【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[201: 住民さん1]

写真でみると避難ハッチがある部屋ってデメリットしかないよね。点検で知らない人を家にあげないと
いけないし、上の住民がハッチ付近に水を巻いたら下に垂れてきますからね。
自分は選ぶときハッチ有りの部屋は候補から外しましたが、価格面を考慮するくらいのデメリットだと思います。

[202: 住民さん6]

>>201 住民さん1さん
消防設備点検は、法定点検でありハッチが無い部屋にも入りますよ。

[203: 契約者さん2]

>>202 住民さん6さん

自分の知識が間違ってたらすみません。
ハッチは年間1回、火災報知器は2年に1度じゃなかったでしたっけ？まぁ、ハッチ有りがデメリット以外になることは無いでしょうけど…。

[204: 契約者]

アンケート引っ越し国外15％って
まさかのチャイナに占拠されるのか？

[205: 契約者さん3]

>>204 契約者さん

レベル低い！

[206: 契約者さん2]

フロアコーティング悩む…
みんなするの？？しない…？
カップボードもそろそろ決めておきたいな。
意外と内覧会がもうすぐで
わくわくしてる！

[207: 契約者さん5]

>>206 さん

フロアコーティングはしなくても良いかなあと思ってます。
比較してみないと効果実感できないし比較のしようがないので

[208: 入居前さん]

>>204 契約者さん
多様性は大歓迎ですね。

[209: 購入者]

>>206 契約者さん2さん
フロアコーティングをすると、床の保証はきかないお話でしたが、フロアコーティングのメリットはどうなんでしょうか？

[210: 契約者さん3]

>>208 入居前さん
多様性というよりマナー守れる方であれば人種問わず大関係ですね。

[211: 契約者さん7]

>>210 契約者さん3さん

関係× 歓迎〇
失礼しましたm(_ _)m

[212: 入居前さん]

>>210 契約者さん3さん
そこは言わずとも、人種等関係なしに大前提で望む部分です、多様性と申し上げたのは人種・宗教等、個々の違いを尊重しあい、また認め合う事でそれぞれが高め合える関係性を築いていける環境になれば大歓迎と申し上げたつもりでした。言葉が短く、伝わりにくい表現の仕方で済みません。

[213: 契約者さん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[214: 契約者さん3]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[215: 契約者さん4]

>>197 契約者さん

最近近くに行けてなくて、今マンション前はどこまで進んでるかご存知の方いらっしゃいますか。
Googleマップから覗こうとしたらまだ5ヶ月前の状態...

[216: 契約者さん6]

>>214 契約者さん3さん
ここのマンション学区と一緒ですから友達選びは気をつけなければなりません。

[217: 契約者さん8]

>>215 契約者さん4さん

https://total-reform34.com/blog/
マンションの外構工事を担当している業者さんです。
ブログに進捗などUPされてるので最新状況わかりますよ。

[218: 契約者さん8]

>>217 契約者さん8さん

おぉ！ご親切にありがとうございます！
毎日の工事作業お疲れ様です！
ブログ拝見しました、かなり進んで来ましたね！
来月内覧会の時楽しみです！

[219: 住民さん6]

>>217 契約者さん8さん

厚木駅前のマンション絡みの工事って、違和感があるなぁ。絡んでるも何も、そのものじゃないか。

厚木駅前、再開発絡みのマンションの工事ならスッと入ってくる。

[220: マンション比較中さん]

>>215 契約者さん4さん
月１更新で良ければ、こちらも航空写真を上げてくれてます
https://www.atsugieki-s.com/news/

[221: 契約者さん1]

教えて下さい。ドラム式洗濯機の購入を検討しているのですが、この場合、左右どちらの開きが一般的でしょうか。

[222: 入居前さん]

>>221 契約者さん1さん
利き手を考慮すれば宜しいかと思います。

[223: 契約者さん3]

>>221 契約者さん1さん

対した差はありませんが、右開きでしょう。
感想終わったタオルをそのままリネン庫に戻すときに戻しやすいくらいです。
ただ、取り出し作業中、別の人が洗面室に入れないとか
通路確保するなら左開きかな。
一長一短

[224: 契約者さん1]

回答頂きありがとうございました！
内覧会楽しみですね！

[225: 契約者さん1]

以前レスで見かけた防水パンのサイズについて、幅640㎜であっていますでしょうか？
パンフレットをうちは頂いていなかったようで見つけられず…。分かる方いましたら教えて頂けますと幸いです。

