大阪市内に環境の良いところはあるのでしょうか？ Part2

[匿名はん]

引き続き大阪市内の住環境に関する情報交換をしましょう！

[595: 匿名さん]

大阪市内なら北区、中央区、天王寺区以外はお勧めできない。それ以外なら阪神間か北摂にするべき。

[596: 匿名さん]

住之江区南港は緑だけは多くて市内とは思えないですよ

[597: 匿名さん]

>>563 購入検討中さん

評判良くないやめておく。

[598: 評判気になるさん]

鶴見区はダメですか？
個人的にはファミリーでけっこう満足してます(^^)

[599: 匿名さん]

西区は、北区中央区天王寺区の次あたりに良い区じゃないですかね？
それともハザードマップの津波液状化高潮で高リスクの影響で更に人気落ちてるんでしょうか

[600: 匿名さん]

>>598
鶴見区いいですよね。土地もまだ高くないし、適度に商業施設もあって住宅地もあり静かで。中心部へも鶴見緑地線で心斎橋までも直通。環境なら北摂も良さそうですが何せ高いですし。お隣の城東区なら中心部に近い分少し地価が高いですがここも便利な地域です。城東区は人口密度が大阪で一番高い人気地区のようです。

[601: 匿名さん]

>>599　匿名さん
西区も人気地区ですね。住宅地であって繁華街にも自転車で行ける距離なのが人気の秘密なのでしょうか。でも高いです！　津波や液状化なら大阪市のどの地域でも可能性あります。

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん

北区中央区の東側と天王寺区はハザードリスクは無しだったと思いますよ。その辺りが長期的に安泰ですね。
西区の物件を内覧した際に、不動産屋さんにサラッと西区は2階まで水没するので3階以上をオススメする、と言われた時には驚いてしまいました。

皆さん納得した上で住まれているのでしょうが、私はちょうど10年前に被災していることもあり、怖くなってしまいました。

[603: 口コミ知りたいさん]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[604: 匿名さん]

法円坂、玉造２、上町、四天王寺夕陽ケ丘、北山町、上汐、夕陽丘町、天満橋、大手前

清水谷、真田山、松が枝町、上本町8-10、六万体町、北区同心町、南森町、北浜

[605: 転勤族さん]

わたしは「 駒 川 」と「 針 中 野 」が安全だと思います。

[606: 通りがかりさん]

都島区とかどうですかね？

[607: 口コミ知りたいさん]

大阪府内では絶対に松原の河合や堺の浅香山など、西成区、東住吉矢田、生野区、東成区、平野区、西淀川区、東淀川区、淀川区、八尾市等は駄目。

[608: 検討者さん]

天王寺・東住吉・平野が子育てしやすいエリア

[609: 口コミ知りたいさん]

>>591 あのガラで？w 住宅街？wwwさん

此花区、港区も転勤族向けではないね。西成区は論外。生野区や東成区はチョン多い。

[610: 口コミ知りたいさん]

>>608 検討者さん

平野区は違う。論外。

[611: 口コミ知りたいさん]

>>591 あのガラで？w 住宅街？wwwさん

八尾市や松原市内や堺の一部は駄目。

[612: 口コミ知りたいさん]

>>540 匿名さん

蛍池は地域が地域的に絶対駄目。岡町付近もしかり。阪急は西側は絶対にいけない。

[613: eマンションさん]

住吉中学はいいところ。

[614: 匿名さん]

和泉市ってどうでしょうか？

[615: 匿名さん]

帝塚山
ただ、新参者は馴染むのに苦労する。

[616: マンション検討中さん]

色々な地域を見てきましたが、結局は上町台地がよいきがします。五条校区、真田山校区は以前からですが、上町、玉造2もここ数年住宅環境がさらに上がっている印象です。

[617: マンション検討中さん]

>>616 マンション検討中さん
同感です

[618: 匿名]

>>614 匿名さん
和泉中央付近は新しい街で割とキレイかな。ららぽーととコストコが近い。

[619: 名無しさん]

和泉中央近辺の新築戸建も見ましたが、
値段が6000万以上はしてますよね。
敷地も広くないししかも駅からバス15分位。
ここは大阪市内での話ですよ。

[620: 匿名さん]

おおさか初心者です。上町一丁目って環境いいし市内では珍しい閑静なファミリーにおすすめ地域になってきたとおもうのですが、以前から上町一丁目ブランドってあったんですか？

[621: 匿名さん]

>>620 匿名さん
地元ですが、昔はあの辺りは単に女学院の近くの玉造って呼んでましたね笑　でも今はもう上町1丁目って呼んでて、あーあのいい感じのー、キューズモールも近くていいねー、あのタワーマンション高そうねーって具合です。

[622: 匿名さん]

>>621 匿名さん

ありがとうございます。
たしかにキューズモールができて生活しやすくなったでしょうね。上町一丁目あこがれます。

[623: 十三中学の北野]

