大阪市内に環境の良いところはあるのでしょうか？ Part2

[匿名はん]

引き続き大阪市内の住環境に関する情報交換をしましょう！

[320: 匿名さん]

こんにちは。
＞帝塚山や都島、堀江、夕陽丘などの場所もいいですが、総合的に最もいいと思うのは真田山近辺だと思います。
子供がいない４０代夫婦ですがここを読ませていただいていますが上であげられている堀江、都島でどうかなと検討中です。老後も見据えてどちらが住みやすいでしょうか。子供がいないとなるとおすすめ地区ありますか。やはり上であげられている所あたりになるのでしょうか。

[321: 匿名はん]

> 子供がいない４０代夫婦です
一貫して同じ方が質問なさっておいでと理解します。この２点の条件だけであれば、みなさんがご推薦の地域のどこも問題ないでしょう。かえって臭い、音、地域コミュニティに対する反応といった居住者ご自身の個人的要因の方が問題となるやも知れません。

> 老後も見据えて
この条件をいれたとたんにすべては変わってきます。
一般的に４０代あたまの人は老後などは見据えないと思われますので、５０代に限りなく近いと想定します。
「マンションコミュニティ」における質問ですからマンションを物色中と理解しますが、この後何回住み替えをご検討なさいますか。たとえばお勤めがあって定年退職時に、あるいはそれから余り時をおかずに、つまり６０代の早い段階で再度住居を購入するご予定であれば、もう「老後も見据え」る必要はないと判断します。
逆に今回購入するのは終の棲家であるとなると、いろんなことを見据えねばなりません。運悪く(敢えてこの表現を使っております)９０歳まで生きてしまうことを考えておかねばなりません。もう一度繰り返しますが、住み替える財力と気力があれば、これはその場に臨んでから考えればよいことです。
個人差が大いにありますが、８０歳を過ぎたあたりから体力、取り分け筋力が圧倒的に失われます。坂道が上り下りできなくなります。これは４０代の人のいう坂道ではありません。それは峻厳な崖です。数メーター行って１、２センチ上がる、下がる通常の人にとって単なる平坦な道が上り下りできなくなって頭から落ちます。うちの母がこれでした。となると、北摂、天王寺区、阿倍野区辺りのかなりの部分が選択外となります。

この調子で書き続けると、本人は少しもそう感じませんが、若い人から長すぎる、まとめろといった苦情が出ます。で、以後は要点のみ列挙します。

車はいつ放棄しますか。日常の用を足せる、徒歩数分で行くことのできるスーパーマーケットあたりが必須でしょう。
総合病院はどうしますか。個人的には大病院より手近のすぐ相談のできる主治医を持つことを推薦しますが。
万一足腰が立たなくなった場合、援助に駆けつけてくれる人が来やすい場所ですか。
健康維持のための安心して歩ける散歩道がありますか。特に足腰が真っ先に参ります。
東南海、南海地震が連動して発生しても安全との保証がそれなりに得られますか。津波は、液状化は？
最近はヒートアイランドということでしょうか、ゲリラ的に短時間に集中して豪雨が襲います。洪水も考慮に入れる必要があります。
４０年後も居住環境を維持している堅牢な、そして管理のしっかりしたマンションですか。管理の方は区分所有者の努力次第でしょうけど。しかし区分所有者は多数いることを忘れてはなりません。また十人十色ということも。

こういったことがすぐにも思い浮かびますが、ご自身でもよくご検討ください。
ということで結論めいたことを述べますと、選定場所はすでに検討なさっているところがよろしいように思います。船場、新町、堀江といった旧浪速商人の街や、少しだけ南に行ったオレンジロードも捨てがたいような気がしますけど。

[322: ズッキーニ]

駅近で徒歩５分以内、スーパー徒歩５分圏内、総合病院徒歩１分。この条件にかなうのは天王寺区鶴橋、上本町周辺がお勧めです。
老後の住まいにもぴったりです。

[323: 住まいに詳しい人]

都島のセントプレイス辺りの物件にしときなさい。
無難ですよ。
総合病院、大阪駅、新大阪　全部近いし便利です。
老後も安心でしょう。

[324: 買い換え検討中]

便乗質問です。
セントプレイスのあたりは、良く知りません。
便利がいいということは大体想像がつきますが、
飛行機の騒音、猥雑性、ゴミゴミしていないか気になります。
現在郊外に住んでおり、利便性都心回帰で市内に住みたいのですが、
先日西区と福島区を見て回った、かなりゴミゴミしていたので、
都心とその隣接区域は無理かなとおもっております。
天王寺区の上本町エリアを検討しておりましたが
予算が厳しいため、最近では、住之江区のベイエリアや
此花区のＵＳＪエリアを検討しております。
都島区の北側も興味がありますので、正直な所を教えて頂けると嬉しいです。

[325: 匿名さん]

