【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1151: マンション住民さん]

駐車場空きが出たみたいですね
確保出来なかった人はチャンスかな

[1152: マンション住民さん]

駐車場の抽選、倍率はどの位なんでしょうね？

[1153: 住民さん3]

どこが一番人気になるか気になりますね

[1154: 住民さん]

新規だけじゃなくて区画変更したい人も平等に抽選参加できるべきですね。
区画変更者が当選した場合は最抽選すればいいだけだし。
限りある区画の中で2台持ちは贅沢なので優先度は下げてもいいと思います。

[1155: マンション住民さん]

現在ガソリン車で契約しておりますが、今、電気自動車を発注しており近々納車の予定です。充電器設置配管がないため、今回の抽選に参加させて欲しい旨を管理会社に問い合わせしたところ、今回はあくまでも「現在未契約」の方が対象であり、今回の募集とは別に充電設備のある場所への移動申請をしてくださいとの事でした。単に区画変更申請はどうかと思いますが、移動申請をすることで、退かされてしまう方の心情を思うと・・我慢するしかありませんね。

[1156: 住民さん1]

ここから少し離れてますがオートバックス向かいに約200戸規模のマンション出来るみたいですね

[1157: 住民さん2]

半年以上住んで電車の走る音は何も気にならなくなったけど小田急の警笛の音がうるさすぎる。
そもそもホームドア付けば鳴らす必要もないと思うのだが厚木駅は線路がカーブしてるから元よりつける気がないのだろうか。

[1158: 住民さん3]

海老名駅や相模大野駅、町田駅にもホームドアが付いていないのに、その前に厚木家に付けるはずがない。

[1159: 住民さん6]

>>1158 住民さん3さん

主要駅に付いてないからって理由は分かるんですが快速急行とかが止まる駅よりも各駅しか止まらない駅の方が人身事故多いから優先度逆では？と思ってはしまいます

[1160: マンション住民さん]

最近閉店した駅前のカフェのところ、何かが出来そうですね

[1161: 住民さん7]

>>1158 住民さん3さん
（厚木家、結構口コミ良いから行ってみたい）

[1162: 住民さん1]

値上がりしたけど美味しいよ、

[1163: 住民さん1]

電力量ってどのように確認されてますか？auでんにのアプリで確認されています？

[1164: 住民さん4]

>>1163 さん

初めに設定している、お客様IDとパスワードを入力すると、使用量、金額が確認できます。
https://au-energy.ipps.co.jp/login?st=f#page-top

[1165: マンション住民さん]

>>1163 住民さん1さん
自分はWeb版で確認してます

[1166: 住民さん2]

エレベーターたまに変な動きすることありません？
居住階から↓ボタン押すと1階から上がってきて
ドアが開くと｢上に参ります｣っていうことがある。
(呼ぶ前は1階でずっと待機していて来た時には当然誰も乗ってない)

[1167: 住民さん1]

テレビでNetflixとか見れますか？？昨日からネットワークの接続出来なくなってます...

[1168: 住民さん1]

毎月の管理費の内訳明細はどうやって見られるのでしょうか？

[1169: 住民さん7]

>>1167 住民さん1さん

Netflix.YouTube等問題無く見れてますよ。

[1170: 住民さん5]

物入があるお部屋の方。
奥行25センチしかないですよね…
カゴなど使ってますか？

今は無印のものを使っているのですが、
もっといいものがあればと考え始めました。
よかったら使ってるものを教えて欲しいです!

[1171: マンション住民さん]

海老名産婦人科がだいぶ出来上がってきました…
そして明日からユーバスも運行する

[1172: 住民]

>>1171 マンション住民さん
えびな産婦人科のHPには明日26日に開院って謳ってますけど、どう見ても間に合ってませんよね…

[1173: 住民]

1172です。
仕事の都合で3日ぶりに前を通ったら完成しててこの時間でもまだ開院準備してるじゃないですか！
なんとか間に合わせたんですね。
評判のいい産科になるといいですね。

[1174: 住民さん1]

>>1169 住民さん7さん
先日こちらも無事繋がりました！ありがとうございます！数日間接続出来なくてジェイコムに確認したら建物で不具合起こってますとのことだったんですけど我が家だけだったのかな...

