大阪市内に環境の良いところはあるのでしょうか？ Part2
| No.181 |
by 中央区 2008-06-02 23:02:00
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私も大阪市で人気があるのは
●天王寺・阿倍野・住吉 ●中央区 ●北区 ●西区 だと思います。 その区の中でも例外はありますが、 どの住宅情報誌を見ても たいたい同じ区が出てきますね。 都島区は以外と景色が良い所もありますし 便利ですが、 準工業地域、ラブホテル、拘置所が あるのがイタイですね。 桜宮公園周辺とか網島あたりは 閑静な良い感じなだけに残念です。 |
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| No.182 |
靱公園の近くに住んでみたい。
けど駐車場高いなぁ。 |
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| No.184 |
このスレはいつの間にか、都島区 VS 天王寺区 になっていますね。
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| No.185 |
以前、尼崎を利用して西宮芦屋岡本に喧嘩を売っていたレスを思い出しました。
都島を利用して天王寺や阿倍野住吉帝塚山を貶しているのは、ただのアラシでしょ。 どうせ都島区民じゃないだろうしね。 地価やマンションの分譲価格、家賃、人気度が全てを物語っているのワケで。。。 みんなどっちが正しいかは分かっている事だし、アラシは無視した方がいいですよ。 |
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| No.186 |
08年 公示地価（住宅地）
天王寺区で最も高いのは真法院町 603000円/m2 阿倍野区で最も高いのは北畠 462000円/m2 住吉区で最も高いのは帝塚山中 384000円/m2 都島区で最も高いのは中野町 307000円/m2 http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0 |
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| No.187 |
物件が少ないのでこのレスにはあまり出てきませんが 大阪城公園の広大さは一見の価値ありますよ。
ウツボ公園や中ノ島もよく散歩してますが、いかんせんビルの谷間に挟まれた公園と言う感じです。もちろんおしゃれなカフェなど気に入ってるのでよく散歩に出かけますが。 でも大阪城公園は1歩中に入るとビルが視界から消えて空しか見えなくなります。（ちょっと極端ですが） そういった観点から都心と巨大公園を伏せ持つ大手前・天満橋界隈をおすすめします。 やはり谷4から天満橋界隈（タワ−ならビオ−ル大阪かグランドメゾン大手前） 最適は北大江公園界隈ではないでしょうか？ |
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| No.188 |
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| No.189 |
2008/01〜200804
認知 凶悪 粗暴 窃盗 知能 風俗 その他 件数 犯 犯 犯 犯 犯 中央区 3278 17 127 2659 158 20 297 北区 2632 18 123 2031 163 14 283 平野区 1824 2 50 1497 63 8 204 淀川区 1397 7 51 1155 37 9 138 東淀川区 1422 6 47 1075 71 15 208 浪速区 1271 14 43 1048 42 13 111 住吉区 1300 8 24 1046 32 2 188 西成区 1359 11 62 980 49 12 245 東住吉区 1167 1 24 931 32 4 175 住之江区 1079 7 23 851 34 6 158 生野区 975 3 17 807 30 - 118 阿倍野区 931 4 26 781 27 3 90 西区 980 5 25 780 68 2 100 城東区 975 5 27 770 27 5 141 天王寺区 934 4 26 756 52 5 91 都島区 941 3 34 695 86 5 118 鶴見区 785 1 16 657 14 1 96 西淀川区 658 4 15 529 16 1 93 旭区 643 4 17 503 22 4 93 東成区 624 8 21 483 28 3 81 港区 574 - 15 446 35 2 76 福島区 550 3 19 430 20 4 74 大正区 476 2 13 350 15 5 91 此花区 368 1 11 283 18 2 53 |
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| No.190 |
↑真夜中によくレスを打ち込みましたね。この情報はどこで調べられたのですか？
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| No.191 |
まぁ、いつもいわれていることだけど「認知」件数だからね・・・。
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| No.193 |
