プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[881: 匿名さん]

>>880 検討者さん
動線明らかに悪いですね。下手したら自分の車出すのに、30分くらい掛かりそう

[882: 検討者]

>>881 匿名さん
敷地が広いのに余裕なくびっちりしてますよね。
よく見たらエレベーターも480戸にしては少ない気がしました。
家から下に行くのに15分、駐車場で30分、周りの倉庫のトラック渋滞で15分とすると、周辺から出るのに1時間以上かかるかもしれないですね。
そうまでしてここに住む自信がなくなってきました。

[883: 検討板ユーザーさん]

>>838 匿名さん
更にカインズとケーズの土地に同じ高さのマンションも建ちそう！中国資本に買収だからなんでもアリ??

[884: 検討板ユーザーさん]

>>882 検討者さん
マンションのエレベーターの台数は新しいマンションになればなるほど台数が減ってるように思いました。築年数が新しいマンションはエレベーターの台数は減ってもエレベーターの速度が早くなってました。
立体駐車場も以前のよりも早く動いたりしてないのかな？

[885: 匿名さん]

機械式駐車場はかけるコスト次第で、１棟100台を平均２分以内の出庫時間の能力を持つモデルや、パズル方式で高速化を実現する機種も商品化されてるみたいですけど。乗降の動線も含め、このあたりは設計事務所では考慮してると思いたいですね。今度モデルルーム訪問したら訊いてみよう。

[886: マンション検討中さん]

>>883 検討板ユーザーさん
どこからの情報ですか？あそこの土地は今回のＧＬＰの購入エリアではないと思いますが。現在の土地の所有者は知りませんが。

[887: 評判気になるさん]

この物件、機械式駐車場の台数が多すぎるのと、共用スペースが充実し過ぎてるので、維持管理費が高くなると思いました。ぜひ他の物件と比較してみて下さい。
バカでかい物流施設は…言うまでもないですが笑　個人的な感想です。

[888: 買い替え検討中さん]

>>882 検討者さん
エレベーターの基数は最近の物件では速度や制御ロジックが最適化がされているので、複数のエレベータが隣同士にあれば７５戸～１００戸に１基程度の設置でも普通のトラフィックではあまり問題にならないと思います。個人的には理想的は３基での群管理をして高速エレベーターを入れればベストと思いますが、維持管理費やスペースとの兼ね合いもあるので、長谷工案件では１００戸/基程度になってるみたいです。不安であれば、機械式駐車場も含めて販売員の説明を聞くなどして購入の判断をされた方が良いかと思います。

[889: マンション検討中さん]

最近マンションの建築会社な長谷工だらけの気がするんですが、資産価値的にどうなんですかね。

[890: 匿名さん]

>>885 匿名さん
導入コストを考えると、マンションによくある普通のタイプだと思われるので、出庫に非常に時間掛かると思います。

そもそも昭島みたいな郊外の街で機械式なのがあり得ない。近隣は自走式がほとんどなので中古時にかなり敬遠されますよ
3つ敷地あるなら全部マンションにするんじゃなくて、一つは駐車場用地にしてくれてたらこの価格でもまだ納得感あるんですが…。駐輪場も台数少なすぎるし、入居後に確実に問題になる
豊田は平置き中心だから、尚更デベの金儲けしか考えてない感が見えて残念。

[891: 名無しさん]

>>890 匿名さん
ここ最近のマンションのポレスター、パークホームズも自走式駐車場ではないですよ。
昭島市のマンションで自走式はここ何年もないのでは？

マンション内の平置きあったら楽ですね。でもないから仕方ない。

北口駅前に自走式式の平置き駐車場の沢山《空》あります。

新しいマンションほどエレベーターは早いと思いますけどね。

[892: 匿名さん]

>>890 匿名さん
＞一つは駐車場用地にしてくれてたらこの価格でもまだ納得感あるんですが

その場合はその土地の代金も物件価格に乗っかってきますが、アナタそれじゃ買えないでしょ？　少しはものを考えて書き込んだほうがよろしいですよ。

[893: マンコミュファンさん]

昭島という土地柄の物件だからかな、
やたら荒れますねここ

[894: 口コミ知りたいさん]

>>893 マンコミュファンさん

昭島という土地柄とか全く関係ないと思いますけど。昭島市民に喧嘩売ってます？

[895: 匿名さん]

>>894 口コミ知りたいさん
自ら土地柄を証明して行くスタイルw

[896: マンション掲示板さん]

>>893 マンコミュファンさん
買う気ない人は時間の無駄ですよ。

[897: 匿名さん]

>>895 匿名さん
他の市町村の住民が同じコメントを投稿しても言っても全く矛盾無いのでは？昭島市民だけが不快に思うコメントでは無いと思います。

[898: 買い替え検討中さん]

>>893 マンコミュファンさん
色々なスレで、意図的かどうか知りませんが’スレが荒れる様なコメントを入れて顰蹙をかっている方と同じハンドル名ですが、同一人物？　おまけにレス番号が893とか、狙いました？　ここは購入検討してる方々が集う場ですが？

[899: マンコミュファン]

>>898 買い替え検討中さん
やけに突っかかってきますね。
名前は投稿欄を開いたらランダムに表示される物をそのまま使ってるので他のスレのことはよくわかりません。
こちらも購入を検討しているからこそ、ここの掲示板が荒れることを憂いてるんです。

[900: 匿名さん]

>>897 匿名さん
いや、「喧嘩売ってます？」とか久しぶりに見たから
ヤンキー気質を感じたというか、そういう会話の流れが未だに残ってる土地なんだなって思ってw
あんなコメ無視してればいいのにねぇ…