大阪市内に環境の良いところはあるのでしょうか？ Part2

[匿名はん]

引き続き大阪市内の住環境に関する情報交換をしましょう！

[301: 住まいに詳しい人]

２９８さんの言われるとおり９１％ですね。
どちらにしても富裕層の集まりであることは間違いありません。
４００平米以下の敷地に建物を建もちろんご存じですよね？

[302: 匿名さん]

↑確かに４００平米以下の敷地に建築物は建てることができないと私も伺いました。

[303: 匿名さん]

221さん

私たちは７年前に福島区で２度目のマンションを購入し住んでいますが、環境も問題ないし、電車も３線使えてどこへ行くにも便利で、満足しています。
梅田へは自転車で行けますしね。
スーパーも選べるぐらいあるし、普通の暮らしをしている私たちにとってはこの上ない環境の良い町だと思っていますが・・・

231さんなど

福島区が住みやすい！といくつか読みましたが全く行った事もないので調べているのですがすみやすいのは福島区のどのあたりなのでしょうか。もう少しくわしく教えて下さい。

県外からですが今ココを読んで都島区と福島区と堀江あたりで探し中です。
これらと比較してのご意見もよろしくお願いします。

中年夫婦二人暮しです。学区は関係ないのですが、、、。

[304: 匿名はん]

＞303
なにが言いたいのか全く分からない。

[305: 匿名さん]

>303です。

わかりにくくてすいません。初めてこのスレに来て全部読ませていただきました。すると上記のような福島が住みやすいという書き込みが数件あったので検討していた都島区や堀江あたりと比べてどうなのかと思いお聞きしました。

福島のよさ教えていただくと共に都島区や堀江あたりの住みやすさについてもう少し教えていただきたく思っています。失礼いたしました。

[306: 匿名さん]

>303さん

前半の文章を載せるから意味不明になるんですよ。
福島区に住んでると書いておきながら
福島に行った事もないと後半で書いてるので
誰も理解できないですよ。

221さんの書いた文章を引用したという事を
もう少しわかりやすく書けばよかったですね。

[307: 匿名さん]

福島に住んで5年くらいになります。
今度新しいマンションに引っ越しを模索中です

学区の評判はいいです(友人の小学校の先生に聞きました)
ただし、福島も広いので、多少場所によっては差はあると思います。
以下は、あくまでも住んでみての感想です。

・梅田に近い割りには、比較的生活面で便利な環境
・交通の便はいい(地下鉄、JR、バスとも)
・治安はいい(痴漢やひったくりにあったという話は聞きません。暴力団事務所もない）
・コミュニケーションも問題ない(地元の人は比較的親切、自治体は団結が強い？)
・公園は静か(変な人が住みついていない　笑)
・評判のよい医療機関やスーパー、商店街が多い。
・ちょっとしたおしゃれなお店や食事するとこともある

ただし、2号線を始め高速道路や幹線道路が多く、鉄道も多いので、場所を選ばないとダメ。
場所によっては騒音がある(交通量が梅田や北区ほど多くはありませんが、気になる人はきになる)
あと、高級感はないと思う(個人的な主観ですけど)
下町もあったして、場所によってはイメージが多少変わる街かと言えます。

あと、西区(九条より)にも住んだと事がありますが、堀江がいいと思いました。
よく自転車で遊びに行きましたが、雰囲気がいいです＞＞堀江

都島は住んだことがないのでわかりません。

[308: 匿名さん]

＞303です。

わかりにくい文章失礼いたしました。福島と堀江の情報ありがとうございます。とても参考になりました。
＞場所を選ばないとダメ。
この件についてもう少し教えていただけたらうれしいのですが。
よろしくお願いいたします。

[309: マンション投資家さん]

野田阪神には大きな公団が有り、あの辺りは一言で言えば典型的な下町です。
ブリーフにシャツ着たオジサンが、家の前のプランターに水やりしています。
町工場も多く、外から移住してくるのは如何なものかと思いますが。

堀江がいいですね。あと、京町堀ね。

[310: 匿名さん]