私の十三中学は今はまぁまぁいいよ。昔は良くなかったけれど、その後は北野高校にいきました。
十三は下町であっても、人柄も悪くない。住めば都。

[624: 地域住民]

>>622 匿名さん
森ノ宮キューズはイマイチじゃない？
買い物もライフ清水谷の方が充実している。

[625: 匿名さん]

そうなんですね！ライフも近いけど行ったことなかったんで今度行ってみます。情報ありがとうございます。

[626: 販売関係者さん]

>>540 匿名さん
＊＊＊＊

[627: 通りがかりさん]

どこでもそうだが、治安、住環境、教育環境のいいところを必ず選ぶこと、不動産屋は知っている。

[628: 通りがかりさん]

>>627 通りがかりさん

地域や人柄が悪いところは必ず避けるべき。

[629: 通りがかりさん]

福島区野田中学はいいところです。

[630: 通りがかりさん]

>>628 通りがかりさん

その例として平野区の加美や西淀川区の美津島中学は絶対にいけません。

[631: 匿名さん]

吹田市は2.3.5.6中はいけない

[633: 通りがかりさん]

都島区の住居地域の方とかは都会もすぐでれるわりに治安もよくて静かで住みやすいと聞きましたよ

[634: 評判気になるさん]

>>632 匿名さん

港区あたりもあまりかな。

[635: マンション掲示板さん]

西区堀江中学はとても良い。

[636: 匿名]

>>635 マンション掲示板さん
人気あるみたいですが、マンション増えて生徒数が多すぎるとかはないですか？

[637: 検討板ユーザーさん]

実際生徒が増えすぎたので近所の高校潰してそこに移転するそうです。

[638: 匿名]

>>637 検討板ユーザーさん
そうなんですか。
堀江小学校も生徒数増え過ぎなんでしょうか？

[639: 検討板ユーザーさん]

堀江小学校も児童増えすぎなので高校跡地の一部を使って分校を作ることになっています。

[640: 匿名]

>>639 検討板ユーザーさん
そうなんですね。分校か…。
よほど人気のエリアなんですね。

[641: 口コミ知りたいさん]

何のかんの言って天王寺区一択ですね

[642: 匿名]

天王寺区も生徒数増え過ぎなエリアが多いらしいですが、実際はどうですか？

[643: 川村]

阿倍野区、北区、中央区、天王寺区、西区、住吉区あたりはベスト。あとはすべてボツと思う。

[644: 匿名]

>>643 川村さん
住吉区ってまあまあ良いのですか？

[645: マンション比較中さん]

>>644 匿名さん
住宅地なので、住みやすいですよ。

[646: 購入経験者さん]

東京の人間ですが、転勤で天王寺に住んでいました。
また住みたいと思うほどとても住みやすく便利でしたよ。広々とした天王寺公園（てんしば）にはカフェやレストラン、産直の手頃な野菜や果物を売っていたり、ハルカスも、美術館も、動物園もあり、奈良に観光へ行くのも便利で。
上町台地上で地盤もよく、四天王寺もあって、毎日観光しているみたいでした。人も優しかったです。

[647: マンション検討中さん]

>>646 購入経験者さん

天王寺はコンパクトで密集してるのがいいですよね。
でもミナミや梅田ほどガヤガヤしていないし学校や塾、病院も豊富。
世帯持ちには本当に住みやすい場所だと思います。

[648: 通りがかりさん]

>>646 購入経験者さん
天王寺とここで言われてる天王寺区とは
違いますよ。

[649: マンション検討中さん]

天王寺も天王寺区の一部では？
それとも真法院町とかその辺りのみを指してたんですか？

[650: 名無し]

北摂では人気は豊中北部や吹田市北部や箕面高槻北部は治安、環境大変良い。

[651: 名無し]

>>614 匿名さん

地域にもよる。

[652: マンション検討中さん]

天王寺区では上本町駅や四天王寺夕陽丘駅周辺、天王寺駅エリアでは駅南側の阿倍野区の阿倍野筋や松崎町がいいとされております。

天王寺区の五条小、阿倍野区の常盤小はご両親が通わせたがる大阪市内でもトップクラスの人気校です。

[653: マンション検討中さん]

>>652 マンション検討中さん

最近は生徒数の増加であえて近隣の他の学区を選ばれてる方もいらっしゃいますし、天王寺区は平均的に学力レベルは大阪市内全体と比べても高いです。

知人が五条小に通われていましたが案外普通の公立小学校だよと仰っていました。こだわる方はこだわればいいと思いますがその周辺の学校でも十分いい気がしますけどね。
実際五条小と聖和小の点数差は2点くらいでしたし、中学校に関しては天王寺中学校のほうが点数が上でしたよね。

[654: 通りがかりさん]

学力レベル高い地域に住みたくないなぁ
中途半端な子だと内申点下がるだけじゃん

[655: 検討板ユーザーさん]

元々人気校区でなくともタワマン増えてくると学テの点数は自然に伸びます。扇町、上福島、西船場あたりがそんな感じです。

[656: 匿名]

