大阪市内に環境の良いところはあるのでしょうか？ Part2

[匿名はん]

引き続き大阪市内の住環境に関する情報交換をしましょう！

[82: 大川周辺]

NO80.81さん、全く同感です。
天満橋（北大江公園の近く）に住んでいますが、
非常に住みやすいです。
中大江公園、北大江公園、大阪城公園、大川周辺と
大阪市内の中では緑も豊富な方だと思います。

[83: 都島区]

淀川周辺は子育てにはもってこいかも

[84: 匿名はん]

淀川周辺は、野犬が多い。ごみを漁る浮浪者多い。
川が氾濫する可能性がある。よい小学校が少ない。タワマンができて小学生急増。
うーん、いまいち。
やっぱり、上町台地、大川周辺、帝塚山周辺がベストかな。
立地重視なら上町台地、大川周辺。環境重視なら帝塚山周辺。

[85: 匿名はん]

大川周辺ってそんなに良いとは思わん。
結構、ごちゃごちゃしてるし、騒がしい。

[86: 大学教授さん]

あげます。

玉造、上町、清水谷のあたりはどうでしょう？
また
谷９〜勝山通の間で谷町筋と上町筋の間（上本町・上汐）のあたりはどうでしょう？

[87: 匿名はん]

上之宮〜松ヶ鼻〜北山町・小宮町〜真法院〜四天王寺の一帯エリアは
人気の天王寺区の中でも最上級エリアです。

[88: 匿名はん]

大阪市内でガラの悪くない地域を探すのは難しいです。
小学区まで考えるとほんとに限られます。

特にきれいな街並みや軽犯罪が少ない地域などは皆無のように思います。

でも、大都市のわりに阪神間や北摂より地価も安いし、通勤も便利だから仕方がないけど。

[89: 匿名はん]

阪神間や北摂の住宅地よりも
真法院・北山町のほうが地価がはるかに高いですよ
でも、利便性などを考えると阪神・北摂はマイナスですね。
安さ・広さを求めるなら阪神・北摂なんでしょうけど。

[90: 近所をよく知る人]

大阪市内(中心部)の良さは
○狭さゆえの利便性
○道が走りやすいし比較的空いている
○公立学校のレベルが高い
○塾や予備校の本校が多い
○食べ物屋が多い
それ以外は特に無し。府外の方からはイメージ悪いよう。

[91: 匿名はん]

>真法院・北山町のほうが地価がはるかに高いですよ
そんな一等地と比べられても。

阪神間や北摂も芦屋の住宅地や千里中央駅前のマンションなら坪２５０万円くらいするし．．．。

[92: 不動産購入勉強中さん]

住環境・利便性・学区（予算は無視）を総合すると
どこが一番よいでしょうか？

また、スレッド主さんが大川周辺と書いていますが
具体的にどの辺りの事をいうのか良く分かりません。

[93: 匿名はん]

>>真法院・北山町のほうが地価がはるかに高いですよ
>そんな一等地と比べられても。

一等地？
阪神・北摂と、大阪市内と比べてるなら一等地であっても関係ないんじゃないんですか？
天王寺区の真法院・北山町周辺なら、坪２５０万以上なんて驚きもしません。

[94: マンション投資家さん]

>>93
確かに。
そのあたりは売り物がほとんどないですが、もし出れば希少価値は凄いでしょう。
値上がり前の２〜３年前で２００以上でしたから、今はその時の最低１．５倍と
言われていますので、最低でも３００〜４００の話になるでしょうね。
出物次第では、５００もあるかと思います。（もち平米じゃなく坪単価で）

[95: 匿名はん]

＞９４
しかし、１ｋｍも離れていない生野だと半額でも買う人がいない。
大阪はおかしな街である。

[97: 匿名さん]

北摂に関する大阪市内の住環境と関係ないレスが目立ちます。
ルールも守れないような人間が何を言っても説得力がありません。

大阪都心を常に監視し、比較して煽る無駄なレス。

ルールも守れないような人間は何を言っても無駄だと言う事を自覚し、
自分に甘く他人に厳しい態度を改めるべきです。

[98: 匿名さん]

