【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[104: 契約者さん3]

101～103まで書いてるの同一人物じゃないか??
文章の書き方がほぼ同じ。。。

[105: 購入者]

昨日ノジマで購入した者です。
ノジマの宣伝員ではないです。
情報として、今日12日迄総決算セールの為ポイントがいっぱいもらえます。今知ったのですがdポイントも倍で8000円位になってました。
テレビ、冷蔵庫、エアコン、洗濯機対象です。参考までに。
皆様良い買い物をしましょう。

[106: 契約者さん5]

>>105 購入者さん

しょうもない奴らに付き合わなくていいですよ
無視しましょう

[107: 契約者さん6]

>>95 住民さん3さん

おぉ！承知しました！！
キャベツの芯、めちゃくちゃ具体的で
わかりやすいです！
ありがとうございます♪

またいろいろと教えてくださいね！

[108: 契約済みさん10]

引越し希望集約の封筒が届いてその日のうちに投函しましたが第一週は叶わず。。皆さん早いですね

[109: 匿名さん]

ディスポーザーは、モノによって多少処理できる・できないものがあるので、最終的には実物の説明書などを読むのが良いですね

[110: 契約者さん4]

>>108 さん

引越し希望の結果って書面で来ましたか？

[111: 契約者さん6]

>>110 契約者さん4さん

電話で来ましたよー！

[112: 契約者さん6]

>>108 契約済みさん10さん
アンケートの封筒が届いたのはいつですか？

[113: 契約者さん3]

>>111 契約者さん6さん
回答ありがとうございます。やはり電話だけですよね。

[114: 契約済みさん]

引越しの日にちが決定していますか？

決定した
希望日を発送したが未定
まったく未定

[115: 契約済みさん10]

>>110 契約者さん4さん
連絡がなかったので小田急に問い合わせしました。アート側が決められてるようですね

[116: 契約済みさん10]

>>112 契約者さん6さん
すみません、日にちは忘れてしまいました.. 一ヶ月は経っている気がします

[117: 契約者さん5]

>>110 契約者さん4さん


書面ではなくアートから電話で連絡くるとの事だったのですが、
全然来ないのでアートに電話してマンション名と部屋番号を伝えたらエレベーター枠を教えて頂けました。

[118: 契約者さん2]

>>117 契約者さん5さん

情報ありがとうございます。なかなか繋がらないですよね。トライしてみます。

[119: 契約者さん6]

あんまりイレギュラーな対応方法を書いてしまうのは
相手側に迷惑をかけてしまうので良くないかと思うのですが…

[120: 契約者さん8]

アートに聞きましたが書面での通知はしてないようで、電話での連絡のみのようです。
ただその電話がこちらからかけるのか、あっちからかけてくるのか不明でした。
小田急＆マリモはアートに丸投げしてるので、恐らくですがどのように引越し日を通知するかを双方が曖昧な状態にしてます。
こちらから電話かけて引越し日聞いといた方が安心だと思います。

[121: 匿名さん]

>120 契約者さん8
電話しなくても待ってれば書面とか来るかと思ってましたが、ダメそうですか・・・
私も電話してみます

[122: 契約済みさん]

3月といえば繁忙期だからそれが原因で電話遅れてるのかも？

[123: 契約者]

１階駐車場　雨降ると水が溜まりそうです。
内覧会で駐車される方言った方がよいかも。

[124: 契約者さん]

ネットの光回線が何回線来てるのか分かる方います？
全体で1回線しかないのか棟ごとに1回線なのか気になって
棟内各住戸までLAN配線なのはもらってる資料で分かるのですが

[125: 契約者さん3]

>>124 契約者さん
全体で1回線と言ってました。
あまり速度は期待できなさそうです…

[126: 購入者]

>>124 契約者さん
はい、全体で1回線のみだそうです。他のプロバイダーで契約しても、結局はその回線を使用することになるので、スピードが遅く不満を感じる場合、解消策がないですよね。その場合にはまずファミリーネット（でしたっけ？）に相談してください、と言われました。

[127: 住民さん6]

住戸までLANケーブルなの？光じゃなくて？
100m超えてるだろうから、途中にもSwitch入ってそうだね。
おいおい…大丈夫か…テレワークでweb会議できるんかなぁ

