プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2243: 評判気になるさん]

GLPによる交通量の増加が気になるけど買えるなら買いたかったし、安いとこ狙ってみればよかった

[2244: 匿名さん]

モデルルームの終了日も決定したし、４期の２次で売り切るつもりなんだろうな。

[2245: 評判気になるさん]

>>2241 マンション検討中さん

商業施設の閉店はめずらしくないことですが、映画館とスイミングスクールの地主は昭和飛行機都市開発なのでしょうか
このマンションとして一番困るのは、跡地に高層の建物が建つことですね

[2246: eマンションさん]

>>2245 評判気になるさん

跡地はマンションですよ

[2247: eマンションさん]

ここは一期からどのくらい値上げしてるんですか？

[2248: eマンションさん]

>>2247 eマンションさん
この掲示板の価格タブは１期１次の価格と記載されてるようですが

[2249: eマンションさん]

>>2248 eマンションさん

今日が抽選日の４期１次の価格と比べると、値上げも値下げもしてないように思うのですが

[2250: ご近所さん]

>>2247 eマンションさん
階数が1つ異なるだけで100万円ほど価格設定が異なっていたので、価格スレの記載はかなりアバウトな印象です。私が知る限りでは、棟と階数が同条件の部屋で上がっているところは3百万円前後は上がっていました。期を追うごとに良い条件の部屋は上げ、条件が微妙な部屋は据え置きといった形で差をつけているのではないでしょうか。

[2251: 匿名さん]

>>2247 eマンションさん

価格の値上がり額は、普通はなかなか分からないのでは？

もっとも、価格が変動したときの期を跨いで購入検討していた人は、期の前後の価格差を知っている可能性はありますね。また、1期から4期まで通しで検討されていた方がいるとすれば、通期での価格変動を知っているかも知れませんが、なかなかいらっしゃらないかと。

[2252: eマンションさん]

数日前に前を通ったので貼っておきます。残念ながら桜はかなり散ってました。

[2253: 通りがかりさん]

大和ハウス工業などの「プレミスト昭島モリパークレジデンス」(昭島市、481戸)は昨年9月から3月16日までに446戸が成約。1年で売り切る目標を大幅に上回るペースで、中高域の検討者にとって値頃感が強い坪250万円の販売価格と昭島駅徒歩5分の立地が効いた

[2254: マンション検討中さん]

>>2252 eマンションさん
この高さが出せてて前面道路は車が通らないって、神立地ですね！

[2255: 地元住民]

>>2252 eマンションさん
サクラメインで撮らずにマンション取られたんですね。
昨日4/14（日）にサクラメインで撮影した画像があったので、皆さんにシェアします。
イトマンスイミングの入り口から進んで奥に行くと、若木に植え替えされてました。
となると、サクラの寿命は50～70年程度と聞きますから長くサクラが楽しめそうです。
イトマンスイミングも徒歩０分と、子育て世代の方は羨ましいですね・・・私は子育て終わってしまいましたが。スイミングスクールへの送り迎え・・・多忙な若い方は大変だと思いますが、ここに住めばその手間もほぼ無くなる・・・羨ましすぎる。

[2256: 周辺住民さん]

残り８邸の表示が出てますね。当初は6月までには売り切りたいと希望されていたと記憶しているので、会社の希望通りか少し前倒しで終わりそうですね。

[2257: 匿名さん]

>>2256 周辺住民さん

残り８邸となると、どこなのか気になりますね
４期も２次があるのでしょうか

[2258: 周辺住民さん]

>>2257 匿名さん
公式サイトには先着順物件概要が８邸と表示がありますね。2次は無いという事ですね。　https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/gaiyo.html

[2259: マンション検討中さん]

>>2257 匿名さん

エントリー専用サイトを覗くと、２つのプランの部屋の間取りしか残ってませんが、残りが縦列２つのプランのみで8部屋ではないと思いますが。

[2260: 買い替え検討中さん]

ここは小学校の校区はどこでしょうか？また徒歩何分でしょう。

[2261: 名無しさん]