今回、主人の転勤で大阪に住むことになりました。
もともと関西出身なのですが、10年以上も関西を離れていて
どこに住もうかと迷い、住居探しには苦労しました。
はじめは、主人が堀江を気に入っていたので、堀江にしようか
とも思ったのですが、小学生の子どもがいるので、どうしても
安心してすめないと、現地に何度か通った末に私が思ってしまい、やめました。
（もしかしたら、私の思い過ごしだったかもしれませんが。）
情報よりも、自分の足で…と正月休みや土日を利用していろいろなところを
見て回り、結局決めたのが夕陽丘周辺です。
通勤に便利で、ある程度落ち着いて暮らせそうかな？というのが
決め手でした。あとは、自分の動物的勘みたいなものでしょうか？
はたして、この選択がいいのか悪いのかは分かりませんが
大阪に住むのを楽しみにしています！

[99: 匿名はん]

>>98
大阪市内ですと、天王寺区（特に夕陽丘）は一番良いとされる所です。
西区（特に堀江）、北区（特に中之島）は、確かに今人気の地区ですが、
お子さんがいらっしゃるのであれば教育環境、落ち着いた佇まい環境などを考慮すれば
長い目でみると、天王寺区（次に阿倍野区）あたりが一番良いのではないでしょうか。

[100: 匿名はん]

＞＞９８
あなたの選択は間違いではないです。
私の会社は四天王寺夕陽丘から歩いてすぐですが、本当大江、五条小学校は良いです。
私も当初四天王寺周辺のマンションを中古を含め、探していたのですが、一昨年堀江
のタワーマンのモデルルームに行って気に入り、堀江をいろいろ調べて、購入すること
になりました。
あなたのご主人と逆ですね。
まあ、上六周辺は子供にとって大手進学塾とかたくさんあるし、結構教育環境としては
最高じゃないですか。
私は子供一人いますが、あまり私学の中学受験とかは考えてないので、堀江でも満足してます。
私も最初何度か迷いましたが、堀江、日吉小学校も結構良いそうです。
公園もあるし、中央図書館もあるので大丈夫かなあと思います。（自分で納得してます。）

当然、夕陽丘は最高ですよ。

[101: 公示地価]

大阪圏の市の住宅地の平均価格 (円/m2) 2007/3/22発表

芦屋市 263,800
大阪市 253,200
西宮市 216,600
京都市 208,600
吹田市 206,600
豊中市 204,200
尼崎市 199,000
池田市 195,100
長岡京市 181,400
茨木市 179,400
摂津市 176,000
伊丹市 168,300
高槻市 162,500
宝塚市 154,600
神戸市 144,900

http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20070322/20070322o.html

[102: 匿名はん]

大阪市 中心6区 の平均価格が知りたい。

[103: 匿名さん]

大阪市内の住宅地価は、勝ち組・＊＊＊の格差が拡大しています。
ですが、基本的には、市内のほとんどが地価上昇に転じています。

勝ち組（中心６区）　北区　中央区　天王寺区　阿倍野区　西区　福島区
＊＊＊　省略

[104: 匿名はん]

福島って勝ち組か?

[105: 匿名さん]

昔は西区といえば学校が荒れていることで有名でしたが
今は大丈夫なんでしょうか？

[106: 匿名はん]

>>104
福島区福島＊＊＊は普通に勝ち組でしょ。

[107: 匿名さん]

西区の友人の子は虐めに遭い、
転居しましたよ。

４年前ぐらいです。

[108: 匿名さん]

>>107
堀江中学、花乃井中学とかは
かなり悪かったような気がします。

[109: 匿名はん]

子育て組は堀江は避けた方が良いね。
買う前に1年程賃貸で住んでみることを勧めます。

[110: 匿名さん]