>>645 マンション比較中さん
そうなんですね！
学区も良いですか？

[657: マンション検討中さん]

>>652 マンション検討中さん
全ての五条小学校校区が静かとは言いませんが五条小学校周辺は駅から少し離れるため閑静な住宅街ですよ。小学校はどうであれ静かな環境が希望であれば住みやすいですよ。

[658: マンコミュファンさん]

人気の校区や居住区は精神的にも経済的にもいいし、学区や治安も申し分ない。僕は豊中12中やったけれどここは先生も生徒も悪かったな。

[660: マンコミュファンさん]

[No.632～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[661: マンション検討中さん]

中には区内でもいいところもあるでしょうけど判断できないなら区全体がいいところをえらぶべきでしょうね。

[662: 名無しさん]

>>661 マンション検討中さん

不動産屋に聞くが良い

[663: 名無しさん]

>>462 匿名さん

しかし生野区や平野区や西成区や東成区や堺市の一部等は本間にやめたほうが良い。松原市の一部や東大阪市も勧められない。

[664: 名無しさん]

>>105 匿名さん

そんなの豊中12に比べれば雲泥の差

[665: eマンションさん]

福島区野田はいいよ

[666: 匿名さん]

>>665 eマンションさん

北区は？

[667: 匿名さん]

北区なんて住むところじゃないでしょ
周りに北区に住んでますって人いるか？
賃貸以外で。

[668: 匿名さん]

>>667 匿名さん

ここ大阪市のスレですよ

[669: eマンションさん]

>>667 匿名さん

北区はいいよ天満橋、中之島あたりは富裕層多い。

[670: 匿名さん]

>>669 eマンションさん

梅田中津らへんはどう？

[671: 周辺住民さん]

維新が大阪市の今の24区を合区して8区の総合区にするつもりだから
住吉区、住之江区は西成区と合区になる可能性が高い。
ろくな事にならないだろう。

[672: 通りがかりさん]

いつも４区とか8区とか言っててならないからずっとならないんじゃない？

[673: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ東住吉区、住吉区、住之江区
このへんと西成の違いがわかりません

[674: 匿名さん]

それ言い出したら天王寺区、阿倍野区、生野区だって一緒じゃんw

[675: 周辺住民さん]

西成区は住民の1/4が生活保護。総合区になって区長を選べたところで
西成の福祉で予算を食われるだろうから区独自の政策をする余裕はなく意味がない。

[676: 視野は広い]

>>670 匿名さん

悪くない普通にヨイな。中津は地域が問題。

[677: マンション検討中さん]

大阪市内で間違いないのは

北区の堀川小区
天王寺区の五条小区
西区の堀江小区
阿倍野区の常磐小区

の四天王エリアを買っときゃ間違いないから。

[678: 評判気になるさん]

鶴見区はファミリーには良いとこやと思うんですけどねー！
大した学校がないから微妙なんですかねー^^;

[679: 匿名]

>>677 マンション検討中さん
生徒数が増えすぎて学校がパンク状態になる心配はないでしょうか？
この4校で一番生徒数が多い学校、少ない学校のはどこでしょうか？

[680: 通りがかりさん]

>>677 マンション検討中さん
たしかに。
開平小区も土地柄は良いけどファミリーだと、ちょっと違う。

[681: 匿名さん]

コロナの様な感染症には人口密度が
高い所は避けた方がいいね。
エレベーター内はかなり危険じゃない？
階段で行き来できる階数がいいかも？
戸建か低層マンションかな？

[682: マンション検討中さん]

>>677 マンション検討中さん

中央区も富裕層多いので良いです。

[683: マンション検討中さん]

>>682 マンション検討中さん
飲食店の経営者が多いですよ。

[684: 検討板ユーザーさん]

旧東区が住み心地いいと思うよ。

[685: 口コミ知りたいさん]

>>684 検討板ユーザーさん
都心なのに風俗も無ければパチンコも数軒のみ。
地味にすごいよね。

[686: 匿名]

>>684 検討板ユーザーさん
今でいうと何区辺りですか？

[687: 匿名さん]

>>686 匿名さん

中央区の北側。

[688: 匿名さん]

>>684 検討板ユーザーさん

旧大淀区も良い

[689: 匿名さん]

>>688 匿名さん

住みやすいの根拠として、少なくとも用途地域が住居地域の法規制は必要かと。

[690: eマンションさん]

>>689 匿名さん
旧大淀区にも第二種住居地域ありますよ。
長柄にも中津にも大淀にも。

[691: 匿名]

>>690 eマンションさん

第二種住居地域とは
住宅や商業施設、工場などが混在している市街地のうち、住宅の割合が高い地域が指定される。

[692: 通りがかりさん]

第一種住居地域が静かで住みやすいよ

[693: 匿名さん]

>>692 通りがかりさん

第一種低層住居専用地域の方が静かで住みやすいですよ

[694: eマンションさん]

中央区の北側も第二種ですよ。