前にスーパーすらない最弱駅。駅前の道路が狭すぎる。

[678: 住民さん7]

>>677 契約者さん5さん
貴方って、住民？違うような感じだけど、暇なんだね！

[679: 住民さん5]

>>670 住民さん1さん

開成ですら急行とまるようになったのにね…。開成以下かよ。
これで伊勢原の新駅、伊勢原ゲートウェイ駅にも急行停車駅になりそうやね。

[680: 住民さん6]

>>674 住民さん1さん

確かに！東横線の各駅しか停まらない、代官山、祐天寺、都立大学
元住吉、大倉山、妙蓮寺、東白楽、白楽、反町あたりも各駅しか
停まらないのに上がってますよね。

[681: 入居済みさん]

夏休みだからか、変なの湧いてきてるな

[682: 住民さん2]

>>680 住民さん6さん
東横線と比べるのは無理があると思います。愛甲石田や座間と比べるべきでは？

[683: 住民さん8]

>>677 契約者さん5さん

なんで現状だけを見て価値決めてるんですか？笑
開発計画ってご存知ないですか？笑
現状だけみてマンション買うなら、
港区か武蔵小杉でも買ったらどうですか？笑

[684: 住民さん4]

>>682 住民さん2さん

街の所在地が価値に直接影響するのは間違いない(東京寄りが高い)ですが、
「各駅停車の駅が上がるはずがない」という事を >>674 さんはおっしゃってるので。
沿線は関係なく、各駅停車駅でも成功している事例があるというのが事実です。
県央と東部を完全に同一視するのはNGですし、当然上がり幅は全然違うと思いますけどね。

まぁ、駅前スーパーや多少のファストフード店などが出来ないと話にならないのは間違いないですけど。

[685: 住民さん1]

厚木駅前が厄介なのは道路の渋滞があることですね。スーパー建てちゃうとこれ以上に渋滞起こすことになるので市としてもそれは避けたいのではと思ってます。かと言って駐車場なしのスーパーなんて作っても集客見込めないですからね。

[686: 住民さん6]

>>685 住民さん1さん

小規模スーパーならファーストリンクテラスでOK、ファーストリンクテラスの駐車場＋MRあった場所近辺を提携駐車場とするといった形で充分だと思いますけど、確かに渋滞は懸念点になってそうですね。
そもそも商業施設にスーパーが入るのって、市の許可いるんですかね？(食品衛生法などを無理やり理由にして拒むのは無理ですよね)
市営な訳じゃないですし関与出来なさそうな気もするのですが、
再開発地域だから特別に関係もつ、みたいなことあるんですかね。

[687: 匿名さん]

スーパー作るなら少し歩くけど中新田丸田地区かな…
あっちは広めの道路ある

[688: 住民さん7]

マンション前の道路計画は、セブンの建物も一部が道路になる計画みたいですし、道路計画が進まないとこの周辺の開発は難しいかも。

[689: 住民さん7]

>>688 住民さん7さん

それって前もどこかで聞いた気がしますがソースどこですか？

[690: 住民さん8]

>>689 住民さん7さん
マンション組合HPの事業概要に掲載されている公共施設計画図で、計画道路は確認できます。
https://www.atsugieki-s.com/project/

[691: 住民さん2]

>>690 住民さん8さん

今新しく歩道になってるところは都市計画道路なんですね。
2車線のまま変わりないようですがこの都市計画道路にすることで渋滞緩和されるのだろうか、、、

[692: 住民さん1]

たしかに駅前の道狭すぎですよね。開発するにしても場所がない。狭いのに近くにインターや工場があるから大型トラックはひっきりなしに通るし。海西中入口交差点の渋滞はほんと酷いなと思います。

[693: 住民さん3]

相模線を複線化するのって無理なのかなぁ？
中々便利な路線なのに、単線ってのがなぁ。

[694: 住民さん2]

相模線が便利とは全く思ったことない笑
年始に寒川神社行く時くらいしか乗らないなぁ。。

[695: 匿名さん]

>>693 住民さん3さん
予算面からして複線化はかなり厳しいらしいです
が、
https://www.townnews.co.jp/0301/2023/07/27/689436.html
にもあるように相模原市長も複線化は実現してほしいようです

[696: 住民さん5]

複線化は無理でしょうね。
仮に出来るとしても20年はかかるんじゃないでしょうか。
頼みの綱であるリニアも東海道新幹線の新駅も先行き不透明ですからね。

[697: 契約済みさん]

