【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[591: 住民さん2]

>>590 契約さん3さん

管理事務所に相談した方が良いですね。

[592: 入居前さん]

引越し前でここのやつがどうかは分かりませんが
流しの下とかに水圧調整用の弁がないですか？
マイナスドライバーとかで回して調節するやつ

[593: 住民さん7]

>>592 入居前さん

お風呂も水圧調整は出来るんでしょうか？
うちもシャワーベッドを買おうかと思ってましたが、元水圧が弱いんでしたら、意味があんまりないかも？ですね。

[594: 入居前さん]

蛇口付近についている止水栓は私の所は全開でしたね。付け根にあるマイナスドライバ入れられるところです。元々水圧弱そうですが、給湯リモコンでecoになっている場合は更に弱くなるようなので一応ご確認を。

[595: 住民さん7]

>>594 入居前さん

ありがとうございます

[596: 契約者さん10]

廊下側の洋室にエアコン設置で、配管が窓の下にあるタイプで部屋のコーナーが直角でない場合の化粧カバーは皆さまどのように設置されましたでしょうか？

[597: 住民さん2]

設置業者に任せな。客が考えることではない、聞いてどうする？

[598: マンション住民さん]

>>597 住民さん2さん
聞いてどうする？
↑いちいちこういう感じ悪いオッサン(?) ってどういう生い立ちでこうなるにゃろね

[599: 契約者10]

お言葉足らずですみません。
設置業者さんに下見をお願いしたのですが、直角でないため配管を隠す化粧カバー設置が難しいと言われてしまいました。配管劣化による漏水等避けたいため、できれば室内の配管カバーは設置したいと思っております。既にお取り付けのかたの知恵をおかりしたくご投稿させていただきました。

[600: 住民さん7]

>>599 契約者10さん

何人か前の書き込みで同じ内容あったぞ。
写真も貼ってくれてる。もう一度過去の書き込み見ろ。

[601: 住民さん1]

>>599 契約者10さん
562に画像を上げてくれてる方がいますよ。

人の事は言えませんが
性格の悪い人に突っ込まれないように少し前のログぐらいは読んだほうが良いと思います。

[602: 入居済みさん]

>>599 契約者10さん
我が家は引っ越し業者さんの電気会社だったので、室内は直角パーツがない、ということで蛇腹で対応しています。

[603: 住民さん2]

>>599 契約者10さん

窓下のようなので、前回のとは違う質問かと思われます。
みなさん質問者等にアンチなどはせず、質問者の質問に分かる方がお答えした方が良い気がします。

[604: 住民]

昨日思ったこと　駐車場エレベーターの中サウナ状態

[605: 住民さん7]

>>604 住民さん

あと駐車場の最上階だと回る回数おおすぎて途中で飽きてきます。
リーフィアみたいな自走式駐車場だと常に斜めに上がってく感じなので退屈さは減っていいかもですが、平面より少し停めにくい。

[606: 住民さん2]

>>605 住民さん7さん

そうですよね。でも、自走式駐車場だけでも有難い気がします。普通、マンションて、機械式が一般的で機械式駐車場は本当に面倒です。

[607: 住民さん3]

>>596 契約者さん10さん
うちはこんな感じです。

[608: 住民さん4]

>>596 契約者さん10さん
状況がわかりずらかったのですが
画像のような間取りの配線ってことですかね？

[609: 住民さん6]

>>608 住民さん4さん

そうですね。

[610: 契約済みさん]

>>606 住民さん2さん
機械式は修繕積立金も凄いらしいですよね

[611: 住民さん2]

>>610 契約済みさん

機械式駐車場は良く部品等が壊れますしね。台風等の日は動かない日もありますし、懲りました。

[612: 住民さん7]

>>606 住民さん2さん

ですね、自走式かつ駐車スペース広いのが決め手でここ選んだのもあります。
機械式で車持ってた時は横幅が数mmしかなく、
車庫入れする際にガリるのに怯えてました...(自分がバック下手なだけかも)
SUVも選択肢として難しくなること多いですし。

