【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1176: マンション住民さん]

最近地震が多くなってますね。
海老名市が設置推進しているエレベーター用防災チェアを設置頂きたいです。
管理組合が市に申し込む形なるようなので管理人さんに話せば組合さんに
伝えてもうらえるかなと思っています。

[1177: 住民さん1]

駅前の美容院2つに別れたけどケンカでもしたんですか？メニューの値段はそのままって言ってたしインスタではフォローしあってるけど...

[1178: マンション住民さん]

この市議の方なかなか良いこと言うね

https://ameblo.jp/kento-fj814/entry-12850574764.html

[1179: 住民さん1]

管理費の内訳なんて、議事録をみろよ。

[1180: 住民さん1]

必要ない!

[1181: 住民さん5]

不動産取得税について詳しい方いらっしゃいますか？
もうすぐ1年経つのですが、これから通知等くるのでしょうか？

[1182: 住民さん6]

>>1181 住民さん5さん

どうやら発送が遅れているようです

[1183: 住民さん6]

>>1182 住民さん6さん

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/zeikin/koteishisan/1016776.ht...

リンク貼り忘れた

[1184: 住民さん4]

>>1183 住民さん6さん

ありがとうございます

[1185: マンション住民さん]

今日届いたのは固定資産税・都市計画税でしたね
不動産取得税はもう少し先かな

[1186: 通りがかりい]

>>1183 住民さん6さん
張っていただいたリンクは固定資産税・都市計画税についてなのでちょっと違うかなと。
不動産取得税は県税なので県税事務所に聞くのがいいと思います。

[1187: 住民]

>>1185 マンション住民さん
固定資産税通知、昨日届いていましたね。

[1188: 住民さん3]

タイムズ　厚木駅南が閉鎖されるようですね。
何かできるのでしょうか

[1189: 住民さん7]

>>1188 住民さん3さん
もしかしてマンション？？

[1190: 住民さん5]

>>1189 住民さん7さん

1番可能性高いと思います

[1191: 住民さん3]

>>1190 住民さん5さん
ベランダからの展望も悪くなるので個人的にはスーパーかジムがいいです

[1192: 住民さん1]

不動産取得税っていくらくらいなんでょうか？

[1193: 住民]

>>1192 住民さん1さん
参考まで
https://www.pref.kanagawa.jp/zei/kenzei/a001/b011/index.html#nouzeigak...

[1194: 住民さん2]

>>1193 住民さん
ありがとうございます。取得した時の価格に3%かかるのですね。なかなか痛い出費ですね。

[1195: 住民さん3]

タイムズ厚木駅南の跡地には何ができるんでしょうか

[1196: マンション住民さん]

>>1195 住民さん3さん
何になるんでしょうね…また自動車販売とかは勘弁
まあ何か決まれば標識が置かれるでしょう

[1197: 住民さん8]

歯医者隣の店舗に、内見業者きてました～

[1201: 管理担当]

[No.1198～本レスまでは、情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、投稿を削除しました。管理担当]

[1202: 住民さん]

しゃぶ葉の側の広い土地に、マリモの看板

[1203: 住民さん7]

>>1202 住民さん

老人ホームです

[1204: マンション住民さん]

B棟の店舗はこれで一旦すべて埋まったことになるのかな…？

[1205: 住民さん6]

空き店舗に貼ってありました。薬局…

[1206: マンション住民さん]

ガーデン薬局…それでも今まで入ってきた中では一番利用頻度高そうかな？

[1207: 住民さん7]

このHPの系列でしょうか。日用品が買えるような薬局ではなさそうですね
https://www.medical-garden.com/

あまり普段使いはしなさそうですが、これで店舗スペースの空きがなくなって安定して家賃・管理費など入るなら良いかな

[1208: 住民さん6]

いわゆる処方せん薬局でしょ？婦人科もでき(てしまっ)たしね
家の前で薬もらえるようになるのはまあ良いんじゃないですか
最低限といったところ

[1209: 住民さん7]

不動産取得税納税通知書こないなー、と思ってましたが新築の軽減も含めて
・住宅分：（課税標準額－1200万円）×税率3％
・土地分：（固定資産税評価額 × 1／2 × 3％） ? 控除額
https://iekau-totsuka.com/11805/
とあるので、納税額０円になって通知書来ないケースでしょうか。部屋によって異なりそうですが

[1210: マンション住民さん]

>>1209 住民さん7さん
前に届いた固定資産税の課税評価額と照らし合わせてみると、確かに不動産取得税の納税額は０円の可能性ありそうですね・・・あくまで可能性の話ですが

[1211: 住民さん1]

タイムズ厚木駅南の跡地何もできませんね

[1212: 住民の人に質問したいさん]

あゆ祭りがもう時期開催ですね、昨年は花火見物で立体駐車場の屋上に一般の方々が上がってきて、駐車している車の側にシートのようななものを広げて観覧していました。マンションの住人ならともかく、住人以外がエレベーターを使用して立体駐車場に立ち入るのは不法侵入ですよね。当日はエレベーターの入り口等に立入禁止の張り紙などをして欲しいです。

[1213: 契約者さん7]

>>1212 住民の人に質問したいさん

なぜ住人以外だとわかるのですか？

[1214: マンション住民さん]

>>1213 契約者さん7さん
A棟の上階廊下側から見ていたのですが、花火が終了後、大急ぎで片付けてエレベーターの方に行ってました。で、エレベーターを降りて、あゆみ橋の方角に行ってましたので、住人ではないと推測しました。

[1215: 住民さん1]

住民の友人という説も考えようか

[1216: マンション住民さん]

誰であろうがいかなる理由があろうが、マンション共有部を個人的に占有するのは問題だと思います。すなわち、住人だろうが、部外者だろうが、立体駐車場の屋上での観覧は禁止にした方が良いかと。

[1217: 住民さん2]

住民であれば駐車場で見るのは何も問題ないと思いますがシートを敷いたりするのは邪魔ですし迷惑なのでアウトですね。
住民じゃない人だけでの立ち入りは論外です。

[1218: 住民さん1]

不法侵入してまで観覧する頭のおかしな人がいることにびっくりですけど、住民だとしても車がありますから、観覧目的でその場にいるのは危険だし、そもそも立体駐車場はそんな目的で建ててない。トラブルの元になる行動は誰であれやめて頂きたい。

[1219: 住民さん6]

産婦人科はまだオープンしてないように見えますね。

[1220: 住民さん]

マンションのフェンスの至る所に南京錠のようなキーボックスが付けられています。これは違法に民泊運営を行っている可能性が0ではなく、治安の悪化に繋がります。

[1221: 住民さん1]

単純に売却や賃貸用の内覧の為でしょ。バカす。

[1222: 住民さん3]

キャリーを持ったご夫婦が使ってた所を見たことがあるので民泊の可能ありそうですね。

>>1221 住民さん1さん
決めつけは良くないかと。

[1223: 住民さん]

>>1221 住民さん1さん

内覧のためになぜキーボックスをつける必要があるのでしょうか？

[1224: 住民さん2]

>>1223 住民さん

それは物件担当の不動産が付けてると思います。

[1225: 住民さん]

>>1224 住民さん2さん
誰が付けているのか、ではなく
なぜ付けているのか、を聞いています

大事なカギをわざわざそこに置いておく必要ありますか？