Part1のスレを読みたいのですが探せません。どこにあるのでしょうか。
教えて下さい。

[326: ダイナスティ]

都島はやめておく方がいいです。北側に刑務所が林立しています。またベイエリアは地震が起きたら液状化現象で地盤ガタガタ。
此花区は工業地域の中枢で空気は悪い。
理想は天王寺区真田山公園周辺や、上本町周辺でしょう。

[327: マンション投資家さん]

天王寺区は止めた方がいいです。

西側に暴動の町の「あいりん地区」があるし、東側は「焼肉の町、鶴橋」が在る。
鶴橋は日本最大の朝鮮人街です。

都島の方がまだマシっぽい。（あいりん地区の方が恐そう・・・）　　

都島にあるのは「拘置所」ですよ。
「拘置所」は刑が確定していない人が一時収監されている所です。

刑が確定すれば「刑務所」に移送されます。　羽賀健二や渡部二郎も拘置所に居るよ。

[328: マンモス]

天王寺区は鶴橋とあいりん地区の間の夕陽丘、真田山、細工谷、筆ヶ崎町が閑静ですよ。

[329: 匿名さん]

天王寺区に住みたいとは思うけど、高いので無理です。

[330: 匿名さん]

刑務所と拘置所なら拘置所の方が安心なのでしょうか。


拘置所では死刑がされて、刑務所では死刑はされないのですかね？？
詳しくは分かりませんけど。

[333: 匿名さん]

四天王寺夕陽丘と南森町とで迷っています。
世帯主50代、子供の学校の問題はありません、皆様のご意見をお聞かせください。

[334: 入居済み住民さん]

そりゃー梅田に近いほうがいいでしょう。

[335: マンション投資家さん]

やはり、西区京町堀です。

[336: 匿名さん]

>>334　なんで？　其処に職場や学校があるから？

[337: 匿名さん]

＞そりゃー梅田に近いほうがいいでしょう
梅田周辺だと土地値が高すぎて手が届きません。
夕陽丘や南森町だと１８０万〜２２０万で結構あるんですよ。
３０坪前後が予算の限界です。
上物にもかかりますし・・・。

[338: 匿名さん]

なるほどね、

[339: 匿名さん]

なるほどなるほど

[340: 匿名さん]

天王寺区は全部がいいわけじゃないですよね。鶴橋や谷9、天王寺駅近くは論外でしょ。この辺りがアンチ天王寺区の標的になりやすい。となるとやっぱり五条、真田山校区、または公立中学を考えないなら大江までかな。総合的に考え天王寺区は校区が大事です。学校自体は別に特別じゃないですがね。

[346: 匿名はん]

大阪市内に環境の良い場所なんて無いぞ、単に大阪の中ではマシな程度。

[347: 購入検討中さん]

確かにね。憧れの場所という意味では思い浮かばないです。緑あふれていて、景色が良くて、そこそこ街中で生活に便利で安全でなんて考えますが。生活圏が大阪なんでそのなかでどこがいいのかと。優先順位しだいなんですが。

[348: 匿名はん]

>>347ここは大阪市内限定！

[349: 匿名さん]

だからましな所具体的に教えてください。
福島とか最近マンション増えてるけど変わったんですか？福島のこの辺りはいいとかあります？帝塚山の一部とか天王寺区の一部とかみたいに。

[350: はーみん]

谷町から福島の会社に毎日通勤してます。
市内を良く自転車で走るので見た目の感想ですが。。。

福島なら梅田よりが良いと思います。
シンフォニーホール周辺とか、朝日放送新社屋周辺とか。
変な人も見かけないです。
それと鷺州あたりは、下町っぽいですが暮らしやすそうです。
買い物にも便利です。
（公団があるので嫌だと言う方もおられますが、あそこの公団は
賃料もそんなに安くないので、変な人も見かけないです）
後、野田阪神周辺はとても便利ですが、ゴミゴミしてます。

天満橋（中大江公園・北大江公園周辺）は良いですよ。
大阪市内にしては緑が多くて、静かです。
変な人もほとんど見かけないです。

北浜から西天満周辺も良い感じです。
（ジーニス大阪・ビォール大阪あたり）
以外と車も少なく、静かです。

玉造・森ノ宮も好きですが、JRから東の方に行くと
かなり雰囲気が違いますね。
茶髪の学生がたむろしていたり。。。
西の方は好きなのですが。。。

後は皆さんがおっしゃっておられる
五条、真田山校区・上本町・清水谷周辺・北畠とらでしょうか。

[351: 匿名さん]

福島は確かに梅田よりが良いいいですね。
350さんの書いてあるとおりに、シンフォニーホール周辺はいいと思います。
お洒落なお店も点在しているし、変な人もいない(笑)
ほたるまち（朝日放送新社屋周辺)もこじんまりしていますがいいと思います。
一体感があります。
野田に近い鷺州あたりは、下町っぽいと言うか庶民的な街ですね。
ただし、意外になんでも揃っていて生活には便利かと思います。
町工場が多いとか公団があるとか言われますが、野田より西なら問題ないですね

