大阪市内に環境の良いところはあるのでしょうか？ Part2

[匿名はん]

引き続き大阪市内の住環境に関する情報交換をしましょう！

[919: 松下]

市内より千里中央、箕面、枚方、交野、高槻あたり。

[921: 管理担当]

[NO.920と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[923: １３・]

>>910 購入経験者さん
東成区、堺市は悪い

[924: １３・]

>>792 マンション検討中さん
はい

[925: １３・]

>>108 匿名さん
そうかな

[926: 匿名]

これからの住居選びは治安も大切です。

[927: 職人さん]

>>926 匿名さん
そうですね。大正区や西淀川区や港区や東大阪市や堺市あたりは私は絶対に住みたくないですね。

[928: 購入経験者さん]

堺は場所によっては良いですよ。

[929: マンコミュファンさん]

上町台地はよいね。
上町筋の東側、玉造筋の西側。
大阪城の近くや上本町あたり。
色々見たけど結局ここが大阪では一番まともやわ。
駅ランク微妙で一般的に評価低いですけど。

[930: 名無しさん]

>>929 マンコミュファンさん
ただあのあたりお値段が高いんですよね…
玉造筋東側、環状線西側はギリギリ大丈夫そうでしょうか？
意外と庶民でも買えそうなエリアかなと…

[931: 匿名さん]

>>930 名無しさん
環状線の内側であれば治安はいいし、何やり学区がいいですよ！
おすすめです。

[932: 匿名さん]

>>930 名無しさん

幅狭い区域っすよね。
各駅4分圏内なら全然ええと思います。

[933: マンコミュファンさん]

大阪は民度最低です。すべての人がとは言わないが基本公共機関では順番守れない最低レベルのおばさんおじさんが多く、こいつらが生きてる意味がわかりません。本当に中国人より底辺です。北の方へ行けばまだマシにはなりますが中途半端な金持ちが多く常識にはかける方多いです。ただ順番は守ってるイメージです。西成はもはや大阪市ではなく西成国として見るのがいいでしょう。茨木市がまだマシだと思います。

[934: 匿名さん]

マジレスすると、
大阪メトロ谷町線の天満橋～四天王寺夕陽丘間の駅の東側かつJR環状線内にしておけば間違い無いです。標高が高い上町台地ならさらに良いです。

[935: マンション掲示板さん]

>>934 匿名さん

北浜や南森町も学区良いですよ。
ハザードマップも問題ないです。

[936: マンション比較中さん]

>>934 匿名さん

確かに間違いないです。
他府県から引っ越して 天満橋から さらに南へ いくつか引っ越して 20年近く住むと
太鼓判推せます。

15年前は、坪単価175万円の相場も過去の話しで坪単価300万円では無くて
新築は値上がりして、ファミリータイプで7500万円～ が相場になりました。

[937: マンコミュファンさん]

>>929 マンコミュファンさん
堺筋本町～谷町四丁目とかその辺りも治安良くておすすめですよ。

[938: 販売関係者さん]

北区、天王寺区、阿倍野区、福島区、都島区、西区、中央区当たりは校区も抜群やね。

[939: 職人さん]

西区は東側だけでは？

[940: マンション検討中さん]

それらの区の中でも五条、真田山、常盤、堀川、堀江あたりは以前から人気校と言われてますが、今だと扇町、開平あたりも人気校扱いなんですかね？

[941: eマンションさん]

>>938 販売関係者さん

効果の良さにおいて都島区って初めて聞きました

[942: 通りがかりさん]

都島区はいい方や思うよ

[943: 販売関係者さん]

平野区大正区、此花区、西淀川東淀川区、
港区は絶対にダメ

[944: 名無しさん]

天神橋筋六丁目はどうでしょう。真剣に土地を買うか悩んでます。駅の北側です。ジオタワー天六の近く。

[945: ご近所さん]

>>944 名無しさん
何を優先してるのか次第でアリ

[946: ご近所さん]

2023/08/30
きょう未明、大阪市東淀川区で警察官が職務質問した際に男が木刀を振り回したことから拳銃を3発発砲しました。2発が男の脚などに当たり、病院に搬送されました。

警察によりますと、午前0時半すぎ、大阪市東淀川区で男性警部補（46）と女性巡査長（31）が自転車に乗っていた男に職務質問したところ男が逃走。

200メートルほど逃げたところでバッグから木刀を取り出し、振り回してきたため男性警部補が拳銃を3発発砲し、2発が男の太ももや股関節に当たったということです。

住居・職業不詳の山田康裕容疑者（37）が現行犯逮捕され、その後、病院に搬送されました。命に別状はないということです。

[947: ご近所さん]

都島区友淵、高倉校区はいいよ。

[948: 匿名さん]

堺筋本町の外国人の路上飲みが気になる。
今まで無かったのに。
大阪市は赤字だし。今後これからIR等に税金注入しても大丈夫なのかな？
堺筋本町住んで17年です。

[949: ご近所さん]

色々大阪を転々としたが、オフの過ごし方が一変した森ノ宮が長く暮らすなら一番となってその周辺で家買った。
独身時代も含めてもう長いが、都心でありながら落ち着いててファミリーにオススメできる。

都心の利便性は勿論、梅田も難波も自転車散歩圏。
ピクニックやスポーツができ緑とイベントの多い大阪城公園が目と鼻の先で、オフの日は家族でよく行く。
老後の散歩に最高だが、子供が小さい時にぱっと行けるのが本当に助かった。
南海地震の津波範囲外というのも、大きかった。