＞＞１０９
なぜそう言えるのですか。
住んでいる子供のいる私からはそんなに住みにくい町だと思ったことはありません。
自立するまで天王寺区上汐の実家にいた私からみれば、確かに上町台地は静かで、教育環境が良いと言えますが、現実に元からいる地の人はそんなに上六の進学塾に熱心になっている親はあまり見かけません。
むしろ、他所から来た親御さんがすごく熱心なのでびっくりすると兄が言ってます。
確かに堀江は１０９さんの言うように思っている方もいますが、結婚して８年堀江に住んでますが、子育てにもする面でも何不自由はないですよ。
図書館もあるし、公園へ行けばたくさんの子供がいるので、安心して子育てできます。

[111: 匿名はん]

>>110
問題無い人も中にはもちろんいるでしょう。
でもトラブルの可能性が高いのであれば避けたほうがいいのでは？

[112: 匿名さん]

＞＞１１１
１１０です。
トラブルの可能性が高いというのはどういうことですか。
あなたの言い方にはすごく偏見を持ってますね。説得力ないですよ。
堀江に住んでいる人は問題児が多いのですか。面白いですね。
堀江は結構歴史もあるし、良いとこだと思ってましたが、、、。
私の家族は自らトラブルを起こそうとは思いませんし、堀江に住んでいることを誇りを持っています。
私も子供の頃、天王寺区に住んでいた頃は自分の町を誇りを持っていたし、こんな住みやすい町はないと思っていました。
今、元気に近隣の子供たちと遊んでいる姿をみれば、堀江でもよかったと思いますよ。
現在の天王寺区の五条小学校（私は五条出身ではない。）はすごく良いように言われてますが、私の子供の頃、そんなに良いイメージがなかったですよ。不動産会社が勝手に販売促進のために上六の有名進学塾に近いから五条が良いと言っているだけだとおもいますが、、、。
間違ってますかね。

[113: 匿名さん]

110さん
111さんは、堀江に住んでいる人＝問題児とおっしゃっているのでしょうか？
私はそのようには思いませんよ。
トラブルなんて予測しえないことですし、堀江を否定しているわけでもないでしょう。
私も夕陽丘中学出身で、五条小学校ではない校区です。
確かに私の時代も、五条＝イジメが多く問題が多いというイメージが強かったです。
ですが、西区の中学校が夕陽丘と同じくらい平和かといえば、
そうではなかったのが事実です。
現在はどうなのかは知りませんので、私は申し上げることはできませんが
五条小学校や真田山小学校が人気なのは、納得できる理由があるからだと思います。
それは否定できないと思います。
ただ、堀江を極端に否定されている訳ではないと思いますが・・・違いますか？

[114: 匿名はん]

所詮は公立小学校。雰囲気も序列もクソも無いと思うのですが？
それに、真田山・五条が良いなんてチャンチャラおかしいですよ？！
完全に不動産会社の術中。西天満小学校あたりなら歴史も一級品なので分からないでもないですが...

[115: マンコミュファンさん]

>>114さん
＞所詮は公立小学校。雰囲気も序列もクソも無いと思うのですが？
中長期的に見れば確かに仰るとおりですが、
短期的なスパンで見れば、公立小学校の雰囲気・序列は確かにあります。
ひとつは校区の公立中学校が良いこと
もうひとつは私立中学受験者が多いこと　です
公立中学が非常に荒れている現状だからこそ、
少しでも「良い」という評判の公立中学校にみんな行きたがり、
できることなら越境などせずにその中学に行ける様に、と引越しをされて来ます。
私ももうすぐ小学校にあがる息子がおりますが、
例えば私が地元中学校の評判を知っている地域の新築マンションと、
天王寺の新築マンションとであれば、少々値段が違っても天王寺のマンションを買いたいと思います。
もちろん公立の小・中なので先生の異動もあり、１０年後とかになると全く分かりません。
まあ今荒れている中学校の校区に行くよりは例え十年後であっても
今評判の良い中学校の校区に行きたい、というのが親の心理だとは思いますが。

