大阪市内に環境の良いところはあるのでしょうか？ Part2
| No.2 |
by 匿名はん 2006-08-21 21:29:00
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大阪市内の住環境に関して、住人の方やその地区のマンション購入者を含めてとても有意義な情報交換ができましたので、皆様引き続きよろしくお願いします。
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| No.3 |
さて、福島区で盛り上がっていましたが、お次は何処でしょうか？
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| No.4 |
北浜に住んで３年になりますが、引っ越した頃から洒落た店が出来始め、マンションも増えてきましたので、とても住環境が整ってきたと思います。阪急が来たらもっと良くなりますね。この辺りから靱公園あたりまでは大阪市内の中心部として職場に近いし、住むにも便利だし、もっとイメージが上がってきてもいいのではないかと感じています。本当の大阪の中心部ですから「大阪ミッドタウン」と名づけて、盛り上げていきたいと思いますが、いかがでしょうか？同様に北ヤードの西側に隣接する福島、北区大淀あたりは「大阪アッパーウェスト」と呼んでも良いかも知れません。いずれにしてもコテコテの大阪とか一線を画したエリアと言えると思います。
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| No.5 |
福島区のシティタワー西梅田、4月に値上げしたのに、9月も値上げしてきてますね。
去年買ってから1000万近く上昇してます。だんだん庶民では、買えなくなってきてます。 福島区が住環境で1番ということがわかりますよね。 北区でお仕事、福島区でお住まいリッチな方のステイタスです。 |
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| No.6 |
私は 大阪ミッドタウン だの 大阪アッパーウェスト だなんて かえって 野暮ったいと思いますけど。それこそ 大阪チック。
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| No.7 |
大阪市内のイメージアップにつながるのであれば名称にはこだわりません。何か他に良い案がありましたらぜひ！
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| No.8 |
北浜・肥後橋・本町とかってオフィス街のイメージだったのですが、
実際にマンション以外で、一戸建てで住んでらっしゃる方っているんですか？ なんか、マンションの話ばっかりになってるような。 |
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| No.9 |
私が 大阪市内で嫌だなと思うことは 本来メインストリートであるはずの御堂筋が あまりきれいではないことです。
放置自転車いっぱいだし 並木の手入れも今ひとつ。照明も もっと 整備しても良いと思います。 並木や照明などは 私達にできることは少ないけど 自転車は 放置しないように気をつけることはできると思います（と言っても 周囲に住んでる人達の分だけではないですけど） マナー良く住んでいれば おのずと同じようなマナーのいい人が集まってきて だんだんイメージも良くなるのではないかな？と思います。 名称やなんかで 劇的にイメージアップ、より 長い目でみたら良いことなのでは？ |
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| No.10 |
以前、雑誌の「ミーツ」でどこまでがキタで、どこまでがミナミだという記事がありましたが、本町あたりはキタと言われてもピンとこないし、ましてやミナミではないですよね。それならばしっくりと来る名前にして、街のイメージを確立していくほうがこの周辺の住民や企業にとっても良いことではないかな〜と思います。名前のイメージが街の雰囲気をさらに良くしていくことにつながるようにも思います。マナーの向上は確かに必要ですから、みんなで良くしようと訴えていく必要はありますね。
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| No.11 |
福島＊＊＊＊はわかった。もう気が済んだかな。
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| No.12 |
西成最強
亀田三兄弟みたいなのが普通に歩いてる 太子の交差点付近はなんと路上で覚醒剤を売ってます 飛田もあるし転落したらドヤ街で生きればいいしもう言うことないね |
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| No.13 |
ほんま西成はええで、貧乏人だけじゃなく金貯めたい奴にももってこいや。物価は日本一安い！
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| No.14 |
西成場所は悪くないが環境は最悪。
子供が非行に走る可能性は日本一高い。 |
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| No.15 |
西成でも地区によるのでは？全部が駄目とはおもえないです。西成のマシな地区はどこですか？
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| No.16 |
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| No.17 |
天下茶屋とかは？
下町は下町だけど・・。 |
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| No.18 |
玉造はどうですか？
天王寺区、中央区エリアはよさげですが 東成区エリアはダメ…？ |
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| No.19 |
個人的にJRの環状線の駅は、
どこも似たりよったりのような気がします。 |
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| No.20 |
西成でましなところは…あまりないですが、阿倍野区との境界とかのあたりはそんなに悪くない
と思います。まぁ、普通の大阪市内ってところでしょうか。 天下茶屋は、これも阿倍野区との境界に近い方向に行けば、そんなに悪くはないと思いますが。 駅周辺はちょっと…ですが。 同じ天下茶屋という名称の駅でも、東天下茶屋（阿倍野区晴明通付近）は、そう悪くないかな。 しかし、それでも、この10年強の間に随分住環境は悪化したと思いますが。 大阪市内は、僅かに残った良い住宅地がどんどん劣化しているように思います。 確かに、むしろ従来の住宅地でないところがマンション開発でちょっとましになりつつあるの かも知れませんね。 |
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| No.21 |
たしかに 今はまあまあだけど だんだん悪くなっていく傾向はありますよね。
残念。 |
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| No.22 |
北は土佐堀通りから南は本町通り、東は堺筋あたりから西はなにわ筋あたりまでを 大阪ミッドタウウンと呼ぶのは結構イメージにあうと思うのですが・・・
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| No.23 |
私は 横文字は ダサいと思います。
普通に 本町周辺とか 北浜周辺とかで 十分だと思います。 もし ミッドタウンなんて 呼ばれたら 引っ越したくなる・・。 |
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| No.24 |
玉造（真田山、清水谷、空清町他）は、かなりイイと思いますが...