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布 大阪市帝塚山 神奈川鎌倉 兵庫芦屋 東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区 西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市 車庫代 東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万 大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万 横浜市の横浜ナンバー 兵庫南部の神戸ナンバー 各都市約１万〜約３万 |
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| No.194 |
大阪 帝塚山なんて別に良くも何ともないんだよ。
私の実家は帝塚山に在って、住んでた私が言うんだから間違いない。 知名度が有るのと、住んで良いのとは違うんです。 私の実家は帝塚山の邸宅だが、周りから隔離する意味で高い壁を張り巡らせているのです。 その方が安全でしょ。 あの辺は、単なる下町で何もなく、道も細く、不便なだけです。 そして、夜は暗く恐い街ですよ！！ 夜は恐くて歩けないのでタクシーで玄関前まで付けます。 （まあ 元々 交通の便も悪く、マイカー・タクシー利用はこの辺の常識ですが） 公立の学校なんて、ガラが悪いので、みんな私学に通ってますよ。 こんな街の何処が良いんでしょうか？？ 周りから隔離している帝塚山の一部地域が高級で安全で良いからって、 その周辺も良いなんて言わないで欲しい。 ちなみに、十数年前に結婚して、都島の桜ノ宮のタワーマンションに住んでいるが、 こっちの方がよっぽど住みやすくて便利で環境も良いです。 ここで、天王寺・阿倍野・住吉が良いって書き込んでる人は、何も知らない人ですね。 もし住人ならあの辺は勧めませんよ、あんな危ない汚く臭い町なんか。 あの辺りの住人の平均年収は低く、学校は荒れてて、街には普通に浮浪者がウロウロしています。 何処が良いんだか？？ 「一部の地価が高い ＝ 高級で良い所」× 「高級住宅街が在る ＝ 周辺も安全で良い所」× 「高級住宅街の在る区 ＝ 同じ区は高級」× 「隣区が在日・B地区だけど、高級住宅街が在るから安全・安心」× |
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| No.195 |
187さんへ 谷町4丁目在住のものです。1年前、ビオール大阪大手前タワーの未入居物件、30階程度、南東角120米を見学したことがあります。眼下に大阪城と大阪府庁が見えていて、文字通り天上人になった気分。「府知事、太閤さん、なんぼのもんじゃい。」みたいな気分でした。たたし、物件は販売価格は8000万程度が9000万程度に吊り上げられており、一時期、広告が入っていたのを憶えています。もう、マンション転がして儲かる時期は終わったと思いますが。
あと、天満橋周辺は京阪シティモールがあって便利ですが、南にどでかいビオール大阪大手前タワーが建ったおかげで、眺望悪く、日陰の生活です。周囲は公務員ばかりが、行き来してるので、まあ、治安はよいほうです。 |
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| No.196 |
>>194
>>周りから隔離している帝塚山の一部地域が高級で安全で良いからって、 >>その周辺も良いなんて言わないで欲しい。 一部地域とはどこですか？ それと、実家があるなら、周辺も含めていいという評価が高まった方がよくないですか？ 土地が高くうれて、本当にいい場所に億ション買えますよ。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
福島区はどうですか？
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| No.200 |
帝塚山（阿倍野・住吉）〜北畠のある範囲は、住宅街としては悪くはないと思います。
大きな家も、新しく建て変わり、現代の邸宅になってきています。 マンションもそれなりに感じの良いものもありますよね。 でも、歩いてみると、確かに要塞のような家が増えていて、ちょっと普通の住宅地とは違う感じが しますね・・・ 小さな窓に鎧戸を下ろしたミサイル攻撃に耐える？ような家も結構ありますね。 これは何を意味しているのでしょう・・・ 私が子供の頃は、帝塚山〜北畠〜相生通〜晴明通までも、美しい木塀が続く静かな住宅地でした。 大企業の経営者、中小企業オーナー、学者、小説家、一部の芸能人等が住む住宅地であったことは、今は昔・・・ 今や、帝塚山でさえも変わってしまったようです。住民の種類も随分変化したでしょう。 問題は、範囲が狭くて、ちょっとエリア外に出ると、見事に下町となってしまうところでしょうか。本当にある一定の範囲内のお屋敷街、ある一定範囲内の趣のある住宅地です。 そういえば、エリアの隅っこに、（旧）三菱銀行北畠支店が今でも営業しています。梅川という 狂人が、30年近く前に、ソドムとゴモラをやり、最後に狙撃されました。 素敵なお店もあまりありませんし・・・一時そういう動きも出ましたが、現在のところは非常に 限られたお店しかありません。ちょっと退屈な場所です。商業施設は駄目ですね。ミューズコートも取り壊しになり、若い頃の思い出が消えてしまった感じです。良いところもあったのですが・・・ しぇそわ とか頑張っておられましたが、結局芦屋川に逃げ、その後そこも駄目になったようですが。 ＫＯＭＡＩとか乃上といった和食主体のところは頑張ってくれていて嬉しい限りですが。私は、子供の時から慣れ親しんだ街なので引っ越してからもたまに訪問して散歩しますが・・・ 万代池、散歩には悪くないですよ という訳で、外から移り住まれる程の付加価値があるのかどうかは、ちょっと疑問ですが、 好きになれば悪くないところではあると思います。でも、決して便利な所ではないと申し上げて おきます。 |
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