[116: 匿名さん]

天王寺区の小中学校が良し悪しよりも
114さんのような言葉遣いではお子様が心配ですね。

[117: 匿名さん]

高津だって虐めが深刻だから私は受験させました。

[118: 匿名さん]

＞＞１１３さん
１１０です。確かにあなたの言うとおりですね。
私も少し注意して読み取りをすれば、よかったかもしれませんね。
幸い私はこのスレを見つけて、たまたま自分の実家と今私の住んでいる堀江に関して少しでも皆さんの役立つ情報を提供できれば良いとおもい、書き込みました。
ネットで変に誤解を与えることにもなりかねないですし、注意すべきことが多いので、私自身も反省しなければいけないと思ってます。
ただ、基本的に不動産を購入することにあたり、皆さんが何を基準にすべきかですね。
ファミリーの方は学校重視するでしょうが、天王寺区は断然いいですけれど、まあ、実際行かせて見ても本当に教えることも普通の公立と同じですし、他の区と比べても変わりないですね。
今の五条に関して言えば、結構生徒の数も多くなりすぎてるに無理して五条地域に購入したがるのかわかりませんね。
毎週末に実家で新聞の不動産広告を見ると、過大に五条を前面に出しているのをみると複雑な思いをします。

[119: 匿名さん]

４月から転勤になりました。都島区に住むことになります。
このスレにはあまり出てこないですが、どういう町ですか？

[120: 匿名さん]

天王寺区（住宅地区）と西区（商業地区）であれば
共働きの比率、塾に通う子供の比率なども差があると思います。
教えることは一緒でも、教育環境は違うでしょう。
私は人生には学歴よりも大事なことは沢山あると思っている方なので
別にどちらが良いと言いたいわけでは有りません。
それでも、文教地区といわれる天王寺区と事務所や倉庫や店舗が乱立する
商業地区である西区の教育環境が同じ出貼るはずが有りません。
人気がある事を、不動産屋の宣伝のせいだと否定する前に、
一体何故人気があるのかを考えてみる必要があると思います。

[121: 匿名さん]

商業規模・街の洗練度・利便性で語るならともかく、
住環境や教育環境の面で、堀江が天下の天王寺区と比較して
対抗しようとしている時点で既に無理があります。

[122: 匿名はん]

>>119
刑務所が有名です。

[123: 匿名さん]

>122
119です。刑務所があるのは地図で知っていました。利便性も地図をみればわかります。

買い物施設、住環境、教育環境、大阪の区での位置づけなどを聞きたいのですが。

[124: 周辺住民さん]

都島区、友淵中学が有名です。大阪市内全体でも屈指の公立中学です。

[125: 777]

＞123
都島・京橋の駅周辺は、繁華街なのでごみごみしていますが、
大阪城北詰駅周辺（網島町）などは、閑静な感じです。
桜ノ宮はラブホテルが多いですが、公園の近くは静かで景色がよいです。
便利な所だと思いますよ。

[126: 匿名はん]

桜の季節には　沢山　お花見できますよ〜
都島区といっても　広いですから〜

[127: 匿名さん]

都島で人気のあるエリアはどのあたりですか？
近くにラブホテルが無く、便利で環境の良いところはありますか？

[128: 111111]

>127
人気エリアかどうかわからないですが
太閤園周辺（由緒ある結婚式場）網島町あたりは
静かで環境も良いと思います。
公園も近くてよいですよ。

[129: 匿名さん]

>>128
google地図で確認しました。
確かに大川沿いの良さそうな立地環境です。

ここには有名な中古分譲マンションはありますかね。
賃貸はともかく物件の供給と地盤が軟弱そうなのが不安点です。

[130: 111111]

＞129
分譲マンションはいくつかあると思いますが
あまり多くないかもしれません。
地盤ははっきりとはわからないですが、
上町台地の北側なので、天満砂堆（比較的堅い地盤）
かもしれないです。