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| No.25 |
市内で住環境の良いところは
マジレすしますと、上町台地・夕陽丘、帝塚山界隈、山坂・南田辺、大川周辺 です。 |
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| No.26 |
やっぱり、堀江がいいよ。
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| No.27 |
ミナミ指向なら 堀江・新町。
キタ指向なら 福島・西天満・南森町。 自然派なら 真田山周辺・北畠周辺。 で決まりじゃない？ |
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| No.28 |
>27
そうですね。そんな感じかな。 ところで、市内の良好な住宅地(都心型ではなく)として、必ず帝塚山や北畠の話題が出ます。 私も子供から高校生まではその付近で育ったので思うのですが、雰囲気のあるお店とか昔からの 特徴のあるお店が減ったような気がします。また、お洒落なお店の経営が悪化している事例が 多いような気がします。例えば、「しぇそわ」という仏料理店に長い間通っていましたが、 数年前に覗いて見たら閉店していて驚いたのですが、偶然、芦屋川に移転していることを 発見しました。大阪市内に興味を持つ方、帝塚山界隈を評価する方もおられる一方、住居と ちょっと洒落たお店の混在する住宅地としては、どんどん劣化しているように思うのですが、 何故なんでしょうか？大阪市内にはそのようなものを求めてはいけないのでしょうか？ 大阪市内の住民はそのようなものには敬意を表さない(大切にしない)のでしょうか… 企業経営者の邸宅や大企業の社宅が減ったから？女子大がなくなったから？ 大阪市内を支援したい私には、ちょっと残念です… |
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| No.29 |
都心で住環境として良いエリアとしては靱公園のあたりもいいですね。
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| No.30 |
西区は最近ガラ悪くなったなぁ。新町近辺もタワー出来てるけど夜中2時でも
変な若者が大声で喚いてる。 |
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| No.31 |
>>28
今はどちらにお住まいですか？ レスには意図的に衰退している事を強調しているように感じましたが。 北畠・帝塚山は１０年程前は低迷しておりましたが、 ここ数年来、かなり良い感じになっていますよ。 ずっと昔の事は知りませんが、市内をあちこち見ているものにとっては 正直、北畠・帝塚山以外の地に住みたいとは思いません。 商業地（ブティック・レストラン）としては、立地上さほどでもありませんが、 雰囲気の良い高級マンション・お洒落な一戸建ては次々と建てられています。 このあたりの地価も次第に上昇してきております。 これからは都心回帰が進み、市内の利便性を保ちつつ環境の良い所が 見直されてきますので、これから市内に住もうと思われている方も この地域は検討に値すると思います。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
大江公園周辺(谷町筋周辺)は、趣のある街並みが良いですね。ただ、生活するには坂道が．．．
まぁ、真田山周辺もそうですけど、都会で自然派を満喫できそうですね。 |
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| No.34 |
谷４や天満橋周辺は、都会の中心にしては確かに環境は非常にいいし、マンションも多いのに、何でまともなスーパーが全然ないのですか？自分がスーパーの経営者ならあそこに多少の家賃を払ってでも開業したら儲かると思うのに、、。ダイエーやイトーヨーカドー、来ませんか？
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| No.35 |
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| No.36 |
>31/32
そのようにおっしゃって頂けると、あのあたりに先祖代々のルーツのある私は嬉しく存じます。 また、そうであって欲しいと思います。 私自身は、50年弱、あのあたりに関わってきた者であり、また、今でも月に一回は なじみのお店に食事に行ったりしており、全く現状を知らない訳でもないのです。 勿論、ノスタルジアのようなところもあるのかも知れませんが、色々感じたり思うことがあり、 正直、必ずしも楽観できない気持ちでいることは事実です。長くなるので説明は省略致しますが。 これも、あの付近への思い入れから来ていることなので、皆様同様、北畠・帝塚山が良くなる ことを祈っていることをご理解頂ければ幸いであります。 あり、 |
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| No.37 |
>>34さん
同感です。 真田山や玉津あたりの玉造エリアもそうですね。 今里まで行けばライフがありますが、 駅周辺には商店街の中の小さいスーパーや、玉出だけ…。 生活に不便はないですが品揃えが少なく、あれこれ選ぶ楽しみはあまりないですね。 古くからの商店街があるので、競合しないようにするためでしょうかね？ |
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| No.38 |
梅田が一番ですよ。京都も滋賀も、奈良も神戸も、就職どちらからでも通えるよね。
学校もあらゆるところに行くことができます。選択肢が広いということです。 |
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| No.39 |
梅田ってことは、北区ですか？
確かに、大人が住むならいいのかもしれませんね。 子供が大学生とかなら便利ですね。 ただ、繁華街が近すぎるし、都会すぎるから 小さい子供がいない方がいいような・・・。 |
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| No.40 |
大学生で下宿となると、親の仕送りは、授業料抜きで、最低１０万です。２人となると、２０万です。それなら、梅田で買ってローンを払うほうがいいのでは。
梅田だと、関関同立は、通うことが出来ます。いずれは、ばらばらになる家族です。家族が一緒に 住めるのはやはり、梅田でしょう。ＪＲ福島のシティタワー西梅田の近くは、静かで住むのに、最適です。ＪＲ大阪も徒歩で１２分ですよ。 |
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| No.41 |
梅田は良いかと言えば、良いかなあ。
だけど、大きな図書館とかある堀江や新町も外せないよ。 なんば周辺は３年後に阪神電車開通もなると、神戸へ近くなるね。 |
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| No.42 |
西大阪線が開通となれば、堀江はますます知名度があがるし、神戸からやってくる人も多くなるし、
住居も変わるかもしれないですね。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
私は大阪で生まれ育ったわけではないので、従来の感覚で市内の住環境がどこが良いのかよく分からないのですが、都心集中の傾向はまだまだ強いようですから、今後これまでの（大阪内での）常識が大きく変わってくるのではないかと予感します。そういう意味で、大阪の中で今一番将来性があるのは北ヤード周辺であったり、御堂筋界隈であったり、新町やなんば周辺であったりするのではないかと思います。東京と比べると、大阪市の中心部は（これまでの街のイメージの問題もあり）低い評価を受けてきたと思いますが、最近ではセンスの良いブティックや飲食店がこれらのエリアに増えてきました。私は旧来の市内の住宅地よりも、これらの新しいエリアにとても大きな可能性を感じています。
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| No.45 |
従来、大阪市内は上町台地の天王寺区が良いと考えられていましたが、最近は梅田北ヤード、なんば（堀江、新町）が住性能を高く評価してきている。
時代の流れとともに人々の考え方も変わってきている。 これも日本の少子化の影響もあるのだろうか。 特に堀江は、ここ１０年くらい目覚しく変化している。 西大阪線開通となれば、どうなるのだろうか。 |
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| No.46 |
大阪の都心は、上町、堀江、船場など、住宅地としての評価が定着していなかったため、利便性の割りにこれまで過小に評価されてきたと思います。タワーマンションの開発、都心居住により、新しい局面が来るのでは。
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| No.47 |
４４です。
最近感じるのですが、梅田や心斎橋当たりに海外からの観光客が増えていますね。中国や韓国のお客さんが多いようですが、欧米人も見かけるようになりました。デフレで日本の物価が安くなったのと、京都や大阪が外国人から見て、ユニークで観光地として魅力があるからではないかなと思います。景気もさらに回復してきそうだし、これまで厳しかった大阪の経済も徐々に良くなってくると思います。そう考えても、やはり都心がいいと思いますね。 |
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| No.48 |
観光客が多くなり、景気が良くなると、地価が更に高くならない？道が更に混まない？
町がさらにゴミゴミしない？ますます住みにくい町にはならないですか？？？ |
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| No.49 |
これまでは、行政も住民も、市内の住環境や町としての品格の向上についてあまりにも意識が
