【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1014: 住民さん1]

市役所の隣はスパ銭になるみたいですね。
開発事業計画の標識が立っていました。良き。
事業者は三井不動産。

[1015: 契約者さん1]

市役所となりってどっち側ですか？

[1016: 住民さん2]

>>1015 契約者さん1さん
警察署があるブロック

[1017: マンション住民さん]

>>1014 住民さん1さん
そして工事完了予定は３年後ですね

[1018: 住民さん]

これですよね。
ウォーキング中に見つけたので思わず撮ったのですが、市役所の東、警察署の北～北東の広大な田んぼのエリアですね。シマホ寄りの田んぼにも何ヶ所か標識があったのでかなりの広さかと。駐車場も広くするのでしょうね。

[1019: 住民さん]

この画像のD-2にはMFIP海老名の倉庫が入ると思うので温浴施設できるのはD-1の北側ですかね。

https://mflp.mitsuifudosan.co.jp/logistics/mfip-ebina/

[1020: マンション住民さん]

>>1019 住民さん
この画像見るたびにA地区がどうなるのかが気になってしまう

[1021: 住民さん2]

>>1020 マンション住民さん
一低層地域なのでほぼ全域で戸建て住宅になりますね
商業は原則個人商店(自宅兼店舗)以外不可です
市の都市計画で一部は公園になることが決まってます

[1022: 住民さん]

>>1021 住民さん2さん

国分北3丁目が同じ一低層地域ですが航空写真はこんな感じですね。
大きな道路沿いなので大型商業施設が出来ればと思ってましたがこれまた残念です。

[1023: 住民さん]

>>1021 住民さん2さん
第一種低層は暫定です。
この、A地区への進出企業は株式会社相鉄アーバンクリエイツ・相鉄不動産株式会社・小田急不動産株式会社が選定されていますので、今後の動向が楽しみです。

[1024: 住民さん8]

アフター点検しました。
扉や窓の開け閉めが重たい事について、確認していただき24時間換気と吸気口について説明を受けました。
扉や窓の開け閉めで困ってらっしゃる方いますか？

[1025: 住民さん7]

>>1024 住民さん8さん
各部屋の換気口を全部締め切りにしてると外との気圧差が大きくなって重たくなりますよ

[1026: 住民さんX]

>>1019 住民さん
D-2エリアにはこちらの標識が立ってますね。
MFIP海老名予定地を意味しているのは間違いなさそうです。

[1027: 住民さん]

生協の宅配を利用しているのですが、不在時の置き配ができず不便に感じています。

マンションごとに配達する曜日と時間帯が指定されているため、必ず在宅で受け取りができる家庭でないと利用できず、今後の利用を諦めようか検討中です。

生協の置き配はマンションの規則で禁止されているとのこと。管理組合に要望を伝えるにはどうすればいいでしょうか。

[1028: 住民さん5]

>>1027 住民さん

生協の宅配は宅配ロッカーは利用出来ないんですね？初めて知りました。

[1029: 住民さん2]

>>1027 住民さん

わたしも生協利用してます。
宅配ロッカーは生協ダメなんですか？
って聞いたら、
「今の所イオンとか…(濁され」と
内覧会のときに言われました汗
引越し前後のときに生協側には、
「組合で話し合うと言われてます」
と言われました。。。

最近、そういえばと思い出し、
組合からの書面など再確認しましたが、
そう言った話し合いの報告は
あがっていませんでした。

生協の荷物を見ると結構積んであるので
利用している人、
実は在宅が面倒だと思っている人は多いのかなと。
仕事のため在宅できず=受け取れず、
生協利用を諦めている家庭も知っています。
一緒に声あげたいです！！

[1030: 住民さん1]

生協系が宅配ロッカー毎日占拠してたら通常の宅配荷物預らんないしね。だからといって食べ物を扉の前に何時間も置いとくのも危なそう...。
だから24時間じゃなくても一階の空きテナントにそういう専門の一時預かり所みたいなのとか、やっぱりスーパーとか成城石井みたいなのとか需要あると思いますよ組合さーーーーーん！！

[1031: 住民さん1]

>>1030 住民さん1さん

厚木駅前には成城石井は入らないかも？成城石井は好きだけど。

[1032: 住民さん2]

建具の上が何箇所かこんなふうになってるんですが、アフターの対象になりますかね？

[1033: 住民さん2]

>>1032 住民さん2さん
これはヒドイ…。対象ですね。これが対象じゃなかったら何が対象なんだというレベルです。
特定を避けるために、画像は削除したほうがいいと思います。

[1034: 住民さん4]

>>1032 住民さん2さん
それは長谷工に伝えないと行けないですね。直して貰いたい気持ちになると思います。

[1035: 住民さん1]

コーキングが痩せてくるのでこうなるのはしょうがない部分でもありますが保証の対象になりますね！あと壁紙の剥がれとかヨレも建具の乾燥とか収縮により出てきますので要チェックです！

