【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[225: 契約者さん1]

以前レスで見かけた防水パンのサイズについて、幅640㎜であっていますでしょうか？
パンフレットをうちは頂いていなかったようで見つけられず…。分かる方いましたら教えて頂けますと幸いです。

[226: 契約者さん7]

>>225 契約者さん1さん

640m mです。

[227: 契約者さん2]

>>226 契約者さん7さん

大変助かります！ありがとうございます！

[228: 契約者さん]

長谷工コーポレーションより、再度火災保険の見積もり届く　他で契約する場合連絡しろってどこまで高飛車何だ？　マリモも担当者どこでも良いですよと案内されている。
しかも家財下げて安い見積もり届く　皆様何処に入りますか？

[229: 契約者さん4]

>>228 契約者さん

ソニーでも良いかな？と考え中です。

[230: 契約者さん3]

4月の空撮公開されてますね。
あとは公園やロータリーなどだけ？
https://www.atsugieki-s.com/news/images/30b438ef936b6fb1e0af21a8ca41c2...

[231: 契約者さん4]

テナントはまだ決まらないのかなぁ？
さすがに遅すぎる気がする

[232: 契約者さん8]

>>231 契約者さん4さん

遅いですよね。マンション反対側、駅前の不動産屋さんにテナント募集の掲示がありました。ひと部屋だけでしたが。

[233: 契約済みさん]

仮に決まったとするとどういう形で発表されるのかな

[234: 住民さん3]

>>232 契約者さん8さん

ちょっと前のレスで遅いとは思わないって言ってた人
いたけど、まだそう思ってるのかね。

[235: 契約者さん]

前に書いてあった小田急ox、ロータリー横ガード下時間貸し駐車場台数置けるからスーパーありそうだけどな？

[236: 契約者さん2]

B棟下駄のテナント、内装やる手前でぱったり止まってるけどまさかほんとに何も決まってなかったりして
何かしらのチェーン店なら少なくとも半年くらい前にはリリース出るよね

[237: 契約者さん3]

テナント募集してないか調べましたが出てこないですね。
まだ先の本厚木のTRUNKは募集してるみたいですが…

[238: 契約者さん1]

商業施設はジムかスーパーかドラッグストアだと嬉しいです

[239: 入居予定さん]

私もジムかスーパーあたり希望ですね

早い遅いについては、個人的には↓な感覚です
・引き渡しまでに発表されてなかったら、アウト
・自分が入居するまでに営業開始してると嬉しい
・営業開始が7月末とかだと遅めだとは思うけど、「住民が引っ越し終わるくらいから営業開始したいのかな」とは思う

確かに引き渡しまで残り２ヶ月となってソワソワしてくるので、決まっているなら教えて欲しい気持ちはありますね
決まってて発表できない大人の事情があるのか、本当に決まっていないのかはわかりませんが・・・

[240: 住民さん4]

>>239 入居予定さん

決まっていたとしたら、発表しない理由がないと思うし、まだ決まってないのでは、と勘ぐってしまう。

商業棟を抱えるタワマン何かだと、地権者がしょーもない店を続けるなんて話を聞いたりしますが、そんなことはないですよね。

[241: 契約者さん3]

SUUMOカウンターとかほけんの窓口が入ったりして、汗

[242: 契約者さん2]

近所のおばちゃんがクリーニング屋入るって言ってたけど…嘘だったらすみません笑

[243: 契約済みさん]

管理会社から案内が届きました。
損害保険について「共用火災保険」「施設賠償責任保険」「個人賠償保険」
この３件付保しています。と記載がありました。
そこで思ったのが「地震保険」は加入していないのか・・・
個人で地震保険加入しようと考えていたが、これまた迷います。
「個人賠償保険」？？？ちょっと調べた限りでは普通に居住者の日常範囲の
賠償保険らしいです。管理組合で加入していれば二重になるので個人で契約
する必要はないとも書いてある記事もありました。
（但し、個人的な事故や訴えられた賠償を管理組合に伝えるのが嫌なら個人
　でと書いてましたが）
長谷工の保険提案にはしっかり日常賠償責任も見積もられていたし、管理会
社との連携が不可欠と謳っているなら、管理組合でこういう保険に入るので
これは不要とかそういう親身な提案や説明ができないのかなと思う。

[244: 契約者さん1]

>>243 契約済みさん

個人賠償保険は車の保険の特約に入って居るので、火災保険には入れないつもりでした。まだ火災保険は入ってませんが、入る時に色々説明を聞いて入るつもりです。

[245: 契約者さん8]

>>243 契約済みさん

保険代理店に行って色々説明を聞きながら質問と共に見積もりは作って貰う事もあり、だと思います。どこに入るかは最終的に自分が決めれば良いと思います。

[246: 契約者さん1]

