【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[347: 契約者さん6]

>>341 契約者さん1さん

5分前に行ったって10分以上待たされるでしょ。
逆に定刻通り進む歯医者なんて不人気の歯医者でしょ

[348: 契約者さん1]

ファーストリンクテラスは1階も２階も待合室含めた歯医者ということ？？

[349: 契約者さん3]

>>348 契約者さん1さん

それもうファーストリンクデンタルやんー！

[351: 契約者さん6]

ファーストデンタルテラス

[352: 契約者さん4]

347～351
こんな内容、良くないですぬ。ちょっと酷いです。

[353: 契約者さん4]

>>352 契約者さん4さん
そうですぬ。私もそう思いますぬ。

[354: 契約者さん1]

鍵もらってすぐ、外部の業者にカップボードを取り付けてもらおうと思うのですが、これも工事申請を出さなくてはいけないのでしょうか？

[355: 契約者さん8]

>>354 契約者さん1さん
うちも鍵を貰ってすぐ外部業者にあれこれお願いするんですが、工事申請必要ですか？外部の業者の車の停め場所等管理会社に確認が必要ですね。

[356: 契約済みさん]

規則あるんだし、工事するなら申請は必要でしょ。

[357: 契約者さん4]

>>348 契約者さん1さん

ファーストリンクテラス1階は400平米以上あるっぽいので流石に無いのでは...
小規模スーパーはギリ入れそうなので地主がナンセンスではない事を祈りましょう...

[358: 入居前さん]

EV充電器は3kw級の機器固定なんですね。6kW級が設置出来ないなら大容量EVの運用は厳しそうだな…

[359: 契約者さん4]

>>354 契約者さん1さん

>>354 契約者さん1さん
今日管理会社に問い合わせをしました。外部の業者に(内装、家具等)お願いする場合、工事申請は必要ないとの事です。

[360: 契約者さん6]

>>359 契約者さん4さん
私は管理規約に則って普通に出してって言われましたけど

[361: 契約者さん2]

>>360 契約者さん6さん
私も出してと言われました。

[362: 契約者さん1]

>>354

6/30に作業するなら入居者いないので構わないと思いますが、
(住んでいる人いないので困る人いないですよね)
7/1以降は上下左右に人が住んでいる可能性もあるので必要でしょうね。
ルールはルールなので守った方が印象は良いですよね。

[363: 契約者さん4]

居室内のリフォーム、家具のオーダーに関して工事申請が必要かどうかは
長谷工コンタクトセンター
0120-009-226に直接問い合わせして見て下さい。室内は共有部分ではないです。ファーストリンクレジデンス担当が説明して下さると思います。

[364: 契約者さん1]

>>363 契約者さん4さん

ありがとうございます。
連絡します。

[365: 契約済みさん]

>>363 契約者さん4さん
室内は共有部分ではないって何が言いたいの？
共有部分は絶対に個人で改修できないんだけど。

[366: 契約者さん6]

>>365 契約済みさん
普通に考えたら
室内は共有部じゃないんだから、工事許可いらないんじゃね？
だろ
なんで個人が共有部の工事をできるって解釈になるんだ？

[367: 契約者さん4]

>>366 契約者さん6さん
え？そもそも工事不可の範囲なんだから申請もへったくれもないでしょって話なんだけど。
占有部改修の管理規約があってさらに事前にそのことの説明も封書で来てるのに室内は共用部じゃないから工事許可いらないんじゃね？
ってなるわけがない

[368: 契約者さん7]

>>366 契約者さん6さん

共有部の工事は出来ない＆室内は工事許可いらない
だと工事申請書どこで使うんですか？
室内の工事で許可取らないといけないから申請書あるんだと思いますよ。
個人的に間取り変えるようなリフォーム以外は不要と思っちゃいますけど。

[369: 契約者さん7]

>>368 契約者さん7さん

室内の工事(リフォーム)は工事申請は必要ないです。

[370: 契約者さん1]

