プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[781: eマンションさん]

>>776 匿名さん
立川の北口は高くて厳しいです。それ以外の立川市だと駅から遠くて昭島市内より不便なんです。

[782: 周辺住民さん]

>>781 eマンションさん
そうそう。立川駅から徒歩10分圏でなければ昭島駅徒歩５分の方が坪単価ネックもあり普段の生活では住みやすくてお奨め。終電の時間は立川駅に軍配だけど。

[783: 匿名さん]

これから金利上がった時にこういう物件が真っ先にやられるのなんて火を見るより明らかなのに、買おうとする人がいるのが驚き
多少背伸びしてでも都心寄り買った方がいいよ

[784: 評判気になるさん]

>>783 匿名さん

色々な物件見てます。23区の良い物件が見つからない。ここも平行しながら見てます。

[785: マンコミュファンさん]

>>783 匿名さん
ここ見てる人は立川や三鷹で買えない予算感だろうし、都心寄りなんて手が届かないでしょ。普通に実需として昭島住めば良いよ。転売して含み益とか下心出さなければ、長期居住で残債割れしないで売れる。5年や10年で住み替えたいなら、予算を倍にすればよいけど、果たしてどれだけの人が対応できるか。

[786: 通りがかりさん]

>>767 匿名さん
多摩センターがディスられている笑

[787: 通りがかりさん]

このマンションを、価格が高すぎるとか、売れてないとか言っている人たち、大丈夫ですか？

現実をみてください。

このマンション、安いですよ。
こんなにいいスペックと立地で、リーズナブルな価格設定してくれているのに。

私は妻専業主婦で、小学生を筆頭に子どもたち3人との生活してますが、私一人の稼ぎで余裕で買えますよ。

皆さまどんな会社に勤めてたら、そんな金銭感覚になるのでしょう。
稼ぎ方を考え直したら良いのでは。
出世すればいいだけの話とはよく言ったものです。

官公庁勤務の管理職ですが、安月給の私でさえ余裕があるのですから、皆さんは民間で残業もして業績良ければ給料もホクホクでしょうし、私より、もっと稼いでいるでしょう。

いい加減、高いというのはやめましょう。
このマンション、ほんとに安いです。

[788: 匿名さん]

>>787 通りがかりさん
良いんじゃない、買えば
日銀の方針が利上げに傾いてる中で、辺境でかつ周辺相場無視したマンション買う人って勇者だなって話しただけなんで

[789: 検討板ユーザーさん]

>>787 通りがかりさん
官公庁まではちょっと遠いと思いますけど、抽選当たって購入出来るといいですね。子育て環境は抜群だと思いますよ。私は希望住戸の倍率がいまのところ3倍なのですが、まだまだ上がりそうなので心配でたまりません。

[790: マンション掲示板さん]

>>788 匿名さん
貴方様は23区がご希望のようですね。このマンションを買う人な掲示板です。
23区の情報はここにはないですよ。

[791: 検討板ユーザーさん]

>>787 通りがかりさん
「この値段では物理的に買えない」と「この値段では価値観的に買えない」は全く意味合いが異なるわけで、多くの方は後者の意味で言っていると思うんですね。せっかく官公庁にお勤めで管理職までやられてるんですから、そのあたりの文脈も読み取っていただけたら嬉しいです(^^)
そしてせっかく官公庁にお勤めの方なんですから、本当に自身が安月給なのかを様々なデータと実情をもとに再評価してみてはどうでしょうか？私は数字だけ見たら周りとの比較で特に安月給とは思いませんが…。（割は良くないかもとは思いますが）あと官公庁勤めの方が「出世すればいいだけ…」という発言されるのには少し驚きますね。本当に官公庁勤めなのかを疑ってしまいます。
とまぁ以上が多分ほぼほぼ同業よりの一意見でした。

[792: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[793: 匿名さん]

>>787 通りがかりさん
＞私は妻専業主婦で、小学生を筆頭に子どもたち3人との生活してますが、私一人の稼ぎで余裕で買えますよ

もし本当にアナタの稼ぎで子ども三人養えるなら専業主婦とは呼びませんｗ

[794: マンション掲示板さん]

>>793 匿名さん
いや、「奥様が専業主婦」…つまり「官公庁管理職である俺様の安月給の1馬力でも…」ということが仰りたいみたいですよ？
まぁ普通の官公庁管理職なら入庁時に事務マニュアルを渡され教育を受けるはずですので「妻は専業主婦で…」と書きそうなものですが…まぁ専門職な方かもしれませんのでなんとも言えません。このようなものの書き方ひとつからも本当に官公庁管理職なのか疑ってしまいます。