[226: 契約者さん7]

>>225 契約者さん1さん

640m mです。

[227: 契約者さん2]

>>226 契約者さん7さん

大変助かります！ありがとうございます！

[228: 契約者さん]

長谷工コーポレーションより、再度火災保険の見積もり届く　他で契約する場合連絡しろってどこまで高飛車何だ？　マリモも担当者どこでも良いですよと案内されている。
しかも家財下げて安い見積もり届く　皆様何処に入りますか？

[229: 契約者さん4]

>>228 契約者さん

ソニーでも良いかな？と考え中です。

[230: 契約者さん3]

4月の空撮公開されてますね。
あとは公園やロータリーなどだけ？
https://www.atsugieki-s.com/news/images/30b438ef936b6fb1e0af21a8ca41c2...

[231: 契約者さん4]

テナントはまだ決まらないのかなぁ？
さすがに遅すぎる気がする

[232: 契約者さん8]

>>231 契約者さん4さん

遅いですよね。マンション反対側、駅前の不動産屋さんにテナント募集の掲示がありました。ひと部屋だけでしたが。

[233: 契約済みさん]

仮に決まったとするとどういう形で発表されるのかな

[234: 住民さん3]

>>232 契約者さん8さん

ちょっと前のレスで遅いとは思わないって言ってた人
いたけど、まだそう思ってるのかね。

[235: 契約者さん]

前に書いてあった小田急ox、ロータリー横ガード下時間貸し駐車場台数置けるからスーパーありそうだけどな？

[236: 契約者さん2]

B棟下駄のテナント、内装やる手前でぱったり止まってるけどまさかほんとに何も決まってなかったりして
何かしらのチェーン店なら少なくとも半年くらい前にはリリース出るよね

[237: 契約者さん3]

テナント募集してないか調べましたが出てこないですね。
まだ先の本厚木のTRUNKは募集してるみたいですが…

[238: 契約者さん1]

商業施設はジムかスーパーかドラッグストアだと嬉しいです

[239: 入居予定さん]

私もジムかスーパーあたり希望ですね

早い遅いについては、個人的には↓な感覚です
・引き渡しまでに発表されてなかったら、アウト
・自分が入居するまでに営業開始してると嬉しい
・営業開始が7月末とかだと遅めだとは思うけど、「住民が引っ越し終わるくらいから営業開始したいのかな」とは思う

確かに引き渡しまで残り２ヶ月となってソワソワしてくるので、決まっているなら教えて欲しい気持ちはありますね
決まってて発表できない大人の事情があるのか、本当に決まっていないのかはわかりませんが・・・

[240: 住民さん4]

>>239 入居予定さん

決まっていたとしたら、発表しない理由がないと思うし、まだ決まってないのでは、と勘ぐってしまう。

商業棟を抱えるタワマン何かだと、地権者がしょーもない店を続けるなんて話を聞いたりしますが、そんなことはないですよね。

[241: 契約者さん3]

SUUMOカウンターとかほけんの窓口が入ったりして、汗

[242: 契約者さん2]

近所のおばちゃんがクリーニング屋入るって言ってたけど…嘘だったらすみません笑

[243: 契約済みさん]

管理会社から案内が届きました。
損害保険について「共用火災保険」「施設賠償責任保険」「個人賠償保険」
この３件付保しています。と記載がありました。
そこで思ったのが「地震保険」は加入していないのか・・・
個人で地震保険加入しようと考えていたが、これまた迷います。
「個人賠償保険」？？？ちょっと調べた限りでは普通に居住者の日常範囲の
賠償保険らしいです。管理組合で加入していれば二重になるので個人で契約
する必要はないとも書いてある記事もありました。
（但し、個人的な事故や訴えられた賠償を管理組合に伝えるのが嫌なら個人
　でと書いてましたが）
長谷工の保険提案にはしっかり日常賠償責任も見積もられていたし、管理会
社との連携が不可欠と謳っているなら、管理組合でこういう保険に入るので
これは不要とかそういう親身な提案や説明ができないのかなと思う。

[244: 契約者さん1]

>>243 契約済みさん

個人賠償保険は車の保険の特約に入って居るので、火災保険には入れないつもりでした。まだ火災保険は入ってませんが、入る時に色々説明を聞いて入るつもりです。

[245: 契約者さん8]

>>243 契約済みさん

保険代理店に行って色々説明を聞きながら質問と共に見積もりは作って貰う事もあり、だと思います。どこに入るかは最終的に自分が決めれば良いと思います。

[246: 契約者さん1]