>>369 契約者さん7さん
なんで？管理規約あるのに

[371: 契約者さん1]

>>369 契約者さん7さん
室内リフォームは申請必要です。

[373: 契約者さん4]

>>372 契約者さん1さん
リフォーム、工事は必須だと思いますが
エアコン取り付け、キッチンボード取り付け等は必要ないですよね？

[374: 契約済みさん]

キッチンボード取り付け＝工事とみなされるかどうかかな
ひとまずコンタクトセンターに聞くのが一番かな？

[375: 契約者さん3]

>>373 契約者さん4さん

先日電話しましたが、風呂入れ替え、キッチン入れ替えレベルでなければ、申請書は不要だそうです。掲示板の影響か、問い合わせ多いらしいです。

[376: 入居予定さん]

重要事項説明書だとP.21(6)に「専有部分の改装工事（リフォーム）を行う場合」に申請とありますね
エアコンやキッチンボードを取り付ける程度で全住民が申請してたらキリがないので不要でしょう

参考(リフォーム)
https://suumo.jp/yougo/r/reform/

[377: 契約者さん3]

>>376 入居予定さん
キッチンボードって壁面に手を入れますよね
前半と後半で全く話がつながってないんですけど笑

[378: 住民さん7]

>>377 契約者さん3さん
耐震固定しないキッチンボードは壁面に手をいれないでしょ。

[379: 契約者さん5]

確認会いってきました。
再指摘箇所あったんだけど、
次は鍵もらってから確認してって。
必要なら入居前後で修正…
みなさん、同じですか？？

[380: 入居予定さん]

>>379 契約者さん5
再指摘箇所は、前回の内覧会で挙げた指摘と別のものでしょうか？
それだと即日対応は難しいので、鍵もらってから確認はおかしくはないと思います

[381: お詫び]

内覧会の時に、長谷工,馬淵の担当者よりミニスーパーと歯医者入ると聞きましたが、指摘箇所確認に行ったとき、別の方から歯医者2区画工事しているだけであと決まってないと言ってました。違う情報流し申し訳ございません。

[382: 契約者さん1]

歯医者が2件入るのか?

[383: 契約者さん3]

>>381
歯医者で2区画を借りると言う事は経営(運営)に自信のある歯医者でしょうね。

[384: 住民さん3]

>>383 契約者さん3さん

歯医者なんてコンビニより店舗数があるし、そんなこともないでしょ。
1回の治療を長引かせて儲ける商売だからなぁ

[385: 契約者さん4]

>>380 入居予定さん
前回と同じ箇所もあれば、
修正しに来てもらってできたであろう傷も
あったので指摘しました。

引渡しまで半月あるし、
納得できてないものを引渡されても…と
思ってしまった所存です。。
そういうもんなんですかねーーー

[386: 契約者さん6]

>>385 契約者さん4さん

そんなに指摘箇所があったんですか？うちは内覧会の時ちゃんとチェックしましたが、無かったですね。

[387: 契約者さん7]

>>385 契約者さん4さん
残念ながらそんなもんですよ…。　うちも前回の指摘になかった
傷を新たに発見しました。が、もうそこは諦めますw
どうせ使ってれば傷はつくと自分に言い聞かせました

[388: 契約者]

指摘確認後このまま掃除等しないで引渡しですか？
聞いたら　そうですとの回答
入居後相当掃除しないと床等ホコリだらけ
窓も開けないだろうから　カーテン梅雨時で臭そう

[389: 契約者さん4]

>>385 契約者さん4さん
細かい汚れ含め50件近く指摘しました。言いすぎたかなと思いましたが、全て綺麗にしていただき逆にびっくりしました。
高い買い物ですし、納得するようにしたら良いと思いますよ

[390: 契約者さん4]

>>386 契約者さん6さん

初回30弱…
よくある壁紙やフローリングの傷、汚れに加えて、
ベランダの黒い柵に白いペンキや結構な凹み、
玄関のスコープは曲がって設置など…
今回はそれを直したときに
できたであろう傷と汚れがメインです。