>>2260 買い替え検討中さん
つつじが丘小学校に決まったようです
大人の足で徒歩１０分程度ですが途中自動車道路の横断は１か所だけのようですね

[2262: 通りがかりさん]

>>2261 名無しさん
ソースはありますか？

[2263: マンコミュファンさん]

残り8部屋は価格の高さと日当たりとかで残ってるんですかね。内見いくか迷う。。

[2264: ご近所さん]

>>2263 マンコミュファンさん
モデルルームは5月6日が最終なので、完成（8月）・内覧の時期まで売れない物件があれば、8月からは完売まで実物件での商談になるんでしょうね。第４期で29戸の売り出しで8戸の未成約という事かと思うので、既に8戸は残っていない可能性もありますね。個人的にはモデルルームが閉鎖される前に話を聞いておかれると良いかと思います。

[2265: マンション掲示板さん]

銀行皆様どこにしました

[2266: 周辺住民さん]

>>2264 ご近所さん

残り５戸になりましたね！

[2267: 評判気になるさん]

>>2266 周辺住民さん

早いですね～
カウントダウンです！

[2268: 口コミ知りたいさん]

週末の三連休で完売ですかね
5400万円台が最多ということで、このマンションでは比較的高い部屋が結局残ったということなんでしょうか
にしても冷静に昭島で5400万円が完売間近とは（失礼ですいません）とは、ほんとすごい時代になったものだ。。

[2269: 匿名さん]

このマンションスレができた当初から見ているが、「昭島で5000万円台だったら売れる訳ない」
「3000万円台が妥当」なんて意見もあったな。
まだ価格が出る前に、自分は6000万円位内なら買うと書き込んだら青梅線でそこまでその値段はいかないから大丈夫みたいなレスがきたが、蓋を開けてみれば6000万円以上の部屋は1期1次の抽選でかなりの倍率だった。

[2270: 匿名さん]

輸送機の音ってそこまで気にする必要なかったか。

[2271: 評判気になるさん]

このマンションが早期完売となる理由やここを決めた方の傾向を考えてみました。

◆ＪＲ駅から徒歩5分圏内にある。
◆大型商業施設や全国チェーン店やスポーツ施設や映画館などが同じタウン内にある。
◆481世帯の大規模マンションである。
◆共用施設が充実している。
◆専有部分にも、満足のゆく最新設備が揃っている。
◆ファミリー層向け実需マンションである。
◆昭島市内No.１のランドマーク・マンションとなる。
◆教育施設や公共施設なども近くに整備されている。
◆資産価値も、人気に支えられて下がらないと考えている。
◆大規模でありながら、建物にデザイン性が感じられる。
◆マンション内に生活利便施設が付帯する。
◆街並みが整然としている。
◆ターミナル駅の徒歩5分圏内は、居住エリアに向いてないと考えている。
◆一方でターミナル駅へのアクセスは良い。
◆立川駅以西でも可とし、しかも中央線にこだわりがない。
◆都心方面へも直結している。
◆高速道路のインターへのアクセスもほど良い。
◆多摩エリアの中でも人口が増加しており、将来的な発展も期待できる。
◆災害に強い地盤と環境下にある。
◆都会ではないが、田畑や山林に囲まれているほどの田舎でもない。
◆適度な自然感が得られる。
◆上層階からは、眺望も抜けており、富士山も望める。
◆昭島周辺は、元々地元エリアでもある。

もちろん、ここのマイナス面もありますが、総合的にはプラス面が勝ったということでしょう！

[2272: ご近所さん]

>>2271 評判気になるさん
昭島市は、都内唯一の深層地下水100％で水道法で義務付けられた最低限の塩素処理をするのみで天然に近い水を供給、水道代も安いと言われています。これも昭島の魅力のひとつですね。

[2273: 通りがかりさん]

>>2272 ご近所さん
おっしゃる通りですがマンションの水道水は一度ポンプで組み上げてから各戸に配水するので、このマンションのキッチンは浄水機能付き水栓が標準装備されています

[2274: ご近所さん]