テナントの発表はどのような形で行われるんですかね

[247: 契約者さん2]

>>246 契約者さん1さん

発表はしないんじゃないですか？

[248: 契約者さん2]

駐車場の契約に関する案内が来てましたが、電気自動車充電可能区画が当初より増えた？

[249: 部外者]

部外者ですみません。
こちらのマンションは商業施設併設と聞きましたが
商業施設エリアの修繕費などは、管理組合負担になってますでしょうか？

[250: 部外者さん1]

>>249 部外者さん
店舗を所有しているオーナーさん負担かと思います。

[251: 契約者さん7]

>>249 部外者さん
この人、ドレッセタワー新綱島の人だね。
周辺マンションの板で同じことをききまくってる。

[252: 契約者さん2]

>>251
そんなあんたも暇人だねぇーw契約者じゃないでしょ？丁寧に聞いているんだから、わざわざ言わなくてもいいのでは？

[253: 入居予定さん]

>>248 契約者さん2さん
壁に接してる区画はほぼ付きましたね聞いてたけど倍増えるとは思わなかった

[254: 契約済みさん]

>>248 契約者さん2さん
充電区画増えていますね、たぶん倍増かと（３９区画→８０区画）
昨年営業の方が充電区画を増やすことになるかもと話されていて
「儲かったから還元ですか（笑）」と聞いたら「そうじゃないです（笑）」
将来を考えれば良いことだと思います。

[255: 契約者さん5]

>>252 契約者さん2さん
ここは契約者専用ですので、綱島にお帰りください。

[256: 契約者さん1]

充電区画が増えるのはいいことだけど、メンテ料等維持費が心配。電気とプラグイン以外は恩恵がなさそうですし。

[257: 契約済みさん]

充電区画が増えたという事は、電気自動車ではない車の駐車場が減ったという事ですか？
電気自動車ではない車の駐車場空き待ちは厳しくなりますかね？
１台目ぐらいは敷地内駐車場に停めれるようになると良いのですが。

[258: 契約者さん4]

>>257 契約済みさん
充電設備が設置出来る区画が増えたというだけなのでガソリン車は別にどこでも停められますよ
てか現時点で既に敷地内駐車場は全て契約埋まってます

[259: 契約済みさん]

有難う御座います。
空きが出るのを気長に待ちます。

[260: 入居前さん]

駐車場は確保されましたか？

敷地内で確保済み
敷地外で確保済み
どこにも確保出来ていない

[261: 契約者さん7]

>>257 契約済みさん

駅前ですからそのうち持ってる車を手放す人も出るかも知れないですね。マンション裏側の月極駐車場をうちも予約してありますが、金額は7000円位ですし、悪くはないと思いました。

[262: 契約済みさん]

7000円ですか。
近くで10000円以下の駐車場があるんですね。

[263: 契約者さん5]

同額であっても駐車場を1年だけ他利用者に譲るみたいな事って、規約的に出来ないですよね？
解約or自分のみが利用しかないんですかね。

[264: 契約者さん5]

>>263 契約者さん5さん
現時点で車持ってないけど近い将来買うつもりだから取りあえず場所押さえたって人も居るかも知れませんし、柔軟に対応出来ると良いんですけどね。

[265: 契約者さん1]

>>264 契約者さん5さん

ですよね。昨今半導体不足で新車が1年以上待つ事も結構ありますし、おっしゃる通りの方も居るかもしれませんし。
そういった事が出来ると良いですよね。

[266: 契約者さん8]

>>265 契約者さん1さん

そんなことできたら無限に車庫証明とれてまうやん。

[267: 契約者さん6]

>>266 契約者さん8さん

無知ですみませんが、
それでいうなら外部で契約する時も普通に取れるのでは...
外部で出来なくて敷地内駐車場でしか出来ない事ですか？
契約期間を設けた上でなら問題ないかと思ったのですが。

[268: 契約者さん3]

>>267 契約者さん6さん

はい出来てしまいます。なので短期の貸出はオーナーから嫌がられる傾向にありますし、又貸しはトラブルの元なので月極は大抵禁止しているかと

[269: 契約者さん]

内覧会
不備な箇所いくつありましたか？


１～3箇所
4～5箇所
6～9箇所
10箇所以上

[270: 入居予定さん]

>>269 契約者さん
0が選択肢に無いです...