[1175: 住民さん7]

えびな産婦人科のHPこちらですね。5/5内覧会とあるので、実際に営業開始はもっと後でしょうか
https://ebina-cl.com/

これまでロータリー周辺はガラガラだったので結構気軽に自転車で横切ってましたが、開業したら接触とか起こさないように気を付けたいです

[1176: マンション住民さん]

最近地震が多くなってますね。
海老名市が設置推進しているエレベーター用防災チェアを設置頂きたいです。
管理組合が市に申し込む形なるようなので管理人さんに話せば組合さんに
伝えてもうらえるかなと思っています。

[1177: 住民さん1]

駅前の美容院2つに別れたけどケンカでもしたんですか？メニューの値段はそのままって言ってたしインスタではフォローしあってるけど...

[1178: マンション住民さん]

この市議の方なかなか良いこと言うね

https://ameblo.jp/kento-fj814/entry-12850574764.html

[1179: 住民さん1]

管理費の内訳なんて、議事録をみろよ。

[1180: 住民さん1]

必要ない!

[1181: 住民さん5]

不動産取得税について詳しい方いらっしゃいますか？
もうすぐ1年経つのですが、これから通知等くるのでしょうか？

[1182: 住民さん6]

>>1181 住民さん5さん

どうやら発送が遅れているようです

[1183: 住民さん6]

>>1182 住民さん6さん

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/zeikin/koteishisan/1016776.ht...

リンク貼り忘れた

[1184: 住民さん4]

>>1183 住民さん6さん

ありがとうございます

[1185: マンション住民さん]

今日届いたのは固定資産税・都市計画税でしたね
不動産取得税はもう少し先かな

[1186: 通りがかりい]

>>1183 住民さん6さん
張っていただいたリンクは固定資産税・都市計画税についてなのでちょっと違うかなと。
不動産取得税は県税なので県税事務所に聞くのがいいと思います。

[1187: 住民]

>>1185 マンション住民さん
固定資産税通知、昨日届いていましたね。

[1188: 住民さん3]

タイムズ　厚木駅南が閉鎖されるようですね。
何かできるのでしょうか

[1189: 住民さん7]

>>1188 住民さん3さん
もしかしてマンション？？

[1190: 住民さん5]

>>1189 住民さん7さん

1番可能性高いと思います

[1191: 住民さん3]

>>1190 住民さん5さん
ベランダからの展望も悪くなるので個人的にはスーパーかジムがいいです

[1192: 住民さん1]

不動産取得税っていくらくらいなんでょうか？

[1193: 住民]

>>1192 住民さん1さん
参考まで
https://www.pref.kanagawa.jp/zei/kenzei/a001/b011/index.html#nouzeigak...

[1194: 住民さん2]

>>1193 住民さん
ありがとうございます。取得した時の価格に3%かかるのですね。なかなか痛い出費ですね。

[1195: 住民さん3]

タイムズ厚木駅南の跡地には何ができるんでしょうか

[1196: マンション住民さん]

>>1195 住民さん3さん
何になるんでしょうね…また自動車販売とかは勘弁
まあ何か決まれば標識が置かれるでしょう

[1197: 住民さん8]

歯医者隣の店舗に、内見業者きてました～

[1201: 管理担当]

[No.1198～本レスまでは、情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、投稿を削除しました。管理担当]

[1202: 住民さん]

しゃぶ葉の側の広い土地に、マリモの看板

[1203: 住民さん7]

>>1202 住民さん

老人ホームです

[1204: マンション住民さん]

B棟の店舗はこれで一旦すべて埋まったことになるのかな…？

[1205: 住民さん6]

空き店舗に貼ってありました。薬局…

[1206: マンション住民さん]

ガーデン薬局…それでも今まで入ってきた中では一番利用頻度高そうかな？

[1207: 住民さん7]

このHPの系列でしょうか。日用品が買えるような薬局ではなさそうですね
https://www.medical-garden.com/

あまり普段使いはしなさそうですが、これで店舗スペースの空きがなくなって安定して家賃・管理費など入るなら良いかな

[1208: 住民さん6]