中野町5丁目あたりの桜の宮リバーシティーも景色いいです。
このあたりは中古分譲マンションも多いと思います。


ラブホテル街は桜の宮神社の裏あたりにあるらしいです。

私は都島区の住人ではないのであまり詳しくなくて
すみません。都島区限定でお探しなのでしょうか？

[131: 円周率]

たまたま訪れたので書いてみますが、
都島の友渕町界隈はいいですよ。
拘置所はありますが気になることはありません。
ある意味で半面教育的な施設として意識するかも（…どうかな？）

都島駅まで歩けますし、買い物もベルファやライフが利用できますし。
大川沿いなら天神祭りや花見も楽しみやすいですし。
自転車があれば梅田まで出れます（坂は大きいのが１つありますが）。

最近はミニ戸建もでてきましたが、
中古ならベルパーク、新築ならセントプレイスが緑も多くて
この辺では格段に良いと思います。

[132: 匿名]

不動産業をしている者なのでこれだけは言えるのですが、
堀江は裕福な３０代のホワイトカラー層の家族が多い。
あと一流企業を退社した団塊の世代のお金持ちも増えてる。
堀江と言えば１丁目２丁目の印象があるが、
堀江の４丁目は穴場　図書館＆学校もあり静かでスーパーも２軒あり
大きな公園も自治会がしっかりしているのでホームレスの住み着きも無く
子育て・生活環境として悪くない中心部の住宅だと思われる。

堀江に住めるなら住みたいとアンケートに答える人が増えているが、
残念な事に空き地も少なくなりマンションにも希少価値が出始めてる。
阪神延長が完成したら間違いなく地価は跳ね上がる。
大阪ドームの再開発（大型施設建設予定）も価値を高めるだろう。

[133: 入居済み住民さん]

やっぱり、西天満・南森町界隈でしょう。
商店街あり、中之島の散策、職住近接だが中之島を渡れば気分転換。
新大阪にもタクシーで即行ける（１０分位）。

まあ、自分が住んでるから良いのかも知れないけど？
まあ、非常に満足してます。

[134: 匿名]

>132
あなた○交不動産の人でしょ。

ドゥーシェ南堀○。苦戦しているみたいだね。

[135: 周辺住民さん]

私も西区の堀江辺りをお勧めします。というか
実際住んでみて思います。華やかな雰囲気では
１，２丁目がいいですが住むのは特に子供が
いるのであれば３,４丁目がいいと思います。
うちはまだ夫婦二人ですから華やかなほうが
良かったですが実際は北堀江４丁目に住んでいます。
でも図書館や西高校や大きな公園もあるし
住むには問題ないです。学校区はまだ子供がいない
のでよくわかりませんが…。日吉小学校は
堀江小学校ほどではないが悪くはないと聞きました。
新なにわ筋から西にはいるとあまり人通りがなく
ここは堀江か？と思いますが住むには申し分ないですかね。
なんば、心斎橋に自転車で行ける距離というのが
気に入ってます。今もタワーマンションが分譲中みたい
ですがまたもう一軒タワーマンが建つみたいですね。
人が増えて活気づくのもいいのではないでしょうか。

[136: 匿名]

>>134
残念ですが違います。
大阪市内の宅地＆仲介を専門の不動産屋社員です。

[137: 購入検討中さん]

>大阪市内の宅地＆仲介を専門の不動産屋社員です。

あなたのお勧め物件を教えて下さい。

[138: 匿名]

>137
諸条件も予算も書かずにオススメと言われても漠然すぎて困ります。
それにココで物件を紹介しても、何もメリットが感じられないのですが？
堀江限定で予算があり築浅希望ならエルザグレース堀江タワー
３丁目４丁目 予算少なめ築年数は古いが管理がしっかりしてるなら西道頓堀コーポの1号棟あたりはいかがでしょうか？
あくまでも僕の意見ですがね。

[139: 周辺住民さん]