共有部であるベランダ側のフェンスに目隠し？サンシェード？を全面に貼っていらっしゃる方がいますが、管理規定上よろしいのですかね？一般的には緊急時の安全確保関係が規定されているものですが、個々に様々なものを貼り出したらマンション外観の景観が乱れませんかね？

[698: 住民]

セブンイレブン何時でも撤退しそうだね。
経営不動産会社本厚木のアイワ、他店舗展開だから。
徒歩1分マンション立ちそうだ。

[700: 住民さん1]

いよいよ、本日の19:00から鮎まつりの花火打ち上げですね。
皆さん、やはり玄関から出て共用廊下などで見るのでしょうか。
そうであれば、ご近所さんにご挨拶の絶好の機会ですかね。
どのように見えるか楽しみです。

[701: 住民さん2]

>>700 住民さん1さん
そうですね。きれいに見えますね?

ここでの楽しみのひとつですね。

[702: 契約者さん8]

ゲストルームの予約キャンセルって何日前までできるかご存知の方いらっしゃいますか？

[703: 住民さん1]

>>702 契約者さん8さん

長谷工コンタクトセンター
0120-009-226にお電話して見るのはどうですか？
番号があってるのかどうかは分かりませんが、違う場合は誘導してくれると思います。

[704: 住民さん5]

>>697 契約済みさん
ベランダ側より、廊下側が気になります。出しっぱなしの幼児用自転車や傘を見かけます。傘はいいんでしたっけ？

[705: 住民さん2]

>>704 住民さん5さん
うちが今住んでるマンションは分譲マンションですが、60世帯位で共用部分にほとんどが傘立て、玄関マット、自転車等置きぱなしです。月に一回マンション共有部分の掃除がありますが、特に言われる事もありません。ですが、今度引っ越すファーストリンクはその辺はきちんとしないと行けないかな？と思ってます。小さいお子さんがいらっしゃるお宅はベビーカー等狭い玄関中に置かないと行けない訳ですから、大変だと思いますが、ファーストリンクでは世帯数も200件位ありますし、近所に言われないように気を付けないと行けないかな？と感じてます。近所と出来るだけトラブルにならないようにしたいですね。気不味くなりますから。うちも玄関が狭く玄関前に置かない為に下駄箱の隣に収納ボックスの工事をする事にしました。

[706: 住民さん7]

>>702 契約者さん8さん
ご参考までにですが^^;
先月　都合により前々日にキャンセルしましたが、大丈夫でした。

[707: 住民さん1]

先日マンションの入り口に出前の空容器置いてた人いたけどあれってアリなの？笑

[708: 契約済みさん]

「あり」か「なし」かの二択だと「あり」ではないでしょうか。ただやはり、複数件が重なった場合、並べていくつも置いてあるのはメインエントランスとして見栄えが宜しくないかと？私個人としてはやめて欲しいですけどね！

[709: 住民さん5]

規定違反って貼り紙されてたので｢なし｣だと思いますよ。

[710: 匿名さん]

バッチリ貼られてましたよね
放置すると虫とかも寄ってくるかもしれないので嫌ですよね

[711: 住民さん1]

>>710 匿名さん

管理室から張り出すんですね？
ルール通りにやれば良いんですよ。

[712: 契約済みさん]

>>709 住民さん5さん
私が見た時には貼られていませんでした。なら『なし』ですね！
200世帯の多様な方々がいらっしゃいますので、住人の皆様がより良く暮らせるように、お互い思いやりと気遣いをしながら生活したいですね。

[713: 住民さん7]

本日午前中、
エントランスに1番近いテナントのところで、
業者がなにやら採寸していた感じが…
なにか動きあるのかなーーー

[714: 住民さん8]

今日雨が降ったとして、
一時的に傘を外に干しておくのは理解できる、
けど、乾いたならしまってくれ派です。

あと個人的に気になるのは駐車場。
車の後ろのスペースに
洗車道具が置いてあったり、
幼児用の三輪車みたいなのがあったかな。

言い方が正しいのかわからないけど、
住民の質が問われますよね。
ゴミもそうだし、共有部の使い方も。

[715: 入居済みさん]

今入居はどれくらいなんでしょう。
養生関係はいつ撤去されるのでしょうか？
また、駐輪場横に毎日電動自転車が停められています。
日中はないのかもしれませんが、きちんと駐輪場に停めてほしいです。

[716: 住民さん1]