＞場所を選ばないとダメ。
>この件についてもう少し教えていただけたらうれしいのですが。
>よろしくお願いいたします

高速と鉄道すぐ近くはなるべく避けた方がいいですね。
意外と音がします。
それ以外は、まあ、静かです。

あとは、好み次第だと思います。
福島駅(梅田方面)は街ですが、野田周辺から西は下町的になります。
工場とかありますが、柄は悪くなく、自治体もしっかりしています。
最近は世代が変わってきたのか、家の建て替え進んでいます。

堀江はオレンジ・ストリート近くがいいですね。

[311: 匿名さん]

京町堀もいいですね。
ただ、交通が意外と不便なので、京町堀を選ぶなら堀江かなと思いました。
一度、京町堀を考えたのですが、その点で住むのをやめました。

福島は下町を気にしないのであれば、問題ないですが、
なるべくなら、福島(梅田より）がお勧めです。

＞外から移住してくるのは如何

確かに。
村的要素がありますね。
都会的要素がないので、苦手な人は梅田よりがお勧めでしょう。
梅田に近い割りには騒がしくなく、生活環境は揃っている。
梅田に遊びににも便利だし。

それを考えるなら、梅田に固執しなければ、
なんば、心斎橋にすぐ行ける堀江がいいかなと思います。

[312: 匿名さん]

子供がいて（小学生位）、勤務地・仕事場が梅田周辺、普段の生活の利便性と住環境に公園や緑などの多さ、静かさなどを考慮すると大阪市内で住めるところは本当に限られます。

帝塚山や都島、堀江、夕陽丘などの場所もいいですが、総合的に最もいいと思うのは真田山近辺だと思います。

真田山公園・小学校中心の周辺環境、住居環境は大阪市内ではナンバーワンだと思います。

実際、私も住んでいましたが（今は西宮市甲子園町）、公園が多く、夜は静か。教育環境も充実しており、キタ・ミナミへの利便性、神戸（来年には阪神線が上本町から開通予定）、京都、奈良へのアクセスなどバランス的には大阪市内では一番の環境でしょう。

ただ大阪という街は一本、筋や通りが違えば環境は大きく変化します。
近くには鶴橋や谷町などガチャガチャしたところも近く、恵まれている環境というのはごくわずかな地域です。それでも大阪市内でというなら間違いなくこの地域が一番だと思います。

[313: サラリーマンさん]

夕陽丘周辺と真田山周辺、要するに天王寺区ね。
真田山周辺と言えるかどうかわかりませんが、清水谷や餌差町のあたりもいいですね。
あと北山町周辺がいいと思います。

[314: ポピー]

市内では天王寺区がロケーション的にいいと思いますが場所によります。
基本交通の便はいいですが環境の良い所は価格が4000万以上します。

[315: 契約済みさん]

ロケーションではベイエリアが良いと思います。

[316: 近所をよく知る人]

同感・・・

[317: バハマ]

ベイエリアは地震が発生したら液状化現象で地盤が危ないから価格は安めですね。
また道路が広い分ドリフト族が爆音立てて走るかもしれないから晩はうるさいかも。

[318: 契約済みさん]

当然のことだけどどこも一長一短があるよね。

[319: 市内に住む人]

同感
利便性はあるけど
のどかじゃない・道路が多すぎる・ごちゃごちゃしてるよね
自分は神戸みたいな街に憧れるなぁ・・
緑があって住宅地で・・

[320: 匿名さん]

こんにちは。
＞帝塚山や都島、堀江、夕陽丘などの場所もいいですが、総合的に最もいいと思うのは真田山近辺だと思います。
子供がいない４０代夫婦ですがここを読ませていただいていますが上であげられている堀江、都島でどうかなと検討中です。老後も見据えてどちらが住みやすいでしょうか。子供がいないとなるとおすすめ地区ありますか。やはり上であげられている所あたりになるのでしょうか。

[321: 匿名はん]

> 子供がいない４０代夫婦です
一貫して同じ方が質問なさっておいでと理解します。この２点の条件だけであれば、みなさんがご推薦の地域のどこも問題ないでしょう。かえって臭い、音、地域コミュニティに対する反応といった居住者ご自身の個人的要因の方が問題となるやも知れません。