[128: 入居予定さん]

有線に替わるようなホームWifiとかスターリンクみたいなのが安く高性能になって広く普及するのを祈るしかない

[129: 匿名さん]

一応契約時にネットの速度については聞いてみましたが、
「ファミリーネットジャパンは長谷工のマンションに多く導入しているが、あまり不満は出ていないです」
くらいの回答でしたね

マンションごとにも違いそうなので、こればっかりは入居して使ってみないとわからないですね
「スピード遅くない」or「相談したら対応してくれる」のを祈ってます

[130: 住民さん3]

>>129 匿名さん
インターネットのサービスで、あまり不満が出てない。
あまりって言うところが、何と比較してなのかだよね。

フレッツ光などと比較して、あまり不満が出てない。
（不満が出てないとは言ってない）
遅いと連絡してもベストエフォートですからって言われてクローズだよ。

[131: 契約者さん]

200戸を1Gbps?1回線でシェアってだけ見てもかなり無理がありそうw
動画配信のコンテンツなんかでもこれからは8K以上が当たり前
ワンチャンunder10Mもあるかもね
ネトゲ好きは御愁傷様

[132: 契約者さん3]

住民でゲームしてる人が多いと10Mはありえそうなので…
テレワークの人には結構死活問題…

[133: 住民さん5]

個別にNUROとか契約できるのかな？

[134: 入居予定さん]

>>133 住民さん5さん
プロバイダの契約なら出来るけどFNJは解約不可
また個別に回線を引くのはNGで現有回線共用

[135: 匿名さん]

さすがに200戸を1回線でまかなうのに1Gbpsにはしない・・・と思いたい

契約時から、ファミリーネットジャパンがダメそうな場合の最終手段はホームルーターだと思ってます
料金が二重払いになるからできれば避けたいけど

[136: 匿名さん]

2回線と言っていた気がしたが、聞き間違いだったか
まあそれでも少ないと思ったけど

[137: 住民さん3]

>>134 入居予定さん

それ何のためにプロバイダ契約するの？
ダイヤルアップ用？
ファミリーネットジャパンはプロバイダと回線セットの契約だよね？
ファミリーネットジャパンの回線を足回りにＯＣＮ使えるの？

[138: 入居前さん]

>>137 住民さん3さん
だから意味が無いよねって趣旨の発言かと

[139: 住民さん7]

>>138 入居前さん

なんやそれ。普通に個別契約NGって書けばええやん。
某サイトみると、100世帯/1本のマンションで
10時台で500Mbps
11時で110Mbps
23時で90Mbps
利用料安いし、こんなもかなぁ。

[140: 入居前さん]

>>139 住民さん7さん
200戸になったら賃貸のフリーWifiと変わらん

[141: 契約者さん6]

>>139 住民さん7さん

1000Mbps＝1Gbps　らしいです。

[142: 匿名さん]

・有線で他のプロバイダに変更はできない
・ファミリーネットジャパンは200戸で1回線？スピードは使ってみるまでは不明（住民全体での使い方による）
ってところですか

ping値に言及してないから、ココで心配してる人はの中でFPIとか格ゲーする人は居なさそうかも？

[143: 住民さん3]

>>142 匿名さん
ping値って速度に関連していると思うけど…。
速度は早いけどpingが遅いはあるけど
速度は遅いけどpingだけは遅いって事あるっけ？
速度遅い時は、pingが遅いことのほうが多い印象だね。

[144: 契約者さん5]

説明会で1棟で1Gを1本なのか、各棟1本なのか聞いたら、
ファミリーネットジャパンの担当の方に
その情報は私は知らないですって言われたんですが
皆さんの担当だった方は把握していたんですね。
回線が遅くないことを祈るばかりですね...