結果的に満足してますが、完璧は難しいですね。

[613: 住民]

昨日駐車場エレベーターほぼサウナ
ドア壊れてた開かない

[614: 名無しさん]

給湯器オンにして、水からお湯になるのが遅い…

[615: 契約者さん2]

>>605 住民さん7さん
車種は伏せますが駐車場けっこうなスピード出される方いますよね。駐車時やすれ違い気を遣います。

[616: 契約者さん1]

水圧弱い問題解決された方いますか？

[617: 住民さん3]

水回りの点検？みたいなのって皆さん来ましたか？

[618: 契約者10]

>>602 入居済みさん

ありがとうございます！！
大変助かります。

[619: マンション住民さん]

>>617 住民さん3さん
業者名は何でしたか？水回りのコーティングの悪徳訪問販売業者じゃないですか？

[620: 住民さん7]

>>616 さん

同じく水圧問題に困っていて色々調べてみたら、
TOTOの節水シャワーは水圧控えめになっちゃうみたいです。

人柱も兼ねて元々気になっていた
MYTREX HIHO FINE BUBBLE + に変えてみました。
まだ入浴は出来ていませんが音的にも水圧上がってる感があるので、
節水シャワーじゃなければ交換すれば解決するっぽいです。
交換前の動画:
https://d.kuku.lu/846pbebv6
交換後の動画:
https://d.kuku.lu/xbfrj52t8

レンティオというサービスで2週間レンタルできるので、
不安な方はレンタルで試してから購入を決めれば良いかと。
(ステマじゃないです)

[621: 住民さん4]

>>620 住民さん7さん

教えて下さいましてありがとうございます。まだ引っ越ししてないんですが、何度もファーストリンクレジデンスへ行ってお風呂のシャワーテストをしながら悩んでました。シャワーヘッドも種類が多くどれにしようかと考えてる所でしたが、MYTREX HIHO FINE BUBBLE + のオンラインショップで購入しました。使って見ます。ありがとうございます。

[622: 住民さん1]

以前、オーダー家具の収納ラボを契約者専用レスに書いた事がありまして、収納ラボ担当からファーストリンクレジデンスの契約者から何人も問い合わせがあり、注文受けてます！と言われました。投稿は影響がありますね。おかげさまでシャワーヘッドもMYTREX HIHO FINE BUBBLE + 使って見ます。

[623: 住民さん7]

>>621 住民さん4さん
>>622 住民さん1さん

結構デカめなサイズ感なので、
小さいのが好きな場合はお気をつけください！

調整なしだとシャワーの方向が直立すぎて使いにくい&スライドバーと干渉してしまいます。
シャワーヘッドを掛けるフックが角度調整可能なので、
2-3段階だけ傾けるといい角度になり干渉しなくなります。(写真1枚目)

参考までに、変更前シャワーヘッドとのサイズ比較も貼っておきます！

[624: 住民さん2]

>>623 住民さん7さん

ありがとうございます。

[625: 住民さん7]

カワジュンからタオルレールを購入して浴室扉に実装してみました！
我が家では加工用の道具がまだ手元に無いため、超強力両面テープで取り付けてます。

両面テープは3MのSPU-12を使ってます。
https://onl.sc/sxWtRiE

タオルレール SC-311L
ピッチ700mmで注文しました。
(特注690mmが良さそう)
https://onl.sc/vkZgCek

結構上品な感じに仕上がったので満足です。笑
ただ完全固定されていないので結構な負荷が掛かると取れると思います。
両面テープの付け方次第ではビチャビチャなバスタオルを掛けても耐えました。

注意点
・700mmではしっかりセンタリング出来てないと枠に干渉して扉が開かない
・両面テープはT字に貼る方が強度でました

浴室のドア外タオルバーを実装したいけどDIYで穴あけは怖いor加工は家族に反対されて実装できていない方にオススメだと思います！！
ただ、滑落する可能性もあるので最終的には穴あけ固定をオススメします。

[626: 住民さん2]