私も西区の堀江に一票　生まれも育ちも堀江です。
この環境が好きなので自分が結婚してからも
南堀江４丁目のマンションを購入して夫婦＋子供で暮らしています。
心斎橋と難波まで徒歩可能。地下鉄でも２駅と便利なのに、
４丁目周辺は静かで買い物施設もあり快適な住居環境だと思います。

[140: 住まいに詳しい人]

美章園で、駅前でかなりお買い得物件があったぞ！金額だけだけど。
2000万円台だったみたい！場所まだ見てないけどどうかな？

[141: 匿名さん]

帝塚山近辺は、もうマンションの良いのは出ないのだろうか？

[142: 購入検討中さん]

谷４の国立病院の裏手のあたりって、どうですか？
天満橋の北大江公園付近のマンションとで、悩んでます。

[143: 購入検討中さん]

うつぼ公園周辺！
小さい子供のいる共働き家庭にとって、
都心で職住近接を実現しながら、
あの美しい公園で庭のように子供を遊ばせられる環境は、
何者にも代えがたい魅力。
あの公園は、老若男女問わず様々な過ごし方のできる公園ですよね。
ジョギングするもよし、ベンチで読書もよし。
5月の気候のいいときに満開のバラを見ながらピクニックするもよし。
夏に水遊びもよし。
近くにこういう公園があるに越したことありません。
梅田にも自転車で出られるし、大きな病院が周辺にあるので安心。
センスのいいお店も集まってます。
これからもっとこの街は変化し、良くなっていくような気がします。

[144: 匿名さん]

今売り出し中！
スーパーは少し遠いのでしょうか？

[145: 購入検討中さん]

＞135さん

北堀江は、4丁目でも、堀江小学校区ですよ。
新なにわ筋を渡らないといけませんね。
厳密な小学校区は、堀江小学校のホームページを見たらわかります。
よろしかったら確認してみてください。


＞144さん

スーパーは、靭本町のラ○フですね。
徒歩ではちょっと距離ありますけど、自転車ではすぐですね。
でも、最近は生協など宅配を利用している人多いので、
買い足しにいくくらいなら自転車圏内なら十分かと。
個人的な感覚ですが。
売り出し中の物件のスレ立ってますね。

[146: 匿名さん]

都心でこれだけの緑は貴重。
美味しいベーカリーもあって。
公園に接したしゃれた（賃貸？）マンションは理想的な「都会のリゾート」てところで。うらやましい。

[147: 購入検討中さん]

たしかに。
靭公園、バラが満開の季節などは、ここは本当に日本か？と思うほど綺麗。
周辺の飲食店やショップもこだわった感じのお店が多く、
このあたり独特の文化が育ちつつある感じですね。
特に、クリエーター系の人たちには人気のようで。
個人的には、西区内では、あのあたりがピカ一かと。

[148: 匿名さん]

うつぼ公園のあたりって環境はいいけど暮らすのには
ちょっと不便かなって思ってました。
スーパーもライフくらいしかないし、ドラッグストアや
ホームセンターやちょっとした雑貨を買う場所が近くにあれば
いいんですけど。レンタルショップとかあってほしいなぁ
一人暮らしとかだとカフェも近くて
いいじゃないでしょうか。でもファミリーだと
もうちょっと大きいショッピングセンターなんかが
あるといいんですけど。

[149: 匿名はん]

同じです。ＳＣなら最高ですが、スーパーがもっと近いといいのになぁ、と。

[150: 契約済みさん]

SCやホームセンターが近くに欲しいとなると、
どうしても郊外になるんじゃないでしょうか。
鶴見区の、ダイヤモンドシティ近辺とか？

市内中心部に、そんな広大な土地を確保すること自体難しいでしょうし、
賃料も高くなって、事業的に合わないでしょう。

でも、西区ドーム前に、イオンが出来るらしいですよね。
そうすると、千代崎の辺り、俄然人気が出るのではないでしょうか。

あと、大正に、来年か再来年、ＩＫＥＡができますよね。

靭公園周辺を好むヒトは、ＳＣやホームセンターを近所に欲しいとは
思わないんじゃないでしょうかね。嗜好性が違うんですよ。
宅配を活用するヒトも増えてますしね。

[151: お太子さん]