>>2266 周辺住民さん

残り3戸になりましたね！

[2275: 通りがかりさん]

アウトドアヴィレッジ内にジムができるんですね。

https://gymandstudio-link.jimdosite.com/

[2276: 周辺住民さん]

間もなく完売したら、
竣工前の建築中の建物に「完売御礼」の懸垂幕が垂れるのではと予想しますが、
どうでしょうかね？

そしたら、これから販売されるモリタウン内のB地区とC地区の
マンションの販売にも勢いがつきますね！

[2277: eマンションさん]

>>2276 周辺住民さん

C地区の工事はもう始まっていてこのマンションの売れ行きと連動すると思いますが、Bは何年も先なのと、その間に道を隔てた大規模施設の地域交流棟の建設計画が進むので、その影響も受ける（悪い意味でなく）可能性があると思います

[2278: 匿名さん]

このGWで完売したそうです！

[2279: 匿名さん]

8ヶ月で完売。あっという間でしたね！

[2280: マンション検討中さん]

通勤時間の兼ね合いで断念しましたが条件が合えば買いたいマンションでした。購入された方おめでとうございます。羨ましいです！

[2281: 匿名さん]

公式HP削除されてますね。

[2282: マンション掲示板さん]

完売おめでとうございます

[2283: ご近所さん]

>>2281 匿名さん
ほんとうだ。マンション分譲のところに全戸申込御礼が出てますね。

[2284: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[2285: 匿名さん]

>>2284 匿名さん
　
　ありゃ！
　たくさん描いていたマンションのCGなど、もう見れなくなってしまったのか！

[2286: 評判気になるさん]

>>2285 匿名さん
見れるのは公式アプリの「プレミスト」だけですね。

[2287: 匿名さん]

いい物件でしたね！郊外でこの売れ行きはここ数年で1番だったと思います！

[2288: 匿名さん]

>>2286 評判気になるさん

有難うございます。
アプリからですと、まだ見ることができました。

[2289: 匿名さん]

あっという間に根こそぎ売れちゃいましたね。
これくらい大規模だとだんだん売れ行きがスローになるパターンを見てきましたが、この勢いなら2期工事区、3期工事区も人気化しそうです。

[2290: 評判気になるさん]

ここの平均がホントに5000万超えるようなら希に見る売れ残り物件確定だな。
例え駅前でも青梅線にその額を出す奴は少ない。

↑と書き込んだ人がいたが、完売した。
ファミリー層ならほぼ5000万円台でしょう。
なんなら8000万出す人もいたんです…

[2291: 匿名さん]

>>2290 評判気になるさん
初期の投稿見ると面白いな。
的を射てるのもあれば逆もあり。
>>2　の投稿は予言者。

[2292: マンション検討中さん]

この物件はまだ良かったけど、次の物件は微妙かも。
かなり円安で同等の売値だと何かを削る必要あるだろうし、ここより高い金額は流石に厳しいだろうし…
ここを買った方はタイミングよかったかも

[2293: マンション検討中さん]

次の物件はさらに駅近で戸数は今回より少ない上に、今回の成功もあるので、普通に考えれば攻めた価格でのスタートとなるかと。高所得層は中規模を好む場合もありますし、また良い売れ行きとなるのでは。
モリパーク内という立地もさることながら、プレミストは設備もいいですしね。
昭島、盛り上がってていいですね！

[2294: 匿名さん]

>>2293 マンション検討中さん
住民が増えればモリパークも賑わう、モリパークが栄えればマンションの魅力も上がる。そういう循環になって欲しいと願っています。

[2295: 契約者さん@]

担当者に聞いたら旧ハーレーの横に出来るマンション(190戸くらい?)は駅徒歩3分みたいなのでプレミスト昭島よりは高い値段で売り出しするみたいです。でもあそこはコンビニ目の前だけど、めちゃくちゃ踏切でいつも渋滞するし、どうなんだろ。。
モデルルーム跡地にできるマンションは値段はちょっと分からないですが…
共有スペースとかテナントとか立地はここが1番いいかなと思います。

