プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[464: 匿名さん]

＊D棟（東向き）には2LDKはない
＊3LDKの玄関には小窓があり換気ができる
＊屋上は共用部ではない
＊12階にあるサウナは3時間2500円、浴槽もあるらしい

以前書き忘れた部分、参考になればと思い再度投稿させていただきます。

[465: 通りがかりさん]

新築絶対条件じゃなければ、グレイディアの中古も良いですね。新築相場に引っ張られる前に、中古いくのも良さそうです。ちなみに豊田は激坂過ぎて自転車で立川まで行けたもんじゃないですし、昭島の方が個人的には便利と思います。

[466: 匿名さん]

直床なことを除けば、聖跡、豊田と比べるとここの設備仕様が一番だと思う。

[467: 名無しさん]

>>463 評判気になるさん

青梅線のは医療少年院です。治療が終わったら元の少年院に戻ります。
相模原市に同じ会社の物流倉庫があります。同じ市内だから荷物が数時間で届くし物流倉庫には相模原市民が使える施設もあるって言ってた。

昭島市には交通安全教室を親子で参加して交通ルールを再認識して欲しいよね。
ペーパードライバー、免許持ってない大人は交通ルールを知らない。

[468: 検討板ユーザーさん]

>>466 匿名さん
住戸内の設備スペックでしょうか？？
共用部なら、豊田が一番かなと見ていて思いました。
聖蹟はタワーなら各階ゴミ置き場があって甲乙つけがたいですが

[469: 評判気になるさん]

聖蹟桜ヶ丘は大人気で、もちろんマンマニも来る。記事も複数回アップされている。

豊田は並の人気で、もちろんマンマニは好きなエリアだからか記事も複数回アップされている。

昭島は、言わずもがな。間違いなし。
来ない！！！！！！！！

[470: 名無しさん]

マンションマニアさんは来ても来なくてどっちでも良い～。

[471: 口コミ知りたいさん]

まー、聖蹟、昭島、豊田の順なのは間違いないから、普通に考えれば来るわな。
しかもダントツ最下位が豊田だし。

[472: 名無し]

1階の店舗って何が入るんですかね?

[473: 検討板ユーザーさん]

コンビニです

[474: 匿名さん]

>>471 口コミ知りたいさん
ネタで言ってるの？
天下の中央線豊田＞＞＞枝線支線の昭島、でしょ

[475: マンション検討中さん]

豊田は売れているんですか？
駅遠物件じゃないすか。
昭島はどうみても好立地じゃないですか。

[476: 通りがかりさん]

多摩市、日野市もアップダウンが多すぎる。だから住むのに疲れる。

[477: マンコミュファンさん]

>>473 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。あのへんコンビニないから便利そうですね。あと3店舗何が入るかも、気になりますね。

[478: マンコミュファンさん]

マンション三箇条
①徒歩5分以内の駅チカにすべし
②駅、市のランドマークつまり地域No.1マンションにすべし
③大規模物件にすべし

昭島はあてはまりそう。聖蹟タワマンもあてはまりそう。
豊田プラウドは①と②があてはまらない。
だけと、聖蹟は京王線だから。昭島は良い感じかと思うが、躊躇するというか不安で買えない。なぜだろう。

[479: 口コミ知りたいさん]

>>478 マンコミュファンさん
高いからでしょう？
リセールはこれだけ高いと間違いなく元本割れだし

[480: 通りがかりさん]

GLPの関係者が買うよ。
坂のある土地よりは重要がある。

[481: 匿名さん]

>>468 検討板ユーザーさん

トイレ手洗い付きカウンター、玄関ドア電子キー、サッシ高2.1メートル等々。聖跡の室内が一番チープだと思いました。昭島買うなら1期1次がお勧めです！

[482: 検討板ユーザーさん]

>>477 マンコミュファンさん

1店舗は保育施設が入ると聞きました。

[483: 通りがかりさん]

豊田の完敗だわな。ふつうに売れてないみたいなこと聞きます。空き部屋が多いと。
聖蹟はいいんだけど危機管理上は問題ありだ。水害をなめたらいかん。温暖化はとまらないよ。

昭島は心配はリセールと騒音、直床くらいか。まあ優良すぎる物件だが粗探ししたらきりないね。坪260以上はやめといてほしいね。

[484: マンコミュファンさん]

>>480 通りがかりさん
https://40papa.com/nagareyama-city/31626/
これ見ると、物流施設のイメージ変わりますよ。
昭島の規模だと近隣住民の雇用1万人ぐらいは増えるだろうから、立地的にこのマンションに住みたいと思う人は今後増えるだろうね。今時点で元本割れリスクがどうとか、昭島に価値がないとか戸建の方が良いとか言う人は気持ちはわかるけど、時期尚早かと思う。

[485: 匿名さん]

>>483 通りがかりさん

聖蹟桜ヶ丘は、予め水害対策してるのでそれほど問題ないですよ。
豊田も売れ行き好調みたいですけどね。

昭島は騒音分からないですけど、買い物には困らず便利だと思いますよ。自分も青梅線住んでますけど、住めばさほど気にならないですけどね。

[486: 評判気になるさん]

>>397 匿名さん

時代についてきましょう。軽自動車200万があり得ないみたいな話ですね。

[487: 通りがかりさん]

直床長谷工マンション青梅線。
6000万円の価値。

[488: マンション検討中さん]