> 老後も見据えて
この条件をいれたとたんにすべては変わってきます。
一般的に４０代あたまの人は老後などは見据えないと思われますので、５０代に限りなく近いと想定します。
「マンションコミュニティ」における質問ですからマンションを物色中と理解しますが、この後何回住み替えをご検討なさいますか。たとえばお勤めがあって定年退職時に、あるいはそれから余り時をおかずに、つまり６０代の早い段階で再度住居を購入するご予定であれば、もう「老後も見据え」る必要はないと判断します。
逆に今回購入するのは終の棲家であるとなると、いろんなことを見据えねばなりません。運悪く(敢えてこの表現を使っております)９０歳まで生きてしまうことを考えておかねばなりません。もう一度繰り返しますが、住み替える財力と気力があれば、これはその場に臨んでから考えればよいことです。
個人差が大いにありますが、８０歳を過ぎたあたりから体力、取り分け筋力が圧倒的に失われます。坂道が上り下りできなくなります。これは４０代の人のいう坂道ではありません。それは峻厳な崖です。数メーター行って１、２センチ上がる、下がる通常の人にとって単なる平坦な道が上り下りできなくなって頭から落ちます。うちの母がこれでした。となると、北摂、天王寺区、阿倍野区辺りのかなりの部分が選択外となります。

この調子で書き続けると、本人は少しもそう感じませんが、若い人から長すぎる、まとめろといった苦情が出ます。で、以後は要点のみ列挙します。

車はいつ放棄しますか。日常の用を足せる、徒歩数分で行くことのできるスーパーマーケットあたりが必須でしょう。
総合病院はどうしますか。個人的には大病院より手近のすぐ相談のできる主治医を持つことを推薦しますが。
万一足腰が立たなくなった場合、援助に駆けつけてくれる人が来やすい場所ですか。
健康維持のための安心して歩ける散歩道がありますか。特に足腰が真っ先に参ります。
東南海、南海地震が連動して発生しても安全との保証がそれなりに得られますか。津波は、液状化は？
最近はヒートアイランドということでしょうか、ゲリラ的に短時間に集中して豪雨が襲います。洪水も考慮に入れる必要があります。
４０年後も居住環境を維持している堅牢な、そして管理のしっかりしたマンションですか。管理の方は区分所有者の努力次第でしょうけど。しかし区分所有者は多数いることを忘れてはなりません。また十人十色ということも。

こういったことがすぐにも思い浮かびますが、ご自身でもよくご検討ください。
ということで結論めいたことを述べますと、選定場所はすでに検討なさっているところがよろしいように思います。船場、新町、堀江といった旧浪速商人の街や、少しだけ南に行ったオレンジロードも捨てがたいような気がしますけど。

[322: ズッキーニ]

駅近で徒歩５分以内、スーパー徒歩５分圏内、総合病院徒歩１分。この条件にかなうのは天王寺区鶴橋、上本町周辺がお勧めです。
老後の住まいにもぴったりです。

[323: 住まいに詳しい人]

都島のセントプレイス辺りの物件にしときなさい。
無難ですよ。
総合病院、大阪駅、新大阪　全部近いし便利です。
老後も安心でしょう。

[324: 買い換え検討中]

便乗質問です。
セントプレイスのあたりは、良く知りません。
便利がいいということは大体想像がつきますが、
飛行機の騒音、猥雑性、ゴミゴミしていないか気になります。
現在郊外に住んでおり、利便性都心回帰で市内に住みたいのですが、
先日西区と福島区を見て回った、かなりゴミゴミしていたので、
都心とその隣接区域は無理かなとおもっております。
天王寺区の上本町エリアを検討しておりましたが
予算が厳しいため、最近では、住之江区のベイエリアや
此花区のＵＳＪエリアを検討しております。
都島区の北側も興味がありますので、正直な所を教えて頂けると嬉しいです。

[325: 匿名さん]

Part1のスレを読みたいのですが探せません。どこにあるのでしょうか。
教えて下さい。

[326: ダイナスティ]

都島はやめておく方がいいです。北側に刑務所が林立しています。またベイエリアは地震が起きたら液状化現象で地盤ガタガタ。
此花区は工業地域の中枢で空気は悪い。
理想は天王寺区真田山公園周辺や、上本町周辺でしょう。

