【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1086: マンション住民さん]

DAIHATSUの裏に老人ホームが出来てさらにパチンコ屋の近くにも出来ますね

[1087: マンション住民さん]

先週、市のHPにここの事業計画書が更新されて掲載されていました。
また、市長の年頭記者会見資料にも産婦人科の件が掲載されていました。
改めて、再開発事業は市の関与が強いと感じました。
この先、ロータリーに改札口併設もワンチャンあるかも。
(事業計画書)
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...
(年頭記者会見資料)
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[1088: 住民さん]

広報えびなの広告欄に掲載されていますが、この春、商業棟1F2Fに市内初の分娩できる産婦人科が開業するそうですね。
院長は産婦人科一筋40年。海老名総合病院にもいらした方のようです。
利用対象者は限られますがこういったクリニックが開業することはいいことだと思います。
https://ebina-cl.com/

[1089: 住民さん5]

>>1087 さん

改札口の話は何情報？

[1090: 住民さん3]

>>1089 住民さん5さん
1087さんの頭の中の情報です

[1091: マンション住民さん]

厚木駅前にユーバスが4月あたりに来るみたいですね

[1092: 住民さん2]

特典でついてたカーテンを洗われた方いますか？
自宅の洗濯機で洗うか悩んでいます

[1093: 住民さん7]

>>1092 住民さん2さん

カーテンは洗濯ネットに入れて洗えば大丈夫だと思います。

[1094: マンション住民さん]

皆さん、床暖房は御使いですか？
床暖房を使用しているのですが、フローリングに隙間が増えてきているのです。
これは、施工不良の為なのでしょうか？
それとも床暖房を使用していると、なるものなのでしょうか？

[1095: 住民さん7]

>>1094 マンション住民さん
そう言われるとそう見えますね。床暖房は満足してます。朝からずっと付けぱなしして居てもガス代は高くないです。うちはエアコン(暖房)は使わないで、ガスファンヒーターと一緒に使ってますが、ガス代は思った程高くないです。同じガスを使うからなのかと思って、知り合いにも勧めてます。

[1096: 住民さん2]

>>1094 マンション住民さん

以前住んでた場所でも床暖房ついてましたが床暖房つけるたびにキシキシ鳴ってたので膨張するもんだと思います。
よほど気になるようであれば相談してみてはどうでしょう。

[1097: マンション住民さん]

有難う御座います。
床暖房、初めてで。

[1098: 住民さん7]

時期によってかかる日数少し違うかもしれないですが
・1/18 eーtax還付金の申告完了
・2/2 指定口座に振込完了
でした。

固定資産税は別途かかりますがありがたいですね

[1099: マンション住民さん]

B棟の1つ空いてる店舗は何が入るんでしょうかね…

>>1098 住民さん7さん
固定資産税かかりますよね、新築だと数年は軽減されるんでしたっけ？

[1100: 住民さん]

ベランダに出るときついタバコ臭！
洗濯物にも付きそう。
朝から気分わるくなります。

[1101: 住民さん3]

>>1099 マンション住民さん

今ネットで調べると、固定資産税の軽減措置を受けるには市に申請が必要と書いてありますが、、

[1102: 住民さん7]

>>1101 住民さん3さん

税理士に聞いた所、新築マンションの固定資産税の軽減措置は市の方で手続きしなくてもやってくれるんだそうです。

[1103: マンション住民さん1]

中新田田丸地区にできる公園の計画図が公開されていました。芝生だけの公園ではなく、遊具やベンチ等も多数設置されていました。
また、立地適正化計画の改定案も公開されており、厚木駅周辺(田丸地区も含むと思いますが)に3000m2以上のスーパーが必要であると記載されていました。p.95.96
今後が楽しみです。

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

[1104: 住民さん6]

>>1103 マンション住民さん1さん


こうやって見ると厚木駅周辺って最低限必要な施設が何も無いですね。
最低限必要なものを揃える前に産婦人科などができるのが余計残念に思います。

[1105: 住民さん3]

玄関ドアから窓から隙間風ピゅーピゅー、とにかくうるさい　何とかならんか

[1106: 住民さん1]

24時間換気を消しなさい。

[1107: 住民さん2]

中古1件出てる。この値付けで売れたらなかなか夢があるね。売らんけど。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1188030008844/

[1108: 住民さん2]

>>1107 住民さん2さん

2LDKでこの価格？って思っちゃいますね。
まぁ、購入希望者が何人もくるような物権ではないので、値引き交渉ありきで考えているのかも知れませんね。

[1109: マンション住民さん]