お風呂場の壁にマグネットくっつきますか？
シャンプーなどがぶら下げられる、頑丈な物はつきますでしょうか？

[717: 住民さん7]

>>716 住民さん1さん
くっつきますよー！
一応強めのマグネットをお勧めします。

[718: 住民さん]

地下自転車置場、平置と二段式の間のスペースに止める方（不正利用）です。

[719: 住民さん1]

>>716 住民さん1さん

towerの棚みたいなの付けてます！
あとマグネットのシャンプーボトルも！

[720: マンション住民さん]

狭い部屋から引っ越したもんで8月前半の電気使用量に驚愕してる。既に300kWh超えた。
リビングのエアコンは省エネ性能高いやつ入れたけど結局コイツがかなり食ってるっぽい。
8月の電気代、2万円は確実に超えてきそう。

[721: 住民さん4]

ここって防音どんな感じなんだろう。外出した時や夜に寂しいのか犬が吠えちゃったりするから心配。ご近所さんにも一応謝ったけど大丈夫って言ってはくれるものの隣の音とかどう聞こえてるのか気になる...。
あとお風呂場の床の凹凸凄すぎて椅子引き摺る音がリビングまで聞こえるくらいの爆音なんだけどそれも下の階の人に響いてないか心配...。一軒家の時ではなかった悩み出てきちゃった

[722: 住民さん]

>>721 住民さん4さん
うちはお隣さんがピアノを弾くらしいけど今まで聴こえてきたことはないな

[723: 住民さん7]

>>722 住民さん
結構防音しっかりしてるんですね！

[724: 住民]

店舗に労働組合事務所
共産党じゃないことを祈る

[725: 匿名さん]

事務所出来るんだ…
飲食店でないだけマシ…なのかな

[726: マンション住民さん]

>>722 住民さん
入居前に小耳に挟んだのですが、住人の方でプロの方がいらっしゃって、その方は防音工事をしっかりされているようです。お子様などがピアノを弾く程度であればそこまでの必要はないかと思いますが、窓を開けておく秋・春などはどうなんでしょうかね？

[727: 住民さん6]

>>725 匿名さん

スーパーを期待してたのに、労組とか歯医者とか…。
最低でも小田急OXが入るかなって思ってたのに…

[728: 住民さん2]

みなさんシャワーの水圧問題はその後どのように改善されましたか？

[729: 住民さん1]

1階のゴミ置き場を見て見ると、ゴミの捨て方がかなり酷いですね。私も海老名市に元々住んで無くて以前の所よりゴミの捨て方が細かいな！と思いながら、海老名市資源とゴミのわけ方、出し方の本を見ながら分別するつもりでやってますが、皆さんゴミ置き場を見て下さい。あんまりにもゴミの分別が酷いです。他人が捨ててるゴミはちゃんと見るつもりはないんですが、管理人さんが一つ一つ分別出来てないと、ゴミに貼り出してますね。パソコンを何台も捨ててあったり！ゴミの捨て方の本を一度見てから出すようにしましょう！

[730: 住民さん8]

>>728 住民さん2さん

お風呂のシャワーのヘッドを変えてます。

[731: 住民さん1]

>>727 住民さん6さん

残念ながら…各停の厚木駅には、小田急さんが期待してませんからね… コンビニも目の前にあるので難しいでしょう。

[732: 住民さん5]

>>727 住民さん6さん
今日、一階の歯医者さんの所へ行って見ました。最後に行ったのは１年前で久しぶりに歯でも見て貰おうかと思い寄りましたが、来週まで予約はいっぱいだと言ってました。オープンしたばかりだから空いてるのかと思ってたら、違いました。

[733: 住民さん1]

>>731 住民さん1さん
厚木駅前はスーパーは無くても隣の海老名市にあるロピアでも行けば良いかと思いますよ。ロピアはかなり混雑してますね。

[734: 住民さん1]

>>731 さん

>>731 住民さん1さん
厚木駅前はスーパーは無くても、中新田あたりに海老名市にあるイオンが移動してくれると良いな～海老名市駅前にあるイオンは建物も古いし。

[735: 住民さん6]

仕事終わり駅着いてふらっと寄って帰って来れるスーパーがないのは不便ですね。せっかく駅前住んでるのになかやまで歩いたり海老名で途中下車して買いに行くのはアホくさいし。我が家は土日まとめ買いが基本だけど、たまに奥さんから買い忘れたものを帰りに買って来るよう頼まれることがあって地味にツライ。

[736: 住民さん3]

