【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1115: 住民さん7]

>>1114 住民さん6
もしマンション側に改札できたらうれしいですね
今はタイミングによっては道路を渡る信号待ちで結構待ってるので

駅の北のほうは道路の西側にもそこそこ家があるので、そこまで需要少なくないと思ってますけどねー

[1116: 住民さん6]

駅前のカフェ閉店にしましたね

[1117: 住民さん7]

ライバルの横断歩道に勝てなかったか・・・（適当

[1118: 住民さん5]

>>1117 住民さん7さん

ですね...
閉まるの早かったから行けないまま終わってしまいました。

あそこの建物が取り壊されて改札できたりだったらいいですね

[1119: マンション住民さん]

隣の居酒屋っぽいのはまだやってるのかな・・・

[1120: マンション住民さん]

と思ったら普通に居酒屋？やってた…

自分もそういえばカフェ行かなかったな

[1121: 住民さん4]

厚木駅近にクリエイトがある限り大丈夫!唯一プレミアム商品券の個店分が使用できる貴重なお店。

[1122: 住民さん6]

リカフェ跡地の居酒屋も閉店になったら取り壊しかな？

[1123: 住民さん5]

>>1122 住民さん6さん
あの一帯は、計画道路として土地収用されるので、取り壊しすれば、計画道路が動くかも。計画道路は無電柱化もセットなので、この辺りの雰囲気はガラッと変わるでしょうね。

[1124: 住民さん3]

>>1123 住民さん5さん

計画道路は小田急の筐体取り壊さないといけないし築年数それほど経ってないダイヤモンドマンションもあるので相当先の話かなと思ってます

[1125: 住民さん8]

快速急行停車駅にしてほしいわ…。
それか急行の始発駅になんとかしてくれんかのぉぉ小田急さんよ…

[1126: 住民さん7]

道路が大きく変わるのは時間かかりそうですが、高架下の駐輪・駐車スペースを少し整理してそこに改札作ってくれるとうれしいですね
駅に面したロータリーがあって、改札が作られない今の形のほうが不自然・・・

[1127: 住民さん3]

無理ですね。両隣の駅が既に停車駅なので。急行停車候補だったら相武台前駅の方が先でしょ。

[1129: 住民さん3]

>>1108 住民さん2さん
3800くらいじゃなかったですかね。
たしか、記憶曖昧ですが。

[1130: 住民さん8]

産業道路のJR踏切の高架道路が完成したら多少そっちに流れないかなと思ってるけどどうですかね

[1131: 住民さん6]

>>1130 住民さん8さん
高架道路できるんですか？

[1132: 住民さん7]

>>1131 住民さん6さん
中央図書館の横あたりにアンダーパスは作ってますね
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/kotsu/10...

[1133: 住民さん1]

高架道路はまだ作ってないですがこちらです。
オートバックスとかある辺りですね。

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&...

[1134: 住民さん]

駐車場のリモコンの価格税別12,000円でした。無くすととても高くつきます(涙。

[1135: 住民さん8]

>>1134 住民さん
驚きです！プラスチック製でちゃっちいのに良い値段するんですね

[1136: マンション住民さん]

>>1135 住民さん8さん
本体の価格は大した事はないですよ。そのリモコン専用に電波の設定などの付加費用が入るといい金額になります。因みに、リモコンは駐車場契約者に貸与であって、あくまでも借り物ですので解約時は返却になりますので、破損や紛失にはご注意ください。
あと、１契約に対して１個のリモコンしか貸してもらえません、セキュリティーが理由だそうです。

[1137: 住民さん3]

昨年8月引っ越しして、始めは駅前何もないから！と思って居ましたが、以前は近くでも車を使って動いてましたが、クリエイト、ナカヤのスーパーがあり今は歩いて行って、買い物が出来るし、クリエイトも夜9時までやってるから助かってます。こちに引っ越ししてからナカヤ以外　他のスーパーはほとんど行ってないです
。引っ越しして来て良かった！と満足してますね。

[1138: 住民さん1]

スーパーなかやで満足出来る人が羨ましい…。
全然満足出来ていない。。

[1139: 住民さん5]

>>1138 住民さん1さん

同じく近隣施設に全く満足できてないです...
武蔵小杉駅→海老名駅前に賃貸で住んでからのここなので
覚悟はしてましたが閉まるの早すぎるし不便ですね。

海老名はギリセーフでしたが、
駅前でも県央は車社会なんだなと実感しました。

スーパーはせめて23時までやってほしい......