[795: マンション検討中さん]

>>793 匿名さん
＞私は妻専業主婦で、小学生を →　＞私は、妻が専業主婦で小学生を...だしょ？

[796: 買い替え検討中さん]

>>794 マンション掲示板さん
官公庁の管理職も色々な方がいらっしゃるでしょうからね。　納税者の一人としては、推古12（604）年に聖徳太子の制定したと言われる日本最初の憲法「十七条憲法」でも勉強してほしいです。

[797: 検討板ユーザーさん]

機械式駐車場でなければと思う

[798: 検討板ユーザーさん]

官公庁勤務ってそんなに羨ましい？民間も良いと思います。
試験受けたら大変さがわかります。

[799: 買い替え検討中さん]

>>797 検討板ユーザーさん
平置きスペースもありますが、部屋の抽選以上の競争倍率でしょうね。　駐車場は月額13,000円を予定している様です。平置きはもう少し高くなるかと思います。

[800: マンション検討中さん]

こちらって学区は決まったのでしょうか？
学区が決まる前に販売開始するなんてことはないですよね？

[801: 買い替え検討中さん]

>>800 マンション検討中さん
昭島市のHPによれば、昭島市立学校適正規模適正配置等審議会が7月28日に開催され、次回は9月13日開催予定の様です。販売開始前に学区が決まるかは直近の審議内容と結果次第だったと思いますが、次回の会も傍聴が可能な様なのでご都合が合えば傍聴されると最新の情報が入ると思います。ご参考まで。
https://www.city.akishima.lg.jp/s113/020/010/020/070/20230518113239.ht...

[802: マンション掲示板さん]

>>801 買い替え検討中さん
学区が決まる前に販売開始になる可能性もあるのですね！
かなり遠い学校になる案もあるようなので、小さいお子さんのいる家庭だとなかなか決定前の購入は難しい気もしますが…
ご丁寧にありがとうございました！

[803: 匿名]

>>802 マンション掲示板さん

この前見学に行った際、小学校はつつじがおか小学校、中学はその隣の瑞雲になる予定だと営業担当から伺いました

[804: 評判気になるさん]

先日、オプシュン説明会が8/27に行うと連絡がありました。その時点で販売価格が確定しているとのことです。昭島はゴルフ場や昭和館を利用することがありよく知っている地域です。個人的にはいい場所だと思い購入を考えますが、ゴルフ場が物流施設のなるのは残念です。フォレストイン昭和館もなくなるのですかね?

[805: 買い替え検討中さん]

>>803 匿名さん
市からの議事録が出てないので、前回の審議会までに決定となったのか分かりませんが、販売員さんは重要な販売関連情報としてマークしている筈なので、最新情報である可能性が高いと思います。子育て世代には大切な情報だと思いますので、可能であればどなたか市役所に照会して教えてもらえるか確認頂くのも良いかと思います。（その情報をここで共有頂けると、ここの掲示板の趣旨にもかなうかと。）

[806: 評判気になるさん]

昭和館も閉鎖されるのではないか、という噂です。あくまで噂ですが。ＧＬＰの建設予定では昭和館を残す感じではなさそうです。。どうにか存続して欲しいです。あそこが倉庫になるかホテルがあるかだと雰囲気がまた違ってきますよね。。

[807: マンション検討中さん]

昭和館のホテルは残そうと共産党が動いてますよ。

[808: マンコミュファンさん]

>>803 匿名さん
そうなのですか！
少し前につつじヶ丘は人数飽和で受け入れをしていないと伺ったことがあるのですが、現在は受け入れているのですかね？

[809: 評判気になるさん]

ホテルを残そうという動きがあるんですね。レストランやBBQにも何回か行きましたが、落ち着いた雰囲気で好きです。昭島市の成人式も昭和館でしたし、どうにか残して欲しいです。

[810: 通りがかりさん]

>>808 マンコミュファンさん
現在受け入れてるのは分かりません。おそらくマンション出来上がるまでに受け入れ体勢をつくるんでしょうか。また今週3回目の説明会に行くので聞いてきます。

[811: 匿名さん]

