プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[351: 匿名さん]

>>349 通りがかりさん
慈善事業じゃないから。

[352: 匿名さん]

>>351 匿名さん
買う方も馬鹿じゃないから、この価格だと普通に売れなくなって値下げすると思うよ。
大和ハウスは前に有明が販売振るわなくて値下げしたことあるし、売れなくなると数百万下げたりするから、一期一次で勇んで買った後に売上不振でガッツリ値下げされて大損なんてことにならないと良いね

[353: 通りがかりさん]

GLPで税収は増えるかもしれないけど緑は減るしトラックは増えるし居住環境が悪化する要因しか思いつかない

[354: 匿名さん]

>>353 通りがかりさん
そうですよね。
今は南に駅前、北にははるか先まで緑の景色ですが、緑の代わりに巨大倉庫が壁のように並ぶ街に変わっちゃいます。魅力は下がると思います。

中央線が陽なら青梅線は陰、そういう雰囲気が増すばかりかと。

[355: 検討板ユーザーさん]

>>354 匿名さん
中央線が全て陽とは思わない。特にアップダウンのある地域は子育てでも嫌です。

[356: 匿名さん]

7000億ってどれだけよ？晴海フラッグの事業費540億の約13倍じゃん。

[357: 評判気になるさん]

>>356 匿名さん
だから何？
住環境に関係ない的外れな話を必死に擁護するほど、白けて見えるからやめた方がいいよ

[358: 匿名さん]

大和ハウスはメジャー7と違って販売ダメだとすぐ価格改定するからね。自分は暫く様子見する予定。

ここは価格のハードル上げすぎ、住友の所沢みたいに一期で買った人が泣くようなことはしない方がいいんだけどねぇ

[359: 通りがかりさん]

昭島でこれぐらいの広さだとまぁ普通に考えて下が4500万円から最多価格帯で5200万ぐらいが妥当だと思うけど。
これぐらいなら個人的には検討に値する。

[360: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん

現地の確認しました？街並みは間違いなく聖跡、豊田の方が上ですよ。イトーヨーカ堂の古さが気になりました。豊田のイオンと比べ物にならないです。

[361: eマンションさん]

いやいや。豊田のイオンなんて相手にならない。昭島はモリタウン、カインズ、ニトリ、スポーツ用品のデポ、アウトドアビレッジもある。所沢の住友は高いと思ったけど豊田の地域でのマンション金額の方が高いと思う。豊田、聖蹟桜ヶ丘が良い人はここに何しに来てる？ストレス発散ですか？

[362: 匿名さん]

どうせこの価格じゃ一期は申し込みなんか集まらないから、皆様子見た方がいいよ。それで価格下がった方が皆も嬉しいでしょ
MR行って価格表貰えば担当から申し込みの状況教えて貰えるようになるから、とりあえずMRは行って放置しましょう。
一期はほぼ確実に要望書時点で穴だらけになるから、後は大和ハウスが価格改定するのを待つだけ

[363: 通りがかりさん]

それでもやっぱり始発駅の豊田は魅力だなぁ
立川あたりが勤務先なら別にいいけど新宿以東が勤務先だとかなりキツい
直通なら立川、西国あたりでワンチャンあるかもしれないけど座れるかどうか考えながら朝電車乗るのは相当ストレスだよ
新宿なら拝島から西武新宿まで定期買って朝は拝島行って並ぼうかなとか時に真面目に考えたりもするね
昭島から新宿まで通う昭島市民のナマの声です

[364: マンション検討中さん]

このマンションは、1期で買わないとさらに値上げするでしょうね。
人気がすごいあるから。

2期以後は、値上げするのが常。
第一期で買っておけばなあ、と後悔するでしょう。

人気がすごいですから早くしないと完売しちゃうと予想しています

[365: 匿名さん]

>>364 マンション検討中さん

人気あるように見えないなぁ。豊田のプラウドと間違えてない？

[366: 評判気になるさん]

>>365 匿名さん
豊田のプラウドなんか人気ありましたっけ？

子どもが自転車乗る時期なんか坂ばっかりあってブレーキだけで止まれなくて人に怪我させないかと心配で怖くて嫌だな。

[367: マンション掲示板さん]

>>364 マンション検討中さん
営業さん、その擁護は無理筋過ぎるから
上手いフォローの仕方を上司と相談してきな

[368: 匿名さん]

4500万くらいだったら本当にいい物件なんだけどね。
お店たくさんで買い物には困らない

[369: 匿名さん]

ここが噂のプレミスト価格モリモリパークレジデンスですか？

[370: eマンションさん]

>>368 匿名さん
低層階4500万円台なら即完あるでしょ
で、後に出来る2棟の単価が上がる

[371: 通りがかりさん]

皆、高い、高いって言うけどプラウド大和も最多価格5800万円～6000万円だった。

[372: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました
エントランス入ったら吹き抜けになってゴージャス！！
これ作って、マンション作ってゼネコンさん凄すぎる
なんでも出来るんだな長谷工

[373: 評判気になるさん]

だからMRは入った途端うわーってなるように作ってあるからね
催眠商法みたいなもんだからどこか醒めたキモチを持って行かないと要望書ホイホイ書いちゃうハメになるからね
私も週末にでも見に行ってみるかな、、、

[374: 名無しさん]

>>371 通りがかりさん
大和の方が昭島より全然利便性高いから、まだ納得感ある

[375: 名無しさん]

>>372 マンション検討中さん
たかがMRの吹き抜け見ただけで感心して貰えるなんて、めちゃくちゃチョロい客だな、素晴らしい

[376: 通りがかりさん]