南森町ってどうなんでしょうかね
あと、天満とかも気になる

[352: 匿名はん]

350さん、すごい！わかりやすいです。参考にさせてもらいます。
あと南堀江とかどうですか？お洒落なイメージがあります。この辺りまではいいとかあるのでしょうか？

[353: はーみん]

南森町も便利で住みやすそうです。
商店街も近いし駅前にスーパーコーヨーもあるし。
大阪城北詰まで足をのばせば、コーナンやジャパン、ドンキも
あって買い物も充実しています。
駅近なら天満宮周辺は、静かで良いですね。
桜ノ宮公園北側も良い感じです。
それと、南森町西側、なにわ橋駅北側あたりも静かで
良いですね。

[354: はーみん]

南堀江はあまり詳しくないのですが、
道頓堀川を超えて南の方へ行くと治安が悪くなるみたいです。
私の友人はドーム前千代崎寄りの南堀江に住んでいるのですが、
マンションの南側に工場があってうるさいと言っていました。
どの当たりまでが、工場を建設してよい所なのかは
わからないですが。。。
南堀江公園周辺は良い感じだと思います。
私が住んでいる谷町に比べると、空が広く感じて
いいなぁ〜と思います。

お洒落な町なら、靭公園周辺も良いですよ。
大きな公園周辺にお洒落なお店いっぱいです。
すごく美味しいパン屋さんもあるらしいです。

[355: 匿名はん]

一人自演連投おつかれです

[356: 匿名はん]

デベ関係者じゃない？中立なレスでしたね。はーみんさんありがとうございます。
また自作自演とか書いてるひといますがほっときましょう。それらを買えないひとや違う地区のデベ関係者が必ず否定的なレスが来るのは仕方ないです。
どこか特定の物件を匂わすようなこともなくいい感じだと思います。たくさんの物件を私が知らないだけかもしれませんがそんな気がしました。

[357: 物件比較中さん]

大阪城から南に向かう台地はやはりいいと思います。特に谷町筋から玉造筋までのエリアは落ち着いた雰囲気があります。おしゃれなお店とかもところどころにあって、そんなお店をのぞきながら散歩も楽しいです。

[358: 匿名はん]

南森町あたりは便利でいいね。ただ二号線より北に行くほど環境は悪いね。特に天満駅近辺。
逆に二号線より南東側は静かで環境もいい。

[359: 匿名さん]

天満駅近辺ってディープで好きですよ(笑)

[360: 匿名はん]

357さん、俗に言う上町台地ですよね。でも大阪城の南側ってあまりに広いですね。個人的には勝山通りくらいまででしょうか。東西は確かに谷町筋から玉造筋、せいぜい環状線まででしょう。環状線乗ってるとわかりやすいですがあまりに差があります。知り合いの不動産屋さんが、ベ○○○の壁って言ってました。谷町の西側も都市計画うまくやってれば谷9とか四天王寺夕陽丘あたりとかもっと雰囲気よくなるのに惜しいです。
南森町、天満はあまり知らなかったです。環境は書かれてるとこはいいんですよね。悪い所はなにか嫌悪施設があるんでしょうか。いい所は緑がまあまああるとかなんか特徴ありますか？天満は確かタワマンできるんですよね。あんまり具体的な物件書くと荒れるのでこの辺りで止めますが。

[362: 匿名はん]

此花、住之江辺りのいわゆるベイエリアってどうなんでしょうか？閑静な・・・・という感じではないですが、環境は良さそうだし、マンションが増えてきたので便利になりつつあると思うのですが。
お住まいの方はどんな感じですか？

[363: 匿名はん]

↑その区のどのあたりが環境良さそうですか？あんまり知らないですね。

[364: 匿名さん]

此花はUSJの前のマンションは良いかもしれないが、それ以外はやめた方がいい

[365: 住まいに詳しい人]

普通の感覚の日本人なら、その地域には絶対に住まないと思うのだが…。
何故、ここを推奨するのか？？？？？

[366: 住まいに詳しい人]

良いところだと思うよ。
USJのすぐそばだなんてすてきじゃない！！
何でそんなに否定するの？
イヤな思い出でもあるの？

[367: 本当に住まいに詳しい人]

わしもそう思う。

[368: 匿名さん]

此花の状況や評判、学区を考えたらUSJ前はよいがそれ以外はお勧めじゃないと思います。
ずいぶんマシになったとは言われますが、
大阪に長く住んでいる人のイメージはそんなにすぐに変わらない

[369: 匿名さん]

中学の評判を知っていたら躊躇するでしょうね
USJ前のマンションはいいとは思いますが・・・・・