全くなかったのはすごい…！！！！

[391: 契約者さん5]

>>389 契約者さん4さん

ありがとうございます！！
納得できるように、
30日か1日、チェックしに行きます！！！

うちも合計で50箇所いきました。
快適な生活が送れますように…！！
　

[392: 契約者さん4]

インテリアオプションいくらかけましたか？
(外注含む)

10万未満
10～50万
50万～100万
それ以上

[393: 契約者さん6]

>>388 契約者さん

新築マンション買ったの初めてですか？
入居後、床を掃除するのはどこのマンションでも同じですよ。
全部屋クリーニングなんて入れられない

[394: 契約者さん8]

>>393 契約者さん6さん

7/1にロボット掃除機もっていけば一部の掃除のみで良いから楽ですね！

[395: 住民さん8]

>>394 契約者さん8さん
私が以前購入した新築マンションは、雑巾がけが必要でしたよ！
特に、ロボット掃除機では取れない部分のホコリですから…。
引き渡し後、家具を設置する前に、雑巾をもって清掃することを
オススメします。完成から引き渡しまで時間があるから仕方ないことです

[396: 契約者さん1]

歯医者さん、看板できてましたね。たんぽぽ歯科駅前店でした。

[397: 契約者さん1]

>>396 契約者さん1さん

あのクチコミの悪いたんぽぽ歯科ですか。。。

[398: たんぽぽ]

たんぽぽ歯科
2区画埋る　待合室兼子供遊ばす場所
資産価値減少
希望　AEONの無人スーパー

[399: 契約者さん1]

歯医者は商業棟ですか？

[400: 住民さん8]

>>398 たんぽぽさん
歯医者かぁ…。場所がよい分、河原口からの患者の移動があるから
経営は安定しそう。長いお付き合いになりそうですね。
ファーストデンタルレジデンス…

[401: 契約者さん2]

>>399 契約者さん1さん

A棟の2区画です。

[402: 契約者さん8]

>>401 契約者さん2さん

B棟の間違いですかね？商業棟のC棟になにが入るのか楽しみですね。

[403: 住民さん3]

>>402 契約者さん8さん

武田塾とかワンチャンあるんやないか？
取り敢えずスーパーコンビニはありえへん。
スーパーなかや、7ELEVENあるさかいな。

[404: 契約済みさん]

薬局とか出来てくれるとありがたいのかな

[405: 契約者さん6]

>>393 契約者さん6さん
スミフのマンションの時は、ハウスクリーニングして引渡しでした。
大手ではないのでしょうがないですね。

[406: 契約者さん2]

>>404 契約済みさん

歯医者が入るんだから、調剤薬局ははいるんじゃね？

[407: 住民さん3]

>>406 契約者さん2さん

市販薬や日用品を取り扱いするクリエイトみたいのを期待してるんだろ。なんやねん調剤薬局って笑

[408: 契約者さん3]

ドラッグストア内に薬局入るスタイルならありですけどねぇ

[409: 契約者さん8]

いずれにせよ、最初が歯医者とは他のテナントもあんまり期待できないね…。

[410: 契約者さん10]

この花火大会マンションから見えますかね？https://sp.jorudan.co.jp/hanabi/spot_J0062.html

[411: 契約者さん1]

>>410 契約者さん10さん

https://www.atsugi-kankou.jp/site/ayu-festival/
厚木鮎まつりもありますよ。玄関の外から見えそう！
海老名市花火大会はベランダから見えますかね？楽しみです。

[412: 契約者さん5]

>>410 契約者さん10さん

海老名市民祭りの花火はA棟はバルコニーから正面に見えると思います。
B棟は南側の角部屋の人しかちゃんと見れないかなあ
あつぎ鮎祭りはA棟もB棟も玄関側から良く見えそうですね
立体駐車場の無断侵入とかありそうで怖いです