お隣の海老名駅周辺のマンションがかなり高くなったからね・・・その影響もあるかも

住んでみて思ったのは駅近くてコンビニも近いっていいな

[1110: 住民さん1]

住宅ローン控除の申請がよくわかりません…契約書の売買代金に消費税率書いてないけど、あれは建物だけに10%の税率がかかってるってことでしょうか？わかる人いたら教えて下さいm(_ _)m

[1111: マンション住民さん]

>>1110 住民さん1さん
自分は建物だけに税率かかっているという認識だと思ってます。それで申請しましたけど特に何も言われていないです
土地と建物別々で金額書いてないから分かりずらいですよね

[1112: 住民さん5]

>>1111 マンション住民さん
ありがとうございます！おかげで私も申告できました！

[1113: 住民さん7]

>>1109 マンション住民さん

駅近、雨の日に傘差して歩くのが家→厚木駅だけで良いのが想像以上に便利ですね

[1114: 住民さん6]

厚木駅で改修工事実施されてます。可能性は低いと思いますがマンション側に改札ができないか期待して少し期待してしまいます。

[1115: 住民さん7]

>>1114 住民さん6
もしマンション側に改札できたらうれしいですね
今はタイミングによっては道路を渡る信号待ちで結構待ってるので

駅の北のほうは道路の西側にもそこそこ家があるので、そこまで需要少なくないと思ってますけどねー

[1116: 住民さん6]

駅前のカフェ閉店にしましたね

[1117: 住民さん7]

ライバルの横断歩道に勝てなかったか・・・（適当

[1118: 住民さん5]

>>1117 住民さん7さん

ですね...
閉まるの早かったから行けないまま終わってしまいました。

あそこの建物が取り壊されて改札できたりだったらいいですね

[1119: マンション住民さん]

隣の居酒屋っぽいのはまだやってるのかな・・・

[1120: マンション住民さん]

と思ったら普通に居酒屋？やってた…

自分もそういえばカフェ行かなかったな

[1121: 住民さん4]

厚木駅近にクリエイトがある限り大丈夫!唯一プレミアム商品券の個店分が使用できる貴重なお店。

[1122: 住民さん6]

リカフェ跡地の居酒屋も閉店になったら取り壊しかな？

[1123: 住民さん5]

>>1122 住民さん6さん
あの一帯は、計画道路として土地収用されるので、取り壊しすれば、計画道路が動くかも。計画道路は無電柱化もセットなので、この辺りの雰囲気はガラッと変わるでしょうね。

[1124: 住民さん3]

>>1123 住民さん5さん

計画道路は小田急の筐体取り壊さないといけないし築年数それほど経ってないダイヤモンドマンションもあるので相当先の話かなと思ってます

[1125: 住民さん8]

快速急行停車駅にしてほしいわ…。
それか急行の始発駅になんとかしてくれんかのぉぉ小田急さんよ…

[1126: 住民さん7]

道路が大きく変わるのは時間かかりそうですが、高架下の駐輪・駐車スペースを少し整理してそこに改札作ってくれるとうれしいですね
駅に面したロータリーがあって、改札が作られない今の形のほうが不自然・・・

[1127: 住民さん3]

無理ですね。両隣の駅が既に停車駅なので。急行停車候補だったら相武台前駅の方が先でしょ。

[1129: 住民さん3]

>>1108 住民さん2さん
3800くらいじゃなかったですかね。
たしか、記憶曖昧ですが。

[1130: 住民さん8]

産業道路のJR踏切の高架道路が完成したら多少そっちに流れないかなと思ってるけどどうですかね

[1131: 住民さん6]

>>1130 住民さん8さん
高架道路できるんですか？

[1132: 住民さん7]

>>1131 住民さん6さん
中央図書館の横あたりにアンダーパスは作ってますね
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/kotsu/10...

[1133: 住民さん1]

高架道路はまだ作ってないですがこちらです。
オートバックスとかある辺りですね。

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&...