>>375 名無しさん
昭島地元民や都下賃貸からの一次取得なら、分譲マンションは良く見えますよね。これが広域検討者や二次層になると感動出来ない…5000万円台で安いけど、購入は微妙なラインに見えます。

[377: 名無しさん]

>>374 名無しさん
え？あの辺りを本当にご存知？

あの近辺に住んでたけど買い物は昭島の方が便利だよ。飛行機に関しては座間の方が煩い。
都内行くのは大和、昭島も変わらないよ。

[378: マンコミュファンさん]

このマンションすごい良いな。

70平米6000万以上でも私なら買うなあ。

デベロパーもそのあたり良く分かってて、みんなが言う値下げは、ま、ないでしょう。

すごく魅力的な貴重なマンションです。
早く住みたい！と思ってる方、多いでしょう。

[379: 名無しさん]

豊田と昭島ってどっちが上なんだろ。
土地勘なく分かりません。
豊田は販売苦戦してるんですか？
昭島に客流れているからですか？

[380: 匿名さん]

中央区の晴海フラッグ板状棟と同じ価格かよ。あっちの倍率は80倍だけど

[381: 匿名さん]

>>378 マンコミュファンさん
営業って大変なんだな、こんな掲示板まで気にしないといけないのか

[382: 通りがかりさん]

豊田も昭島も人気ないでしょ。
苦しまぎれの絶賛コメントやめてください。以上。

[383: 名無しさん]

こちらのマンションに興味がある者です。
下の問題は昭島エリアは関係ないでしょうか？
家族の健康を考えると心配しています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ae91b146a7467074869778255c746a8cf136...

[384: マンション掲示板さん]

>>379 名無しさん

何を言ってるんですか？
愚問過ぎる。
豊田の方が上に決まってるし。
まあ駅からの距離にもよるのだろうがね。

[385: マンション検討中さん]

豊田昭島聖蹟なんてどこも一緒だろ。好きなとこ住め。しょーもな

[386: 匿名さん]

>>383 名無しさん
昭島市の水道は都内で唯一の100％地下水利用です。
そのため非常に美味しいと評判です。検索してみてください。
ご懸念の件ですが、汚染地域は横田基地より地下水脈の下流に集中しており、昭島市の取水井戸は基地より上流ですので汚染は「ほぼない」という結果が出ています。

[387: 評判気になるさん]

>>386 匿名さん
ありがとうございます。
自身でも調べてみます。

[388: マンション検討中さん]

駅徒歩5分の大規模マンション！
7000万でも私なら買います。

[389: 匿名さん]

水汚染問題を考えたら今後は昭島の時代が来るかも。
国分寺国立立川あたりから雪崩を打って高額所得者が押し寄せる未来！！
調布府中民は聖蹟に大移動だな。

[390: 口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島モリパの建設により、昭島が活気出し、マンション価格も維持される。
買いだな。

[391: 匿名さん]

モデルルーム行けば分かりますが、予想より、2段くらい高いです。
人気はあり、来場者も予想を上回る勢いとのこと。
価格は、階層、間取りなど妥協前提として、買えない部屋ばかりではありません。価格差かなりあります。
正式価格はまだ先ですが、営業に一部屋ずつ詳しく聞くことですよ。価格の細かい単位までとか。隅々まで聞くんです。
4時間くらいかかりました。

行けば疑問は解消され、前向きになれる可能性大です。各家庭の予算にもよるので保証はできませんが。

[392: 匿名さん]

>>388 マンション検討中さん
ポジ意見でもそういうあり得ないこと言うのは、逆に荒らしになりますよ

[393: 匿名さん]

確かに水問題は2011年の東日本大震災の時にも原発が東京都の川にも流れてましたね。
昭島の水は安全でした。

やっぱり高いかぁ。
エレベーターの広さが気になるから行ってみます。

[394: 評判気になるさん]

高いと思うなら無理して買わないほうが身の為。
管理費積立金だって10年以内には間違いなく値上がりするしね。
高いと住み替えも難しいでしょ？
追証発生するよ。
年収1000万円ぐらいないとポンと買えないと思うよ。

[395: 匿名さん]

393です。
年収は問題なく片方だけで1000万以上はあります。ローンもないし貯金もあるのでうちは大丈夫です。

[396: マンション検討中さん]

「子育てしやすい自治体」ランキング最新版！全都道府県別・トップ3も公開（東洋経済オンライン）
https://news.yahoo.co.jp/articles/787552c4f450afe8fdb8e4efba6464415895...

昭島市は他の市に負けていない魅力があるようですね。

[397: 匿名さん]

物は良い、物件の出物としてはかなり良いけど、とにかくとんでもなく価格が高い。
昭島なんて5000万超えるとかなり動きが鈍くなって、6000万以上の取引なんてほとんど無い、あっても100平米以上な取引なのに
70平米5000万中盤、80平米6000万中盤はマジであり得ない。周辺から乖離し過ぎてて、値付けミスり過ぎ
営業に言ったら、価格はやはりかなり言われているらしく、予定価格から調整はされると思うとのこと

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん

調整っていったって500万ぐらいだと思いますよ。残念ながら

[399: 評判気になるさん]

>>391 匿名さん
そんな細かい値段までは決まってないって教えてもらいませんでした。どんな説明を受けたか気になります。
案内時間も2時間とのことでしたがそんなに長くいらしたのですか？

[400: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、モリタウン以外にも、カインズやジム、映画館、サウナなど、本当に色々あって、価格はまだ出ていませんでしたが、かなりお気に入りになりました。冷房が効いていて寒いので冷える方はお気をつけください。