[145: 契約者さん1]

>>143 住民さん3さん
bps等で表わされるいわゆる速度は時間あたりのデータ送受信量
pingはデータ送受信開始時のレスポンス
必ずしも相関性はない

[146: 契約者さん6]

最近の長谷工マンションでもNURO入れてるところあるやん。
何故ここはファミリーネットジャパンなんだろ。

[147: 契約者さん7]

>>146 契約者さん6さん

施主(組合)の違いかな
ここはなんか色々と保守的な思想が蔓延っているように感じる
年寄りばかりの井戸端会議で決めてんのかな
FNJは東電の系列、ネット仕様がチープ
建築に建設業老舗の馬淵を入れたり町内会費強制だったり
とにかく尖ったものを排除するみたいな
商業棟の中身が決まらんのも変に難癖付けてるんじゃないかと勘ぐってしまうよ
すまん話が脱線した

[148: 契約者さん1]

>>147 契約者さん7さん

町内会強制は、再開発の条件だったんじゃないかなと思ってる。
地主に町内会に熱心な人でもいたんじゃないかな？
子育て世代の若い人たちが一気に組合員になるから、積極的に
参加してもらって、自分達の街を良くしようと…

[149: 契約者さん2]

物事をマイナス思考で考えると全てが怪しく見えますね。うちは市外から期待して引っ越しをして行くので、考え方はシンプルにネットは問題無く繋がる事を期待するし、商業棟も早く決まった所は発表をしてくれると有難いですね。気持ち良く快適に暮らして行きたいです。ネットが上手く繋がらなければ早めに何とかしなければならない（ ; ; ）

[150: 購入者]

ネット、電気、自治会等々決まりが多すぎんだよ　学校じゃねぇんだから　自由にすればよい　ルールはごみ捨て、騒音等々でよい　賃貸のプロパンガスじゃねぇんだから

[151: 契約者さん]

中新田丸田地区土地区画整理準備組合における、進出企業の選定及び覚書の締結について

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/1015409....

[152: 契約済みさん]

>>151 契約者さん
こっちもまた興味深いものがありますね

[153: 住民さん5]

>>150 購入者さん

あのさぁ。ネット、電気は団体で同じのを使うから割引が聞いてるんだよ？ネットも個々でフレッツ引いたらマンションタイプでも最低3,000円以上かかる。自治会は知らん。

[154: 契約者さん7]

>>153 住民さん5さん

ネットは安くても遅かったら意味無い。

[156: 購入者]

新電力もメッチャ潰れている。
(東北電力東京ガス大手でも)
高いのか安いのか？説明会質問しても業者答えられず。
ネットも早い遅い答えられず。
分からないって言うこと。
次の契約で比較検討して、住民納得した上で業者決めればよい。
購入段階では、規約のみで書いてあんだろでは中身が分かりません。
だから、説明会で質問したけど業者答えられないのが現状。
マリモも業者に直接聞いてくれ。
アートの引っ越しと同じだよ。
住民で話し合って、良いところへ変えていけば良い
業者の利益じゃなくて、住民の利益

[157: 契約者さん3]

戸建だと1Gで6000円ぐらいだけど、
当マンションは約200世帯で1Gで800×200=160000円…ぼったくりやな…
この設備なら月30円ぐらいでいいよ。

[158: 契約者さん5]

ネットって5年契約だったと思いますが、
規約を変えられれば5年後に個々の回線契約に切り替えるようには出来ないんですかね？
物理的に難しかったりするんですか？

[159: 契約者さん6]

>>156 購入者さん

業者の選定検討は規約を理解した上で行うものです。
インフラ関連の規約なんて大した量でもないのに。
読むのが面倒なんて通用しません。

[160: 入居予定さん]

契約時に詳細まではわからない、というのがわかってたことを今更不安になりすぎでは？
本当に契約者なのか、荒らしなのか判別つかないけど

もう入居時に確定していて変更できない業者については、今から入居までに何かできるわけでもないから、個人的には入ってみてのお楽しみ、という感覚
もちろんマンションごとに違いはあるだろうけど、それぞれの業者の評判をネットで見ても、明らかにダメそうなのはない印象かな

今後理事会で変更できるのか、個人で変更できるのか、とかの話しは有意義だと思う

[161: 入居予定さん]

>>157 契約者さん3
約200世帯で1Gというのは、確定情報ですか？

[162: 契約済みさん]

>>160 入居予定さん
自分も全く同じ考えです

[163: 契約者さん6]

>>161 入居予定さん

投稿者ではありませんが...
入居説明会の担当者によるのかもしれませんが、
私の場合は担当者が把握していなかったので不明でした。

今住んでいるのが300世帯オーバーの分譲賃貸で一括契約1G回線ですが、安定して200Mbps以上は出ているので問題ないのかなぁとは思ってます。
ただ、たまに数秒途切れたり不安定になることありますね。
(住んでみないと分からないですけど...

