【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[327: 契約者さん6]

>>326 契約者さん8さん

いうて、厚木やからね。
すぐ隣に本厚木、海老名があってどっちも空きテナントがあるのに
なかなか難しいだろ。
店を出すときは通行人調査するだろ。マンション完成しても最大でも800人しか増えないだろ

[328: 入居予定さん]

ミニスーパーが入る説、入らない説、どっちがホントなのか・・・
所詮匿名掲示板なので、入居者になりすまして書き込まれてもわからないですね

個人的には、入る説を書いてる人のほうが追加で具体的な情報書かれてるためちょっと有力な印象です（入ってほしいという願望も込めて）

[329: 契約者さん4]

実際のところミニスーパー入ったとしても、高いから買いに行かない気がする。

[330: 契約者さん4]

賑わいのある街づくりが目的で商業施設が出来たのに7月の街開きの時にできてるのは歯医者のみ、、、
賑わうのかしら、、、

[331: 契約者さん2]

もう交通広場をキッチンカーで埋めるしかないな

[332: 契約者さん1]

ラーメン次郎作ると100％賑わうよー

[333: 契約済みさん]

チョコザップ入らんかなぁ・・・

[334: 匿名さん]

チョコザップ期待してる

[335: 契約者さん1]

コインランドリー トランクルーム

[336: 契約者さん4]

ある程度予想はしてたけど検討板の方に変なの湧いてきた。
暖かくなってきたからですかね。
そっと見守っておきます。

[337: 住民さん6]

歯医者は、違う場所からの移転じゃなくて
完全新規オープンみたいですね。
並ばずに治療受けれるかもです！

[338: 契約者さん1]

住民さん6さん
内覧会の時に、厚木駅近くの歯医者が二店目で待合室含めて2区画借りて出店すると、長谷工担当さんが言ってましたよ。

[339: 契約者さん2]

おそらく多くの人がスーパー以外の興味・関心が薄い説

[340: 契約者さん8]

>>339 契約者さん2さん
スーパーが直結なら資産価値爆上がりだったのにね…。
大手スーパーが入ったら、昔からあるスーパーが潰れちゃうから
地権者が許さないとかあるのかね？

[341: 契約者さん1]

直結って言葉好きだよね。歯医者直結なのはダメなの？予約時間5分前に出れば間に合うから便利だと思うけど。

[342: 入居前さん]

>>341 契約者さん1さん
>>339

[343: 契約者さん1]

キッチンについてご質問です。
広さにかかわらず多くの部屋タイプに、画像赤丸の壁があると思いますが、皆様はカップボードの奥行きは何cmのものにしますか？
家電のことを考えると50cmあった方がいいですが、壁からはみ出るので悩んでいます。
ご意見頂けますと幸いです。

45cm
50cm

[344: 契約者さん1]

>>343 契約者さん1さん
業者手配してカップボード造作を依頼してますけど
袖壁に合わせる形で提案されましたのでそれがセオリーかなと

[345: 契約者さん2]

パモウナの少し短めのタイプでもコンセントがみえていい感じですよ。きっちり合わせるとコンセントに刺さなければいけない分少し前に出すことになります。

[346: 契約者さん1]

ありがとうございます！とても参考になります！
今のところ45㎝の方が多いですね！

[347: 契約者さん6]

>>341 契約者さん1さん

5分前に行ったって10分以上待たされるでしょ。
逆に定刻通り進む歯医者なんて不人気の歯医者でしょ

[348: 契約者さん1]

ファーストリンクテラスは1階も２階も待合室含めた歯医者ということ？？

[349: 契約者さん3]

>>348 契約者さん1さん

それもうファーストリンクデンタルやんー！

[351: 契約者さん6]

ファーストデンタルテラス

[352: 契約者さん4]

347～351
こんな内容、良くないですぬ。ちょっと酷いです。

[353: 契約者さん4]

>>352 契約者さん4さん
そうですぬ。私もそう思いますぬ。

[354: 契約者さん1]

鍵もらってすぐ、外部の業者にカップボードを取り付けてもらおうと思うのですが、これも工事申請を出さなくてはいけないのでしょうか？

[355: 契約者さん8]

>>354 契約者さん1さん
うちも鍵を貰ってすぐ外部業者にあれこれお願いするんですが、工事申請必要ですか？外部の業者の車の停め場所等管理会社に確認が必要ですね。

[356: 契約済みさん]

規則あるんだし、工事するなら申請は必要でしょ。

[357: 契約者さん4]

>>348 契約者さん1さん

ファーストリンクテラス1階は400平米以上あるっぽいので流石に無いのでは...
小規模スーパーはギリ入れそうなので地主がナンセンスではない事を祈りましょう...

