プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[721: 口コミ知りたいさん]

>>719 eマンションさん

頑張ってくれ！ネガティブさん！買おうとしてる部屋3倍ついてて凹んでます。

[722: 通りがかりさん]

モデルルーム見学行きましたが混んでました。住み替えの人も多そうです。

[723: 買い替え検討中さん]

>>722 通りがかりさん
私も先週モデルルームを見せてもらいました。結構盛況でした。近隣の買い替えの引き合いも旺盛な様です。

[724: 匿名さん]

なんだか実感とかけ離れたレスが連投されているのが不審です。

[725: 匿名さん]

>>724 匿名さん

ホントそう思います。昭島なんて5000万円がアッパーです。6000万円オーバーなんて昭島市民は誰も買えませんよ！

[726: 評判気になるさん]

>>724 匿名さん
本当に。もし万が一にも大和ハウスがサクラ雇ってたりしたら宅建業法的に大問題になるのだけど、大丈夫かしら

[727: 口コミ知りたいさん]

>>726 評判気になるさん
マンションの話しをする所です。サクラやネガティブなど買えない人の不満を書く所ではないです。

[728: 匿名さん]

昭島市で年収1000万円以上の世帯は2800世帯くらいしかいないからね。（昭島市の全世帯数の6.2％）今の価格のままじゃ昭島市民には買えないでしょ。大和さん、1000万円程度の価格の見直しが必要なんじゃないですか？

[729: 通りがかりさん]

昭島市民が買うというより23区高くて買えないから流れてる人もいるよ。あとここを検討してる30代のファミリー層の世帯年収は800万以上が多いんじゃないかな。平均にすると下がるけど。

[730: 匿名さん]

>>729 通りがかりさん
たしかに、中央線で買いたくて三鷹国分寺立川・・・とくだってくると、プラウドの豊田かここかになりますね。
豊田は環境はいいけど駅からの距離とアプローチがアレなので、多少不便でも駅前のこちらを選ぶ方もいるかも。
ただしそういう人が800世帯もいるかは疑問ですが。

[731: 匿名さん]

え、みんなそんなに低年収なの？

[732: 匿名さん]

心配しなくても金持ちも多いよ。各種控除や手当が得られる600-700万程度に調整してる家庭もあるし、1000万超えが金持ちとは限らない。下には下が、上には上があるもんだ。

[733: 通りがかりさん]

>>731 匿名さん
昭島に高年収なんて星を探すようなもんですよ…
年収1000万台の低年収でも青梅線では上位層なんです。
世帯年収3000万あったら昭島で買いません。

[734: 口コミ知りたいさん]

主人と予定が合わずまだ見てません。
別々で見ようかと思ってる。出来れば一緒に行きたいけど。

[735: 検討板ユーザーさん]

どの棟も角部屋、高層階は結構申し込み入っていましたよ。
（希望書提出＆仮審査通過組）

仮審査通過の方に質問なのですが、結果は何日で分かりましたか？

[736: 匿名さん]

>>734 口コミ知りたいさん
昭島駅からマンションパビリオンまで相当歩くので猛暑の間はやめておいたほうがいいですよ。どうしても行くなら駅前からヨーカドーとモリタウンの中を通って銀杏並木入口の横断歩道の所へ出ると少し楽ができます。

[737: 匿名さん]

>>736 匿名さん
反対にマンションパビリオン内は冷房が効いているので、冷え性の方は気をつけてくださいね。

[738: 匿名さん]

抽選会は9月17日
販売戸数増えるんでしょうか？
IHにするのも有償オプションであるみたいです

[739: 買い替え検討中さん]

>>738 匿名さん
部屋の契約が済んだ後に、オプションの相談などの機会があるみたいですよ。　たしか業界情報で、長谷工インテックという長谷工の関連会社が担当する云々という記述を見た様な。
https://www.haseko-intech.com/　
このHPに掲載のサービス内容の全てがモリパークに適用できるかは不明なので、ご参考まで。詳細は販売員に確認下さいね。　第１期の販売戸数はアンケートでの希望状況により13階までの縦列を単位に追加したり減らしたりという検討をギリギリまでするのかなと推測しています。１期は出来るだけ短期に売り切り、2期は長めの販売期間となると思いますが、１期と２期の販売期間は２~3か月の時間差で、駐車場の抽選なども公平にするには入居のタイミングは大きく変わらないのではないかなと想像します。（私見です。）

[740: 匿名さん]

>>739 買い替え検討中さん
こういう情報意見交換のやり取りがここの存在価値なんだよな。どなたかも書いてらしたけど、サクラとかネガティブとか、事実に沿わない情報は要らない。買う気と買う予算が無ければ閲覧だけに留めておけば良いのにね。