いわゆる処方せん薬局でしょ？婦人科もでき(てしまっ)たしね
家の前で薬もらえるようになるのはまあ良いんじゃないですか
最低限といったところ

[1209: 住民さん7]

不動産取得税納税通知書こないなー、と思ってましたが新築の軽減も含めて
・住宅分：（課税標準額－1200万円）×税率3％
・土地分：（固定資産税評価額 × 1／2 × 3％） ? 控除額
https://iekau-totsuka.com/11805/
とあるので、納税額０円になって通知書来ないケースでしょうか。部屋によって異なりそうですが

[1210: マンション住民さん]

>>1209 住民さん7さん
前に届いた固定資産税の課税評価額と照らし合わせてみると、確かに不動産取得税の納税額は０円の可能性ありそうですね・・・あくまで可能性の話ですが

[1211: 住民さん1]

タイムズ厚木駅南の跡地何もできませんね

[1212: 住民の人に質問したいさん]

あゆ祭りがもう時期開催ですね、昨年は花火見物で立体駐車場の屋上に一般の方々が上がってきて、駐車している車の側にシートのようななものを広げて観覧していました。マンションの住人ならともかく、住人以外がエレベーターを使用して立体駐車場に立ち入るのは不法侵入ですよね。当日はエレベーターの入り口等に立入禁止の張り紙などをして欲しいです。

[1213: 契約者さん7]

>>1212 住民の人に質問したいさん

なぜ住人以外だとわかるのですか？

[1214: マンション住民さん]

>>1213 契約者さん7さん
A棟の上階廊下側から見ていたのですが、花火が終了後、大急ぎで片付けてエレベーターの方に行ってました。で、エレベーターを降りて、あゆみ橋の方角に行ってましたので、住人ではないと推測しました。

[1215: 住民さん1]

住民の友人という説も考えようか

[1216: マンション住民さん]

誰であろうがいかなる理由があろうが、マンション共有部を個人的に占有するのは問題だと思います。すなわち、住人だろうが、部外者だろうが、立体駐車場の屋上での観覧は禁止にした方が良いかと。

[1217: 住民さん2]

住民であれば駐車場で見るのは何も問題ないと思いますがシートを敷いたりするのは邪魔ですし迷惑なのでアウトですね。
住民じゃない人だけでの立ち入りは論外です。

[1218: 住民さん1]

不法侵入してまで観覧する頭のおかしな人がいることにびっくりですけど、住民だとしても車がありますから、観覧目的でその場にいるのは危険だし、そもそも立体駐車場はそんな目的で建ててない。トラブルの元になる行動は誰であれやめて頂きたい。

[1219: 住民さん6]

産婦人科はまだオープンしてないように見えますね。

[1220: 住民さん]

マンションのフェンスの至る所に南京錠のようなキーボックスが付けられています。これは違法に民泊運営を行っている可能性が0ではなく、治安の悪化に繋がります。

[1221: 住民さん1]

単純に売却や賃貸用の内覧の為でしょ。バカす。

[1222: 住民さん3]

キャリーを持ったご夫婦が使ってた所を見たことがあるので民泊の可能ありそうですね。

>>1221 住民さん1さん
決めつけは良くないかと。

[1223: 住民さん]

>>1221 住民さん1さん

内覧のためになぜキーボックスをつける必要があるのでしょうか？

[1224: 住民さん2]

>>1223 住民さん

それは物件担当の不動産が付けてると思います。

[1225: 住民さん]

>>1224 住民さん2さん
誰が付けているのか、ではなく
なぜ付けているのか、を聞いています

大事なカギをわざわざそこに置いておく必要ありますか？

[1226: 住民さん3]

>>1225 住民さん
オーナーが複数の不動産屋に仲介してもらうときに毎回内覧のたびにそれぞれの不動産屋に鍵を渡す手間を省くためですね。

[1227: 住民さん]

>>1226 住民さん3さん
複数の不動産屋に仲介？
不動産屋が設置してるってことですか？

違和感しかないですね

[1228: 通りすがり]

