プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[941: 匿名さん]

このエリア近くのマンションに住んでいた者です。私は閉め切った部屋より出来るだけ自然な空気を取り入れたい人なので網戸にしていると横田の飛行機が飛ぶ時テレビは聞こえず、会話もままなりません。日に何機も続いて飛び続ける日もあります。わりとな音なのですが、二重サッシで閉めてしまえば、軽減されます。生活スタイルで妥協出来るか出来ないかだとは思います。
ちなみに、アウトドアビレッジの真上を飛行機が飛ぶので、マンションも真上が飛行ルートになります。ここもキチンとご自身の妥協の範囲内か検討された方が良いかと思います。
機械式駐車場は管理費が自走式、平置きに比べて高く、冬の時期(気温の低さ、雪など)で動かなくなり1日動かなくなる事も何度かあります。
もちろん帰ってきて敷地で待てれば良いですが、敷地で既につまってる場合は、グルっと1周して時間を潰すなんてリスクもあります。
案外スムーズに出せない、入れれないのストレスを感じるか感じないかで違います。重き視点をどこに置くかでかなり違いますよね。
今、住んでる所は二重床ですがお子さんがいる家庭でのドスンというのはどうしてもあるかと思います。二重床でも色々音に関しては避けれない問題ですし、それが直床となるとどうなるとどれぐらいの違いがあるのかは営業さんに聞いてみたいところです。。

スロップシンクよいですね。
テラスの掃除の時とても便利そうです！

[942: 通りがかりさん]

>>939 ご近所さん
悪いこと言わないから少し頑張って立川にしなさい。
おそらくその頑張った分以上値上がりするから。
昭島でこのブランドだと残債割れなしで再販できるか微妙だし、倉庫とか飛行機とかあるし、確証バイアスで突っ走るのは危険よ。

[944: お願いします]

>>942 通りがかりさん
みなさんすみません、重複しました。

[945: 匿名さん]

>>944 お願いしますさん
いえ、大切なことなので2回呼びかけることも必要ですw

[946: 匿名さん]

この物件買おうと思える人は想像力無さすぎて凄いなって思う。そのぐらいのレベルの物件

[947: マンコミュファンさん]

>>943 通りがかりさん

立川駅近くは良いけど。

西武立川駅前、砂川駅前、玉川上水駅前、多摩モノレール駅前なら昭島駅の方が便利ですね。

[948: 口コミ知りたいさん]

>>941 匿名さん
機械式駐車場が動かなくなるのは点検管理によります。
築20年のマンションの人も同じ事を言ってました。以前のマンションと新築マンションを一緒にするのは違うと思うよ。

[949: eマンションさん]

多摩モノレール駅も悪くない思ったけどね、なおアクセス

[950: ご近所さん]

>>941 匿名さん
コメントが周辺競合マンションの販売やってる人っぽい

[951: 匿名さん]

このエリアでこの価格帯で物件が捌けたら正に革命的だと思う。ぜひ入居後にこのマンションがどうなって行くのか注視したい。

[952: マンション検討中さん]

すみません、東向きの中高層階だと価格はどのくらいでしょうか？坪280位ですか？もっと高いですか？

[953: 名無しさん]

>>952 マンション検討中さん
5000万台後半

[954: 匿名さん]

>>952 マンション検討中さん

平均は、南側の棟が260万円、東側が240万円、真ん中の棟が220万円ぐらいですよ。最上階や角を狙わなければ安いものです。

[955: マンション検討中さん]

資産価値が高いのはどの棟ですか？

[956: 匿名]

>>948 口コミ知りたいさん

941です。
築年数が浅いマンションだったのですが、点検管理会社がポンコツだったんですかね。

[957: 匿名さん]

>>955 マンション検討中さん

南唐の最上階を買っておけばどの部屋でもすぐに売れると思いますよ！

[958: 口コミ知りたい]

>>956 匿名さん

948です。
機械式のデメリットで機械式が日に何度もあったのは大変したね。
そのようなトラブルがあると困るので担当者に点検の頻度は確認しておきたいですね。

[959: マンション掲示板さん]

このマンション良すぎて迷うね。
お買い得だよ。
だからほぼすべての部屋が抽選なんだね。西の晴美フラッグの名に恥じない人気マンションです

[960: 匿名さん]