[1140: 住民さん3]

ならば海老名駅東口のイオンですぬ。

[1141: マンション住民さん]

なんにせよ中新田丸田地区再開発で厚木駅周辺がどう変わってくかってところかな

[1142: 住民さん3]

>>1139 住民さん5さん

夜遅くまでお仕事、頑張ってますね。それぞれの立場から物事は考えやすいんですが。休みの日に買い出し等上手にやって行くしかないですね。

[1143: 住民さん1]

ドラム式洗濯機で乾燥をすると、洗濯機のホースから空気が出てきて、ボコボコと音がしながら下に溜まってる封水がなくなってしまいます。そのせいで乾燥が終わる頃には下水臭が充満して洗濯物にも臭いがついて困ってます。毎回なるのでメーカー修理の人にもきてもらったけどあまり変わらず。マンションの作りに原因があるんでしょうか。同じような経験されてる方いませんか？

[1144: 住民さん2]

>>1143 住民さん1さん
特定メーカーのドラム式＆気密性の高いマンションと使用条件が重なったときに
乾燥時の排気で封水が押し出されてしまうといった話を聞いたことがあります

[1145: 住民さん1]

どこのメーカーの洗濯機ですか？

[1146: 住民さん1]

>>1144さん、1145さん

SHARPのドラム式洗濯機です

[1147: 住民さん3]

>>1146 住民さん1さん

ドラム式洗濯機も良いかも知れないけど、お天気が悪い日はお風呂場に洗濯物を干して、乾燥のボタンを6時間設定すれば夕方には完全に乾きますよ。

[1148: 住民さん6]

ベランダ掃除、してますか？
先日の雨風でベランダが汚れていて。
1階ではないので水場もなく、どうしたものかと。
ご教授お願いします

[1149: 住民3さん]

>>1143 住民さん1さん
Panasonicのドラム式を使ってますが問題なく動いてます。

[1150: 住民さん4]

目のつけどころがSHARP

[1151: マンション住民さん]

駐車場空きが出たみたいですね
確保出来なかった人はチャンスかな

[1152: マンション住民さん]

駐車場の抽選、倍率はどの位なんでしょうね？

[1153: 住民さん3]

どこが一番人気になるか気になりますね

[1154: 住民さん]

新規だけじゃなくて区画変更したい人も平等に抽選参加できるべきですね。
区画変更者が当選した場合は最抽選すればいいだけだし。
限りある区画の中で2台持ちは贅沢なので優先度は下げてもいいと思います。

[1155: マンション住民さん]

現在ガソリン車で契約しておりますが、今、電気自動車を発注しており近々納車の予定です。充電器設置配管がないため、今回の抽選に参加させて欲しい旨を管理会社に問い合わせしたところ、今回はあくまでも「現在未契約」の方が対象であり、今回の募集とは別に充電設備のある場所への移動申請をしてくださいとの事でした。単に区画変更申請はどうかと思いますが、移動申請をすることで、退かされてしまう方の心情を思うと・・我慢するしかありませんね。

[1156: 住民さん1]

ここから少し離れてますがオートバックス向かいに約200戸規模のマンション出来るみたいですね

[1157: 住民さん2]

半年以上住んで電車の走る音は何も気にならなくなったけど小田急の警笛の音がうるさすぎる。
そもそもホームドア付けば鳴らす必要もないと思うのだが厚木駅は線路がカーブしてるから元よりつける気がないのだろうか。

[1158: 住民さん3]

海老名駅や相模大野駅、町田駅にもホームドアが付いていないのに、その前に厚木家に付けるはずがない。

[1159: 住民さん6]

>>1158 住民さん3さん

主要駅に付いてないからって理由は分かるんですが快速急行とかが止まる駅よりも各駅しか止まらない駅の方が人身事故多いから優先度逆では？と思ってはしまいます

[1160: マンション住民さん]