[2296: マンコミュファンさん]

>>2295 契約者さん@さん
旧ハーレーということは撤退済みなのですか？
跡地は何になるのでしょう？

[2297: 契約者さん@]

2296さん、
ハーレーダビッドソンはだいぶ前に撤退してて今はなんか介護ベッドとか色々展示スペース会場になってるんですけど、建物自体は更地にならずずっとそのままですね！

[2298: 匿名さん]

運よく一番広い部屋を1期で購入できました。
月1ペースで現地を見に来ていますが、空が広くて空気が美味くて住むのが本当に楽しみです！
こちらにお住まいになられる方、よろしくお願いします！

[2299: マンション掲示板さん]

>>2290 評判気になるさん

書き込みした方は投資などでも失敗してそうですね笑

[2300: マンコミュファンさん]

>>2298 匿名さん
1番広い部屋って一室しかない5LDKかと思いきや
それより少し広いA typeの4LDKがあるんですね。

[2301: 評判気になるさん]

>>2300 マンコミュファンさん
Aタイプの東南角部屋４ＬとEタイプの西南角部屋４Ｌが一番広くてどちらもどの部屋にも窓があって良いですね
一部屋しかない５Ｌはお子さんの多い方が購入されたのかな

[2302: マンコミュファンさん]

>>2295 契約者さん@さん
C敷地：地上14階建て・総戸数約270 戸（予定）らしいですよ～。
たしかに駅から近いので、プレミスト昭島より確実に高いですね！
モデルルーム改装が終わる6月頃サイト公開なのかなと思っています。楽しみですね！

[2303: マンコミュファンさん]

>>2302 マンコミュファンさん
モデルルーム見たいですが購入する可能性は０なので迷惑かな
でも、サクラ効果はありますよね

[2304: 通りがかりさん]

>>2303 マンコミュファンさん

前に担当の方に聞いたら見るだけでも大丈夫だけど、最初は混むから少し落ち着いたらにしてほしいと言ってました！

[2305: 口コミ知りたいさん]

>>2304 通りがかりさん
その分だとサクラは必要ないですね！

[2306: マンション検討中さん]

広域で大規模中心に検討中の者ですが、こちらの口コミ平和で凄いですね、、
他の近隣マンション口コミで、なんかプレミスト昭島の話題がちょくちょく出てるのですが、妬みなのか、昭島のことを悪く言う人も散見され、言い方悪いですが民度を疑いました。
もうこちらは人気で完売とのことですが、昭島にはまたダイワさんがマンション建てるとのことで、興味あります。やはり購入された決め手は、モリタウンの充実さと仕様の良さでしょうか？コスパについては、過去の価格表見ると飛び抜けて安いわけでもないため競合してるイメージがあり。

[2307: eマンションさん]

>>2306 マンション検討中さん

私もよく口コミ見てましたが、売れ残りが一定続いたり競合が先に完売したら荒れる傾向があるかなと。笑
昭島はとんとん拍子で売れていったのでそうならなかったのかもですね。

ちなみに、私はモリパーク内ロケーション、設備の良さ、街のランドマークになり得るマンション、が主な決め手でした。
すぐ横がショッピングモールでいて、道路としっかり整備された歩行者専用通路が間にあることで良い感じに静かかつ銀杏並木が映えるロケーションは一目惚れでした。
部屋は最近ケチられがちな標準設備が軒並み高いスペックではぼ非の打ち所なく、満足。
そして資産性も考慮した場合、ランドマークマンションであること、は重要な要素と聞くので、おそらくここは昭島を代表するマンションになるのかなと期待しました。
いずれにせよ、棟は違えどモリパーク内のダイワマンションなので、また素敵な建物になると期待してます。
是非ご検討いただけますと自分も嬉しいです。

[2308: マンコミュファンさん]

昭島って、このマンションの成功で、これからも人気が出そうな雰囲気を感じます。次も早期完売するんじゃないですか？

[2309: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2310: ご近所さん]

ここにも自作自演の、こどおじ来てるのですね

[2311: マンション検討中さん]