テナントの発表はどのような形で行われるんですかね

[247: 契約者さん2]

>>246 契約者さん1さん

発表はしないんじゃないですか？

[248: 契約者さん2]

駐車場の契約に関する案内が来てましたが、電気自動車充電可能区画が当初より増えた？

[249: 部外者]

部外者ですみません。
こちらのマンションは商業施設併設と聞きましたが
商業施設エリアの修繕費などは、管理組合負担になってますでしょうか？

[250: 部外者さん1]

>>249 部外者さん
店舗を所有しているオーナーさん負担かと思います。

[251: 契約者さん7]

>>249 部外者さん
この人、ドレッセタワー新綱島の人だね。
周辺マンションの板で同じことをききまくってる。

[252: 契約者さん2]

>>251
そんなあんたも暇人だねぇーw契約者じゃないでしょ？丁寧に聞いているんだから、わざわざ言わなくてもいいのでは？

[253: 入居予定さん]

>>248 契約者さん2さん
壁に接してる区画はほぼ付きましたね聞いてたけど倍増えるとは思わなかった

[254: 契約済みさん]

>>248 契約者さん2さん
充電区画増えていますね、たぶん倍増かと（３９区画→８０区画）
昨年営業の方が充電区画を増やすことになるかもと話されていて
「儲かったから還元ですか（笑）」と聞いたら「そうじゃないです（笑）」
将来を考えれば良いことだと思います。

[255: 契約者さん5]

>>252 契約者さん2さん
ここは契約者専用ですので、綱島にお帰りください。

[256: 契約者さん1]

充電区画が増えるのはいいことだけど、メンテ料等維持費が心配。電気とプラグイン以外は恩恵がなさそうですし。

[257: 契約済みさん]

充電区画が増えたという事は、電気自動車ではない車の駐車場が減ったという事ですか？
電気自動車ではない車の駐車場空き待ちは厳しくなりますかね？
１台目ぐらいは敷地内駐車場に停めれるようになると良いのですが。

[258: 契約者さん4]

>>257 契約済みさん
充電設備が設置出来る区画が増えたというだけなのでガソリン車は別にどこでも停められますよ
てか現時点で既に敷地内駐車場は全て契約埋まってます

[259: 契約済みさん]

有難う御座います。
空きが出るのを気長に待ちます。

[260: 入居前さん]

駐車場は確保されましたか？

敷地内で確保済み
敷地外で確保済み
どこにも確保出来ていない

[261: 契約者さん7]

>>257 契約済みさん

駅前ですからそのうち持ってる車を手放す人も出るかも知れないですね。マンション裏側の月極駐車場をうちも予約してありますが、金額は7000円位ですし、悪くはないと思いました。

[262: 契約済みさん]

7000円ですか。
近くで10000円以下の駐車場があるんですね。

[263: 契約者さん5]

同額であっても駐車場を1年だけ他利用者に譲るみたいな事って、規約的に出来ないですよね？
解約or自分のみが利用しかないんですかね。

[264: 契約者さん5]

>>263 契約者さん5さん
現時点で車持ってないけど近い将来買うつもりだから取りあえず場所押さえたって人も居るかも知れませんし、柔軟に対応出来ると良いんですけどね。

[265: 契約者さん1]

>>264 契約者さん5さん

ですよね。昨今半導体不足で新車が1年以上待つ事も結構ありますし、おっしゃる通りの方も居るかもしれませんし。
そういった事が出来ると良いですよね。

[266: 契約者さん8]

>>265 契約者さん1さん

そんなことできたら無限に車庫証明とれてまうやん。

[267: 契約者さん6]

>>266 契約者さん8さん

無知ですみませんが、
それでいうなら外部で契約する時も普通に取れるのでは...
外部で出来なくて敷地内駐車場でしか出来ない事ですか？
契約期間を設けた上でなら問題ないかと思ったのですが。

[268: 契約者さん3]

>>267 契約者さん6さん

はい出来てしまいます。なので短期の貸出はオーナーから嫌がられる傾向にありますし、又貸しはトラブルの元なので月極は大抵禁止しているかと

[269: 契約者さん]

内覧会
不備な箇所いくつありましたか？


１～3箇所
4～5箇所
6～9箇所
10箇所以上

[270: 入居予定さん]

>>269 契約者さん
0が選択肢に無いです...

[271: 契約者さん7]

>>269 契約者さん

内覧会って早くても17日からだった気がしますが
投票してる10件は投票数見たいから適当に押した感じかな？
だとすると既に数字としては参考にならなそう。

[272: 契約者さん7]

>>271 契約者さん7さん
まぁ、でも実際に内覧会なんて大きいものから小さいものまで10箇所以上は絶対あるからある意味あたりだよ（笑）

[273: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]