プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2392: マンコミュファンさん]

>>2387 マンション検討中さん
他の火災保険会社で検討されても良いかと。
柔軟にプランを選択できるので、ずいぶん安くなりましたよ。

[2393: マンコミュファンさん]

>>2387 マンション検討中さん
他の火災保険会社で検討されても良いかと。
柔軟にプランを選択できるので、ずいぶん安くなりましたよ。

[2394: 検討板ユーザーさん]

>>2391 検討板ユーザーさん

そのようなヒアリングはなかったなぁ。

[2395: 匿名さん]

>>2394 検討板ユーザーさん
今までの契約関係のイベント、引っ越し日の設定も平日だったり、あまり顧客フレンドリーで無かったですもんね。でも引き渡しが9月末になったのは自分は保険金の支出が減らせてラッキーでした。

[2396: 検討板ユーザーさん]

>>2394 検討板ユーザーさん
別件で大和ライフネクストに電話で問い合わせをしたときに直接聞いた話です。
これまでの平日イベントで、顧客から何か声が上がったのかもしれませんね。
WINWINで何より。

[2397: 口コミ知りたいさん]

個別に聞く話って、まぁまぁ有りますよ。
実際、この掲示板で初めて知って自分に当てはまりそうで担当営業さんに確認した件も有りました笑

[2398: 契約者さん]

ところでモリパークレジデンスのテナントでコンビニは何が入るんでしょう？個人的にはセブンイレブン乱立してるのでファミリーマートかローソンがいいかなと思っていますが…

[2399: eマンションさん]

コンビニ確定したのですか？

[2400: マンション掲示板さん]

>>2399 eマンションさん
医療区画以外で確定しているのは保育園のみです。
コンビニもレストランもまだ確定していません。

[2401: 通りがかりさん]

>>2400 マンション掲示板さん
確定していないという根拠はありますか？
確定しているけれど時期が来るまで発表できないという可能性もあるのでは？

[2402: 口コミ知りたいさん]

そんなのはどうでもよくて、発表されてないのだから外部的には未確定

コンビニ入ったとして24時間営業しますかね？
道路にも面していないし、深夜に買う人もここのマンションの人しかいないですよね

[2403: マンコミュファンさん]

>>2402 口コミ知りたいさん

そういう事を言う人がいるから、開店前まで発表しないのだと思いますよ

[2404: 評判気になるさん]

>>2403 マンコミュファンさん

？

[2405: 匿名]

引き渡し会の日時などは引き渡しの何日前くらいに連絡がありますか？

[2406: 匿名さん]

>>2405 匿名さん

11月に入居しますが、かなり前に連絡きましたよ

[2407: 匿名]

>>2406 匿名さん
お返事ありがとうございます。
私も11月入居予定で、引き渡し日程は頂いてるのですが時間はまだきていなく、、、。引き渡しのお時間などは連絡受けましたか？

[2408: 匿名さん]

>>2407 匿名さん

お引渡し会のご案内が郵送できて、日付と時間書いてました～
うちには1ヶ月以上まえに郵送されてきました

[2409: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
郵送できていました、、、、、大変申し訳ございません。。。

[2410: 匿名さん]

やっぱり飛行機が通るとうるさいですか？窓がしっかりしてるから問題ないって説明を受けたのですが、カミナリのゴロゴロぐらいの音しますか？

[2411: 通りがかりさん]

>>2410 匿名さん

このマンションは完売済みですが、グランを検討されてる方ですか？
レジデンスの賃貸を検討されてる方ですか？

[2412: マンション検討中さん]

>>2411 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます。
今、レジデンスの購入(1件売りがでています)とグランの購入どちらも検討しております。

大規模で駅近くなので魅力を感じていますが、家族が騒音に多少敏感なため検討状態から進めていません。

ただ調べてみるとグランの方は窓のグレードが良いようなので、レジデンスより音が気にならないとのことでした。
しかしあまり変わらないという意見もありました。

そのためレジデンスに住まわれている方の騒音に対する率直な意見を伺えないかと思い投稿いたしました。


よろしくお願いいたします。

[2413: eマンションさん]

>>2412 マンション検討中さん
グランの窓のグレードを良くしたのは、レジデンスより米軍機の航路に近いからで、ご家族に騒音に敏感な方がいられるなら、二者選択でなく他のエリアを検討されたほうが良いと思います