■府内の価格上位５地点■
　（単位万円／平方メートル、—は地点変更で比較できない）
　　　　価格　　　　　住居表示　　　　　　　　　　変動率（％）
　【住宅地】
（１）６０．０　大阪市天王寺区真法院町１０の６　　　８．５
（２）５５．０　大阪市天王寺区北山町９の１５　　　　５．８
（３）５３．３　大阪市中央区玉造２の２１の６　　　　６．６
（４）４６．５　大阪市天王寺区堀越町１の８　　　　　７．１
（５）４５．５　大阪市中央区上町１の２７の５　　　　５．８

[152: 買い換え検討中]

うつぼ公園周辺に住んでいてスーパーやＳＣがいらないって
宅配で済ませるって人もいると思いますがどう考えても
少数派じゃないでしょうか。やっぱりあった方が
便利でしょ？あのあたりはファミリー層も多いし治安も
いいとあるＭＲの販売員から聞きましたが、色々あるほうが
そりゃもっといい。うつぼ公園周辺といったって高級マンション
ばかりというわけじゃないですし。

[153: 周辺住民さん]

西区よりは阿倍野区、阿倍野区より天王寺区の方が住環境が数段上ですね
西区は利便性がまあまあ、個性的な店が沢山ありますすから、
その辺をアピールするのならまだ分かりますが
靭公園があるだけで、住環境が良いと語るのは勘違いも甚だしいですね。
ここに張り付いている西区の営業マンもアプローチが間違ってますね。

[154: 匿名はん]

天王寺七坂周辺は「言わずもがな」の高級住宅地ですね。
西区の靱公園周辺も悪くはないと思いますよ。
中央大通以北の四ツ橋筋〜なにわ筋の間の全般にいえることですが、負の施設(パチンコ・風俗・ラブホテル)がきわめて少ない。これは大きなアドバンテージだと思います。一方、天王寺・阿倍野地区はいわばピンポイントでは、風致地区に指定されていたりしますが、その外縁部には、負の施設が沢山あります。
参考として『住所パワー』http://www.ichiten.com/ にて調査してみるのもよいと思います。あくまで参考ですが、実態が浮き彫りになります。

[155: 匿名さん]

天王寺区は古寺も多く文教地区ですが、西区のようなしゃれた楽しさ、には欠けるような。きちんと勉強させるなら天王寺、楽しく生きてもらうなら西区、っていうのはだめですか？

[156: 匿名はん]

>151
やっぱり旧東区の玉造筋上町筋近辺いいですね。
他の所と違って地下鉄だけでなく環状線も使えるしね。

[158: 匿名はん]

なんでだれもれすしなくなったの？

[159: 匿名さん]

阿倍野区の文の里、松崎町界隈はどうでしょうか。

[160: 購入検討中さん]

松崎町、文の里いいですよね。
松崎町は利便性が抜群なのに住宅地と成立しているところ。
少し繁華街ですが。
文の里は住宅地。静かで利便性は松崎町に劣るけど天王寺までは自転車でいけますしね。

[161: ビギナーさん]

上本町は？

[162: 住まいに詳しい人]

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[163: 匿名さん]

天王寺区の高級住宅地区

天王寺区　真法院町
天王寺区　北山町〜小宮町
天王寺区　松ヶ鼻町
天王寺区　清水谷町〜空清町〜餌差町

帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区

住吉区　帝塚山中１〜４丁目
住吉区　帝塚山東１〜３丁目
住吉区　帝塚山西１〜３丁目

阿倍野区　帝塚山１丁目
阿倍野区　北畠１〜３丁目
阿倍野区　相生通１丁目

[164: 匿名さん]

桃坂コンフォガーデン周辺が開かれてきましたね。

[165: 匿名さん]

街なかをチンチン電車が行き来しているようなエリアは
ちょっと"高級〜"の範疇から外れるかと...