>>809 評判気になるさん
でも昭和館は今の環境だから素敵なのであって、三方を倉庫に囲まれたら情緒もへったくれもなくなりそうに思います。倉庫だと出張ビジネスマンの宿泊需要もないでしょうし。

[812: 匿名さん]

>>810 通りがかりさん
そうなのですね！
また共有していただけますと助かります。
よろしくお願いいたします。

[813: マンション検討中]

>>807 マンション検討中さん
補足。
緑と昭和館のホテルは残そうと共産党が動いてます。
昭和館が残れば緑も確保されると思います。

[814: eマンションさん]

>>813 マンション検討中さん
もっと声を上げないと無理です。森が消えたら資産価値にも大きく影響します。渋滞エグいっすよ。

[815: 匿名さん]

今、ＦＭ横浜でGLP相模原で本日サマーフェスタの案内がありました。今日の今日だと厳しい人多いかもね。

[816: 通りがかりさん]

ホテルが無くなっても昭和の森は残りますよ。
なんか昔にホテル建てた時か彫刻園を作った時か忘れましたが取り決めがあったらしい。

[817: マンション検討中さん]

>>816
ホテル関係ないと思います。
昭和の森はこのままだと無くなります。
大規模工事が2028年頃まで続いて、渋滞、トラック地獄です。

https://showanomori.info/glp%E6%98%AD%E5%B3%B6%E3%83%97%E3%83%AD%E3%82...

[818: マンションさん]

昭和飛行機が買われて
マンションの周りの土地も買収された

https://toyokeizai.net/articles/-/597296

[819: 口コミ知りたいさん]

調べてみました。こんな感じらしいですね。
昭和館も壊されて何かになるらしい。

[820: 口コミ知りたいさん]

上記、「昭島巨大物流センターを考える会」
から転載です。すみません。

[821: 匿名さん]

>>819 口コミ知りたいさん

空が広い昭島が。。。
なんてこった。

[822: 評判気になるさん]

本当になんてこったですね。。
倉庫いらないなぁ。。

[823: 匿名さん]

>>816 通りがかりさん
取り決めは元の所有者と市との合意で、新しい所有者には合意を継承して遵守する義務は無いと理解しています。市はマスタープランに沿った自然保護などを考慮した開発を要請という名のお願いしている状態では？民間、それも外資のオーナーにお願いしてもかなり厳しいと思われます。巨額の資本を投下して、税金も納めながら法を守りながら行うビジネスですから。こうなる前に条例を作るなり土地の所有者との事前協議をするなりで環境問題の発生に事前に手当が出来なかった都と市による行政の問題だと思います。（個人的な見解ですが。）

[824: 通りがかりさん]

代官山緑地の所が彫刻園として残るんじゃないかな。
もう用途地域を変更してもらうしかないな。
緑があり貴重な地域が昭島市が都市開発が下手だから、
どんどん住みにくい場所になる。
近くの国立市は道路も整備されて暮らしやすい。

[825: 口コミ知りたいさん]

>>819 口コミ知りたいさん
えええええええええええええええ
これは残念すぎます・・・

[826: eマンションさん]

>>824 通りがかりさん
国立で暮らしやすいだ。買い物は不便だけどね。

[827: 匿名さん]

>>819 口コミ知りたいさん
うわ…
これはマジで酷い、今までのネガ情報でもダントツのドン引き。このスレでGLPで何千億も投資されるとか喜んでた人達はよく考えた方が良いよ

[828: 匿名さん]

>>819 口コミ知りたいさん
マジでこのイメージ通りになるのなら、この物件買う気持ちが一発で吹き飛ぶレベルの大ダメージ。
これ売主は当然知ってる筈だし、きちんとイメージとか出して説明するべきでしょ。大和ハウスって酷い会社だな…

[829: マンコミュファンさん]

大和ハウスはいい会社だと思います。こんな素晴らしいマンションを作って売ってくださるんですから。
スペック、立地、価格のバランスが良い100点満点で、98点くらいの評価ができます。
まず価格設定が安い。安すぎる。
これだけで購入の土台に乗ることができた。
非常にありがたかった。

[830: 通りがかりさん]

>>819 口コミ知りたいさん
これ建物の高さがあるのがキツいな。写真見ると団地より高いし、おそらくこのマンションと同じくらいの高さになるんだと思うが、北側に巨大な壁が出来るようなもんじゃん
もし本当にこの高さになるとしたら、売主はちゃんとモデルルーム来場者1人1人に説明しないとダメでしょ