窓の性能を良くしても窓は開けたい時もあるし、お庭を楽しみたい時もありますから

[2414: 評判気になるさん]

>>2412 マンション検討中さん
飛行機よりも自動車の音で差が大きそうです。
レジデンスは道路にほとんど面していないので、窓を開けていても自動車の音は全然気になりません。
グランは道路に面してる側はどうしても自動車の音は気になると思います。
窓閉めれば、最近のマンションならほとんど気にならないと思いますが、バイクの音はどうしても窓越しでも聞こえるのでその辺りが気になりでしょうか。

[2415: 入居済みさん]

12階の売り出し中の面積の部屋は、レジデンスで1部屋のみしか分譲されていませんが、分譲時価格より上乗せされていますね。

[2416: 通りがかりさん]

>>2415 入居済みさん

それは当たり前ですよ
賃貸もです
自分が売るとなったら下げないですよね築年数たったら別ですが

[2417: 匿名さん]

バルコニーの手すりに物を干してるとショッピングモールから丸見えですねw

[2418: 通りがかりさん]

>>2417 匿名さん

そんなん見てはしゃいで、何が楽しいの

[2419: マンコミュファンさん]

ねずみランドのキャラが追加されてるな

[2420: マンション住民さん]

>>2418 通りがかりさん
楽しいというか、民度が低くてかなしいですねー

[2421: 通りがかりさん]

近くの団地のバルコニーも見たけど手すりになんかかけてる割合はレジデンスと変わらなかったな

[2422: 名無しさん]

ここまだ売れてないようですけど、内覧行ってる人いるのか気になりますね
https://www.dh-realestate.co.jp/buy/mansion/96537

[2423: eマンションさん]

>>2422 名無しさん
思ったより民度低くて躊躇してるんじゃない。

[2424: マンション掲示板さん]

ぱっと見つつじヶ丘団地は雰囲気よかったし、言うほどか？って感じ

[2425: 匿名さん]

百聞は一見にしかずだよ

[2426: マンション掲示板さん]

>>2422 名無しさん

南向き12階で条件は良いですよね
後続のグランでは、同じ値段ではこの広さと階は買えませんので、
3LDK狙いなら買いだと思いますけど。
周辺環境は断然グランよりレジデンスの方がいいですからねー

[2427: マンション検討中さん]

転売価格感がね
これから色々と新築が建つのに、急いで無い限りはあえて買おうと思わん

[2428: マンション検討中さん]

6千万くらいで買ってるはずなのに売値があまり乗せられてないのが逆に怪しく感じてしまう
IPOみたいなノリなのか？

[2429: 匿名さん]

上げすぎると敬遠されるし、短期で数百万の益が出れば良いんじゃない

そういうことやる人間は、他にも同じことやってるだろうし

何百万×数件で年一千万くらい稼げればそこそこの益になるしね～

金のあるところには金が集まるもんですな

[2430: 検討板ユーザーさん]

多分取得金額は6000万で売値が6380万の短期譲渡だから、税金に仲介費用もいれたら儲けほぼないんじゃないかな

[2431: マンコミュファンさん]

今検討するなら駅近のグランと併せて検討するのでは？
自分はトランクルームあるからレジデンスの方が好みだけど

[2432: eマンションさん]

売主の価格設定が儲け度外視っぽいから、レジデンスを販売時期に買えなかった人にとってはまぁ手頃なのではないだろうか
あの値段でもまだ売れてないのは気になるけども

[2433: マンコミュファンさん]

>>2432 eマンションさん
損してまで売りたい部屋ってこと？

[2434: マンション検討中さん]

金持ちの小金かせぎ
トラブルで引っ越せない
またはローンを持ちたくない
嫌な点があった

はたして…

[2435: 名無しさん]

>>2434 マンション検討中さん
株で損したんじゃない？笑

[2436: マンション掲示板さん]

転売にしては価格が安いので、急な転勤とか？

[2437: マンション検討中さん]

ペアローンの絡みで離婚とか？

[2438: 匿名さん]

上の階がうるさいんだろうね。
躾のなってない一家が上にいると大変。

[2439: マンション掲示板さん]

いや、住み始めてないのでは

[2440: マンション検討中さん]

>>2438 匿名さん
「新築未入居」って書いてありますよ～！

[2441: eマンションさん]

この値段の乗せ方は投資目的ですかね
https://www.athome.co.jp/mansion/1048400166/