不動産仲介には三種類あって、その中の一般媒介契約だとどこの不動産屋でも対象物件を仲介できる権利があるから不特定多数の不動産屋に内覧の申し込みがある度に鍵を渡すのはお互いに時間と労力の無駄なので、売主が仲介を依頼した不動産屋が持っている鍵を物件近くのどこかに常設しておいて、内覧の問い合わせがあるとキーボックスの場所と暗証番号を教えて済ませる方法ですね。
中古物件を取扱う現場では良くあることです。

[1229: 通りすがり]

内覧の問い合わせというのはあくまで不動産屋同士のやり取りであって、購入検討者個人ではないので誤解なきよう。

[1230: 住民さん1]

タイムズ駐車場の跡地何もできませんね

[1232: マンション住民さん]

>>1230 住民さん1さん
何かが出来る気配ないですよね…スペースはそこまで狭くはないのですが…
一方で中新田丸田地区は着々と工事が進んでますね

[1233: 住民さん4]

>>1212 住民の人に質問したいさん

えー！キモい！知らなかったです！自分の車触られたり傷付けられたら最悪ですね！非常識なことするくらいだから何かあったら逃げちゃいそうだし...。最悪車の出入りも人間も全て立ち入り禁止にしてほしい...

[1234: マンション住民さん]

>>1233 住民さん4さん
駐車場のエレベーター内に花火見学の際の注意書きがありましたよ。
立ち入り禁止とは書いてありませんが、飲食やブルーシートを広げてなどの鑑賞は控えてくだいさいとありました。

[1235: 住民さん1]

不動産取得税って控除で0円になったからもう来ないってことで良いんですかね

[1236: 住民さん1]

室内のWi-Fiは皆さんどのようにしていますか？支給されたもの1台だけではスピードも遅いので。アドバイスいただければ嬉しいです。

[1237: 住民さん4]

>>1236 住民さん1さん
IPV6をカットしたりとかかなぁ

[1238: 入居予定さん]

>>1236 住民さん1さん
満足な受信ができなかったので、すでに買い替えしています。とはいえ、捨てちゃうのもなぁ～だったので、接続する機器を分けて使用しています。

[1239: 住民さん1]

1台購入(既存品から買い替え)した場合のおすすめあります？

[1240: 近隣住民]

こちらのマンション北側の店舗駐車場と住民用駐車場出入口に竣工時より注意看板が設置されているのですが、設置場所は敷地外の歩道上です。
これらは道路使用許可を取られているのでしょうか？
看板が原因で怪我したとか事故が発生したら管理組合に対して損害賠償請求が発生する可能性があると思います。
そうなると住民の方々も後々不利益を被ることになりそうですが…
老婆心ながら気になってます。

[1241: 住民さん4]

>>1240 近隣住民さん

くだらない難癖で笑ってしまいました。気になるならここに書き込んでないで通報したらいかがですか？笑

[1242: 通りすがり]

>>1241 住民さん4さん
せっかくのコメントを嘲笑うなんて住民の民度を疑うわ。

[1243: 入居済みさん]

この国はどこまででも不寛容になっていくな

[1244: 住民さん3]

私も気になってましたが、寛容って言葉で済まされてしまうんですね。驚きました。
花火大会の日に外部から駐車場に入ってこられても寛容でいられるんでしょうね。

[1245: 住民さん7]

>>1240 近隣住民さん
確かにその可能性ありますね。気づきませんでした。一緒に開発・整備された土地ではありますが、許可あるなしに、歩道に出ている事による危険性は考えられますね。しかし歩道上にないと歩行者等から見えにくい可能性もあるのかな、とも思いました。

[1246: マンション住民さん]

京都のいけず石が許されてるんだからOK

[1247: 住民さん7]

>>1246 マンション住民さん
大阪ミナミの金龍ラーメンは尻尾ちゃんと切り落としたぞ

[1248: 住民さん1]

市役所前に公衆浴場で、ビナガーデンズには温泉ができるんですね！他にも新しく何かできないですかねー

[1249: 住民さん5]

>>1248 住民さん1さん
B棟前のセブンあたりのスペースになにかできてほしいです

[1250: 住民さん1]

マンション内で教室とか開かれてる方っていないですかね？ピアノとか英会話とかパソコンとかあったらいいのになーと。
セントガーデンでは1Fの掲示板に住民内でのサークル活動的な貼紙がしてあって羨ましく思いました！