低かったと思います。 このあたりを切り替えれば、48さんの懸念は防止できると思います。 問題は市民と行政の意識改革にあると思います。 |
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| No.50 |
以前、東京に住んでいて今でも仕事でよく行きますが、東京の人は余裕がないのか、疲れているのか分かりませんが、どこかよそよそしくマナーの悪い人が多いな〜と感じます。ぶつかっても、謝りもしない！大阪は全然違いますね。「すんませ〜ん」の言葉がすぐに口から出てきますから。どこかアットホームでマナーの良い人が多いと思います。海外の色々な街にいきましたが、パリやニューヨークなんかも海外の旅行客に対するマナーが良く、とても良い印象を受けました。このような街にはまた来たいな思わせますね。実際、街を歩いている人の半分が観光客と感じるくらい多いですよ。大阪に観光客が増えると、大阪にお金を落としてくれるのですから、有り難いことです。観光は大阪の再生に欠かせないと思います。
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| No.51 |
観光地として見た時に、大阪のハコモノは、バラバラの場所にバラバラのコンセプトであるので、
全体としての力になっていないように感じます。個別にはお金もかけているのに、どうも印象が 薄い感じがします。そういう意味では、50さんもおっしゃっているように、面白くて親切な人間 が沢山いて、何時も街全体が楽しそうにしているという、雰囲気のようなものを観光客に楽しんで 頂けるように、市民（市外から来る大阪人も）が意識して行動すれば良いのかな。 |
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| No.52 |
51番さんに同感です。博多の方が街が面白いんですよね。キャナルシティやリバレイン、天神など、集積効果があり、歩いても面白い。川と都市の関係もある。梅田北ヤード、是非、回遊性のある魅力的な街にしてほしいです。なんばも阪神が乗り入れると、もう少し魅力が増すと思います。
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| No.53 |
残念なことは、大阪市も大阪府も、財政が破綻しており、殆ど身動きできないことですね。
しかし、大阪は、行政がおとなしい方が、民間や個人が活躍しやすくてよいかな。 ハコモノやオリンピックに頼るのではなく、住んでいる人間が、面白いことを考えて 街を楽しくして、他所の人にも楽しんでもらうことができれば良いですね。 住宅も、そういう発想で考えたいものです。 さて、他所からのお客様に自慢できる住まう場所って、市内のベストはどこなのかな？ |
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| No.54 |
天王寺七坂、石畳の階段から眺める夕日。刻を告げる鐘音、お香の香り。閑静な住宅街。
四天王寺前夕陽が丘周辺でしょうね。やっぱり。 |
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| No.55 |
>>53
何度も書き込んでいるから、わかるでしょう。 |
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| No.56 |
子供守る「安まちメール」で被害４割減った 大阪府警
http://www.sankei-kansai.com/01_syakai/sya090205.htm 府警などによると、府内で今年１〜７月に発生した１６歳未満への 強制わいせつ事件は１０８件で前年同期の１８１件と比べて４０・３％も減った。 昨年後半から防犯活動が活発になったことから全国でも同種の事件は 約２０％減少しているが、大阪の減少率はそれを上回った。大都市圏に限ると、 東京都が微増で、兵庫、神奈川、福岡の各県でも約１割の減少にとどまっているという。 大阪府警グッドジョブ！ |
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| No.57 |
市内ですとやはり帝塚山、北畠、相生通 の地名の付く所が一番でしょうね。
次点クラスは、万代、橋本町、阿倍野元町、真法院町、勝山、清水谷町 と言った所でしょうか。 |
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| No.58 |
晴明通はどうでしょうか？
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| No.59 |
57さんではありませんが回答します。
晴明通と橋本町とは同格レベルだと思います。 晴明通は、阿倍野元町より格上だと思います。 |
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| No.60 |
相生通？
あんた大丈夫か？ |
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| No.61 |
山坂、南田辺も閑静で落ち着いた雰囲気。
なかなか良いよ。 |
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| No.62 |
何回繰り返してるでしょうか。バカみたいな会話。
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| No.63 |
>>62
あなた、それ無意味且つ不毛なレスだと気づいて下さい。 |
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| No.64 |
済みません、相生通や晴明通ってどこにありますか？
何区ですか？ |
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| No.65 |
59ですが、回答します。
阿倍野区になります。 南から順に帝塚山→北畠→相生通・晴明通→橋本町です。 詳しくは、Yahoo地図などでご確認下さい。 http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34%2F37%2F29.113&lon=135%2F30%2F24.8... |
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| No.66 |
age
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| No.67 |
大阪に住む事に付いて少し気になるのですが、皆さんはどう？
http://youtubech.com/test/read.cgi/F3kvwWE1PKU/tag/%E8%A5%BF%E6%88%90/... |
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| No.68 |
一番したのやつですね、ちょっと驚きです。
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| No.69 |
大阪市内には、いろんな区があり、
場所によりけりです。 |
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| No.70 |
男の子なら西成でたくましく育って欲しい。
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| No.71 |
亀田兄弟も西成でたくましく育ちました。
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| No.72 |
>>69良い区って在った？
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| No.73 |
ついに大阪市営地下鉄も実質黒字転化しましたね。着実に民営化に向けて進んでいます。
民営化すると、東京メトロのエチカのような商業施設が出来たりサービスも向上します。 また私鉄との相互乗り入れも可能になり、交通の便が非常によくなります。 JRとの競争も激しくなり、価格やサービスを競い合うことになるでしょう。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
天王寺界隈を時々来るまで通るけど、雑然とした下町のイメージでよい所有ったかな・・・
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| No.76 |
雑然とした下町！？どのあたりのこと？
北山、真法院、小宮、上宮、松ケ鼻、勝山あたりを散歩してみたら？ |
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| No.77 |
きっと７５さんは天王寺駅界隈を言っておられるのでは？
天王寺区と天王寺駅では示す場所が違いますからね。 |
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| No.78 |
地価が上昇しているようですが、大阪市の地価はどのようになっているのでしょうか？
大阪市でも全国と同じように上昇地域と下降地域の２極化が進んでいるのでしょうか？ 大阪市のタワーマンション（上町台地）は坪単価175〜200万円程度まで上昇しているようです。 梅田も高そう・・・。これも小泉政権の地域格差の影響かな？ |
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| No.79 |
小泉政権とはあまり関係無いよ、２極化は過去には都会志向で田舎の土地との２極化が進んだ
が、此れからは少子化の影響で人気住宅地とそうで無い地区の２極化が進みそう。 |
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| No.80 |
人気住宅地としてはやはり地下鉄沿線沿いで、アクセスの良く、若干閑静な谷町地下鉄沿線沿いではないでしょうか。帝塚山、北畠、相生通もよいですが、一戸建ては難しく、マンションを購入するなら環状線内の夕陽丘、上本町、谷町6、天満橋がよいと思います。最近、高層マンションも建ってきていますし、百貨店や京阪シティモールなど地下に良い食料品売り場もありますよ。