[1134: 住民さん]

駐車場のリモコンの価格税別12,000円でした。無くすととても高くつきます(涙。

[1135: 住民さん8]

>>1134 住民さん
驚きです！プラスチック製でちゃっちいのに良い値段するんですね

[1136: マンション住民さん]

>>1135 住民さん8さん
本体の価格は大した事はないですよ。そのリモコン専用に電波の設定などの付加費用が入るといい金額になります。因みに、リモコンは駐車場契約者に貸与であって、あくまでも借り物ですので解約時は返却になりますので、破損や紛失にはご注意ください。
あと、１契約に対して１個のリモコンしか貸してもらえません、セキュリティーが理由だそうです。

[1137: 住民さん3]

昨年8月引っ越しして、始めは駅前何もないから！と思って居ましたが、以前は近くでも車を使って動いてましたが、クリエイト、ナカヤのスーパーがあり今は歩いて行って、買い物が出来るし、クリエイトも夜9時までやってるから助かってます。こちに引っ越ししてからナカヤ以外　他のスーパーはほとんど行ってないです
。引っ越しして来て良かった！と満足してますね。

[1138: 住民さん1]

スーパーなかやで満足出来る人が羨ましい…。
全然満足出来ていない。。

[1139: 住民さん5]

>>1138 住民さん1さん

同じく近隣施設に全く満足できてないです...
武蔵小杉駅→海老名駅前に賃貸で住んでからのここなので
覚悟はしてましたが閉まるの早すぎるし不便ですね。

海老名はギリセーフでしたが、
駅前でも県央は車社会なんだなと実感しました。

スーパーはせめて23時までやってほしい......

[1140: 住民さん3]

ならば海老名駅東口のイオンですぬ。

[1141: マンション住民さん]

なんにせよ中新田丸田地区再開発で厚木駅周辺がどう変わってくかってところかな

[1142: 住民さん3]

>>1139 住民さん5さん

夜遅くまでお仕事、頑張ってますね。それぞれの立場から物事は考えやすいんですが。休みの日に買い出し等上手にやって行くしかないですね。

[1143: 住民さん1]

ドラム式洗濯機で乾燥をすると、洗濯機のホースから空気が出てきて、ボコボコと音がしながら下に溜まってる封水がなくなってしまいます。そのせいで乾燥が終わる頃には下水臭が充満して洗濯物にも臭いがついて困ってます。毎回なるのでメーカー修理の人にもきてもらったけどあまり変わらず。マンションの作りに原因があるんでしょうか。同じような経験されてる方いませんか？

[1144: 住民さん2]

>>1143 住民さん1さん
特定メーカーのドラム式＆気密性の高いマンションと使用条件が重なったときに
乾燥時の排気で封水が押し出されてしまうといった話を聞いたことがあります

[1145: 住民さん1]

どこのメーカーの洗濯機ですか？

[1146: 住民さん1]

>>1144さん、1145さん

SHARPのドラム式洗濯機です

[1147: 住民さん3]

>>1146 住民さん1さん

ドラム式洗濯機も良いかも知れないけど、お天気が悪い日はお風呂場に洗濯物を干して、乾燥のボタンを6時間設定すれば夕方には完全に乾きますよ。

[1148: 住民さん6]

ベランダ掃除、してますか？
先日の雨風でベランダが汚れていて。
1階ではないので水場もなく、どうしたものかと。
ご教授お願いします

[1149: 住民3さん]

>>1143 住民さん1さん
Panasonicのドラム式を使ってますが問題なく動いてます。

[1150: 住民さん4]

目のつけどころがSHARP

[1151: マンション住民さん]

駐車場空きが出たみたいですね
確保出来なかった人はチャンスかな

[1152: マンション住民さん]

駐車場の抽選、倍率はどの位なんでしょうね？

[1153: 住民さん3]

どこが一番人気になるか気になりますね

[1154: 住民さん]

新規だけじゃなくて区画変更したい人も平等に抽選参加できるべきですね。
区画変更者が当選した場合は最抽選すればいいだけだし。
限りある区画の中で2台持ちは贅沢なので優先度は下げてもいいと思います。

[1155: マンション住民さん]

現在ガソリン車で契約しておりますが、今、電気自動車を発注しており近々納車の予定です。充電器設置配管がないため、今回の抽選に参加させて欲しい旨を管理会社に問い合わせしたところ、今回はあくまでも「現在未契約」の方が対象であり、今回の募集とは別に充電設備のある場所への移動申請をしてくださいとの事でした。単に区画変更申請はどうかと思いますが、移動申請をすることで、退かされてしまう方の心情を思うと・・我慢するしかありませんね。

[1156: 住民さん1]

ここから少し離れてますがオートバックス向かいに約200戸規模のマンション出来るみたいですね

[1157: 住民さん2]

半年以上住んで電車の走る音は何も気にならなくなったけど小田急の警笛の音がうるさすぎる。
そもそもホームドア付けば鳴らす必要もないと思うのだが厚木駅は線路がカーブしてるから元よりつける気がないのだろうか。