>>735 住民さん6さん
無いものおねだりしても仕方ないので、駅前コンビニへ行って見ると足りない物などはそんなに高く無く買えるので、お刺身等は流石にありませんが、近くにスーパーができる事を祈るしかないですね。組合ではどんな考え方を持ってるのか分かりませんし、同じマンションに住んでる住民として敷地内にスーパーがあると有難いな！と思ってる所です、切実に思った所で私も直接イオングループまいばすけっとに問い合わせしました。(笑)厚木駅前テナントまで教えましたが、出来なければ何だかの事情があると思います。

[737: 匿名さん]

駅前にスーパーあると、ここの住民以外の厚木駅前に住んでる人も喜びそうなんだけどね…

[738: 住民さん1]

>>734 住民さん1
わざわざ客が少ない厚木駅に移転してくるはずがない。

[739: 契約者さん6]

>>737 匿名さん

なかやさんがありますからね。なかやさんの利益を確保するためにスーパーを入れないって可能性もありますね。
歯医者だって結局新規じゃなくて、近くにある歯医者の支店みたいだったし。

[740: 住民さん5]

チャリンコで5分本厚木okストア　かなペイ使えてお得　海老名より近い　イオンも

[741: 住民さん8]

>>740 住民さん5さん

橋渡るのめちゃくちゃダルいやろ笑

[742: 住民さん7]

>>741 住民さん8さん

電動チャリ一択やな

[743: 住民さん3]

インターネットは色々言われてましたけど、
ほぼ入居した中でも充分速度出てますね！

[744: 住民さん8]

>>743 住民さん3さん

インターネット代も毎月安いですしね。

[745: 住民さん3]

>>740 住民さん5さん

本厚木オーケーはチャリでも5分でいけないやろwロードバイクで行くんか？

[746: 住民さん7]

夜エアコン止めると湿気すごくないですか？
ちなみにリビング。
雨降るのかってくらいの勢いで
湿度計が90%超えてくる…
自分は寝室に行くからいいけど、
なんかカビそうな予感。

みなさん同じですか…？

ちなみに朝はエアコンが時間で付くから
ちゃんとはわかってないけど、
こんなに湿度は高くない！はず！

[747: 住民さん3]

>>746 住民さん7さん

何階かにもよるんじゃないですか？低層階は上がりやすいです。
あと、川沿いなのが大きいかも。

[748: 住民さん5]

>>743 住民さん3さん
新築一斉入居の場合、これから出産が増えて2～3年くらいでピークを迎えます。通信容量の問題が顕在化するのはその更に2年後くらいからです。ちょうどそのくらい経ったLAN配線方式のマンションでは問題になっています。

[749: 住民さん2]

>>748 住民さん5さん

5年という歳月があるなら管理組合の方で光回線の導入も検討できそうですね。
速度低下が全部屋へ顕著に現れるなら導入もしやすいと思います。
あまり不安は感じないですね～

[750: 匿名さん]

5年後というと中新田丸田地区が田んぼでなくなってる頃になるんだな…

[751: マンション住民さん]

数日前、B棟1階の工事中テナントに星をかたどった板材が搬入されていました。
子供用の施設が出来るのかなって思ってたんですけど、もしかしてECC KIDSかも？

https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/jb/l2fa89f2154d59c22acdee6c033e3f889...

[752: 住民さん6]

>>751 マンション住民さん

保育園、幼稚園で勤務と書いてあるので恐らく違うような

[753: 匿名さん]

労働組合事務所ではなかったようですね

[754: 住民さん]

>>728 住民さん2さん

水圧の件で一昨日　管理会社へ問い合わせてみました。回答は"今のところ水圧の件では他の方からの問い合わせはない　通常上層階の水圧が弱い問い合わせがあるが今のところそれもない　根本的な改善方法は難しい"そうです。シャワーもキッチンも止水栓を全開にする対処をしたり、シャワーヘッドも交換してみましたが　さほど変わりませんでした。
(洗面所の水圧は強いくらいに思いますが)
そもそも新品で立派なシャワーヘッドが付いているのに、購入検討はおかしな話だと思います。
9月の総会で問い合わせの報告はしてくださるとのことでした。

[755: 住民さん4]

>>754 住民さん
水圧が弱いと私も管理会社に問い合わせしましたが、今まで問い合わせが来てないと管理会社は言うんですね？水栓は確かに全開になってまして、原因はお風呂が節水型のお風呂が設置されてるからなのかと思ってます。うちもシャワーヘッドを変えてます。なので、以前よりは使いやすくなってます。