内覧の時は良く見なかったですが、玄関のタイル目地は施工が雑で凸凹していました。
点検時に指摘しようと思いますが、現時点で
汚れたら掃除が大変そうでしたので、「ホームタイルグラウトペン」というペンタイプのモルタルを購入し塗って見ました。
凸凹もある程度解消され、、防水もバッチリ、玄関も明るくなりました。

[627: マンション住民さん]

商業棟1階の駐輪場脇店舗スペースに内装工事入ってますね。
入口扉と流し台(？)が設置、空調配管が敷設されていたので
何か入るのが決まったかも？

[628: 住民さん6]

>>627 マンション住民さん
楽しみですね。厚木駅前にお寿司やさんがありますが、どれほどお客さんが来てるのかは分かりませんが、持ち帰りお寿司、お刺身専門でやってくれると有難いな！と思いました。今自分が住んで居る所の近くに、昔お寿司やさんだった見たいですが、今は持ち帰りお寿司、お刺身専門でやっているので、朝から夜までお客さんが一杯なんです。マグロ等はスーパーで売ってるマグロより全然美味しい！と評判でお値段も手頃でお刺身も一品一品単品で400円前後でとても良いんです。厚木駅前にそんなお店があると助かるのに！と願う所です。

[629: 住民さん３]

>>628 住民さん6さん
飲食はGを呼ぶから反対。

[630: 住民さん7]

>>629 住民さん３さん

ファーストリンクレジデンスのテナントではそんな商売は出来ないと思いますよ～家賃高そうだし。私が言ったのは今寿司屋さんを営んでる所を言いました。それより、隣の家がゴミ屋敷だとベランダからGが来るかも？最近ゴミを捨てない人が多い見たいだけど、そんな方が隣に住んでると嫌かも。

[631: 契約済みさん]

>>596 契約者さん10さん
A棟の立体駐車場下に虫が凄いですね！皆さん玄関ドアに虫除けぶら下げていましたよ。上階はどうでしょうか？

[632: 入居済みさん]

>>631 契約済みさん
上階も気になりますよね

あと、マンションギャラリーの解体が本格的に始まったっぽいかな

[633: 住民さん4]

>>631 契約済みさん

上の方は玄関側はそれほどですが、
羽虫？の小さいやつが、南側網戸に結構くっついてます。

川近いのである程度覚悟はしてましたが、
窓下の部分にポロポロ倒れてますので、
掃除機をかけるのが日課です。苦笑
皆さん何か対策されてるのでしょうか。

ゴミ捨て場付近、エレベーター付近、
駐車場のエレベーター出口付近は蚊が多くて
結構刺されます。涙(私だけでしょうか？)

[634: 契約済みさん]

>>633 住民さん4さん
立体駐車場の電灯に羽蟻のような虫が、ものすごく沢山よってきていますね！
この時期は仕方ないかもしれませんね・・蚊にはまだ刺されていませんよ。

[635: 住民さん1]

昨日の夜中コンビニ行った帰りにA棟とB棟を結ぶコリドーを通ったところ体長10cm程の軍曹に遭遇しました。分かってはいましたがＧも既にその辺に居るようですね。

[636: 住民さん6]

>>635 住民さん1さん

タワマンにも出るくらいなのでしょうがないですね...
ブラックキャップ買います！！！

[637: 住民さん5]

厚木駅周辺にスーパーが出来ないのって既に道路渋滞してるのにこれ以上渋滞させる訳にはいかないっていう海老名市の声が入ってそう。

[638: セントガーデン住民]

責任転嫁は良くないですよ。原因はひとつ…駅力。

[639: 住民さん1]

テレビの端子について、プラグ式・ねじ込み式どちらでしょうか。引っ越し前なので教えて下さい。

[640: 住民さん4]

>>639 住民さん1さん

一応写真撮りましたがねじ式？ですかね

[641: 契約者さん1]

>>636 住民さん6さん
14階でGが出てしまいました。新居なのに萎えて、引越したい気分ですが、ブラックキャップ買ってしのぎます。引越する前の家では一切出たことなかったので、どうして急に出てくるのか謎でモヤモヤしてます。泣