[164: 契約者さん1]

住めば都

[165: 契約者さん5]

>>157 契約者さん3さん

当然、フロア毎にL3スイッチ入ってるよ…。
じゃないと部屋同士が通信できてしまうでしょ。
それらの機器は全部ファミリーネットジャパンが用意してるんだから
設備費と設計費を月額で回収する費用が月額に含まれてます。
設備と設計で1000万以上かかるよ。

[166: 入居前さん]

>>158 契約者さん5さん
ネットは重要事項説明書等に書いている通り10年契約ですね。その後は１年ごとの更新。個々にするのは配線からだろうし手間ですね。

まぁLAN配線方式なのは書いてたしヘルプデスクも付いた普通のサービスだったんで元から過大な期待はしてませんでした。入居後の状況見て次の契約考えればいいかと思いますよ。因みに回線数は私は2回線と聞いています。

[167: 契約者さん6]

>>166 入居前さん
おそらく、距離的にLAN配線は厳しいのでスイッチ～スイッチの間は
光ケーブルであると思います。
同じフロアのスィッチから部屋まではLANケーブルで部屋の中でHUBで各部屋に分けてるのでは。
もし、全体がLANだったらスイッチ間をCASCADEしてることに
なるので、そうだったら速度などは本当に期待できないですね。

[168: マンション検討中さん]

建築物環境性能には、「各住戸には1Gbitクラスのブロードバンドが利用可能な環境が整備されいる」と記載されていたので不安はありませんでしたが、コメントを見ると動画も見れないような遅さになる可能性もあるのですね。

[169: 住民さん6]

>>168 マンション検討中さん

それはないよ。動画は、10Mbpsも出てれば余裕で見れる。
ネトフリとかダウンロードして外で見るような人とかは
ダウンロードに時間が少しかかるかもしれないくらい。
正直、普通の人は10Mbpsでてれば十分だと思います。
ゲーム機のアップデートや、ダウンロードコンテンツをする人にとってはつらたん。

[170: 入居前さん]

普通の人って何基準？
現時点でも4K画質のサブスク動画で30Mbps程度は必要だなんだけど。
しかもこれから家族が増えて夜間に親父と子供2人がそれぞれ自室で
ネットなんてのはどこの家庭でもあり得るよね。

[171: 入居予定さん]

ちょっと検索しただけだけど、用途と必要なネット速度の目安↓

メールなどテキストだけの通信であれば 1Mbps、一般的なWebページや標準画質の動画の閲覧であれば10Mbps、高画質動画の閲覧でも30Mbpsあれば十分です。
https://www.buffalo.jp/topics/select/detail/wifi-speed.html

[172: 住民さん6]

>>170 入居前さん

別に3人が使ったら30Mbpsが10Mbpsになるわけじゃないぞ？

[173: 契約者さん2]

厚木駅北側の三信電気の跡地には何ができるかご存知の方はいらっしゃいますか？
何か看板が立っていたように思うのですが、はっきりと見えませんでした。

[174: 契約者さん6]

>>173 契約者さん2さん

ネットでは小田急不動産が買い取ったと書いてありますね。何が出来るかは分かりませんが、厚木駅周辺は徐々に変化して行くような感じに見えます。

[175: 契約者さん8]

>>173 さん

三信電気跡地の土地の広さは良く分かりませんが、またマンションが建つんでしょうか？？

[176: 近隣住民]

>>173 契約者さん2さん
スズキ湘南販売が店舗を建てる予定です。
広大な中古車展示場でもできるのでしょうかね。
随分前から開発看板が設置されていますので間違いないですね。
あと情報までに海老名インターの横でコジマ建設が建てているのはトヨタの販売店です。
開発看板に記載がありますが、キャンプ場も併設されるみたいですね。

[177: 契約者さん1]

4/22のアド街は海老名が予定されてるようです

[178: 契約者さん6]

知ってる方、教えてください！

フローリングって…
普通のフローリングでしたっけ？
クッションフロアじゃないですよね？

どこかのおうちを見たときに、
クッションフロアですーって言われた覚えがあって…
すいません、よろしくお願いします

[179: 住民さん2]