[756: 住民さん8]

>>755 住民さん4さん

ちなみにですが、
みなさん、お湯は何度に設定してますか？？

うちはリモコン？液晶？のところで50度、
シャワーと蛇口のところで
自分好みの39度あたりに回しています。
父からの助言でそうしてます。

確かに39度のお湯を出すのに
39度のお湯を沸かしてもらうより、
50度のお湯と水で割った方が
手っ取り早いのかなと。
水圧に関係するかどうかはわからないのですが
水圧が弱いと思ったことはないです。

よかったら一度お試しください。

[757: 住民さん7]

>>755 住民さん4さん
ありがとうございます。
担当された方は、私が「掲示板でもシャワーの水圧が弱いことは複数書かれていたので他にも問い合わせはありませんか？」と再度確認してみたところ　"私が知る限りでは"とのことでした、

そうですね、私も節水のため、で納得するしかないのかな？とも思います。

[758: 住民さん1]

>>756 住民さん8さん

ありがとうございます。リモコンを50度で設定して見ます。

[759: 契約済みさん]

水圧が弱くてミラブルが使い物にならん

[760: 住民さん]

私は前に住んでいた家が水圧弱かったから、今はむしろ普通レベルだと思ってた。慣れただけなのかな。

[761: 住民さん1]

>>756 住民さん8さん

オール電化のお宅はシャワーの水圧が弱いので、リモコンの温度を50度、60度に設定し、お風呂の温度を40度、39度に設定すればシャワーの水圧がそんなに弱くなかったです。そのやり方ですね？

[762: 契約者さん6]

>>759 契約済みさん

こちらはリファですが、引越し前と同じような水圧で使えてますね。シャワーヘッドによって違いもあるのかもしれません。

[763: 住民さん]

>>756 住民さん8さん
ありがとうございます。
50度設定にしてみました。
シャワーの水圧が違うように感じます。
情報交換は大変ありがたく助かります^_^

[764: 住民さん3]

>>761 住民さん1さん

756です。
うちも前はオール電化のアパートでした！

似たようなやり方だと思います！
お力になれていたら嬉しいです！

[765: 住民さん2]

>>763 住民さん

756です。
わーお力になれたようで嬉しいです！
１週間の疲れが取れますように…??

[766: マンション住民さん]

駐車場１階に２台分ある身障者用のスペースですが、身障者の掲示がない車が長時間止めてあるのを時々見かけますが、あそこは来客用として使用して良いのですかね？
私は時々来る来客には線路下に500円払って止めて頂いてますが、もしかするとちゃっかり駐車ですかね？

[767: 住民さん1]

>>766 マンション住民さん
普通にその区間の契約者が停めてるだけじゃないですか？
もしこのマンションに障害者用に駐車場が欲しいという人が居なければ他の駐車区間と同じ扱いなので障害者表示がない場合もありえるかと。

[768: 住民さん4]

>>766 マンション住民さん
障害者用の区間も契約してる方がいるので勝手に契約してない人が停めるのは駄目です。

[769: 住民さん7]

>>766 マンション住民さん

素敵ネットを見ると来客用駐車場の予約欄が無いので、来客用駐車場はないと思います。他のマンションですと来客用駐車場がある場合、予約制になっていると思います。厚木駅前は1日駐車場代が他と比べ安いので、助かりますね。

[770: 契約者さん5]

>>754 住民さん

うちも問い合わせして水道屋さんきてもらいましたが…

[771: 住民さん3]

>>755 住民さん4さん

うちは上の方の階に住んでいますが、シャワーの水圧が低い気がして嫌だったので、シャワーヘッドを交換(ガレイドにしました)しましたが、やはり弱いです。

もうこんなもんか、、、と半分諦めでしたけど、
同じような意見があれば改善してもらえるのですかね。

私も連絡してみようかと思いました。

[772: 住民さん8]

キッチンにタオルかける方法はどんな工夫をされていますか？教えてくださ～い。

[773: 住民さん1]

>>772 住民さん8さん
キッチンの壁(換気扇)下は磁石が効きますので、磁石のタオル掛けを使ってます。

[774: 住民さん2]

>>773 住民さん1さん
コンロの上ってことですか？危なくないですか？

[775: 住民さん7]

>>774 住民さん2さん

[776: 住民さん2]

>>774 さん

>>772 住民さん7さん
写真を送りましたが、キッチンのリモコンの隣にタオル掛け(磁石)を付けてます。

[777: 住民さん3]

