プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[761: マンション検討中さん]

マンマニさん来ませんね、、、
生活利便施設は何が入るのかまだ決まってないのでしょうか。

[762: 坪単価比較中さん]

>>761 マンション検討中さん
駅に近いスペースにはイタリアンのお店が入るという噂がありましたが、分譲なので短期で閉店・転売というのも難しいそうなので、購入者側は慎重になってるかもね。引き合いはあるみたいですよ。早く決まると購入の判断材料にもなりますね。保育施設は早い時期から入ると聞いてましたが、決定なんでしょうかね？

[763: 匿名さん]

ここはパークホームズ東陽町の発表当初並に周辺と価格差があると思ってる。
つまり通常あり得ない値段設定。
あちらはマンクラや来場者の声もあって価格下げたけど、ここは主要マンクラが誰1人として取り上げず、見捨てられた感が出てる。

[764: 評判気になるさん]

北にできる日本GLPの倉庫群のことに触れなければならず、それに関連した、価値の下落をコメントしにくいのでは。

[765: 匿名さん]

>>763 匿名さん
パークホームズ東陽町はハザードエリアなので安くても住みません。
値下げしたら住みたい希望者がいらっしゃるんですね。
人それぞれ人生の経験によって好みが違いますね。

[766: 坪単価比較中さん]

>>763 匿名さん
別に取り上げられなくても良いんじゃない？　高いかどうか、買うかどうかの判断は購入側次第。物件は一つ一つ条件異なるし。価格設定のミスでここが売れなきゃ困るのはデヴェ側。営業担当者に相談してみて、値下げの意思が無ければ早期の撤退は取材義務の無い評論を待つよりも良策かもね。売主側がやる気なら、誰かに忖度入りの提灯記事を書かせるくらい難しくないでしょうけどね。

[767: 匿名さん]

『「昭島」第1期は200戸、坪250万円　大和ハウス マンション説明会 』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7116-1-200-250-100

いやー、すごい売れ行きになりそうですね！

[768: 坪単価比較中さん]

>>767 匿名さん
GD!

[769: 匿名さん]

ここの評判見てて1期は100戸もいかないと思ってましたが実際の熱気は全然違うんですね。今の時代は駅近が正義といいますが、なるほど納得です。
豊田が真っ青になっているのではないでしょうか。

[770: 気になるさん]

>>767 匿名さん
まあ、微妙でしょうね。
取り上げられないって相当ですよ。
物流施設が無ければいい物件だと思いますけどね。

[771: マンション検討中さん]

JR駅5分で大規模、街並みキレイで買い物も便利だとあっという間に完売しそうですね。ネックは青梅線とLGPの物流渋滞ですね。

[772: 匿名さん]

自分は許容範囲が広いのか、物流施設や青梅線についてもポジティブ部分も見ているので適度に田舎で落ち着けて、日常生活が便利な昭島駅前なら問題無いです。

[773: 検討板ユーザーさん]

ふらっと来たマンションマニアさんの目線と本当に買う人の目線って違いました。
マンションマニアさんのマンション良かったですか？
私は良いとも思いませんでした。

マンションマニアさんはマンション近場だけしか見てない。財政難の事も言わない。道のアップダウンも言わない。駅チカで駐車場もあったけど切り返し、切り返ししないと停車出来ない駐車場。

マンションマニアさんの目線は暮らしやすいとは思わない。

[774: 評判気になるさん]

＞＞773
ハッとさせられるコメントですね。
マンマニさんの紹介してたマンションに住んでますけど、語られない実際住んでみてどうだったかは、住んでる住民しかわかりませんからね。
たくさんある間取りの中の極一部を切り取った間取りの批評を判断基準に選ぶのはリスクがあるなと思ったり。
マンマニさんに有料個別相談で一つ一つ間取りの吟味をするほうがまだましかな。

[775: 匿名さん]

>>771 マンション検討中さん

車の渋滞は心配ですね。いまでも週末は結構渋滞するので。

[776: 匿名さん]

北口の街の雰囲気だけ見て、立川あたりを買うのと同じ感覚で買う人は結構いそうだな
昔からこの地域の特徴やら道路事情やら青梅線を知ってる人ほどこの価格は高いと感じるんだろう
知らないって良いことだね、どうせそういう人はすぐ売ろうとするけど、その時に出口着くと良いねぇ

[777: 匿名さん]

ここの購入検討してる人にはぜひ買って欲しい。日銀がいよいよ政策変更して金利上げていくぞってなってるこの今に、こんな郊外の物件買った人がどうなっていくのかをぜひ見たいから

[778: 謎さん]

>>773 検討板ユーザーさん
マンションマニアさんの目線って資産価値に寄ってて、将来ちゃんとした値段で売れるかどうか判断するときに結構頼りになりますよ。
あと、いい物件のときって買えない人の妬みとかで掲示板がめちゃくちゃ荒れるんですけど、ここは無風というか、、なぜなんでしょう。物流施設？なんですかね。

[779: 匿名さん]

>>774 評判気になるさん
マンションマニアさんって名前しか知らなかったので、昨晩拾い読みをしてみました。比較的高額で都内近隣の物件取り上げが多いかなと思いました。あくまでも参考情報のひとつで良いと思います。全ての購入希望者目線の評価を限りある紙面上で漏れなく表現するのは無理です。

[780: 買い替え検討中さん]

>>764 評判気になるさん
つまり、主要マンクラは販売側に忖度し購入者側に立っていないと？　買う立場からのアドバイスをしたいなら、そのうち来ると思うよ。