[950: 通りがかりさん]

何を持っていい環境とするのかに尽きる。
北区や中央区は仕事や遊びに行く場所で、住むとなると高くていい環境とは言い難いと思う。
阿倍野区、平野区、東住吉区と移り住んだ感想としてはどこもそんなに変わらない。
強いて言えば平野区や東住吉区のお店は駐車場がある店が多くて車持ちには行きやすい店が多いかな

[951: 販売関係者さん]

>>950 通りがかりさん
平野や東住吉の一部は絶対ダメ。

[952: 通りがかりさん]

天満橋～谷四の間がオススメですね。
学区で言うと中大江小、東中。パチンコ屋やラブホ等もなく、管理が行き届いた公園も点在。飲食店のクオリティも高く、シティモールも徒歩です。
家賃や物件価格もそれなりで落ち着いた環境なので変な人は少ない印象です。

[953: 通りがかりさん]

>>951
東住吉、平野の一部はダメだけど、一部はかなりいい。結局、区全体を一括りして評価することは意味がない。

[954: 職人さん]

天王寺区、北区はいいね。

[955: マンション検討中さん]

生野区は環境良いですか？ 北巽駅周辺です。

[956: 通りがかりさん]

>>955 マンション検討中さん

釣りですか？笑

[958: マンコミュファンさん]

>>906 通りがかりさん

ハイ

[959: 口コミ知りたいさん]

十三って北野高校があるけど環境の良さには関係ないのかな

[960: 口コミ知りたいさん]

>>954 職人さん
北区は駄目だね。
今後災害が間違いなく起こるとされているのに
わざわざ低地を買う意味が分からない
天王寺区も上町台地限定。
玉造も玉造元町は上町台地外なにの玉造駅前のタワマンを
買う人はハザードマップなんか確認していないのでしょうね

[961: 買い替え検討中さん]

難波宮のところにグランドメゾンができるみたいですね。
北向きは１キロ以上、緑に面した永久眺望ですね！
最上階がほしい！けどいくら億円でしょうか？大阪城もなんとか見える？のかな？

梅田付近は確かに資産価値が鰻登りですが、益々増えるインバウンドの雑踏に疲れた方にとって都心で穏やかに過ごせる聖地かもしれません！
地下鉄駅まで徒歩8分が問題か？駐車場は戸数分必須ですね。

大阪医療センターが北側の中央大通に面した駐車場を売却するとの噂もあり、ますます谷四・法円坂は発展するかと思います。駐車場跡はホテルになるのかな？

[962: マンコミュファンさん]

>>961 買い替え検討中さん

難波宮跡のどの辺りにグランドメゾンできるんですか？
ご存知でしたら教えてください。

[963: 通りがかりさん]

>>962 マンコミュファンさん
https://x.com/shibasan_towerz/status/1888195634228056261?s=46
こちらです。大阪城はパティーナ大阪で切れてしまうかもしれませんね。

[964: マンコミュファンさん]

>>963 通りがかりさん

情報ありがとうございます！
北側住戸は、大阪城が見えるか見えないかで大きく価格変わるでしょうね！

[965: 検討板ユーザーさん]

>>963 通りがかりさん

南側は眺望を遮りそうな建物はありますか？

[966: 名無しさん]

>>965 検討板ユーザーさん
公園いっぱいの上町台地なので、南側は広小路公園、その向こうに4-5階建の印刷会社ですかね。南北ともに公園に接しているので目の前に電線の被らない低層階が人気になりそうです。

[967: 周辺住民さん]

大阪城公園周辺は、梅田との資産価値比較は別として住むには最高です。
大通りはインバウンドで外人だらけですが、一本路地に入れば落ち着いてて静かです。
歳を取るにつれて、繁華街よりも公園で散歩や木陰でのコーヒー＆読書が最高で、木の多い公園となると都心では大阪城公園か靭公園の二択。
仕事も自転車通勤で遠回りなのに大阪城公園を通過し、気分が良いし運動にもなるので本当に満足してます。
自分が住む家として買うなら、買い替えたとしてもまた森ノ宮にします。

資産価値としては未定や非公開が多いですが、森ノ宮の東側を大開発するみたいで、新駅作ったり城見（ビジネスパーク）を挟んで京橋までを巨大オフィス街となるよう活性化や誘導したりアリーナ作ったりするようです。
一応メインとしては、大阪城の文化資産の活用ですが、東側に大規模な土地があるのと、東西交通が弱い、城見の活性化、大阪で唯一東側だけ玄関口となる駅が無いとの事で（京橋あるじゃんと思うが）、京橋までの一帯として森ノ宮を東大阪や奈良をベッドタウンとして巻き込むための玄関口や職場にするとか色々考えてるようで、ひょっとすると化けるかもしれません。
でもそれで買うなら、京都のベッドタウンとして伸びてる膳所みたいに、中央線の東側・近鉄の方が熱いと思いますが。
自分も都市計画に近い仕事をしていますが、数少ない人口増の大阪中心部ならではの生き残り戦略だと思います。

個人的には、資産性より住心地なので、ビルやマンションよりも森ノ宮という名に負けないぐらい木を増やして欲しい。

[968: 通りがかりさん]

>>965 検討板ユーザーさん

真南側はそんなに高い建物がないので、抜けはいいと思います。

高層階なら、ひょっとしたあべのハルカスも見えるかも、です。