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| No.81 |
私も大阪市内でしたら、上町台地、大川周辺、帝塚山周辺が最も住み良い所かと思います。
帝塚山〜北畠〜相生通は、風致地区で建蔽率・容積率等の建築制限があって景観保全が されています。 万代池は美しく環境が良いです。 お洒落なお店や豪邸や億ションがあって 高級感があります。 ただ利便性が少し落ちるのが難点だと思います。 夕陽丘〜上本町〜清水谷は、お寺があちこちに散在し工場やパチンコ店等もありませんし 雰囲気もよく、落ち着いたたたずまいです。 利便性も良いです。 文教地区でもあります。 ただ中高層マンションや事務所が結構多いのが難点です。 大川周辺は、ＯＡＰに行っただけで詳しく知りませんが、 やはり大川の自然環境・景観がとても良く、工場等もなく住み良い所だと感じました。 利便性も良いです。 大川周辺にお住まいの方は、情報をお願いします。 |
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| No.82 |
NO80.81さん、全く同感です。
天満橋（北大江公園の近く）に住んでいますが、 非常に住みやすいです。 中大江公園、北大江公園、大阪城公園、大川周辺と 大阪市内の中では緑も豊富な方だと思います。 |
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| No.83 |
淀川周辺は子育てにはもってこいかも
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| No.84 |
淀川周辺は、野犬が多い。ごみを漁る浮浪者多い。
川が氾濫する可能性がある。よい小学校が少ない。タワマンができて小学生急増。 うーん、いまいち。 やっぱり、上町台地、大川周辺、帝塚山周辺がベストかな。 立地重視なら上町台地、大川周辺。環境重視なら帝塚山周辺。 |
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| No.85 |
大川周辺ってそんなに良いとは思わん。
結構、ごちゃごちゃしてるし、騒がしい。 |
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| No.86 |
あげます。
玉造、上町、清水谷のあたりはどうでしょう？ また 谷９〜勝山通の間で谷町筋と上町筋の間（上本町・上汐）のあたりはどうでしょう？ |
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| No.87 |
上之宮〜松ヶ鼻〜北山町・小宮町〜真法院〜四天王寺の一帯エリアは
人気の天王寺区の中でも最上級エリアです。 |
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| No.88 |
大阪市内でガラの悪くない地域を探すのは難しいです。
小学区まで考えるとほんとに限られます。 特にきれいな街並みや軽犯罪が少ない地域などは皆無のように思います。 でも、大都市のわりに阪神間や北摂より地価も安いし、通勤も便利だから仕方がないけど。 |
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| No.89 |
阪神間や北摂の住宅地よりも
真法院・北山町のほうが地価がはるかに高いですよ でも、利便性などを考えると阪神・北摂はマイナスですね。 安さ・広さを求めるなら阪神・北摂なんでしょうけど。 |
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| No.90 |
大阪市内(中心部)の良さは
○狭さゆえの利便性 ○道が走りやすいし比較的空いている ○公立学校のレベルが高い ○塾や予備校の本校が多い ○食べ物屋が多い それ以外は特に無し。府外の方からはイメージ悪いよう。 |
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| No.91 |
>真法院・北山町のほうが地価がはるかに高いですよ
そんな一等地と比べられても。 阪神間や北摂も芦屋の住宅地や千里中央駅前のマンションなら坪２５０万円くらいするし．．．。 |
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| No.92 |
住環境・利便性・学区（予算は無視）を総合すると
どこが一番よいでしょうか？ また、スレッド主さんが大川周辺と書いていますが 具体的にどの辺りの事をいうのか良く分かりません。 |
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| No.93 |
>>真法院・北山町のほうが地価がはるかに高いですよ
>そんな一等地と比べられても。 一等地？ 阪神・北摂と、大阪市内と比べてるなら一等地であっても関係ないんじゃないんですか？ 天王寺区の真法院・北山町周辺なら、坪２５０万以上なんて驚きもしません。 |
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| No.94 |
>>93
確かに。 そのあたりは売り物がほとんどないですが、もし出れば希少価値は凄いでしょう。 値上がり前の２〜３年前で２００以上でしたから、今はその時の最低１．５倍と 言われていますので、最低でも３００〜４００の話になるでしょうね。 出物次第では、５００もあるかと思います。（もち平米じゃなく坪単価で） |
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| No.95 |
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| No.97 |
北摂に関する大阪市内の住環境と関係ないレスが目立ちます。
ルールも守れないような人間が何を言っても説得力がありません。 大阪都心を常に監視し、比較して煽る無駄なレス。 ルールも守れないような人間は何を言っても無駄だと言う事を自覚し、 自分に甘く他人に厳しい態度を改めるべきです。 |
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| No.98 |
今回、主人の転勤で大阪に住むことになりました。
もともと関西出身なのですが、10年以上も関西を離れていて どこに住もうかと迷い、住居探しには苦労しました。 はじめは、主人が堀江を気に入っていたので、堀江にしようか とも思ったのですが、小学生の子どもがいるので、どうしても 安心してすめないと、現地に何度か通った末に私が思ってしまい、やめました。 （もしかしたら、私の思い過ごしだったかもしれませんが。） 情報よりも、自分の足で…と正月休みや土日を利用していろいろなところを 見て回り、結局決めたのが夕陽丘周辺です。 通勤に便利で、ある程度落ち着いて暮らせそうかな？というのが 決め手でした。あとは、自分の動物的勘みたいなものでしょうか？ はたして、この選択がいいのか悪いのかは分かりませんが 大阪に住むのを楽しみにしています！ |
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| No.99 |
>>98
大阪市内ですと、天王寺区（特に夕陽丘）は一番良いとされる所です。 西区（特に堀江）、北区（特に中之島）は、確かに今人気の地区ですが、 お子さんがいらっしゃるのであれば教育環境、落ち着いた佇まい環境などを考慮すれば 長い目でみると、天王寺区（次に阿倍野区）あたりが一番良いのではないでしょうか。 |
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| No.100 |
＞＞９８
あなたの選択は間違いではないです。 私の会社は四天王寺夕陽丘から歩いてすぐですが、本当大江、五条小学校は良いです。 私も当初四天王寺周辺のマンションを中古を含め、探していたのですが、一昨年堀江 のタワーマンのモデルルームに行って気に入り、堀江をいろいろ調べて、購入すること になりました。 あなたのご主人と逆ですね。 まあ、上六周辺は子供にとって大手進学塾とかたくさんあるし、結構教育環境としては 最高じゃないですか。 私は子供一人いますが、あまり私学の中学受験とかは考えてないので、堀江でも満足してます。 私も最初何度か迷いましたが、堀江、日吉小学校も結構良いそうです。 公園もあるし、中央図書館もあるので大丈夫かなあと思います。（自分で納得してます。） 当然、夕陽丘は最高ですよ。 |
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| No.101 |
大阪圏の市の住宅地の平均価格 (円/m2) 2007/3/22発表
芦屋市 263,800 大阪市 253,200 西宮市 216,600 京都市 208,600 吹田市 206,600 豊中市 204,200 尼崎市 199,000 池田市 195,100 長岡京市 181,400 茨木市 179,400 摂津市 176,000 伊丹市 168,300 高槻市 162,500 宝塚市 154,600 神戸市 144,900 http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20070322/20070322o.html |
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| No.102 |
大阪市 中心6区 の平均価格が知りたい。
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| No.103 |
大阪市内の住宅地価は、勝ち組・＊＊＊の格差が拡大しています。
ですが、基本的には、市内のほとんどが地価上昇に転じています。 勝ち組（中心６区） 北区 中央区 天王寺区 阿倍野区 西区 福島区 ＊＊＊ 省略 |
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| No.104 |
福島って勝ち組か?
