【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[529: 住民さん6]

>>519 入居前
うちもあります！！
窓のサッシに傷…とりあえず写真撮りました。
確認会のときに指摘した事項の確認について
電話しなくてはならないので、
聞いてみようと思っています。
それか3ヶ月点検でお願いしようかと。。

[530: 住民さん6]

今日夕方近くに行きましたが、
エレベーターは混雑することなく乗れました。
エアコン工事がたくさん行われていたようで、
タイミング次第では
部屋の前に室外機と室内機があって
通りづらいところもありました。

またマンション前のコインパーキングは満車、
まだ完全に開通していないロータリー前の道路は
業者の車で埋めつくされていました。
ので、駐車場を契約していない車を
どこかに停める予定の方は要注意です！！

そしてみなさんご指摘のあるように、
駐車場棟エレベーター側とA棟の間は
雨で濡れます！！！！！
どうにかなるように、
今後話し合いが持たれるといいのですが。

[531: 契約者さん1]

分かってはいましたが、今時浴室扉にタオル掛が一つもないのはいかがなものかと思いました。

[532: 住民さん7]

>>524 住民さん6さん

浴室ドアのタオルバーはオプションだったんですね。私も最初から付いてる物だと思ってましたが。

[533: 契約者10]

皆さん戸惑ってしまった駐車場の出入り口について、荷物を持っているとわちゃわちゃしちゃいますよね。

そして駐車場の扉には外部からフリーで出入り出来るようになっているのが不思議だなと思いました。盗難が多いご時世ですし、外部からは入れないようにして欲しかったです。駐車場から西側の道路へスッと出られたところであまりメリットなさそうですし。

[534: 住民さん8]

>>533 契約者10さん

駐車場の入り口のチェンがね、、、リモコンは立派だけど、

[535: 住民さん3]

駐車場のチェーンゲート、セキュリティーとしては良いと思うんですが、平日朝は渋滞の原因になりそう…

[536: 住民さん2]

プレゼントのWifiルーターは性能がヒドいので自宅から余ってるルーター持参してスピードテストしました。

DL 480Mbps
UP 550Mbps
レイテンシ7msec
くらいで必要充分な速度でした。

ただ居住している人がかなり少ない状態だったので、
全世帯が埋まった状態になった時が怖いですね...
せめて200Mbps台は出てくれると嬉しいんですけど。

あと窓開けると風通しが良く、湿度が下がってくのが驚きました。
(今の分譲賃貸だと開閉を問わず湿度酷いので)

[537: 契約済みさん]

廊下側の洋室にエアコンを設置しようと、昨日設置業者さんに事前下見をお願いしたのですが、設置部の天井部分が２段になっており、配管を隠す化粧カバーが付けられないと言われました。皆さんはどのようにしてますか？

[538: 住民さん4]

通常利用する分には付属のルーターでも申し分ないルーターでした。

[539: 契約者さん3]

>>534 住民さん8さん
駐車場はあそこだけセキュリティホールですもんね…入り口のオートロックの意味がなくなっちゃう

[540: 入居済5さん]

ルーターは玄関に付ける予定だったけど流石に付属のはつらそうだった。別で用意するかな。部屋中央に設置するならまぁ大丈夫だと思います。

[541: 契約者さん8]

土曜AM9:00、まだほとんど住人がいなくてコレ
先が思いやられる。。。やれやれ

[542: 契約済みさん]

>>536と>>541で偉い差だな

[543: 住民さん7]

ホームセンターで金具と10mmのステンレスパイプを購入して設置しました。若干しなるので、設置を検討される方はパイプの太さが15mm位でも良いかもしれません。

[544: 住民さん1]

虫対策どうされますか？とくに玄関側の方。
なにか虫除けとかされますか？

[545: 住民さん8]

>>537 契約済みさん

自分たちだけが使う洋室は
化粧カバーをケチりました笑
でもリビングは化粧カバー付けます！！

[546: 住民さん5]

>>544 住民さん1さん

吊り下げるだけの虫除けを置こうと
思っていますー！

[547: 住民さん2]

>>541 契約者さん8さん

それほんとに自宅のルーター繋いでますか？
なぜ香港サーバーに繋いでるんですか？
普通Tokyoとかになると思いますけど。

[548: 住民さん8]

>>542 契約済みさん

Wifiルーターには現状2.4Ghzと5Ghzという規格があり
プレゼントのルーターは2.4GhzでMax300Mbpsしか対応していないので、
繋いでいるクライアント数が多い場合や設置場所が悪い場合は超低速になると思います。
せめて5Ghz対応してないとキツいと思いますよ。

パッケージに記載ある300Mbpsは理論値で、
実際は入居者が増えると半分程度の速度しか出ないため
繋いでいるクライアント数で150Mbpsを奪い合って使う形になります。

[549: 住民さん1]

>>543 住民さん7さん

綺麗に出来てますね。
パイプの長さは何mmを買いましたか？

[550: 住民さん2]

>>549 住民さん1さん
ありがとうございます♪
販売していたパイプは900mmだったのでノコギリで必要な長さに切りました。
必要な長さは700mmです。

[551: 住民さん1]

>>550 住民さん2さん

ありがとうございます！
参考にします！

[552: 契約者さん5]

一部フロアの床鳴りがあるんですが、ある方いらっしゃいますか？　廊下からリビングに入る手前でギシっ！と鳴ります。。　引き渡し後は対応厳しいですかね…

[553: 住民さん3]

>>552 契約者さん5さん

新築時は鳴ることありますよ。
分譲賃貸で新築時から住み始め半年くらいは鳴る所ありましたが、
2年半住んでる今は馴染んだのか鳴らなくなってます。
アフターサポートで1年ほど経過しても鳴るようだったら対応してもらえるか聞いてみても良いかも。

[554: 住民さん2]

意外と賃貸目的で購入した人多かったんですね。
こんな値段で借りる人いるんですかねぇ...