[642: 住民さん6]

>>641 契約者さん1さん

厚木クオリティーや
近くに飲食店あるしな
ゴキブリごときで引っ越しとか言うなや

[643: 住民さん6]

>>641 契約者さん1さん

ホントですか！汗汗汗
最上階で出るとは！！！！！

我が家はとりあえず買い置きしてたコンバットを
玄関とベランダに置きました。。
もう少し置いたほうがいいかな…

一斉入居の月なので
どうしてもゴミがたくさん出て
ゴミ集積所もすごいことになってますよね。
分別も間違えてるものがチラホラ…
お互いに気をつけていきたいものです。。

[644: 入居済みさん]

Gはまだ見てないけど自分は入居してすぐにブラックキャップ置きました

市外から来たのでゴミ捨ては本当に気を付けたいです

[645: 住民さん1]

>>644 入居済みさん

分別に迷ったら、ごみサクで検索！
って皆さんご存知でしょうか。。

URL載せておきます！
https://www.gomisaku.jp/0045/#gomisaku_keyword:

[646: 住民さん2]

>>645 住民さん1さん

海老名市のLINE公式を友達追加しておくと同じ情報がチャット形式で見れますね。

[647: 住民さん6]

>>641 契約者さん1さん

ダンボールから付いて来る場合もある見たいです。

[648: 住民さん1]

体や衣服に付いて入って来るパターンやドアを開けた際に下から潜り込んで来るパターンがあるそうです。冷蔵庫やキッチンボードを配置する前で良かったですね。家具等搬入後であれば隠れる場所が多く、繁殖力もあるので殲滅は困難になります。特に湿気があり温かい冷蔵庫や洗濯機の下等…。

[649: 住民さん5]

>>645 住民さん1さん

ゴミ捨て場の違反ゴミの量が日に日に増えてる気がします。使ってほしいですね、ゴミサク

[650: 住民さん11]

折角24時間捨てられるんでゴミ袋小さめにしてこまめに分別して捨てた方が良さそうですね。虫も回避できるし

[651: 入居済みさん]

どのくらい入居完了してるかわからないですが、ネットのスピードは今のところ特に問題ないですね

[652: 入居前さん]

>>651 入居済みさん
頂いたルーターを使用してでしょうか？

[653: 住民さん2]

>>652 入居前さん

プレゼントのルーターではどう頑張ってもこの速度は出ません。

[654: 住民さん4]

みんなが良いルーターを使い初めて必要もない速度が共有されるようになると全体的に速度は落ちてしまうと思うので、貰ったルーターで不便に感じないのであれば貰ったルーターを使用しといてもらえるとありがたいですが。。。
まぁー速度が下がってきたら管理組合で検討ですかね。

[655: 契約済みさん]

>>653 住民さん2さん
ですよねー２世代前の規格ですからね・・

[656: 入居済みさん]

>>652 入居前さん
前の住居で使ってたルーターを持ってきて、CAT6AのLANケーブル繋いでます

[657: 住民さん8]

>>651 入居済みさん

2週間前に引っ越したときは600Mbps出ることもあったので、
やはり少しずつ落ちてきてますね...

[658: 住民さん5]

さっそく、賃貸出てるのかぁ。地権者住戸かな？

[659: 入居済みさん]

朝の8時頃にマンション横のサイクリングロードを海老名運動公園まで歩きました。サイクリングロードは圏央道で日陰になっている場所も多く、爽やかな風も吹き、真夏とは思えないくらい快適でした。ウォーキング、ランニングコースとしてお勧めです♪
また、海老名運動公園の側道は全て日陰なので、犬の散歩、ウォーキング等で多くの方を見かけました。

[660: 住民さん3]

地権者住戸って2戸抜きしていたり変則だから売りにくいとは聞きますが、借りる分には他戸よりも広めだから快適なのかな。

[661: 住民さん1]

賃貸に出てる部屋は、駅徒歩1分で海老名のタワマンとほぼ同じ賃料で募集してますね。駅徒歩1分は凄いですね！

[662: 住民さん1]