最近閉店した駅前のカフェのところ、何かが出来そうですね

[1161: 住民さん7]

>>1158 住民さん3さん
（厚木家、結構口コミ良いから行ってみたい）

[1162: 住民さん1]

値上がりしたけど美味しいよ、

[1163: 住民さん1]

電力量ってどのように確認されてますか？auでんにのアプリで確認されています？

[1164: 住民さん4]

>>1163 さん

初めに設定している、お客様IDとパスワードを入力すると、使用量、金額が確認できます。
https://au-energy.ipps.co.jp/login?st=f#page-top

[1165: マンション住民さん]

>>1163 住民さん1さん
自分はWeb版で確認してます

[1166: 住民さん2]

エレベーターたまに変な動きすることありません？
居住階から↓ボタン押すと1階から上がってきて
ドアが開くと｢上に参ります｣っていうことがある。
(呼ぶ前は1階でずっと待機していて来た時には当然誰も乗ってない)

[1167: 住民さん1]

テレビでNetflixとか見れますか？？昨日からネットワークの接続出来なくなってます...

[1168: 住民さん1]

毎月の管理費の内訳明細はどうやって見られるのでしょうか？

[1169: 住民さん7]

>>1167 住民さん1さん

Netflix.YouTube等問題無く見れてますよ。

[1170: 住民さん5]

物入があるお部屋の方。
奥行25センチしかないですよね…
カゴなど使ってますか？

今は無印のものを使っているのですが、
もっといいものがあればと考え始めました。
よかったら使ってるものを教えて欲しいです!

[1171: マンション住民さん]

海老名産婦人科がだいぶ出来上がってきました…
そして明日からユーバスも運行する

[1172: 住民]

>>1171 マンション住民さん
えびな産婦人科のHPには明日26日に開院って謳ってますけど、どう見ても間に合ってませんよね…

[1173: 住民]

1172です。
仕事の都合で3日ぶりに前を通ったら完成しててこの時間でもまだ開院準備してるじゃないですか！
なんとか間に合わせたんですね。
評判のいい産科になるといいですね。

[1174: 住民さん1]

>>1169 住民さん7さん
先日こちらも無事繋がりました！ありがとうございます！数日間接続出来なくてジェイコムに確認したら建物で不具合起こってますとのことだったんですけど我が家だけだったのかな...

[1175: 住民さん7]

えびな産婦人科のHPこちらですね。5/5内覧会とあるので、実際に営業開始はもっと後でしょうか
https://ebina-cl.com/

これまでロータリー周辺はガラガラだったので結構気軽に自転車で横切ってましたが、開業したら接触とか起こさないように気を付けたいです

[1176: マンション住民さん]

最近地震が多くなってますね。
海老名市が設置推進しているエレベーター用防災チェアを設置頂きたいです。
管理組合が市に申し込む形なるようなので管理人さんに話せば組合さんに
伝えてもうらえるかなと思っています。

[1177: 住民さん1]

駅前の美容院2つに別れたけどケンカでもしたんですか？メニューの値段はそのままって言ってたしインスタではフォローしあってるけど...

[1178: マンション住民さん]

この市議の方なかなか良いこと言うね

https://ameblo.jp/kento-fj814/entry-12850574764.html

[1179: 住民さん1]

管理費の内訳なんて、議事録をみろよ。

[1180: 住民さん1]

必要ない!

[1181: 住民さん5]

不動産取得税について詳しい方いらっしゃいますか？
もうすぐ1年経つのですが、これから通知等くるのでしょうか？

[1182: 住民さん6]

>>1181 住民さん5さん

どうやら発送が遅れているようです

[1183: 住民さん6]

>>1182 住民さん6さん

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/zeikin/koteishisan/1016776.ht...