[327: マンション投資家さん]

天王寺区は止めた方がいいです。

西側に暴動の町の「あいりん地区」があるし、東側は「焼肉の町、鶴橋」が在る。
鶴橋は日本最大の朝鮮人街です。

都島の方がまだマシっぽい。（あいりん地区の方が恐そう・・・）　　

都島にあるのは「拘置所」ですよ。
「拘置所」は刑が確定していない人が一時収監されている所です。

刑が確定すれば「刑務所」に移送されます。　羽賀健二や渡部二郎も拘置所に居るよ。

[328: マンモス]

天王寺区は鶴橋とあいりん地区の間の夕陽丘、真田山、細工谷、筆ヶ崎町が閑静ですよ。

[329: 匿名さん]

天王寺区に住みたいとは思うけど、高いので無理です。

[330: 匿名さん]

刑務所と拘置所なら拘置所の方が安心なのでしょうか。


拘置所では死刑がされて、刑務所では死刑はされないのですかね？？
詳しくは分かりませんけど。

[333: 匿名さん]

四天王寺夕陽丘と南森町とで迷っています。
世帯主50代、子供の学校の問題はありません、皆様のご意見をお聞かせください。

[334: 入居済み住民さん]

そりゃー梅田に近いほうがいいでしょう。

[335: マンション投資家さん]

やはり、西区京町堀です。

[336: 匿名さん]

>>334　なんで？　其処に職場や学校があるから？

[337: 匿名さん]

＞そりゃー梅田に近いほうがいいでしょう
梅田周辺だと土地値が高すぎて手が届きません。
夕陽丘や南森町だと１８０万〜２２０万で結構あるんですよ。
３０坪前後が予算の限界です。
上物にもかかりますし・・・。

[338: 匿名さん]

なるほどね、

[339: 匿名さん]

なるほどなるほど

[340: 匿名さん]

天王寺区は全部がいいわけじゃないですよね。鶴橋や谷9、天王寺駅近くは論外でしょ。この辺りがアンチ天王寺区の標的になりやすい。となるとやっぱり五条、真田山校区、または公立中学を考えないなら大江までかな。総合的に考え天王寺区は校区が大事です。学校自体は別に特別じゃないですがね。

[346: 匿名はん]

大阪市内に環境の良い場所なんて無いぞ、単に大阪の中ではマシな程度。

[347: 購入検討中さん]

確かにね。憧れの場所という意味では思い浮かばないです。緑あふれていて、景色が良くて、そこそこ街中で生活に便利で安全でなんて考えますが。生活圏が大阪なんでそのなかでどこがいいのかと。優先順位しだいなんですが。

[348: 匿名はん]

>>347ここは大阪市内限定！

[349: 匿名さん]

だからましな所具体的に教えてください。
福島とか最近マンション増えてるけど変わったんですか？福島のこの辺りはいいとかあります？帝塚山の一部とか天王寺区の一部とかみたいに。

[350: はーみん]

谷町から福島の会社に毎日通勤してます。
市内を良く自転車で走るので見た目の感想ですが。。。

福島なら梅田よりが良いと思います。
シンフォニーホール周辺とか、朝日放送新社屋周辺とか。
変な人も見かけないです。
それと鷺州あたりは、下町っぽいですが暮らしやすそうです。
買い物にも便利です。
（公団があるので嫌だと言う方もおられますが、あそこの公団は
賃料もそんなに安くないので、変な人も見かけないです）
後、野田阪神周辺はとても便利ですが、ゴミゴミしてます。

天満橋（中大江公園・北大江公園周辺）は良いですよ。
大阪市内にしては緑が多くて、静かです。
変な人もほとんど見かけないです。

北浜から西天満周辺も良い感じです。
（ジーニス大阪・ビォール大阪あたり）
以外と車も少なく、静かです。

玉造・森ノ宮も好きですが、JRから東の方に行くと
かなり雰囲気が違いますね。
茶髪の学生がたむろしていたり。。。
西の方は好きなのですが。。。

後は皆さんがおっしゃっておられる
五条、真田山校区・上本町・清水谷周辺・北畠とらでしょうか。