>>178 契約者さん6さん
クッションフロアですよ。
むしろ、今の新築は下層への配慮でクッションフロアが
多くないですか？

[180: 契約者さん2]

直床工法であればクッションフロア、二重床であればフローリングという認識。

[181: 契約者さん6]

>>179 住民さん2さん

ありがとうございます！！
新築以外でも見ていたので…
助かりました！ありがとうございます！

[182: 契約者さん6]

>>180 契約者さん2さん

ありがとうございます！！
新築以外でも見ていたので…
助かりました！ありがとうございます！

[183: 住民さん1]

二重床でもクッションフロア多いですよ。
建築コスト削減になりますからね。
フローリングもクッションフロアもどちらも気になりませんけどね。
フローリングのほうが高級感はありますね。

[184: 契約済みさん]

住居表示が決まりましたね

[185: 契約者さん1]

どちらに記載されていますか？

[186: 契約者さん6]

>>185 契約者さん1さん

郵便が届きましたよ！
1丁目26-1-○○○号室　って感じですね！

[187: 住民さん1]

ここのネットって固定IPですかね？
ファミリーネットジャパンのホムペからだとわからないなぁ。そもそも宅内にルーターがあるわけじゃないから再起動することもできないか…。

[188: 契約済みさん10]

>>186 契約者さん6さん
届いてましたね！
個人的には、以前に表記されてた1丁目5000.. が気に入ってましたが

[189: 契約者さん4]

近くまで見てきました。周りの囲いはもう撤去されていて、駅改札側から来て見るとかなり広々と感じます。ロータリーの屋根の設置工事もだいぶ進んでますね。思ったより大きめで、これならエントランスから商業棟入口まで傘持たなくてもちょい濡れくらいで済みそう。裏の自転車用ゲートもガラス張りでタッチ式と結構しっかりしたやつでした。

[190: 契約者さん4]

商業棟の駐車場には精算機などが付くのでしょうか？？

[191: 契約者さん5]

>>190 契約者さん4さん
コインパーキングって言っていたような…

[192: 入居予定さん]

>>188 契約済みさん10さん
見るならサーバーホームのHPが良いですかねここは今後使っていくんでしょうし。個人的には管理組合サービスとやらが気になりました。見る限りDHCPのプライベートIPのようです。
https://www.cyberhome.ne.jp/

[193: 契約者さん5]

4/28(金)からジアウトレット湘南平塚がオープンしますね。
厚木駅から車で下道20分以内で行けるみたいです。(渋滞なければ...)
ららぽーとも車で下道近いですし、
やっぱ厚木駅は車を持つかカーシェア近くにあればかなり住みやすそうですよね。
敷地内に1-2台カーシェア置いてくれないかなぁ。

[194: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[195: 住民さん7]

>>194 住民さん4さん

だから、わざわざ渋滞がなければって書いてあるだろ。
googleでは車で17分って出るだろ。
人様のマンションにケチをつけてないで本でも読んで
文章理解できるようになれよ。

[196: 契約者さん3]

>>194 住民さん4さん
契約してないんだから書き込まないで下さい！

[197: 契約者]

マンション側に道が
騒音酷そう

[198: 入居予定さん]

>>194 住民さん4さん
こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

[199: 入居予定さん]

>>193 契約者さん5さん
タイムズのカーシェア見ると、一応近くにステーションは２つあるみたいですね

[200: 契約者さん8]

>>197 契約者さん

写真で写ってるとこは全て歩道でタイル張りになるので車は通らないですけどね。

[201: 住民さん1]

写真でみると避難ハッチがある部屋ってデメリットしかないよね。点検で知らない人を家にあげないと
いけないし、上の住民がハッチ付近に水を巻いたら下に垂れてきますからね。
自分は選ぶときハッチ有りの部屋は候補から外しましたが、価格面を考慮するくらいのデメリットだと思います。

[202: 住民さん6]

>>201 住民さん1さん
消防設備点検は、法定点検でありハッチが無い部屋にも入りますよ。

[203: 契約者さん2]

>>202 住民さん6さん

自分の知識が間違ってたらすみません。
ハッチは年間1回、火災報知器は2年に1度じゃなかったでしたっけ？まぁ、ハッチ有りがデメリット以外になることは無いでしょうけど…。