リンク貼り忘れた

[1184: 住民さん4]

>>1183 住民さん6さん

ありがとうございます

[1185: マンション住民さん]

今日届いたのは固定資産税・都市計画税でしたね
不動産取得税はもう少し先かな

[1186: 通りがかりい]

>>1183 住民さん6さん
張っていただいたリンクは固定資産税・都市計画税についてなのでちょっと違うかなと。
不動産取得税は県税なので県税事務所に聞くのがいいと思います。

[1187: 住民]

>>1185 マンション住民さん
固定資産税通知、昨日届いていましたね。

[1188: 住民さん3]

タイムズ　厚木駅南が閉鎖されるようですね。
何かできるのでしょうか

[1189: 住民さん7]

>>1188 住民さん3さん
もしかしてマンション？？

[1190: 住民さん5]

>>1189 住民さん7さん

1番可能性高いと思います

[1191: 住民さん3]

>>1190 住民さん5さん
ベランダからの展望も悪くなるので個人的にはスーパーかジムがいいです

[1192: 住民さん1]

不動産取得税っていくらくらいなんでょうか？

[1193: 住民]

>>1192 住民さん1さん
参考まで
https://www.pref.kanagawa.jp/zei/kenzei/a001/b011/index.html#nouzeigak...

[1194: 住民さん2]

>>1193 住民さん
ありがとうございます。取得した時の価格に3%かかるのですね。なかなか痛い出費ですね。

[1195: 住民さん3]

タイムズ厚木駅南の跡地には何ができるんでしょうか

[1196: マンション住民さん]

>>1195 住民さん3さん
何になるんでしょうね…また自動車販売とかは勘弁
まあ何か決まれば標識が置かれるでしょう

[1197: 住民さん8]

歯医者隣の店舗に、内見業者きてました～

[1201: 管理担当]

[No.1198～本レスまでは、情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、投稿を削除しました。管理担当]

[1202: 住民さん]

しゃぶ葉の側の広い土地に、マリモの看板

[1203: 住民さん7]

>>1202 住民さん

老人ホームです

[1204: マンション住民さん]

B棟の店舗はこれで一旦すべて埋まったことになるのかな…？

[1205: 住民さん6]

空き店舗に貼ってありました。薬局…

[1206: マンション住民さん]

ガーデン薬局…それでも今まで入ってきた中では一番利用頻度高そうかな？

[1207: 住民さん7]

このHPの系列でしょうか。日用品が買えるような薬局ではなさそうですね
https://www.medical-garden.com/

あまり普段使いはしなさそうですが、これで店舗スペースの空きがなくなって安定して家賃・管理費など入るなら良いかな

[1208: 住民さん6]

いわゆる処方せん薬局でしょ？婦人科もでき(てしまっ)たしね
家の前で薬もらえるようになるのはまあ良いんじゃないですか
最低限といったところ

[1209: 住民さん7]

不動産取得税納税通知書こないなー、と思ってましたが新築の軽減も含めて
・住宅分：（課税標準額－1200万円）×税率3％
・土地分：（固定資産税評価額 × 1／2 × 3％） ? 控除額
https://iekau-totsuka.com/11805/
とあるので、納税額０円になって通知書来ないケースでしょうか。部屋によって異なりそうですが

[1210: マンション住民さん]

>>1209 住民さん7さん
前に届いた固定資産税の課税評価額と照らし合わせてみると、確かに不動産取得税の納税額は０円の可能性ありそうですね・・・あくまで可能性の話ですが

[1211: 住民さん1]

タイムズ厚木駅南の跡地何もできませんね

[1212: 住民の人に質問したいさん]

あゆ祭りがもう時期開催ですね、昨年は花火見物で立体駐車場の屋上に一般の方々が上がってきて、駐車している車の側にシートのようななものを広げて観覧していました。マンションの住人ならともかく、住人以外がエレベーターを使用して立体駐車場に立ち入るのは不法侵入ですよね。当日はエレベーターの入り口等に立入禁止の張り紙などをして欲しいです。

[1213: 契約者さん7]

>>1212 住民の人に質問したいさん

なぜ住人以外だとわかるのですか？

[1214: マンション住民さん]

>>1213 契約者さん7さん
A棟の上階廊下側から見ていたのですが、花火が終了後、大急ぎで片付けてエレベーターの方に行ってました。で、エレベーターを降りて、あゆみ橋の方角に行ってましたので、住人ではないと推測しました。