[1158: 住民さん3]

海老名駅や相模大野駅、町田駅にもホームドアが付いていないのに、その前に厚木家に付けるはずがない。

[1159: 住民さん6]

>>1158 住民さん3さん

主要駅に付いてないからって理由は分かるんですが快速急行とかが止まる駅よりも各駅しか止まらない駅の方が人身事故多いから優先度逆では？と思ってはしまいます

[1160: マンション住民さん]

最近閉店した駅前のカフェのところ、何かが出来そうですね

[1161: 住民さん7]

>>1158 住民さん3さん
（厚木家、結構口コミ良いから行ってみたい）

[1162: 住民さん1]

値上がりしたけど美味しいよ、

[1163: 住民さん1]

電力量ってどのように確認されてますか？auでんにのアプリで確認されています？

[1164: 住民さん4]

>>1163 さん

初めに設定している、お客様IDとパスワードを入力すると、使用量、金額が確認できます。
https://au-energy.ipps.co.jp/login?st=f#page-top

[1165: マンション住民さん]

>>1163 住民さん1さん
自分はWeb版で確認してます

[1166: 住民さん2]

エレベーターたまに変な動きすることありません？
居住階から↓ボタン押すと1階から上がってきて
ドアが開くと｢上に参ります｣っていうことがある。
(呼ぶ前は1階でずっと待機していて来た時には当然誰も乗ってない)

[1167: 住民さん1]

テレビでNetflixとか見れますか？？昨日からネットワークの接続出来なくなってます...

[1168: 住民さん1]

毎月の管理費の内訳明細はどうやって見られるのでしょうか？

[1169: 住民さん7]

>>1167 住民さん1さん

Netflix.YouTube等問題無く見れてますよ。

[1170: 住民さん5]

物入があるお部屋の方。
奥行25センチしかないですよね…
カゴなど使ってますか？

今は無印のものを使っているのですが、
もっといいものがあればと考え始めました。
よかったら使ってるものを教えて欲しいです!

[1171: マンション住民さん]

海老名産婦人科がだいぶ出来上がってきました…
そして明日からユーバスも運行する

[1172: 住民]

>>1171 マンション住民さん
えびな産婦人科のHPには明日26日に開院って謳ってますけど、どう見ても間に合ってませんよね…

[1173: 住民]

1172です。
仕事の都合で3日ぶりに前を通ったら完成しててこの時間でもまだ開院準備してるじゃないですか！
なんとか間に合わせたんですね。
評判のいい産科になるといいですね。

[1174: 住民さん1]

>>1169 住民さん7さん
先日こちらも無事繋がりました！ありがとうございます！数日間接続出来なくてジェイコムに確認したら建物で不具合起こってますとのことだったんですけど我が家だけだったのかな...

[1175: 住民さん7]

えびな産婦人科のHPこちらですね。5/5内覧会とあるので、実際に営業開始はもっと後でしょうか
https://ebina-cl.com/

これまでロータリー周辺はガラガラだったので結構気軽に自転車で横切ってましたが、開業したら接触とか起こさないように気を付けたいです

[1176: マンション住民さん]

最近地震が多くなってますね。
海老名市が設置推進しているエレベーター用防災チェアを設置頂きたいです。
管理組合が市に申し込む形なるようなので管理人さんに話せば組合さんに
伝えてもうらえるかなと思っています。

[1177: 住民さん1]

駅前の美容院2つに別れたけどケンカでもしたんですか？メニューの値段はそのままって言ってたしインスタではフォローしあってるけど...

[1178: マンション住民さん]

この市議の方なかなか良いこと言うね

https://ameblo.jp/kento-fj814/entry-12850574764.html

[1179: 住民さん1]

管理費の内訳なんて、議事録をみろよ。

[1180: 住民さん1]

必要ない!

[1181: 住民さん5]

不動産取得税について詳しい方いらっしゃいますか？
もうすぐ1年経つのですが、これから通知等くるのでしょうか？

[1182: 住民さん6]

>>1181 住民さん5さん

どうやら発送が遅れているようです

[1183: 住民さん6]

>>1182 住民さん6さん

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/zeikin/koteishisan/1016776.ht...

リンク貼り忘れた

[1184: 住民さん4]

>>1183 住民さん6さん

ありがとうございます

[1185: マンション住民さん]

今日届いたのは固定資産税・都市計画税でしたね
不動産取得税はもう少し先かな