[271: 契約者さん7]

>>269 契約者さん

内覧会って早くても17日からだった気がしますが
投票してる10件は投票数見たいから適当に押した感じかな？
だとすると既に数字としては参考にならなそう。

[272: 契約者さん7]

>>271 契約者さん7さん
まぁ、でも実際に内覧会なんて大きいものから小さいものまで10箇所以上は絶対あるからある意味あたりだよ（笑）

[273: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[275: 契約者さん6]

>>272 契約者さん7さん

うちも内覧会は24日以降だけど、そんなに不備な箇所があるんですか？細かく見るようにします。

[276: 契約者さん３]

>>273 契約者さん
自撮り？

[277: 契約者さん8]

>>275 契約者さん6さん

どこまで許容するかによりますけど壁についた小さな傷だったり汚れまで指摘すると10箇所以上は軽く見つかると思います。

[278: 契約者さん1]

近くの不動産屋に、テナント募集のポスターが貼ってありました。賃料38万円だそうです。

[279: 契約者さん8]

>>278 契約者さん1さん

広さはわかりませんが、意外とお手頃な価格ですね。
募集してるって事は、まだ決まってないんかい！
って思ってしまいました笑

[280: 契約者さん7]

>>279 契約者さん8さん
見かけたのは先週なんですが、私も同じこと思いました笑
90平米って書いてあった気がします。

[281: 契約者さん3]

>>280 契約者さん7さん

サイズ的にコンビニは2部屋借りないと厳しそうなんですね。
子供居ないので需要は分かりませんが、保育所とか入ればいいですね。

[282: 契約済みさん]

みなさん、ガス会社はどうされますか？
東京ガス以外の会社を検討されたりしていますか？

[283: 契約済みさん]

内覧会行ってきた、指摘箇所はあんまりなかったなあ
窓閉めてれば踏切はほとんど聞こえなかった

[284: 契約者さん]

マンション内清掃員のパート募集が出ているようですね。
でも店舗系のバイト募集は出てなさそう。ということは…

[285: 契約者さん4]

>>284 契約者さん

店舗は0？ですか？

[286: 契約者さん2]

内覧会懐中電灯持って行きましょう
アドバイスです

[287: 契約者さん6]

駅前の不動産屋さんで駐車場月9000円で借りました。
不動産屋にマンション店舗問い合わせありますか？尋ねたら無いねと言ってた　海老名の新しいところにクリニック整ってるから難しいでしょと言ってた。

[288: マンション掲示板さん]

>>287 契約者さん6さん

えええ…。本当に入居してもテナントが空いている可能性ありますね。
テナントが入っていない時は、維持、管理費はどこが払うんでしょうね

[289: 契約者さん5]

内覧会にて、長谷工、馬渕担当者からミニスーパーが入るそうです。また、歯医者が待合室含めて2店舗分使用するといってました。多分小田急系のミニスーパーでしょう。
エレベーター狭かったです。
引っ越し屋さん大変です。
不備面
キッチン天板にキズ、フローリングにキズ、玄関ドア取手にキズ、上からでなく横からみると意外と不備があります　参考までに。

[290: 契約者さん6]

>>289 契約者さん5さん

情報ありがとうございます！
ただ個人名はあまり出さない方が良いかと、、、

[291: 契約者さん７]

>>290 契約者さん6さん
個人名は出してませんよ。

[292: 契約者さん6]

>>289 契約者さん5さん

長谷工の担当のお名前を出しても宜しかったんですか？でもミニスーパーが入るのは嬉しいですね。有難いです。

[293: 契約済みさん]

確かにエレベーターは小さかったな…

[294: 住民さん4]

まぶちではなく、窓口と打ちたかったのでは説！

[295: 入居前さん]

馬淵さんじゃなくて馬淵建設株式会社な？

[296: 契約者さん6]

>>295 入居前さん

なるほど納得です！失礼しましたm(_ _)m
てっきり長谷工の馬渕さんかと思ってしまいました

[297: 入居予定さん]

ミニスーパーと歯医者、どちらもありがたいですね

[298: 契約者さん6]

失礼いたしました。
個人名ではなく
名札に、長谷工、馬淵建設の担当者と言うことです。
皆様とても親切に対応してもらいました。
ギャラリー駐車場満車で警備員さん大変そうでした。

[299: 契約者さん1]

ありえない勘違いwww謝ったから許します。

[300: 契約者さん6]

>>297 入居予定さん
歯医者いらんだろ…。新しい歯医者より昔からあるところのほうが信頼性高いし。
ただ、並ばなくていいのはメリットだね。