ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュってどうですか？

[マンション住民さん]

ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュについての情報を希望しています。
駅からは遠そうですが、ヴェレーナかっこいいですね！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/yokohama-totsuka/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅　徒歩22分
JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅　徒歩23分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.56平米～108.83平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大洋建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[266: 匿名さん]

今朝６時現在、公式とSUUMOはまだ開いてますが、不動産ポータルサイトは続々と閉じてますね。完売で間違いないでしょう。
おめでとうございます。

[267: 口コミ知りたいさん]

>>265 匿名さん
昨日不動産屋に確認しましたが、完売でした

[268: 口コミ知りたいさん]

>>248 匿名さん
行ってみましたが、そもそも通る機会ないと思います。

[269: マンション掲示板さん]

>>248 さん

>>248 匿名さん
行ってみましたが、そもそも通る機会ないと思います。

[270: eマンションさん]

>>253 匿名さん

専用ガレージ部屋にごみ置き場から匂いが香って来るリスクがあります。となるとデベ側としては避けたいのだと思われます。

[271: 口コミ知りたいさん]

>>270 eマンションさん
でも、最初に「ゴミ置場作ります」って約束したのはデベなんだよ。
完成して完売したら知らん顔ってスゴいよ。
入居後に建物不具合が見つかったら対応してくれんのかな？？？

[272: 口コミ知りたいさん]

>>271 口コミ知りたいさん
物件住む住民ファーストなんでしょうね。

[273: 名無しさん]

マンション契約済みのものです。昨日内覧会で確認漏れがあり、ご存知の方がいれば情報いただきたく。
隣の工場音について、窓を閉めている状態だと聞こえなかったでしょうか？特に共用廊下側の部屋の遮音性がどうだったか気になってます。

[274: 名無しさん]

>>273 名無しさん
階数にもよるかと思いますが、
私は全く気にならなかったです。

[275: マンコミュファンさん]

>>274 名無しさん
情報ありがとうございます、参考にします。

[276: 戸塚信士]

>>273 名無しさん
工場は空調がないので夏は工場側が窓を開けて作業するのと、24時間稼働している点も考慮された方が良いと思います。 うるさいと思った事はないですが。

[277: 匿名さん]

>>276 戸塚信士さん
24時間稼働は存じませんでしたが工業地域に建つマンションなので仕方ないですね。

SUUMOの住宅用語辞典を見ると
「住宅等と工場が混在する地域のうち、主として工業の利便性を考慮して指定された用途地域のこと。 工業地域では、環境を悪化させるおそれがある工場や危険物の貯蔵、処理の量が多い施設の建設が認められている」
ウィキペディアには
「主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない」
と書いてあるとおりかと。

それを前提で買ったので窓を開けて生活する予定はなく、音は気にならないというか気にしないようにします(^^ゞ

[278: マンコミュファンさん]

>>273 名無しさん
6階の部屋を購入したものです。
先週内覧してきましたが、窓を開けた状態でも工場の音はほとんど聞こえませんでした。
ベランダ出ると音が気になりましたが、部屋の中までは音は聞こえませんでしたよ。

[279: 通りがかりさん]

近所迷惑な荷物搬入で毎日注意受けてます。
近隣の住人からみたら、あのマンション工事中も私有地に入って工事したりと良い印象がありません。

[280: 評判気になるさん]

詳細教えてください。

[281: 通りがかりさん]

マンション凄くかっこいいです！
毎日清掃してる方もいて、好印象です
住んでみたいです

[282: 匿名さん]

本数が多く使い勝手のいいバス停が近くにあれば、だいぶ違うんだけど。ちょっと今のままだと駅との往復は大変。

[283: 名無しさん]

住民専用のスレッドだれか立てていただけないでしょうか？

[284: 検討板ユーザーさん]

外から見たら布団干してて残念…
布団干すの禁止のマンションじゃないんですか？

[285: 職人さん]

>>283 名無しさん
はいよ。

【契約者専用】ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699849/