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| No.105 |
昔は西区といえば学校が荒れていることで有名でしたが
今は大丈夫なんでしょうか？ |
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| No.106 |
>>104
福島区福島＊＊＊は普通に勝ち組でしょ。 |
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| No.107 |
西区の友人の子は虐めに遭い、
転居しましたよ。 ４年前ぐらいです。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
子育て組は堀江は避けた方が良いね。
買う前に1年程賃貸で住んでみることを勧めます。 |
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| No.110 |
＞＞１０９
なぜそう言えるのですか。 住んでいる子供のいる私からはそんなに住みにくい町だと思ったことはありません。 自立するまで天王寺区上汐の実家にいた私からみれば、確かに上町台地は静かで、教育環境が良いと言えますが、現実に元からいる地の人はそんなに上六の進学塾に熱心になっている親はあまり見かけません。 むしろ、他所から来た親御さんがすごく熱心なのでびっくりすると兄が言ってます。 確かに堀江は１０９さんの言うように思っている方もいますが、結婚して８年堀江に住んでますが、子育てにもする面でも何不自由はないですよ。 図書館もあるし、公園へ行けばたくさんの子供がいるので、安心して子育てできます。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
＞＞１１１
１１０です。 トラブルの可能性が高いというのはどういうことですか。 あなたの言い方にはすごく偏見を持ってますね。説得力ないですよ。 堀江に住んでいる人は問題児が多いのですか。面白いですね。 堀江は結構歴史もあるし、良いとこだと思ってましたが、、、。 私の家族は自らトラブルを起こそうとは思いませんし、堀江に住んでいることを誇りを持っています。 私も子供の頃、天王寺区に住んでいた頃は自分の町を誇りを持っていたし、こんな住みやすい町はないと思っていました。 今、元気に近隣の子供たちと遊んでいる姿をみれば、堀江でもよかったと思いますよ。 現在の天王寺区の五条小学校（私は五条出身ではない。）はすごく良いように言われてますが、私の子供の頃、そんなに良いイメージがなかったですよ。不動産会社が勝手に販売促進のために上六の有名進学塾に近いから五条が良いと言っているだけだとおもいますが、、、。 間違ってますかね。 |
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| No.113 |
110さん
111さんは、堀江に住んでいる人＝問題児とおっしゃっているのでしょうか？ 私はそのようには思いませんよ。 トラブルなんて予測しえないことですし、堀江を否定しているわけでもないでしょう。 私も夕陽丘中学出身で、五条小学校ではない校区です。 確かに私の時代も、五条＝イジメが多く問題が多いというイメージが強かったです。 ですが、西区の中学校が夕陽丘と同じくらい平和かといえば、 そうではなかったのが事実です。 現在はどうなのかは知りませんので、私は申し上げることはできませんが 五条小学校や真田山小学校が人気なのは、納得できる理由があるからだと思います。 それは否定できないと思います。 ただ、堀江を極端に否定されている訳ではないと思いますが・・・違いますか？ |
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| No.114 |
所詮は公立小学校。雰囲気も序列もクソも無いと思うのですが？
それに、真田山・五条が良いなんてチャンチャラおかしいですよ？！ 完全に不動産会社の術中。西天満小学校あたりなら歴史も一級品なので分からないでもないですが... |
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| No.115 |
>>114さん
＞所詮は公立小学校。雰囲気も序列もクソも無いと思うのですが？ 中長期的に見れば確かに仰るとおりですが、 短期的なスパンで見れば、公立小学校の雰囲気・序列は確かにあります。 ひとつは校区の公立中学校が良いこと もうひとつは私立中学受験者が多いこと です 公立中学が非常に荒れている現状だからこそ、 少しでも「良い」という評判の公立中学校にみんな行きたがり、 できることなら越境などせずにその中学に行ける様に、と引越しをされて来ます。 私ももうすぐ小学校にあがる息子がおりますが、 例えば私が地元中学校の評判を知っている地域の新築マンションと、 天王寺の新築マンションとであれば、少々値段が違っても天王寺のマンションを買いたいと思います。 もちろん公立の小・中なので先生の異動もあり、１０年後とかになると全く分かりません。 まあ今荒れている中学校の校区に行くよりは例え十年後であっても 今評判の良い中学校の校区に行きたい、というのが親の心理だとは思いますが。 |
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| No.116 |
天王寺区の小中学校が良し悪しよりも
114さんのような言葉遣いではお子様が心配ですね。 |
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| No.117 |
高津だって虐めが深刻だから私は受験させました。
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| No.118 |
＞＞１１３さん
１１０です。確かにあなたの言うとおりですね。 私も少し注意して読み取りをすれば、よかったかもしれませんね。 幸い私はこのスレを見つけて、たまたま自分の実家と今私の住んでいる堀江に関して少しでも皆さんの役立つ情報を提供できれば良いとおもい、書き込みました。 ネットで変に誤解を与えることにもなりかねないですし、注意すべきことが多いので、私自身も反省しなければいけないと思ってます。 ただ、基本的に不動産を購入することにあたり、皆さんが何を基準にすべきかですね。 ファミリーの方は学校重視するでしょうが、天王寺区は断然いいですけれど、まあ、実際行かせて見ても本当に教えることも普通の公立と同じですし、他の区と比べても変わりないですね。 今の五条に関して言えば、結構生徒の数も多くなりすぎてるに無理して五条地域に購入したがるのかわかりませんね。 毎週末に実家で新聞の不動産広告を見ると、過大に五条を前面に出しているのをみると複雑な思いをします。 |
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| No.119 |
４月から転勤になりました。都島区に住むことになります。
このスレにはあまり出てこないですが、どういう町ですか？ |
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| No.120 |
天王寺区（住宅地区）と西区（商業地区）であれば
共働きの比率、塾に通う子供の比率なども差があると思います。 教えることは一緒でも、教育環境は違うでしょう。 私は人生には学歴よりも大事なことは沢山あると思っている方なので 別にどちらが良いと言いたいわけでは有りません。 それでも、文教地区といわれる天王寺区と事務所や倉庫や店舗が乱立する 商業地区である西区の教育環境が同じ出貼るはずが有りません。 人気がある事を、不動産屋の宣伝のせいだと否定する前に、 一体何故人気があるのかを考えてみる必要があると思います。 |
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| No.121 |
商業規模・街の洗練度・利便性で語るならともかく、
住環境や教育環境の面で、堀江が天下の天王寺区と比較して 対抗しようとしている時点で既に無理があります。 |
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| No.122 |
>>119
刑務所が有名です。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
都島区、友淵中学が有名です。大阪市内全体でも屈指の公立中学です。
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| No.125 |
＞123
都島・京橋の駅周辺は、繁華街なのでごみごみしていますが、 大阪城北詰駅周辺（網島町）などは、閑静な感じです。 桜ノ宮はラブホテルが多いですが、公園の近くは静かで景色がよいです。 便利な所だと思いますよ。 |
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| No.126 |
桜の季節には 沢山 お花見できますよ〜
都島区といっても 広いですから〜 |
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| No.127 |
都島で人気のあるエリアはどのあたりですか？
近くにラブホテルが無く、便利で環境の良いところはありますか？ |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
＞129
分譲マンションはいくつかあると思いますが あまり多くないかもしれません。 地盤ははっきりとはわからないですが、 上町台地の北側なので、天満砂堆（比較的堅い地盤） かもしれないです。 中野町5丁目あたりの桜の宮リバーシティーも景色いいです。 このあたりは中古分譲マンションも多いと思います。 ラブホテル街は桜の宮神社の裏あたりにあるらしいです。 私は都島区の住人ではないのであまり詳しくなくて すみません。都島区限定でお探しなのでしょうか？ |