地権者はAに集中してたような。2個抜きの間取りなんてあった？
賃貸に出てるのはB棟ばかりなので普通に投資じゃないかと。

[663: 住民さん2]

賃貸に出すのも賃料を高く設定するのも自由、要は借りてくれるか否か。借り手がいなければ下げるしかない。同マンション内にライバルが多ければ尚更ですよね。高層階の方が有利そうだけど。

[664: 住民さん4]

狭かった家から、広くなった家。
収納もうまくやってたはずだけど、
今見直し中…

ニトリとかカインズで買ったカゴも余ってるし、
なんならちょっと可愛い。
けど、使いたいのは無印のファイルボックスで、
これは買わないとない。

きっと似た状況の人いるだろうから
余ってるものを持ち寄って
マンション内ブツブツ交換したい。笑

[665: 住民さん5]

>>664 住民さん4さん

全く同じ状況で1LDK 50m2代から4LDKになったのに、
この家収納弱すぎて見直し中です。笑
前居で一切使わなく、倉庫行きしてた物は思い切って捨てようとしてます。

ららぽーと海老名にある100円シャップで売ってた小さめのファイルボックスをキッチンカウンターに設置、
WICも狭くて服入れてたボックスが入らないので環境色々変えないとなので大変ですねorz

[666: 住民さん7]

>>658 住民さん5さん

実際賃貸に出してる方に会いましたよー。
厚木とはいえ駅前、付近は今後数十年の内に田んぼ無くしたりして再開発するのは間違いないようで、
確実に上がるとの見方が出来るので投資してるようです。
ある程度上がってから売却を検討してるみたいですよ。
なので地権者じゃなく投資物件が多いかと。



ちなみに商業等の方について、
医療系施設のみで構成されるとの噂が現段階では強いみたいです。
15分も歩けば総合病院あるし、ビナパーチ他にはクリニック群あるのに
地権者等は厚木駅の未来を考えてるとは思えないです...

また先日、厚木駅からローソン側に行くとある寿司屋さんに行ってみました！
お客さんはあまり入っていませんでしたがとても美味しく、地元民に支えられてる感じでした。
そこにいたお客さん(50-60代)数人が「このままじゃ厚木はダメだ」みたいな話をされていて、
少なくとも地元民は変えたいと思っているんだと安心しました。
ぜひ皆さんも食べに行ってみてください！(私はリピします)

[667: 住民さん1]

>>666 住民さん7さん
不動産バブルなんて、今、山で例えたら頂上なのにこれから上がるのかなぁ？2018年位で山の8合目くらいだから、もう下がるしかおもえないのだが。

[668: 住民さん7]

>>667 住民さん1さん

現状の不動産バブルがずっと続くわけでは無いと思いますが、
価格下落前、数年以内には売るって考えだったりするんですかね？
だとしたら
> 付近は今後数十年の内に田んぼ無くしたりして再開発するのは間違いないようで、 確実に上がるとの見方が出来るので投資してるようです。
これは矛盾してますけどね。

プロの方達の考え方は分かりませんが損しそうなら買わないと思います。

[669: 住民さん8]

>>668 住民さん7さん

おそらく、田んぼは無くなるだろうけど、海老名市が厚木駅前を再開発するかは、わからない。厚木駅を開発するなら、古くなったビナウォーク周辺を再開発したほうが海老名市全体の利益になる。

[671: 住民さん4]

もしくは本厚木の駅近三井タワーだね。

[672: 住民さん3]

>>670 住民さん1さん

海老名駅前リーフィアの最上階が売りに出て、新築時1億だったか知りませんが、2年で中古で7千万まで下がってるらしいです。

[673: 住民さん5]

>>670 住民さん1さん

新居に入って浮かれてるだなんて、この言葉ってどうなんでしょ？うちも今回、住んでるマンションを売ってこのマンションに住み替えですが、マンション売る時のポイント、使い方等にもよると思いますね。急行が止まらなくても駅近は悪くないと思いますよ～

[674: 住民さん1]

