ザ・ライオンズ大濠公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・ライオンズ大濠公園についての情報を希望しています。
駅近でいいですね！
公園も近いので自然を感じれていいなと思っています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MG191006/

所在地：福岡県福岡市中央区荒戸1丁目49番他（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩2分
間取：1LDK、2LDK
面積：43.20平米～116.11平米
売主：株式会社　大京
施工会社：金子建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】ザ・ライオンズ大濠公園　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/75286/

[104: 検討者]

>>103 通りがかりさん

犠牲と考えるか、メリットと考えるかはその人次第。それぞれが希望に合う物件と巡り会えることを、祈る！

[105: マンション掲示板さん]

>>103 通りがかりさん

荒戸が一等地？

[106: 匿名さん]

>>105 マンション掲示板さん

大濠公園駅徒歩2分が一等地じゃなければどこが一等地なんですか？？？

[107: 名無しさん]

>>106 匿名さん

線状降水帯で水没しない桜坂とかじゃないですか？？

[108: 名無しさん]

>>107 名無しさん
桜坂はハザードマップ的にはダントツでリスクないのにいまいち供給ないよね
なのにブランシエラは完成してから完売まで3年かかったし
地価だと場所によるけど、実は荒戸、大手門の1/3とかで西新より低い

[109: 口コミ知りたいさん]

>>108 名無しさん

地球のご機嫌と米中次第かもしれません。

[110: マンション検討中さん]

>>109 口コミ知りたいさん

あと印も

[111: eマンションさん]

クオリティの割に高すぎるだろ。いらない。
言う割に人気もそこまで無いみたい。

[112: 評判気になるさん]

>>102 マンション掲示板さん
ただライオンズよりGMの方が、マンションのエントランスからして断然デザインセンスが高い。福岡で選ばれ続けるには理由があるよ。構造もGMが優位。

[113: 評判気になるさん]

私も駅近で気になって検討していまいたが、クオリティと価格が釣り合っていないし、間取りも好みではないので見送ることにしました。
この価格を出すなら周辺でもっといい条件の物件がありますね。

[114: マンション検討中さん]

すぐ近くの三井も作業員が出入りしているので、いよいよ工事が始まったようです。14階建で39戸だと1フロア3戸のファミリータイプでしょうね。

[115: マンション検討中さん]

厳密にいえば大濠ではないし、ライオンズマンションだし、
わたしの場合は検討対象から外れるかな。

[116: マンション比較中さん]

割高に思えたので撤退したが、売れ行きどうなの？

[117: 検討板ユーザーさん]

外観のシートが外されていたね。角のFIXがかっこいいデザインだと思う。昭和通りから一本入っているから、公園ビューの部屋でも静かで良さそう。
ちなみに、左隣りにかなり老朽化した家が建っていたけど、あの家はそのままなの？結構目立っていた…

[118: 検討板ユーザーさん]

坪550超えるなら東京で買いますね。
福岡実家ですけど、そこまで福岡では出せない。
買った瞬間に相当な損失になりそうです。

[119: マンコミュファンさん]

>>118 検討板ユーザーさん
大丈夫超えない。荒戸だから。

[120: 検討板ユーザーさん]

>>118 検討板ユーザーさん

今都内駅近で坪550で同じようなクオリティのマンションは買えないよ。アドレスは荒戸だけど、福岡空港線大濠公園まで徒歩2分だもん。立地はすごく良いと思う。
ただ、プレミアムフロアでも駐車場が抽選なのは…。ここのプレミアム買える人は地下鉄乗らないでしょう。
なんだかんだ福岡は車社会だから、いくら駅近でも駐車場がないときつい。

[121: 口コミ知りたいさん]

都内だと同じ様な立地に新築物件が無いです。中古ならあります。ただ、中古でもここのプレミアムフロアに近いものだと3億円以上でしょうか。販売価格としては東京比でお買い得なのは理解してますし、プレミアムフロアも予算内ですけど、東京のようなリセールが望めない気がしてます。

[122: マンション検討中さん]

>>121 口コミ知りたいさん

ここより更に高かったブリ西も何だかんだ売れたので、会社需要と実用の富裕層は意外といると思う。
しかし、福岡は中央区でも駐車場がないと駄目（最低でもタワー機械式、高級になれば自走）だと思うのですが、どうなんだろうね。

リセールを望むのであれば、福岡はグランドメゾンが強いから、今後建つ予定のGMの駐車場権利が確約される価格帯の最低ラインの物件が強いのかな。

[123: マンション検討中さん]

>>122 マンション検討中さん
大京と東京建物のデベのランクは比較にならないけど。