>>2310 ご近所さん

病院にいかれたほうが良いと思います

[2312: 評判気になるさん]

>>2309 通りがかりさん

昭島さんて誰ですか？
いきなり何のことか詳しくわかりませんが、別の口コミに変な人がいるということですかね。ネットはそもそも誰が書き込んでるかわかりませんし、あまり真に受けない方がよろしいかと、、

[2313: 匿名さん]

アキナイアキシマ新プロジェクト来ましたね！
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/index.html

[2314: 匿名さん]

これだけ上位互換のマンションが立つと、リセール期待できないですね?

[2315: 買い替え検討中さん]

>>2313 匿名さん
平置き駐車場66台はちょっと良いかも。

[2316: 口コミ知りたいさん]

>>2315 買い替え検討中さん

面積はこのマンションと横ならびですね
なぜか売り主に京王が加わりましたね

[2317: マンション検討中さん]

ぶっちぎりで昭島来ていますね。
またまた駅近、多摩エリアの他のマンション検討している人も新プロジェクト完成まで待とうかとなるだろうね。

[2318: eマンションさん]

>>2314 匿名さん

価格帯によるでしょうね。確実に本物件よりは高く設定されると思うので、売れ行きが引き続き好調ならそれに引っ張られるのではないでしょうか？

[2319: 名無しさん]

>>2315 買い替え検討中さん
さすがにこの物件の機械式駐車場はやり過ぎてた。
Cくらいの駐車場が良かった。

[2320: eマンションさん]

>>2319 名無しさん
４軒に１台だと競争になりますね
この物件はその点は諦めがつきますが

[2321: eマンションさん]

>>2313 匿名さん
いいですねー！
モリパーク内のマンション相場が上がることはどの棟にとってもリセールの上でも良いことなので、今回も人気だと嬉しいです。何より、モリパークに人が増えて盛り上がることが楽しみです！

[2322: マンション検討中さん]

立ち上がりましたね！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696743/

[2323: マンコミュファンさん]

外観みましたが、なんだか地味ですね。夜はライトアップなどのライティングで雰囲気違うと思うんですが…今の段階での感想は、施設のような佇まい。

[2324: マンコミュファンさん]

>>2323 マンコミュファンさん

まぁ外観はエントランスや部屋の明かりでだいぶ変わりますから、今は竣工を待ちましょう
ちなみに個人的には色合い自体は少々地味目の方が、将来的に古臭くならず飽きが来ないというのが個人的な見解なので、派手派手よりウェルカムです。笑

[2325: 名無しさん]

>>2323 マンコミュファンさん
立川基地跡地の開発に準拠してるのかも。
URの事業計画に建築物の色指定がありモノトーンとベージュ辺りが基調になっているはずです。位置は離れてますけど駅周辺はそれに近づけ統一感を持たせたとか？あるいは真夜中も米軍機が低空飛行することがありますから進入時に建物がギラギラ光って邪魔しないよう配慮とか。

[2326: 名無しさん]

今日、通りがかりに米軍基地脇を見たらアメリカ軍の軍事施設の壁は肌色でした。＊＊周辺の大きめの建物も同系が多めな印象。YOKOTA基地から立川側まではアメリカ軍色を基準色に揃える暗黙の了解みたいのがあるのかな。

ちなみに最近のアメリカ軍の迷彩はベトナムなどのジャングル戦カラーから砂漠地帯に溶け込めそうなサンドカラーまであるらしい。

[2327: 名無しさん]

>>2299 マンション掲示板さん

確かに。見通しが甘そう。
ちょっと耳にしたんですが、業界の体感では現在の建築コストは10年前の1.5～2倍ですって。>>2290の5,000万円は10年前なら3,000万円ぐらいということ。
加えて売り手市場になり駆引きなしとも。年内の資材買付での売価設定なら今と大差ないか運輸コストプラス数百万ぐらいとして来年以降は昭島で～と時間が止まってる層にはかなり厳しいでしょう。

[2328: 匿名さん]