[413: 契約者さん7]

商業棟にスーパー入らないのほんとキツいなぁ…何とかならないのかなぁ。ここに住む人ってほとんどが「駅徒歩1分」ってとこを一番に惹かれて買ってると思うからきっと電車に乗る機会が多い人だと思うんだよね。せっかく駅から徒歩1分のマンションに住んでるのに厚木駅降りてなかや（一番近くのスーパー）に寄り道して帰ってくるのに往復徒歩20分近くかかってしまう。会社近くや隣の海老名、本厚木で途中下車して買って帰ればいいかもだけど、それだけで時間ちょっと損してる気がするし、そもそも大きなレジ袋抱えて電車乗りたくないし、何だかなぁ…って感じ。土日にまとめ買いするから大丈夫って人も居るかもしれないけど、刺身とかは流石に今日買ったものを食べたいしね。買い忘れがあった時が結構地獄。なかやも小さいスーパーだから品揃えがいいわけじゃないし、閉まるの19時半だし。はぁ…。。。。

[414: 契約者さん5]

>>413 契約者さん7さん
刺身はたしかにね笑。あとは、葉物野菜とか。ナマモノは土日に食べるしかないんじゃない？まぁ、土日にまとめ買い行くのも結構疲れるよね。奥さんは来週の献立をある程度考えとかないといけないし大変だろうな。

[415: 契約者さん3]

さすがにスーパー出来ると思うけどね。このへんで駅前にスーパーない駅なんて聞いたことないよ（笑）疲れて帰ってきてそれから車乗って買い出しとか体力もたんわー勘弁してくれ。

[416: 契約者さん3]

まぁそのために用意された食配ラボな気もしますけどね。スーパー入るなら食配ラボの方が要らない…

[417: 契約者さん6]

>>413 契約者さん7さん

1年前、うちはこのマンションを決める時、小田急不動産担当者からスーパーは入らないと言われたので、掲示板で入る等の書込みもありましたが、スーパーの期待は一切しない方が良いですね。

[418: 契約済みさん]

中新田丸田地区に出来たりして

[419: 契約者さん5]

>>415 契約者さん3さん

このマンションの地権者達がマンションの住民達の為に空いてるテナントでミニスーパーでも運営してくれれば助かる。外から入らないんだから。

[420: 住民さん3]

>>419 契約者さん5さん
地権者が、なかやに関連のある人でスーパーを近くに作るのに
反対している可能性もありますよね。
もし、スーパーできちゃったら、間違いなくなかやの売上に影響がでます。逆にできなければ、なかやの売上に貢献されるでしょう。

[421: 契約者さん4]

厚木駅前じゃスーパーできても赤字確定だから、難しいと思います。

[422: 契約者さん4]

厚木駅の利用者数などを考えるとスーパー建設などは難しいでしょうね。赤字が目に見えるし、なかやと競合して食いあってしまうからね。。

[423: 契約者さん5]

>>422 契約者さん4さん
じゃなかやがマンションのテナント借りて2店舗目を出してくれると助かりますね。

[424: 契約者さん1]

>>418 契約済みさん
その噂、聞いたことあります。
割とメジャーどころのスーパーができるとか。

[425: 契約者さん1]

海老名のイオンもだいぶ古いんで移転して新しくなるといいのになと思ったりします。

[426: 契約者さん6]

移転しますよ。現平面駐車場寄りに。けど、歩いて行く距離ではないですね。

[427: 契約者さん4]

全額支払完了しました。
はよ鍵くれ。

[428: 契約者さん5]

共用のゲストルームの仕様をご存知の方いますか？
ベッドのサイズやお部屋の仕様など（お風呂とトイレと他になにかありますか？）

[429: 住民さん8]

>>427 契約者さん4さん
ローンじゃなくて、一括だったんですか？！凄いっ！

[430: 契約者さん7]