[166: 住まいに詳しい人]

天王寺？阿倍野？住吉区？

何で、在日・B地区が有る街を推奨するのか理由が解らん。

谷町線都島駅界隈が安全ですよ。　民度も低くないしね。

[167: 住まいに詳しい人]

あとは、谷町2丁目〜4丁目辺りかな。
ビオールのタワーマンションがある辺りは、治安がいいよ。

[168: 匿名さん]

>>166
推奨とかではなく事実かと思います。

何故天王寺区の住宅地価が大阪で一番（阿倍野区は二番）高いのか
なぜ天王寺区や阿倍野区、帝塚山に豪邸や高級マンションが林立しているのか

都島区は市内では並のレベルでございましょう。
一度よくお勉強なさってみては如何でしょうか？

[169: マンション投資家さん]

ココには、天王寺近辺の業者さんの多いこと多い事。

なんか、帝塚山だけで高級を謳う業者ばかりですね。
天王寺・阿倍野の再開発でマンション建っているだけで、環境は全然良くない。
現に、天王寺駅の南側地区の再開発マンション群はもう終わっているじゃない。
マンションの１階・地下の店舗も閉店してるし、替わりにパチンコ屋入るし・・・。
あそこ辺りを喜んで購入している人たちは、大阪東部・南部、奈良・和歌山等の
僻地の人達です。

帝塚山？　北畠？　何処へ出るのも不便な下町ですよ。
雨の日に玄関先で浮浪者が寝てますよ・・・。

業者さんは、一生懸命、高級だの環境良いだの書き込んでプロパガンダに精を出しますね。
アホらしくて見てらんない。

[170: 匿名さん]

166さんていろんなところで「都島一番！」って言われてません？

[171: 匿名さん]

170さんていろんなところで「天王寺・阿倍野・住吉一番！」って言われてません？

[172: マンション投資家さん]

169さんは本当にマンション投資家さんですか？　
少なくとも大阪市内の情報にはうといようですね。
大阪を良く知っている人なら北畠　帝塚山を下町呼ばわりしないでしょう。
私個人の意見としては北畠　帝塚山はマンション用地としてではなく
高級住宅地として残ってほしいです。

[173: 物件比較中さん]

私は、業者じゃ有りませんけど
天王寺区真法院や北山町は、時価坪250万〜300万しているそうです。
しかも容積率が200％かその程度だったと思います。

都島区であれば？
準工業地域とかが多く、住宅地でも坪100万程度じゃないっすかね。
しかも容積率300％位で


都島区じゃなくせめて西区や福島区（人気・需要があると言う理由）だったら、
少しは張り合いも有って比較もできるかもしれませんが、準工業地域でラブホテルと
蚕だな安物マンションが密集する都島区が、天下の天王寺区と張り合おうなんて、
リストラ寸前サラリーマンが大企業社長に喧嘩を売るようなモンですね。
大爆笑ですわ。

[174: 匿名さん]

都島区の比較対照は、城東区、住之江区、港区あたりが妥当だと思います。

[175: 匿名さん]

170です。


以前セントプレイスを検討していたことがあって、そちらでお見かけしたかなと・・・
かなり都島をお気に召してらっしゃるようでしたので・・・
都島、大阪No１でいいと思いますよ！168とは別人です。
ちなみに我が家は天王寺区などは高すぎて検討除外となりました。

[176: 匿名さん]

粘着が多いですね。

[177: 匿名さん]

↑悔しいんですね。

[181: 中央区]

私も大阪市で人気があるのは
●天王寺・阿倍野・住吉
●中央区
●北区
●西区
だと思います。
その区の中でも例外はありますが、
どの住宅情報誌を見ても
たいたい同じ区が出てきますね。

都島区は以外と景色が良い所もありますし
便利ですが、
準工業地域、ラブホテル、拘置所が
あるのがイタイですね。
桜宮公園周辺とか網島あたりは
閑静な良い感じなだけに残念です。