業界専門紙の記者も驚異的な売れ行きだったと書いてます。

『竣工予定の8月を待たず8か月で全481戸完売 大和ハウス「プレミスト昭島」 』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7567-8-8-481

[2329: 匿名さん]

>>2328 匿名さん
贈与改正不安、今後更に建築コスト上昇の可能性、円安加速の見通しから相続対策含めてお金もちが不動産に変えておくんでしょうね。
この辺りのスレでまだ「◯〇なのに、◯000万は高すぎ売れない、値下がりを待つ」コメントが散見されますけど２０年前の感覚のままなのかな。

[2330: 口コミ知りたいさん]

>>2328 匿名さん

このスレの最初の方で、青梅線で5000万円以上で知名度のないデベで売れるわけがない、とか色々マイナスな意見があったのも懐かしいですね。

蓋を開ければまさに飛ぶ鳥落とす勢いで、錚々たるデベさんの同価格帯ライバルマンションを差し置いての竣工前完売、改めて気持ちがいいものです。笑

倉庫やら騒音やら色々な意見があれど、どこにおいても、結局は駅近＋大型商業施設のセットは人気だということ。
加えて、その街のランドマークマンションへの期待値が加算されると、鬼に金棒ということが証明されたと思います。
かつ、そのような汎用的人気要素に青梅線というアウトドア好きに刺さる個性も待ち合わせてますし、郊外では非常に輝いてるマンションだと思います。
いずれにせよ、大手デベや人気路線（ここは実質中央線の恩恵はあると思いますが）だけが勝ちパターンではないという、郊外マンションの素晴らしい事例になったと思います。

[2331: 匿名さん]

メジャー７ではないにしろ、十分大手ですよね？

[2332: 通りがかりさん]

あるIC近くの広大な水田が潰され巨大な物流倉庫が建ちました。アマゾンに後押しされてかのどかな一帯は一変しました。物流車の激増に伴い車の流れもガラっと変化しました。いまダイワの隆盛期ですね。
青梅～昭島も立川以東を支える物流拠点エリアとして栄えそう。

アウトドア好きには微妙な物件ですけどサイクラーには良さげ。アウトドアヴィレッジは空き店舗が目立ち始め平日は人がおらずモンベルレストランでゆっくり出来ます。グリーンスプリングスの自転車屋さんとecuteにあるフジエラボをヴィレッジに呼べば平日のヴィレッジはサイクラーが集うでしょう。

[2333: 通りがかりさん]

>>2331 匿名さん
大手ではないってのは瓦礫がありました、まさしく分譲マンションブランドメジャー7ではないという意です！
ダイワハウスさん自体は充分すぎるくらい大手なのはもちろん承知してます
ありがとうございます

[2334: マンコミュファンさん]

>>2332 通りがかりさん

何を持ってアウトドアに微妙？
あと空き店舗は特に目立ってないと思いますが？
マンション自体にランドリーもサウナもついてて、土間プランもあって、隣にはアウトドアビレッジとカインズ。富士山付近キャンプ場も近い。何よりアドベンチャーラインの青梅線。
強いていうなら機械式駐車場という点が車の出し入れで面倒というのはあれ、トータルでアウトドア好きにもどう考えても向いてる物件と思います。
そのためのセカンドハウス購入者もいるくらいですからね。

[2335: 通りがかりさん]

プレミストっていいマンションですよね。
マンション界隈の知名度という点ではたしかにメジャー7には劣るかもしれませんが、そもそも有名どころには違いないです。
戸建ての売上1位のダイワハウスさんが売主なだけあって、居住空間としての完成度が非常に高い仕様であることが多い。実際この昭島の事例のおかげで少なからず知名度も上がったのではないでしょうか。近隣競合マンションMRでの競合比較説明でもしょっちゅう名前が出てましたから、買わなかった人でも、名前くらいは目にしたのではないでしょうか。
引き続き昭島でダイワさんの開発が続きますので、昭島とダイワさんの注目度が益々上がることを期待してます。

[2336: 通りがかりさん]