14階 2LDK \165,000
https://suumo.jp/chintai/bc_100335168609/

8階 4LDK \250,000
https://suumo.jp/chintai/bc_100335073913/

10階 3LDK \250,000
https://suumo.jp/chintai/bc_100331881904/

[555: 住民]

住民の皆様へ注意

土日に工事等入れて滞在してましたが、換気扇のチェックに来ました、最初よく分からず風呂場行ってフィルターあるので定期的に掃除して下さいと、お風呂のコーティングした方が良いですよとセールスでした。
2回目、面白いのでまた別人、フローリングの歪みチェックしに来ました、コーティングした方が良いですよ歪みなくなりますからと、全然関係ないけど面白いので聞いてました。
セールスではないけど、ガス開栓、ガス漏れ警報器14000円位で買ってしまいました。
皆様ご注意下さい。
あまりにひどいやつは警察に通報しましょう。

[556: 住民さん1]

>>555 住民さん

長く綺麗に使いたいならコーティングした方が良いのは当然だし、
ガス漏れ警報は安全のためにあった方が良いので何が問題なのか・何に注意すれば良いのか全く分からないのですが...
セールスされるのが嫌だったんですか？
善意かもしれないのでコーティングは自分でやりますよ～とだけ担当の方に言ってあげた方が良かったのでは？

[557: 住民さん4]

>>556 住民さん1さん

買う買わないは個人の判断ですもんねー！

「歪みチェックに来ました～」
「換気扇チェックに来ました～」というラフな感じ、
長谷工関係の方だろうと思わせる感じに
気をつけてってことだと思いますー！

いつかの郵便物に
注意喚起の紙が入ってたと思いましたが、
マリモや長谷工関係ではないよ、注意してね
って書いてあったと思います！

[558: 住民さん1]

>>557 住民さん4さん
営業も色んな言い方で入りますからね。

[559: 住民さん3]

>>554 住民さん2さん

借りる人は居ると思いますよ～
会社の役員等転勤で、家賃は会社の経費で落とせますからね。　でも、賃貸目的で物件を買う場合、現金でマンションを購入すると思うけど、何千万を一括現金で買って、賃貸家賃。そんなにメリットあるのかな？？と思ったりしました。

[560: 住民さん8]

>>559 住民さん3さん

確かに経費で落とせますもんね。
経費化したい個人事業主や役員がターゲットなんですね。
n千万を現金で買って賃貸10年くらい経ったら売って利益にしたりするんですかね？
入居率が悪かったら損しそうですよね。

[561: マンション住民さん]

>>557 住民さん4さん
関係から何もかも買っていたらボッタクられますよ笑
不動産関連で販売施工しているものが必ずしも良いとは限らないし、要するに外部であっても決めるのはご自身で決めれば問題ないです。

[562: 契約者さん5]

>>537 契約済みさん
二段てこんな感じですか？間違っていたら申し訳ありません。我が家の廊下側居室です。エアコンはインテリアオプションで頼んだのですが、特に問題なく付いてました。

[563: 住民さん3]

まだ引っ越しはしてないんですが、夕方マンションへ寄って見ました。ベランダの窓を開けたらとても涼しく驚きました。エアコン要らないんでは？と思う程でした。

[564: 住民さん1]

>>563 住民さん3さん
この画像だけでも3部屋くらいには絞れてしまうのでネットに写真出す時はお気をつけください。。

[565: 契約済みさん]

>>562 契約者さん5さん
ありがとうございます！大変参考になりましたので設置業者に伝えます。

[566: 契約者さん5]

>>565 契約済みさん
お役に立てたのであれば幸いです。無事に設置して頂けると良いですね。

[567: 住民さん3]

>>564 住民さん1さん
ありがとうございます！大変参考になりました。

[568: 住民さん4]

クリーニングスタッフ募集してますね。
時給1,300円だそうです。
https://www.hellowork.careers/%E5%85%89%E3%83%93%E3%83%AB%E7%AE%A1%E8%...

[569: 契約者さん6]

>>568 住民さん4さん

掃除のおばちゃんの募集がなにか。

[570: 住民さん5]

賃貸で駐車場又貸ししてもよいのか？
管理規約読まなきゃ。

[571: 住民さん8]

>>570 住民さん5さん

分譲賃貸の駐車場やらペットの誓約書は借りる人が書くので問題ないかと
人じゃなくて部屋に貸し与えてるって事じゃないですかね。

[572: 住民さん1]

ここ最近みんなウーバーイーツ頼みすぎw
マンション前にウーバーの原付とかチャリが停まりまくってるぞー

[573: 契約済みさん]

>>572 住民さん1さん
マジですかー？意外ですね…

あと、もう御存知かと思いますが一応貼っときます
https://www.yomiuri.co.jp/local/kanagawa/news/20230706-OYTNT50252/

[574: 住民さん7]

きっとみなさん、
荷解きや業者対応などで
お疲れUberしてるんでしょうね！

引越しした皆さんに伺いたいです。
大型家具はアートさんが解体、組立してくれると
おもっていたのですが…気のせいでしょうか？
ベッドとか、、
朝イチ搬出、そのまま当日搬入なので
ベッドとかそのままでいいならすごく助かるんですが。。
教えてください！

[575: 契約者さん1]

>>574 住民さん7さん
うちはテーブル、ベッド解体して組み立ててましたよ！

[576: 住民さん8]

>>575 契約者さん1さん

ありがとうございますー！！
ひとつ作業がなくていいのは楽ですね！

[577: 契約者さん1]

シャワーの水圧が弱いような気がするのですが、、