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| No.131 |
たまたま訪れたので書いてみますが、
都島の友渕町界隈はいいですよ。 拘置所はありますが気になることはありません。 ある意味で半面教育的な施設として意識するかも（…どうかな？） 都島駅まで歩けますし、買い物もベルファやライフが利用できますし。 大川沿いなら天神祭りや花見も楽しみやすいですし。 自転車があれば梅田まで出れます（坂は大きいのが１つありますが）。 最近はミニ戸建もでてきましたが、 中古ならベルパーク、新築ならセントプレイスが緑も多くて この辺では格段に良いと思います。 |
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| No.132 |
不動産業をしている者なのでこれだけは言えるのですが、
堀江は裕福な３０代のホワイトカラー層の家族が多い。 あと一流企業を退社した団塊の世代のお金持ちも増えてる。 堀江と言えば１丁目２丁目の印象があるが、 堀江の４丁目は穴場 図書館＆学校もあり静かでスーパーも２軒あり 大きな公園も自治会がしっかりしているのでホームレスの住み着きも無く 子育て・生活環境として悪くない中心部の住宅だと思われる。 堀江に住めるなら住みたいとアンケートに答える人が増えているが、 残念な事に空き地も少なくなりマンションにも希少価値が出始めてる。 阪神延長が完成したら間違いなく地価は跳ね上がる。 大阪ドームの再開発（大型施設建設予定）も価値を高めるだろう。 |
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| No.133 |
やっぱり、西天満・南森町界隈でしょう。
商店街あり、中之島の散策、職住近接だが中之島を渡れば気分転換。 新大阪にもタクシーで即行ける（１０分位）。 まあ、自分が住んでるから良いのかも知れないけど？ まあ、非常に満足してます。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
私も西区の堀江辺りをお勧めします。というか
実際住んでみて思います。華やかな雰囲気では １，２丁目がいいですが住むのは特に子供が いるのであれば３,４丁目がいいと思います。 うちはまだ夫婦二人ですから華やかなほうが 良かったですが実際は北堀江４丁目に住んでいます。 でも図書館や西高校や大きな公園もあるし 住むには問題ないです。学校区はまだ子供がいない のでよくわかりませんが…。日吉小学校は 堀江小学校ほどではないが悪くはないと聞きました。 新なにわ筋から西にはいるとあまり人通りがなく ここは堀江か？と思いますが住むには申し分ないですかね。 なんば、心斎橋に自転車で行ける距離というのが 気に入ってます。今もタワーマンションが分譲中みたい ですがまたもう一軒タワーマンが建つみたいですね。 人が増えて活気づくのもいいのではないでしょうか。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
>大阪市内の宅地＆仲介を専門の不動産屋社員です。
あなたのお勧め物件を教えて下さい。 |
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| No.138 |
>137
諸条件も予算も書かずにオススメと言われても漠然すぎて困ります。 それにココで物件を紹介しても、何もメリットが感じられないのですが？ 堀江限定で予算があり築浅希望ならエルザグレース堀江タワー ３丁目４丁目 予算少なめ築年数は古いが管理がしっかりしてるなら西道頓堀コーポの1号棟あたりはいかがでしょうか？ あくまでも僕の意見ですがね。 |
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| No.139 |
私も西区の堀江に一票 生まれも育ちも堀江です。
この環境が好きなので自分が結婚してからも 南堀江４丁目のマンションを購入して夫婦＋子供で暮らしています。 心斎橋と難波まで徒歩可能。地下鉄でも２駅と便利なのに、 ４丁目周辺は静かで買い物施設もあり快適な住居環境だと思います。 |
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| No.140 |
美章園で、駅前でかなりお買い得物件があったぞ！金額だけだけど。
2000万円台だったみたい！場所まだ見てないけどどうかな？ |
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| No.141 |
帝塚山近辺は、もうマンションの良いのは出ないのだろうか？
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| No.142 |
谷４の国立病院の裏手のあたりって、どうですか？
天満橋の北大江公園付近のマンションとで、悩んでます。 |
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| No.143 |
うつぼ公園周辺！
小さい子供のいる共働き家庭にとって、 都心で職住近接を実現しながら、 あの美しい公園で庭のように子供を遊ばせられる環境は、 何者にも代えがたい魅力。 あの公園は、老若男女問わず様々な過ごし方のできる公園ですよね。 ジョギングするもよし、ベンチで読書もよし。 5月の気候のいいときに満開のバラを見ながらピクニックするもよし。 夏に水遊びもよし。 近くにこういう公園があるに越したことありません。 梅田にも自転車で出られるし、大きな病院が周辺にあるので安心。 センスのいいお店も集まってます。 これからもっとこの街は変化し、良くなっていくような気がします。 |
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| No.144 |
今売り出し中！
スーパーは少し遠いのでしょうか？ |
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| No.145 | ||
| No.146 |
都心でこれだけの緑は貴重。
美味しいベーカリーもあって。 公園に接したしゃれた（賃貸？）マンションは理想的な「都会のリゾート」てところで。うらやましい。 |
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| No.147 |
たしかに。
靭公園、バラが満開の季節などは、ここは本当に日本か？と思うほど綺麗。 周辺の飲食店やショップもこだわった感じのお店が多く、 このあたり独特の文化が育ちつつある感じですね。 特に、クリエーター系の人たちには人気のようで。 個人的には、西区内では、あのあたりがピカ一かと。 |
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| No.148 |
うつぼ公園のあたりって環境はいいけど暮らすのには
ちょっと不便かなって思ってました。 スーパーもライフくらいしかないし、ドラッグストアや ホームセンターやちょっとした雑貨を買う場所が近くにあれば いいんですけど。レンタルショップとかあってほしいなぁ 一人暮らしとかだとカフェも近くて いいじゃないでしょうか。でもファミリーだと もうちょっと大きいショッピングセンターなんかが あるといいんですけど。 |
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| No.149 |
同じです。ＳＣなら最高ですが、スーパーがもっと近いといいのになぁ、と。
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| No.150 |
SCやホームセンターが近くに欲しいとなると、
どうしても郊外になるんじゃないでしょうか。 鶴見区の、ダイヤモンドシティ近辺とか？ 市内中心部に、そんな広大な土地を確保すること自体難しいでしょうし、 賃料も高くなって、事業的に合わないでしょう。 でも、西区ドーム前に、イオンが出来るらしいですよね。 そうすると、千代崎の辺り、俄然人気が出るのではないでしょうか。 あと、大正に、来年か再来年、ＩＫＥＡができますよね。 靭公園周辺を好むヒトは、ＳＣやホームセンターを近所に欲しいとは 思わないんじゃないでしょうかね。嗜好性が違うんですよ。 宅配を活用するヒトも増えてますしね。 |
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| No.151 |
■府内の価格上位５地点■
（単位万円／平方メートル、—は地点変更で比較できない） 価格 住居表示 変動率（％） 【住宅地】 （１）６０．０ 大阪市天王寺区真法院町１０の６ ８．５ （２）５５．０ 大阪市天王寺区北山町９の１５ ５．８ （３）５３．３ 大阪市中央区玉造２の２１の６ ６．６ （４）４６．５ 大阪市天王寺区堀越町１の８ ７．１ （５）４５．５ 大阪市中央区上町１の２７の５ ５．８ |
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| No.152 |
うつぼ公園周辺に住んでいてスーパーやＳＣがいらないって
宅配で済ませるって人もいると思いますがどう考えても 少数派じゃないでしょうか。やっぱりあった方が 便利でしょ？あのあたりはファミリー層も多いし治安も いいとあるＭＲの販売員から聞きましたが、色々あるほうが そりゃもっといい。うつぼ公園周辺といったって高級マンション ばかりというわけじゃないですし。 |
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| No.153 |
西区よりは阿倍野区、阿倍野区より天王寺区の方が住環境が数段上ですね