[358: 入居前さん]

EV充電器は3kw級の機器固定なんですね。6kW級が設置出来ないなら大容量EVの運用は厳しそうだな…

[359: 契約者さん4]

>>354 契約者さん1さん

>>354 契約者さん1さん
今日管理会社に問い合わせをしました。外部の業者に(内装、家具等)お願いする場合、工事申請は必要ないとの事です。

[360: 契約者さん6]

>>359 契約者さん4さん
私は管理規約に則って普通に出してって言われましたけど

[361: 契約者さん2]

>>360 契約者さん6さん
私も出してと言われました。

[362: 契約者さん1]

>>354

6/30に作業するなら入居者いないので構わないと思いますが、
(住んでいる人いないので困る人いないですよね)
7/1以降は上下左右に人が住んでいる可能性もあるので必要でしょうね。
ルールはルールなので守った方が印象は良いですよね。

[363: 契約者さん4]

居室内のリフォーム、家具のオーダーに関して工事申請が必要かどうかは
長谷工コンタクトセンター
0120-009-226に直接問い合わせして見て下さい。室内は共有部分ではないです。ファーストリンクレジデンス担当が説明して下さると思います。

[364: 契約者さん1]

>>363 契約者さん4さん

ありがとうございます。
連絡します。

[365: 契約済みさん]

>>363 契約者さん4さん
室内は共有部分ではないって何が言いたいの？
共有部分は絶対に個人で改修できないんだけど。

[366: 契約者さん6]

>>365 契約済みさん
普通に考えたら
室内は共有部じゃないんだから、工事許可いらないんじゃね？
だろ
なんで個人が共有部の工事をできるって解釈になるんだ？

[367: 契約者さん4]

>>366 契約者さん6さん
え？そもそも工事不可の範囲なんだから申請もへったくれもないでしょって話なんだけど。
占有部改修の管理規約があってさらに事前にそのことの説明も封書で来てるのに室内は共用部じゃないから工事許可いらないんじゃね？
ってなるわけがない

[368: 契約者さん7]

>>366 契約者さん6さん

共有部の工事は出来ない＆室内は工事許可いらない
だと工事申請書どこで使うんですか？
室内の工事で許可取らないといけないから申請書あるんだと思いますよ。
個人的に間取り変えるようなリフォーム以外は不要と思っちゃいますけど。

[369: 契約者さん7]

>>368 契約者さん7さん

室内の工事(リフォーム)は工事申請は必要ないです。

[370: 契約者さん1]

>>369 契約者さん7さん
なんで？管理規約あるのに

[371: 契約者さん1]

>>369 契約者さん7さん
室内リフォームは申請必要です。

[373: 契約者さん4]

>>372 契約者さん1さん
リフォーム、工事は必須だと思いますが
エアコン取り付け、キッチンボード取り付け等は必要ないですよね？

[374: 契約済みさん]

キッチンボード取り付け＝工事とみなされるかどうかかな
ひとまずコンタクトセンターに聞くのが一番かな？

[375: 契約者さん3]

>>373 契約者さん4さん

先日電話しましたが、風呂入れ替え、キッチン入れ替えレベルでなければ、申請書は不要だそうです。掲示板の影響か、問い合わせ多いらしいです。

[376: 入居予定さん]

重要事項説明書だとP.21(6)に「専有部分の改装工事（リフォーム）を行う場合」に申請とありますね
エアコンやキッチンボードを取り付ける程度で全住民が申請してたらキリがないので不要でしょう

参考(リフォーム)
https://suumo.jp/yougo/r/reform/