不動産鑑定士の方に聞いております。

南棟は坪290万円以内は買い。
東棟は坪270万円以内は買い、
中央棟は坪240万円以内は買います。

角部屋など条件良い部屋はプラス20万まで買い。

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん
あなた不動産鑑定士の仕事を理解してないでしょ。
そういう言い方はしないよ。
鑑定士の資格を持ってる町の不動産屋とかもいるけどさw

[962: マンション掲示板さん]

車持ちたい人は、やはり躊躇しますよね。。
マイカー不要な人は高評価なんでしょうけど。

[963: マンコミュファンさん]

>>962 マンション掲示板さん

車持つ必要がないのがメリットかと
普段はモリパークで買い物、遊びに行くのであれば電車で10分かからず立川、新宿なら35分程度で行けますし
歩いて昭和記念公園だって行けますよ

[964: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/139563

ネガコメの人もっと声を上げてくれ！
こんな東京の僻地で抽選で買えるかどうかわからないのはマジ困ります！

[965: マンコミュファンさん]

いっそ、機械式減らして駐車場設置率30%とかの方が良かったよね。

[966: 名無しさん]

3LDKのマンションが多い中4LDKは貴重だと私は思う。戸建てだと車ない＝外出と思われるのがね。もっと4LDKがあったら良かったな。

[967: マンション検討中さん]

サウナ必要？？？？

[968: 買い替え検討中さん]

>>967 マンション検討中さん
個人的には要らないですね。販売ステージでの売りでもあるのでしょうから、入居後10年もすれば居住者の協議と意思で廃止を選択、そのスペースは別の目的で使用すれば良いかもしれないですね。使用したい人と使わない人との不公平感が出てくると思いますよ。

[969: マンション検討中さん]

中央棟は他の棟よりリーズナブルですが、1番人気の棟はやはり南棟でしょうか？お値段も高めですが…

[970: 検討板ユーザーさん]

>>969 マンション検討中さん
人気は南、東、中央の順番だと思います。1番は日当たりでしょうね。

[971: マンション検討中さん]

4500万くらいで東棟いけますか？

[972: 検討板ユーザーさん]

>>971 マンション検討中さん
東の4500万以内は1LDKしかありません。
それも1列しかなく人気で抽選らしいです。

[974: 管理担当]

[NO.973はご本人様からの依頼、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[975: マンション検討中さん]

マンマニさん今昭島きてるみたいだね。
もしやここのMR訪問かな

[976: 評判気になるさん]

評価楽しみですね。

[977: 通りがかりさん]

>>447
なんか、自信ありげに、マンマニさんはこんなとこ来ないとか言ってる奴もいたなあ。笑

[978: eマンションさん]

田舎者同士喧嘩はやめましょう。
僻地のマンションに来てくれたからって、はしゃがないの。
芸能人が来たわけでもない。

毎日芸能人とおうてるわby千代田区民

[979: マンション検討中さん]

一階店舗の一部分は、医療施設を募集しているようです。飲食店が入るとGが出やすくなるので、できれば全部、クリニックやドラッグストアとかだと嬉しい。
https://www.the-iinkaigyo.com/bukken/kensaku?city_id%5B%5D=13207

[980: 評判気になるさん]

>>978 eマンションさん

昭島市は僻地ではないですよ。

大人なら失礼のない表現をして下さい。

[981: 検討板ユーザーさん]

コンビニが駅まで行かないと無いのが不便ですよね

[982: 匿名さん]

マンマニ来たの9月で助かったわ。もう抽選まで日にち無いし、ほぼ今の倍率で抽選でしょ。

[983: 匿名さん]

>>981 検討板ユーザーさん

マンションの店舗にコンビ二入れる計画があるそうですよ！

[984: マンション検討中さん]

>>983 匿名さん
そうなんですか？！それはどこ情報ですか？

[985: マンション検討中さん]

正式価格、出ましたね。個別の価格は担当者からの連絡待ちかな。

[986: 山田邦子]

>>982 匿名さん
マンマニ様が来られたことで自信から確信に変わりました。もう決めます。

[987: 匿名さん]

1期で262戸！？
半分以上売り出すんかい！
最多価格帯5300万で？
俺が知ってる青梅線じゃない。俺が知ってる昭島じゃない。

[988: マンション検討中さん]

一期二次もやるみたいだね。
300戸くらいいきそう。
まじやばい

[989: 匿名さん]

これだけ人気なら、オプション申し込めるうちに買いに行ったほうが良いかもね。

[990: マンション検討中さん]

青梅線、昭島でこの価格じゃ売れ残るとか言われてたけどその心配はなさそうだね。むしろ抽選に外れて買えない可能性も出てきた。