西区は利便性がまあまあ、個性的な店が沢山ありますすから、 その辺をアピールするのならまだ分かりますが 靭公園があるだけで、住環境が良いと語るのは勘違いも甚だしいですね。 ここに張り付いている西区の営業マンもアプローチが間違ってますね。 |
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| No.154 |
天王寺七坂周辺は「言わずもがな」の高級住宅地ですね。
西区の靱公園周辺も悪くはないと思いますよ。 中央大通以北の四ツ橋筋〜なにわ筋の間の全般にいえることですが、負の施設(パチンコ・風俗・ラブホテル)がきわめて少ない。これは大きなアドバンテージだと思います。一方、天王寺・阿倍野地区はいわばピンポイントでは、風致地区に指定されていたりしますが、その外縁部には、負の施設が沢山あります。 参考として『住所パワー』http://www.ichiten.com/ にて調査してみるのもよいと思います。あくまで参考ですが、実態が浮き彫りになります。 |
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| No.155 |
天王寺区は古寺も多く文教地区ですが、西区のようなしゃれた楽しさ、には欠けるような。きちんと勉強させるなら天王寺、楽しく生きてもらうなら西区、っていうのはだめですか？
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| No.156 |
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| No.158 |
なんでだれもれすしなくなったの？
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| No.159 |
阿倍野区の文の里、松崎町界隈はどうでしょうか。
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| No.160 |
松崎町、文の里いいですよね。
松崎町は利便性が抜群なのに住宅地と成立しているところ。 少し繁華街ですが。 文の里は住宅地。静かで利便性は松崎町に劣るけど天王寺までは自転車でいけますしね。 |
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| No.161 |
上本町は？
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| No.162 |
天王寺区の高級住宅地区
天王寺区 真法院町 天王寺区 北山町〜小宮町 天王寺区 松ヶ鼻町 天王寺区 清水谷町〜空清町〜餌差町帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区 住吉区 帝塚山中１〜４丁目 住吉区 帝塚山東１〜３丁目 住吉区 帝塚山西１〜３丁目 阿倍野区 帝塚山１丁目 阿倍野区 北畠１〜３丁目 阿倍野区 相生通１丁目 |
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| No.163 |
天王寺区の高級住宅地区
天王寺区 真法院町 天王寺区 北山町〜小宮町 天王寺区 松ヶ鼻町 天王寺区 清水谷町〜空清町〜餌差町 帝塚山と北畠界隈の高級住宅地区 住吉区 帝塚山中１〜４丁目 住吉区 帝塚山東１〜３丁目 住吉区 帝塚山西１〜３丁目 阿倍野区 帝塚山１丁目 阿倍野区 北畠１〜３丁目 阿倍野区 相生通１丁目 |
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| No.164 |
桃坂コンフォガーデン周辺が開かれてきましたね。
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| No.165 |
街なかをチンチン電車が行き来しているようなエリアは
ちょっと"高級〜"の範疇から外れるかと... |
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| No.166 |
天王寺？阿倍野？住吉区？
何で、在日・B地区が有る街を推奨するのか理由が解らん。 谷町線都島駅界隈が安全ですよ。 民度も低くないしね。 |
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| No.167 |
あとは、谷町2丁目〜4丁目辺りかな。
ビオールのタワーマンションがある辺りは、治安がいいよ。 |
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| No.168 |
>>166
推奨とかではなく事実かと思います。 何故天王寺区の住宅地価が大阪で一番（阿倍野区は二番）高いのか なぜ天王寺区や阿倍野区、帝塚山に豪邸や高級マンションが林立しているのか 都島区は市内では並のレベルでございましょう。 一度よくお勉強なさってみては如何でしょうか？ |
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| No.169 |
ココには、天王寺近辺の業者さんの多いこと多い事。
なんか、帝塚山だけで高級を謳う業者ばかりですね。 天王寺・阿倍野の再開発でマンション建っているだけで、環境は全然良くない。 現に、天王寺駅の南側地区の再開発マンション群はもう終わっているじゃない。 マンションの１階・地下の店舗も閉店してるし、替わりにパチンコ屋入るし・・・。 あそこ辺りを喜んで購入している人たちは、大阪東部・南部、奈良・和歌山等の 僻地の人達です。 帝塚山？ 北畠？ 何処へ出るのも不便な下町ですよ。 雨の日に玄関先で浮浪者が寝てますよ・・・。 業者さんは、一生懸命、高級だの環境良いだの書き込んでプロパガンダに精を出しますね。 アホらしくて見てらんない。 |
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| No.170 |
166さんていろんなところで「都島一番！」って言われてません？
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| No.171 |
170さんていろんなところで「天王寺・阿倍野・住吉一番！」って言われてません？
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| No.172 |
169さんは本当にマンション投資家さんですか？
少なくとも大阪市内の情報にはうといようですね。 大阪を良く知っている人なら北畠 帝塚山を下町呼ばわりしないでしょう。 私個人の意見としては北畠 帝塚山はマンション用地としてではなく 高級住宅地として残ってほしいです。 |
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| No.173 |
私は、業者じゃ有りませんけど
天王寺区真法院や北山町は、時価坪250万〜300万しているそうです。 しかも容積率が200％かその程度だったと思います。 都島区であれば？ 準工業地域とかが多く、住宅地でも坪100万程度じゃないっすかね。 しかも容積率300％位で 都島区じゃなくせめて西区や福島区（人気・需要があると言う理由）だったら、 少しは張り合いも有って比較もできるかもしれませんが、準工業地域でラブホテルと 蚕だな安物マンションが密集する都島区が、天下の天王寺区と張り合おうなんて、 リストラ寸前サラリーマンが大企業社長に喧嘩を売るようなモンですね。 大爆笑ですわ。 |
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| No.174 |
都島区の比較対照は、城東区、住之江区、港区あたりが妥当だと思います。
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| No.175 |
170です。
以前セントプレイスを検討していたことがあって、そちらでお見かけしたかなと・・・ かなり都島をお気に召してらっしゃるようでしたので・・・ 都島、大阪No１でいいと思いますよ！168とは別人です。 ちなみに我が家は天王寺区などは高すぎて検討除外となりました。 |
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| No.176 |
粘着が多いですね。
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| No.177 |
↑悔しいんですね。
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| No.181 |
私も大阪市で人気があるのは
●天王寺・阿倍野・住吉 ●中央区 ●北区 ●西区 だと思います。 その区の中でも例外はありますが、 どの住宅情報誌を見ても たいたい同じ区が出てきますね。 都島区は以外と景色が良い所もありますし 便利ですが、 準工業地域、ラブホテル、拘置所が あるのがイタイですね。 桜宮公園周辺とか網島あたりは 閑静な良い感じなだけに残念です。 |
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| No.182 |
靱公園の近くに住んでみたい。
けど駐車場高いなぁ。 |
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| No.184 |
このスレはいつの間にか、都島区 VS 天王寺区 になっていますね。
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| No.185 |
以前、尼崎を利用して西宮芦屋岡本に喧嘩を売っていたレスを思い出しました。
都島を利用して天王寺や阿倍野住吉帝塚山を貶しているのは、ただのアラシでしょ。 どうせ都島区民じゃないだろうしね。 地価やマンションの分譲価格、家賃、人気度が全てを物語っているのワケで。。。 みんなどっちが正しいかは分かっている事だし、アラシは無視した方がいいですよ。 |