>>774 住民さん2さん

>>772 住民さん7さん

キッチンコンロの前の壁は磁石が使えます。　タイマー、キッチンタオルホルダー(磁石)等付ける事が出来ます

[778: 住民さん4]

エントランスに入り、A棟とB棟の分かれ道の部分に、ホテルのように矢印と共に部屋番号の案内があると分かりやすいなと思います。
よく宅配の方が、右往左往しているのを見かけるので…。防犯上の問題もありますが。

[779: 住民さん5]

>>778 住民さん4さん

組合の方に伝えた方が良いと思います。

[780: 住民さん4]

キッチンタオルかけなど参考になります。
ありがとうございます。

[781: 匿名さん]

諸費用精算所届きましたね

[782: 住民さん8]

>>781 匿名さん

返金があるのは嬉しいですね。

[783: 住民さん4]

修繕積立基金とは、はじめに何ヶ月分支払うことになっているのでしょうか。

[784: 住民さん2]

フローリングがきしむ音がする方いらっしゃいますか？キッチンの食洗機前辺りがキュッキュッと歩くたびに音がするんですよ。入居3ヶ月後に不具合を確認するとのことでしたので、伝えようと思います。

[785: 匿名さん]

エントランス隣はやはり労働組合事務所のようですね
あとは歯医者と事務所の間は何になるのか…

[786: 住民さん]

組合事務所　共産党じゃなくて良かった　まぁー左系はいらないけど

[787: 住民さん3]

新しいテナントの
入る内容については口出す権利はないですが
景観が崩れるデザイン性の低さに
とても残念な気持ちです。
景観も含めて気に入っていたので
マンションの雰囲気に合わせて
少しでも気を使ってほしかったです。。

[788: 住民さん1]

組合事務所は商業施設とは言わないですよね。
デザインは景観を損なうものと言えます。目先の賃貸料に目が暮れたんでしょうか？

[789: 入居済みさん]

何も入らずにずっと賃料収入が無いよりはマシと思っておきます。。。
住民にとって何も利便性はないので、本当に最低限ですが

[790: 住民さん7]

あのダサい感じはさすがに嫌ですね。そもそも、計画の時点でテナントが入る見込みがあるからわざわざ作ったんだと思ってたけど、これならエントランスのラウンジ広げるなり、ライブラリーとか作ってくれた方が良かった。商業棟も見込みないなら、駐車場を広げてくれた方が良かったなー。

[791: マンション住民さん]

ユニオンですか・・団体交渉準備などで騒がしくならなければいいですが・・・

[792: 入居済みさん]

久しぶりに東側を通ってユニオン見ました。なんか、がっかりですね。（ユニオンさんに罪はない。きっと地権者側）
車寄せもないマンションなんで、そういうの作ってもらえないかなぁ～。

[793: 住民さん1]

8月の電気使用量は

300kWh未満
300～450kWh未満
450～600kWh未満
600kWh以上

[794: 住民さん2]

組合事務所賃料で幹線道路側に広告出せるんだから安いもんだよ
マンションの価値は落ちるわ
何とかしてもらいたいね
商業施設も誰もおらんのに電気付けっぱなしで電気代もばかにならないだろ
ガード下のタバコも何とかしてもらいたいね　ロータリー綺麗になったんだから

[795: 匿名さん]

少なくとも今のままでは「商業」といった感じはしませんよね

[796: 住民さん6]

>>790 住民さん7さん
駅前やし、商業施設も引く手数多やろ！
↓
募集しても入りたいテナントありませんでした
パターンかな？両隣駅が強すぎるからテナント料に見合う
収入が見込めないのかも

[797: 住民さん8]

>>796 住民さん6さん


すぐ隣が川なので市街地の中にある駅と比べて単純に考えると集客半分になりますからね。

[798: マンション住民さん]

もう商業棟の中は振り切ってコンビニパラダイスにしよう
セブンファミマローソンデイリーポプラセコマ他全部のせで
この調子だと労基とか児相とか消費者相談センターみたいな
ほんとにしょうもないので埋め尽くされる

[799: 住民さん1]

>>798 マンション住民さん

そのコンビニすら出店を拒否られてるんだよ…。
それよりも、このまま埋まらなければ、どんどんテナント料を下げるしか無いから、ソッチのほうが心配

[800: 住民さん1]

最悪でも小田急が責任をとってOXが入るなんて言っていたのは誰だ?小田急も責任取ってくれ。