>>2334 マンコミュファンさん
ええ？あの空き店舗が目立たない？？初期から現地に行ってます？
日本中を旅しキャンプブームの数十年前からキャンプに親しんだものとしては駐車場問題からしてアウトドア向きという印象は持ちませんでした。器用な人もいますけどね。

>そのためのセカンドハウス購入者もいるくらい　

なぜ他人の購入理由と用途を把握してるの…？…怖いんですけど。セカンドハウス所有はアウトドアの意味ではないし税制優遇もあるくらい数拠点持ちは増えてます。

[2337: 名無しさん]

>>2336 通りがかりさん
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分譲マンション「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」11月17日より第2期1次販売開始
■第1期1次・2次全戸申込済
大和ハウス工業株式会社

2023年11月16日 15時01分
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　大和ハウス工業株式会社は、東京都昭島市において、分譲マンション「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」（地上13階建て、総戸数481戸）を建設中ですが、2023年9月9日から販売開始した第1期1次・2次分譲（295戸）全戸の申込をいただきました。
　なお、本物件は2023年11月17日より第2期1次の販売を開始します。




　「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」は、JR青梅線「昭島駅」北口より徒歩5分の場所に位置する分譲マンションです。徒歩圏内には、大型スーパーマーケットや映画館など120を超えるテナントが出店している大型複合商業施設「MORITOWN（モリタウン）」をはじめ、アウトドア施設、スポーツ施設などが集積し、生活利便性と自然環境を兼ね備えています。
　本物件は、2023年2月に資料請求の受付を開始し、2023年6月3日のモデルルームオープン以降、約1,200組（2023年10月末現在）のお客さまにご来場いただいています。その結果、総戸数481戸のうち、第１期1次・2次で販売した全戸（295戸）の申込をいただき、うち293戸を成約（2023年11月13日現在）しました。
　契約者からは、JR青梅線「昭島駅」から徒歩5分に位置する交通利便性の高い立地や多彩な共用施設、「ディスポーザー」や「床暖房」、「スロップシンク」など充実した設備も高く評価いただきました。　
　また、商業施設やスポーツ施設などが充実した都市型リゾートエリア「東京・昭島モリパーク」初の住宅プロジェクトとしても期待されています。
　今後も当社は、街の活性化に寄与することが期待できる分譲マンション開発を進め、快適な住環境づくりと地域社会への貢献を推進してまいります。

■「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」第1期1次・2次販売概要
・販売戸数：295戸
・登録申込受付期間：2023年9月9日～2023年9月17日

・販売価格：3,798万円～8,098万円（税込）※最多販売価格帯は5,300万円台（24戸）
・平均坪単価：約250万円/坪
・専有面積：56.57㎡～89.08㎡
・最高抽選倍率：4倍

■契約者の属性と傾向
・年齢：30代が約40％、40代が約20％、50代が約13％、60代以降が約20％
・家族数：2人が約45％、3人が約30％、4人が約15％
・居住地：東京都内が約90％（うち、昭島市内が約40％）
・用途：実需：約85％、セカンドハウス：約15％

■ご契約者に評価いただいたポイント
１．JR青梅線「昭島駅」から徒歩5分に位置する立地
　JR青梅線「昭島駅」北口から「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」まで徒歩5分で、高低差のない道のりであることに加え、歩行者専用通路として全長400m超のいちょう並木と、桜並木の二つの歩行者専用通路に面していることも、高く評価いただきました。

２．大型複合商業施設「MORITOWN」やスポーツ施設などが徒歩圏内に集積している住環境
　徒歩圏内には、大型スーパーマーケットや映画館、飲食店など120を超えるテナントが出店する大型複合商業施設「MORITOWN」をはじめ、アウトドアショップやボルダリングなどが体験できる体験型商業施設、テニスコート、プールなどのスポーツ施設が充実し、生活利便性に加え、気軽にスポーツやレジャーが楽しめると評価いただきました。