>>670 住民さん1さん

各駅停車のみでも上がってる事例は沢山あると思いますけど...
各駅で上がるはずがないと言える根拠はあるんでしょうか？
両隣の価値が高まれば多少近隣の駅にも影響あるのでは？

[675: 契約者さん7]

食洗機の水が閉鎖されたままだったり、ドアがずれていたり、、、プチアクシデントがあったりしました。収納も確かに少なくミニマリストにならなきゃいけない状態です。
駅前くらいに小さくていいから、スーパーができますように。

[676: 住民さん6]

>>675 契約者さん7さん

物件をちゃんと見て決めたつもりでも住んで見るとこうだったら良かったな～と思う事ってありますね。うちは収納部分の余裕はありますが、玄関がもうちょっと広ければ良いな～と思う所です。玄関前に物を置いては行けない(共有部分)との事で。

[677: 契約者さん5]

>>674 住民さん1さん
駅前にスーパーすらない最弱駅。駅前の道路が狭すぎる。

[678: 住民さん7]

>>677 契約者さん5さん
貴方って、住民？違うような感じだけど、暇なんだね！

[679: 住民さん5]

>>670 住民さん1さん

開成ですら急行とまるようになったのにね…。開成以下かよ。
これで伊勢原の新駅、伊勢原ゲートウェイ駅にも急行停車駅になりそうやね。

[680: 住民さん6]

>>674 住民さん1さん

確かに！東横線の各駅しか停まらない、代官山、祐天寺、都立大学
元住吉、大倉山、妙蓮寺、東白楽、白楽、反町あたりも各駅しか
停まらないのに上がってますよね。

[681: 入居済みさん]

夏休みだからか、変なの湧いてきてるな

[682: 住民さん2]

>>680 住民さん6さん
東横線と比べるのは無理があると思います。愛甲石田や座間と比べるべきでは？

[683: 住民さん8]

>>677 契約者さん5さん

なんで現状だけを見て価値決めてるんですか？笑
開発計画ってご存知ないですか？笑
現状だけみてマンション買うなら、
港区か武蔵小杉でも買ったらどうですか？笑

[684: 住民さん4]

>>682 住民さん2さん

街の所在地が価値に直接影響するのは間違いない(東京寄りが高い)ですが、
「各駅停車の駅が上がるはずがない」という事を >>674 さんはおっしゃってるので。
沿線は関係なく、各駅停車駅でも成功している事例があるというのが事実です。
県央と東部を完全に同一視するのはNGですし、当然上がり幅は全然違うと思いますけどね。

まぁ、駅前スーパーや多少のファストフード店などが出来ないと話にならないのは間違いないですけど。

[685: 住民さん1]

厚木駅前が厄介なのは道路の渋滞があることですね。スーパー建てちゃうとこれ以上に渋滞起こすことになるので市としてもそれは避けたいのではと思ってます。かと言って駐車場なしのスーパーなんて作っても集客見込めないですからね。

[686: 住民さん6]

>>685 住民さん1さん

小規模スーパーならファーストリンクテラスでOK、ファーストリンクテラスの駐車場＋MRあった場所近辺を提携駐車場とするといった形で充分だと思いますけど、確かに渋滞は懸念点になってそうですね。
そもそも商業施設にスーパーが入るのって、市の許可いるんですかね？(食品衛生法などを無理やり理由にして拒むのは無理ですよね)
市営な訳じゃないですし関与出来なさそうな気もするのですが、
再開発地域だから特別に関係もつ、みたいなことあるんですかね。

[687: 匿名さん]

スーパー作るなら少し歩くけど中新田丸田地区かな…
あっちは広めの道路ある

[688: 住民さん7]

マンション前の道路計画は、セブンの建物も一部が道路になる計画みたいですし、道路計画が進まないとこの周辺の開発は難しいかも。

[689: 住民さん7]

>>688 住民さん7さん

それって前もどこかで聞いた気がしますがソースどこですか？

[690: 住民さん8]

>>689 住民さん7さん
マンション組合HPの事業概要に掲載されている公共施設計画図で、計画道路は確認できます。
https://www.atsugieki-s.com/project/