>>427 契約者さん4さん

うちも全額ではないけど、頭金送りましたよ。

[431: 契約者さん7]

>>428 契約者さん5さん

ゲストルームですが、お風呂、洗面所、トイレ、ベッド2つ、テレビもあったような、、泊まる時は素敵ネットに　リネンセット等注文見たいです。シーツ、タオル、シャンプー等注文しないで持って行く事もありかな？と思いました。

[432: 契約者さん5]

>>431 契約者さん7さん
ありがとうございます！
リネンセットにはシーツも含まれているのですね。
参考になりました。

[433: 契約者さん1]

>>432 契約者さん5さん

ゲストルームお掃除はマンション管理者がやるんですかね？泊まる度に管理者がシーツ、タオルなど洗濯するんでしょうか？その仕組みはわからないので、リネンセットと言ったらシーツも含まれるのかな？と思いました。詳しくは管理会社に聞いた方が良いかも？です。リネンセット1つで700円と書いてあったような気がします。

[434: 契約者さん7]

>>432 契約者さん5
今ゲストルームの予約の所を見ると、リネンセットは必ず注文するような感じですね。1つ700円、タオル1セット500円、アメニティセット500円になってます。

[435: 住民さん1]

なかやって19時半閉店なんや…。
頼むから商業棟にスーパー入ってくれぇぇぇ！！
駅前マンション買った意味よ！！

[436: 契約者さん4]

それが厚木駅の駅力よ。柿生駅だったかな?ラーメン二郎がマンションのテナントに入るよりは何も入らない方がマシだと思うが。害虫も並びも臭いも大変なことになってる。

[437: 住民さん7]

>>436 契約者さん4さん
ラーメン二郎は生田店ね。まだ人気の飲食店でも入ってくれれば
いいような気がしてきた…。

[438: 入居予定さん]

サイゼとか入ってくれたらたすかる

[439: 住人]

もう、諦めよう
静かな環境求む
店舗駐車場を駐車場借りられない住人へ解放しよう
店舗バイク置場へ
一般へ貸出し賃料得れば良い
カーシェアリング一台

[440: 契約済みさん]

皆さんにご意見伺いたい事が3つあります。
家庭内で決定的に意見が割れてまして、皆さんの意見を参考にさせていただきたいと思います。
①家具などの搬入前にバルサンなど害虫対策はしますか？
②入居前に浴室に防カビクエン剤はしますか？
③水廻りなどにマスキングテープはしますか？

ちなみに当方は3つともしない派です。
お考えお聞かせ願えたらと思います。
よろしくお願いします。

[441: 契約者さん5]

>>440 契約済みさん

①何階なのかによります。経験上、4階以下は虫の発生率が高いので
害虫対策をします。高層でもお隣がガーデニングしてたら対策します。

②あれって2ヶ月に1回とか推奨ですよね。やってられません。

③これはやったほうがいいです。お手軽です。特にキッチンの隙間は埋めたほうがいいです。

[442: 契約者さん5]

>>440 契約済みさん
1.2.3ともしないです。今もマンションに住んでおりますが、充分綺麗、清潔にしながら暮らしてます。

[443: 契約済みさん]

>> 441 契約者さん5さん　442 契約者さん5さん
早速の回答ありがとうございます。
参考になります。
それぞれの見解に違いはあるものの、私含め②は不要説が有力ですね。
他のご意見ももう少し聞いてみたいところです。

[444: 契約者さん1]

1→バルサンは周囲の家のお子さんやペット状況がわからないのでやりませんが、とにかくGは見たくないので、スプレーのやつをやろうと思います。
2→ズボラ人間なので気休めにやります。
3→やります。

[445: 契約者さん1]

勢いでクイーンのマットレスを買ってしまったのですが、エレベーター、玄関等を通って部屋まで運搬されるか心配になってきました。クイーンサイズのマットレスを買ったor引っ越し屋さんが運ぶ方いらっしゃいますか。ちなみに駐車場側の棟です。

[446: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]