【契約者専用】ファーストリンクレジデンス

[匿名さん]

こちらは「ファーストリンクレジデンス」の契約者専用スレッドです。
引き渡し、引っ越し、インテリアなど新しい生活への情報交換をしましょう。
契約者および居住者専用ですので該当者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672021/

公式URL：https://polestar-m.jp/489/

物件概要
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[469: 契約者さん6]

>>468 さん

>>468 入居前さん
入居した瞬間資産価値一気に下がると言いますが私もこの物件なら中古3LDK4500万程度でも売れるんじゃないかと思ってます。
・駅徒歩2分
・リバービュー
・トレインビュー
・マウンテンビュー
・2つの花火大会がほぼ正面
・海老名と本厚木の間
・インターチェンジ付近

これらは結構強いかなと。

[470: 契約者さん7]

>>469 契約者さん6さん

後10年後売る事になるのかそのまま住むのかは環境によっても変わって行きますが、売る時は不動産手数料も200万～300万位は必要ですし、築10年ですと中のリフォームも必要ですので、その分10年分払ったローン分を引いて損しなければ良いと思います。

[471: 契約者さん4]

>>469 契約者さん6さん
トレインビューがプラスになるって聞いたことありませんし、騒音によるマイナスの方が大きいかと思います。あと通路から見える花火大会はカウントされませんよ。駅力などのマイナス面も大きいので、冷静に見れば現状維持できれば御の字だと思いますよ。

[472: 契約者さん7]

>>471 契約者さん4さん

めちゃくちゃアンチやん笑
お前みたいな評論家嫌いじゃないけど、
お前の意見が全部正しいとは限らんじゃろ。。
全部分かってるんだとしたら…マンション投資でも始めて金儲けするべきやな。

[473: 契約者さん1]

>>469 契約者さん
何でもプラス思考で良いですね。

[474: 口コミ知りたいさん]

内覧会の時に、バルコニーからの風景で印象に残ったのは予想外のトレインビューでした。海老名駅方面からのロマンスカーが真正面に見えて予想以上の迫力でしたよ。

[475: 契約者さん1]

トレインビューって言い換えれば騒音やん。本厚と海老名の間というのも、主力駅からはずれているということ。都内の賃貸であれば家賃が一気に安くなるポイント。変な欲を出さずに買値とトントンであれば御の字と考えないと。どう考えても本厚の新築パークホームズや海老名の板グレーシアの様にはいかない。

[476: 入居予定さん]

>>475 契約者さん1
内覧会行った人ならわかりますが、窓閉めれば電車の音は聞こえなかったですね

本厚木や海老名のマンションと同じで行くとは考えてないですが、両隣が上がるのは嬉しい傾向ですね

[477: 契約者さん8]

>>476 入居予定さん

本厚木、海老名と同じで行くとは考えない！と言う意味は最初から何だか＊＊＊見たいに聞こえますね。比べる必要があるのかな？？と思いますが、厚木駅前のこのマンションが色んな面で考えて良かったから選んだ訳ですので！もうちょっと出せば本厚木も海老名市駅前も買えなかった訳でもないと思う契約者も多く居ると思いますよ～

[478: 契約者さん2]

>>475 契約者さん1さん

パークハウス本厚木の間取り図等見て見るとそんなに良いとは思えないけど、何で比べようとするんですかね？？

[479: 契約者さん4]

>>478 契約者さん2さん
田の字型じゃない間取りが多いみたいね。あんまり良い間取りには思えないね。
まぁ、ブランドマンションだから値崩れしにくいってのはいい点だと思う。こっちもポレスターの名前をつけてほしかったよ

[480: 契約者さん1]

B棟ですが電車の騒音は窓を閉めれば全く気にならなかったです。防音性の高さには驚きました。電車には全く興味のない私ですが、トレインビューは素晴らしかったです。視界を遮るマンション等が建設されるとなれば話は変わりますが、売却時はプラスになり得ると考えるのが自然だと思います

[481: 契約者さん6]

>>480 契約者さん1さん

B棟バルコニーから見えるトレインビュー良いですよね。
走ってる電車の側面が見えるマンションは腐るほどありますが自分のマンションに電車が向かって来るように見える所はなかなかないんじゃないかと。
海老名駅から発車して厚木駅に着くまで全部見えるので面白かったです。

[482: 契約済みさん]

>>480 契約者さん1さん
防音性は高かったよね…流石にびっくりしちゃった

[483: 契約者さん8]

>>482 契約済みさん

B棟角の方は、快速は流石に若干聞こえました。
各停なら一切聞こえないですね。

[484: 契約者さん4]

>> https://www.smile-n.jp/mansion/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%BC%E3%82%B9%E3...
もう賃貸で出てますね。3LDK 家賃25万

[485: 契約者さん1]

https://www.the-iinkaigyo.com/bukken/kensaku?bukken_cd=8058　テナント募集出てます。

[486: 契約者さん6]

>>484 契約者さん4さん
海老名のタワマン（リーフィア、グレーシア）より高いぞw 新築とはいえ乗せずぎw

[487: 住民さん4]

>>484 契約者さん4さん

たっかwってか、このタイプの間取り、5.0畳の洋室のクローゼットと扉が干渉するんや…。引き戸にならんかったんかな。

[488: 契約者さん7]

>>485 契約者さん1さん
医療区画ってのは決まってるんですね。
他には何区画があるんだろう…