[1036: 契約者さん1]

中新田丸田地区には何ができると思いますか？

[1037: マンション住民さん]

>>1036 契約者さん1さん
スーパーマーケット各社は是が非でも出店したいと考えているのではないでしょうか。
・人口増加が確実なエリアである。
・南側にはスーパーも無く、広域で集客が見込める。
・市街化調整区域を外れる幹線沿いの広い敷地は魅力的。

オーケーは、海老名市に店舗が無く、関西の買収騒動もひと段落したので、頑張って欲しいです。

[1038: 住民さん1]

主観と客観は別物やで。タイガも敬遠した場所にスーパーマーケットか入るとは考えられないんだか。個人的には入って欲しいとは思うのだけど。

[1039: 住民さん2]

モデルルーム跡地は何もつくらないんですかねぇ、、、

[1040: 入居済みさん]

>>1039 住民さん2さん
あの広さだとスーパーは無理だろうから…もし何か作るとしたら飲食店とかかな？
あるいは駐車場の拡張とかか

[1041: 入居済みさん]

>>1032 住民さん2さん
ここの壁紙やった業者はホント下手くそだな
角のつなぎ目は隙間だらけだし、のりの跡はあるわで

[1042: 住民さん7]

>>1041 入居済みさん
一人でやるわけないんだから、担当した人が悪かったって感じかな。貼り終えた直後は、ベテランも新人も仕上がり変わらないけど、後々で差がでてくるよね。

[1043: 住民さん7]

メールボックスのところの張り紙で、B棟で楽器の音について書かれてましたね
私の部屋だとうっすらピアノっぽい音が聞こえる程度なのであまり気にならなかったですが、近い部屋の人は気になるのかもしれないですね

[1044: 住民さん2]

>>1043 住民さん7さん

何故、集合住宅なのに楽器を弾いていいと思ったんですかね…。

[1045: 住民さん6]

>>1043 住民さん7さん
ピアノ何階にあるんですかね

[1046: 住民さん7]

確か、規約で楽器は指定時間の範囲（深夜-早朝を避ける）ならOKだった気がするので、個人的には時間守って防音対策してれば良いとは思います

[1047: 入居済みさん]

>>1046 住民さん7さん
色々条件あるけど10時～20時までですね
（重要事項説明書21ページ）

[1048: 入居済みさん]

町内会費の返金についての案内来てましたね

[1049: 住民さん7]

>>1048 入居済みさん

ちょうどいい機会なんで、町内会は任意加入にしませんかね？

[1050: 住民さん1]

今時町内会いらないだろ
マンションの管理組合で十分

[1051: 住民さん7]

町内会は確かマンション内住民だけでひとつ形成されるんでしたっけ？
ほんと管理組合との住み分けも分からないし要らないですよね。

[1052: 住民さん7]

強制加入にして、資金を集めておいて、この体たらく…
本当に不要だと思います。

[1053: 住民さん2]

>>1048 入居済みさん
来てないですね…苦情言わないと来ないですか？

[1054: マンション住民さん]

>>1053 住民さん2さん
今朝ポストをチェックしたらA4一枚のお知らせ、入っていましたよ。苦情等何も言っていない住民です。

[1055: 住民さん8]

玄関のお飾りは誰が払うのでしょうか？
10万位はするね
終わったら業者引き上げて再利用
発注者へリベートコース
原価一万円もしない　設置費含めて2万だね
変な○社絡むからね
自治会と同じ
費用誰が払うのか知りたいね

[1056: 契約者さん6]

>>1055 住民さん8さん
いやいや、費用は誰が払ってるのかって、マンションの住人以外ないでしょ。気がついてないだけで費用取られてますから

[1057: 住民さん2]

長谷工コミュニティがさらに下請けに発注し、割高リース。コミュニティにキックバックされ、それがは施工本体の売上になる。そうやってグループのなかで我々の管理費が循環するのだよ。でも、クリスマスツリーや門松はどこのマンションでもおいている、無いほうが寂しい感じだから良いのでは。

[1058: 住民さん2]

正月飾りまで無駄使いだと咎めるのはさすがに余裕なさすぎ

[1059: 住民さん7]

門松くらいはあってもいいと思う

[1060: 住民]

門松あってもよいが前の方がおっしゃる通り、費用がいくらでちゃんと相見積もり取っているかによる　長谷工任せだと抜かれてる可能性あり。
それより先に、ごみ捨て場の鍵やってくれ。

[1061: 住民さん6]

マンションに住めば管理費、修繕費払うのは当たり前ですし、長谷工管理会社で門松飾って下されば
見栄えも良いし、悪くないと思うんだけど、そんな事までケチつけるんでしたら一軒家で住めば良いと思いますよ！

[1062: マンション掲示板さん]

仮にリースが10万でも1世帯当たり年間500円だ。
月の管理費が42円やすくなったら喜ぶのだろうか…。

[1063: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]