>>434 口コミ知りたいさん

家は土管でもいけちゃう派ですか！？

[489: マンション検討中さん]

>>478 マンコミュファンさん

青梅線だからね。

[490: 評判気になるさん]

お金が出せない人は買わなければ良い。客の都合の良い金額にはならない。営業に高いと伝えてもglp関係者も来ると思えば客に何を言われても『はい。はい。』と受け流すだけ。

[491: 匿名さん]

>>490 評判気になるさん
GLP関係者というけど、管理部門のごく少数のエリート以外は現場作業員で契約社員や派遣という雇用形態も多いです。全体的に所得水準は高くありません。
そもそもここで働く大部分はGLP関係者でなく入居する企業が採用したスタッフですし。

[492: マンコミュファンさん]

昭島の地に、またとない希少なプロジェクトです。
3LDK5500～４LDK6000万円～でも十分住まう価値のある商品だと思いました。

[493: 評判気になるさん]

エリートじゃなくても買える。

[494: 匿名さん]

戸建が安い土地でマンションが高く売れた事例は無い。価格差があり過ぎると客は戸建に流れる

[495: 匿名さん]

価格ってどのくらいか情報入ってますか？

[496: 評判気になるさん]

>>494 匿名さん
このエリア(モリパーク内)に初めて建つマンションだし、
そもそもこのエリアに戸建たってないから(これから先も戸建は建たないよね)、戸建との単純な比較はできないと思うけど。

[497: 検討板ユーザーさん]

>>485 匿名さん

ハザードエリアでも家は大丈夫なんです。
平置きの車は上へ移動しないと水没して使えなくなったんです。2019年の台風がそうでした。

[498: 匿名さん]

問題は直床だけ。本当に残念。

[499: 評判気になるさん]

直床スカスカマンション青梅線。
本当にいい立地で買い物便利。
申し分ない環境のマンション。

[500: 口コミ知りたいさん]

>>498 匿名さん
機械式駐車場は。
めっちゃ不便です。
雨の日はずぶ濡れ

[501: 口コミ知りたいさん]

>>495 匿名さん
周り囲まれてるE棟以外、かつ5階以上で
3LDKで5500-6500万、4LDK6500-8000万円が中心と聞きました高いです。。他は聞けていないです。

[502: マンション掲示板さん]

安いなあ。
思ってたより安い。
こりゃ大抽選会もまじな話になってくる。
1期で要望書即書かなくては。

だからモデルルーム混んでるって言われてるんですね。

[503: マンション掲示板さん]

囲まれてる所ならもう少し安いですもんね。5階以下もお値段下がるって事ですよね。

[504: 通りがかりさん]

昭島ですからここは。
よく考えたほうが良い。
確かに大規模駅徒歩5分はマンションとしては買いですね。ただ、ここは昭島ですから。

[505: マンション検討中さん]

南向き2LDKで4000万代の後半、南西向きなら4中盤くらい。どこも値上がりしてるし、しばらくはこのくらいの値段が普通になるのかな。

[506: eマンションさん]

>>502 マンション掲示板さん
あれを安いとか、大抽選会とか
書いてることが人生楽しそうで羨ましいね
自分もそのくらい頭のネジ外したいわw

[507: 通りがかりさん]

価格を拝見していますと、お得なマンションというふうには思いました。
資産価値も良好なお買い得マンションかな。
お買い得なうちに、値上げされないうちに、買うのが良さそうです。
素晴らしいと思う。この、マンション。

[508: マンション検討中さん]

これまでのこのエリアのマンションの中で群を抜いて値段が高いこのマンションを私は「このエリアのマンション」として、また「マンションそのものの出来栄え（MRは行きました）」として、高いマンションだと思っているのですが、こちらのマンションを安い、お買い得と感じられる方はどのように考えられた結果そのように思われるのかご教示いただけませんでしょうか？決して悪い意味でお尋ねしているのではなく、住居購入素人の私が思い付いていない観点があるのだろう、それを知りたいと思い、ご質問させていただいた次第です。よろしくお願いいたします。あとお気を悪くされた方がいらっしゃったら申し訳ありません。

[509: 口コミ知りたいさん]

昭島住まいで不動産会社で働いてるけどモノはいいけど正直高いよね
青梅線なら低層階で4500万ぐらいから出さないと完売まで相当時間かかると思う
4500万でも高いと思うけど
言われてる価格帯が真実なら慌てて申し込みしなくてもいいと思う
多分竣工後もある程度部屋は選べると思うから、どうしてもここじゃないとって人以外は完成在庫の値下げ狙うほうがいいと思う
即完はないと見ています

[510: 口コミ知りたいさん]

とても安くて、良心的な安心価格で提供してもらえるこのマンションは、このご時世、貴重です。
23区内みてごらん。
少しいい立地は億ションになってるよ。

[511: マンション検討中さん]

ここ数年、みんな同じように幻想を語るが、2期から値上げしたマンションがほとんどという事実がある。
1期は高い、不人気できっと2きから値下げするよ、
と言う人が必ずいるが、逆ではないか？

同じ条件で2期から最低200万以上上がったマンション、いくつも言えるよ。
下がったマンション一つも知らない

[512: eマンションさん]

昭島ドリームをつかむなら、安いうちに買うべきやな。今がチャンスです。
第一期で完売してしまいそう。

[513: eマンションさん]

都落ち