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| No.186 |
08年 公示地価（住宅地）
天王寺区で最も高いのは真法院町 603000円/m2 阿倍野区で最も高いのは北畠 462000円/m2 住吉区で最も高いのは帝塚山中 384000円/m2 都島区で最も高いのは中野町 307000円/m2 http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0 |
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| No.187 |
物件が少ないのでこのレスにはあまり出てきませんが 大阪城公園の広大さは一見の価値ありますよ。
ウツボ公園や中ノ島もよく散歩してますが、いかんせんビルの谷間に挟まれた公園と言う感じです。もちろんおしゃれなカフェなど気に入ってるのでよく散歩に出かけますが。 でも大阪城公園は1歩中に入るとビルが視界から消えて空しか見えなくなります。（ちょっと極端ですが） そういった観点から都心と巨大公園を伏せ持つ大手前・天満橋界隈をおすすめします。 やはり谷4から天満橋界隈（タワ−ならビオ−ル大阪かグランドメゾン大手前） 最適は北大江公園界隈ではないでしょうか？ |
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| No.188 |
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| No.189 |
2008/01〜200804
認知 凶悪 粗暴 窃盗 知能 風俗 その他 件数 犯 犯 犯 犯 犯 中央区 3278 17 127 2659 158 20 297 北区 2632 18 123 2031 163 14 283 平野区 1824 2 50 1497 63 8 204 淀川区 1397 7 51 1155 37 9 138 東淀川区 1422 6 47 1075 71 15 208 浪速区 1271 14 43 1048 42 13 111 住吉区 1300 8 24 1046 32 2 188 西成区 1359 11 62 980 49 12 245 東住吉区 1167 1 24 931 32 4 175 住之江区 1079 7 23 851 34 6 158 生野区 975 3 17 807 30 - 118 阿倍野区 931 4 26 781 27 3 90 西区 980 5 25 780 68 2 100 城東区 975 5 27 770 27 5 141 天王寺区 934 4 26 756 52 5 91 都島区 941 3 34 695 86 5 118 鶴見区 785 1 16 657 14 1 96 西淀川区 658 4 15 529 16 1 93 旭区 643 4 17 503 22 4 93 東成区 624 8 21 483 28 3 81 港区 574 - 15 446 35 2 76 福島区 550 3 19 430 20 4 74 大正区 476 2 13 350 15 5 91 此花区 368 1 11 283 18 2 53 |
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| No.190 |
↑真夜中によくレスを打ち込みましたね。この情報はどこで調べられたのですか？
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| No.191 |
まぁ、いつもいわれていることだけど「認知」件数だからね・・・。
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| No.193 |
日本の高級住宅街
東京２３区田園調布 大阪市帝塚山 神奈川鎌倉 兵庫芦屋 東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京２３区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京２３区 西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市 車庫代 東京２３区の練馬、品川、足立ナンバー約２万〜約７万 大阪市のなにわナンバー約２万〜約６万 横浜市の横浜ナンバー 兵庫南部の神戸ナンバー 各都市約１万〜約３万 |
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| No.194 |
大阪 帝塚山なんて別に良くも何ともないんだよ。
私の実家は帝塚山に在って、住んでた私が言うんだから間違いない。 知名度が有るのと、住んで良いのとは違うんです。 私の実家は帝塚山の邸宅だが、周りから隔離する意味で高い壁を張り巡らせているのです。 その方が安全でしょ。 あの辺は、単なる下町で何もなく、道も細く、不便なだけです。 そして、夜は暗く恐い街ですよ！！ 夜は恐くて歩けないのでタクシーで玄関前まで付けます。 （まあ 元々 交通の便も悪く、マイカー・タクシー利用はこの辺の常識ですが） 公立の学校なんて、ガラが悪いので、みんな私学に通ってますよ。 こんな街の何処が良いんでしょうか？？ 周りから隔離している帝塚山の一部地域が高級で安全で良いからって、 その周辺も良いなんて言わないで欲しい。 ちなみに、十数年前に結婚して、都島の桜ノ宮のタワーマンションに住んでいるが、 こっちの方がよっぽど住みやすくて便利で環境も良いです。 ここで、天王寺・阿倍野・住吉が良いって書き込んでる人は、何も知らない人ですね。 もし住人ならあの辺は勧めませんよ、あんな危ない汚く臭い町なんか。 あの辺りの住人の平均年収は低く、学校は荒れてて、街には普通に浮浪者がウロウロしています。 何処が良いんだか？？ 「一部の地価が高い ＝ 高級で良い所」× 「高級住宅街が在る ＝ 周辺も安全で良い所」× 「高級住宅街の在る区 ＝ 同じ区は高級」× 「隣区が在日・B地区だけど、高級住宅街が在るから安全・安心」× |
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| No.195 |
187さんへ 谷町4丁目在住のものです。1年前、ビオール大阪大手前タワーの未入居物件、30階程度、南東角120米を見学したことがあります。眼下に大阪城と大阪府庁が見えていて、文字通り天上人になった気分。「府知事、太閤さん、なんぼのもんじゃい。」みたいな気分でした。たたし、物件は販売価格は8000万程度が9000万程度に吊り上げられており、一時期、広告が入っていたのを憶えています。もう、マンション転がして儲かる時期は終わったと思いますが。
あと、天満橋周辺は京阪シティモールがあって便利ですが、南にどでかいビオール大阪大手前タワーが建ったおかげで、眺望悪く、日陰の生活です。周囲は公務員ばかりが、行き来してるので、まあ、治安はよいほうです。 |
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| No.196 |
>>194
>>周りから隔離している帝塚山の一部地域が高級で安全で良いからって、 >>その周辺も良いなんて言わないで欲しい。 一部地域とはどこですか？ それと、実家があるなら、周辺も含めていいという評価が高まった方がよくないですか？ 土地が高くうれて、本当にいい場所に億ション買えますよ。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
福島区はどうですか？
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| No.200 |
帝塚山（阿倍野・住吉）〜北畠のある範囲は、住宅街としては悪くはないと思います。
大きな家も、新しく建て変わり、現代の邸宅になってきています。 マンションもそれなりに感じの良いものもありますよね。 でも、歩いてみると、確かに要塞のような家が増えていて、ちょっと普通の住宅地とは違う感じが しますね・・・ 小さな窓に鎧戸を下ろしたミサイル攻撃に耐える？ような家も結構ありますね。 これは何を意味しているのでしょう・・・ 私が子供の頃は、帝塚山〜北畠〜相生通〜晴明通までも、美しい木塀が続く静かな住宅地でした。 大企業の経営者、中小企業オーナー、学者、小説家、一部の芸能人等が住む住宅地であったことは、今は昔・・・ 今や、帝塚山でさえも変わってしまったようです。住民の種類も随分変化したでしょう。 問題は、範囲が狭くて、ちょっとエリア外に出ると、見事に下町となってしまうところでしょうか。本当にある一定の範囲内のお屋敷街、ある一定範囲内の趣のある住宅地です。 そういえば、エリアの隅っこに、（旧）三菱銀行北畠支店が今でも営業しています。梅川という 狂人が、30年近く前に、ソドムとゴモラをやり、最後に狙撃されました。 素敵なお店もあまりありませんし・・・一時そういう動きも出ましたが、現在のところは非常に 限られたお店しかありません。ちょっと退屈な場所です。商業施設は駄目ですね。ミューズコートも取り壊しになり、若い頃の思い出が消えてしまった感じです。良いところもあったのですが・・・ しぇそわ とか頑張っておられましたが、結局芦屋川に逃げ、その後そこも駄目になったようですが。 ＫＯＭＡＩとか乃上といった和食主体のところは頑張ってくれていて嬉しい限りですが。私は、子供の時から慣れ親しんだ街なので引っ越してからもたまに訪問して散歩しますが・・・ 万代池、散歩には悪くないですよ という訳で、外から移り住まれる程の付加価値があるのかどうかは、ちょっと疑問ですが、 好きになれば悪くないところではあると思います。でも、決して便利な所ではないと申し上げて おきます。 |
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