３．「プライベートサウナ」や「ワーキングラウンジ」「ランドリールーム」「ベジタブルガーデン」
など充実した共用施設
　共用施設には、「プライベートサウナ」や「ランドリールーム」、ヨガやダンスなどを楽しむことができるスタジオを備えている他、パーティールームやキッズルーム、家庭菜園スペースなど、マンション内で家族が一緒に楽しめる空間も評価いただきました。

４．1LDK～5LDKの多彩なプランを用意した住空間
　「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」の専有部は、全66タイプ（1LDK～5LDK）の多彩なプランを用意。開放感のある広い間取りや「ディスポーザー」「床暖房」「スロップシンク」など充実した設備についても評価いただきました。

■「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」第2期1次販売概要
・販売戸数：76戸
・登録申込受付期間：2023年11月17日～2023年11月19日（予定）
・予定販売価格：3,798万円～6,498万円（税込）
・専有面積：56.57㎡～75.64㎡

【物件概要】

物件名称：「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他

交通：JR青梅線「昭島駅」より徒歩5分

敷地面積：18,215.75㎡

建築面積：6,151.55㎡

延床面積：40,317.32㎡

構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上13階建て

売主：大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社

設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション

施工：株式会社長谷工コーポレーション

着工：2023年1月4日

竣工：2024年8月予定

引き渡し開始：2024年11月予定

総戸数：481戸（別途：管理事務室等7戸、1階生活利便施設）

専有面積：56.57㎡（1LDK）～89.08㎡（5LDK）



お客さまお問い合わせ先：「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」マンションパビリオン

TEL：[phone]　※見学は予約制

営業時間：10:00～18:00　定休日：火・水曜日（祝日を除く）

ホームページ：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/index.html



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大和ハウス工業株式会社
分譲マンション「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」11月17日より第2期1次販売開始
会社概要

大和ハウス工業株式会社
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URL
https://www.daiwahouse.co.jp
業種
建設業
本社所在地
大阪府大阪市北区梅田3－3－5
電話番号
06-6346-2111
代表者名
芳井　敬一
上場
東証プライム
資本金
1619億5715万円
設立
-
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[2338: マンション掲示板さん]

>>2336 通りがかりさん

アウトドアビレッジはホームページの通りですが空き店舗などほぼなく順調に賑わってますよー。平日が人が少ないのはどのショッピングモールも同じです。
購入者情報は上記の人の共有の通り開示されてますし、実際に営業の方が話してました。アウトドア好きの富裕層がセカンドハウスで買われてるケースもあるということです。
駐車場は、単に立体というだけで、サイズも大きめな区画も多いので充分配慮してもらえてると思います。洗車スペースもありますし。
まぁ、最近の新築マンションの中ではアウトドア向きな立地であることは間違いないでしょう。

[2339: 通りがかりさん]

>>2338 マンション掲示板さん
数ヶ月前は空き店舗目立ちましたよ！マンションに合わせて入れたのかな？そううち行ってみますね。
購入者情報を開示されるなんて嫌ですが不明だと契約の決断が出来ないとかでしょうか。アウトドアの内容によりますけど微妙な感想は変わらないかな。最初は意気込むんですよね。とはいえ更地の頃から知る地です基礎打ちから見てました。マンションとしては良いですよね。購入者の方々おめでとう。

[2340: 通りがかりさん]

>>2337さん　2339です詳細ありがとう！8000万は凄いなぁ。2339に書きましたが更地の頃から散歩してますので駅周りを活動的に開発していてるのは知ってましてレジャー復号型なのも分かりました。アウトドアの感覚が違うのだと思います。繰り返しますその点は同意しかねますが買い物件には間違いない。みなさん良かったですね。

[2341: 匿名さん]

>>2340 通りがかりさん
全く異論というわけではなく純粋に興味があるのですが、ここ以外でアウトドア向きな分譲マンションって例えばどこですか？

[2342: 契約済みさん1.25]

>>2341 匿名さん
2340さんは、単純に通りすがっただけの方なので、あまり物件を理解されていないのかなと。
設備としては、共用部に
・ランドリールーム（有償）
　→キャンプ帰りの衣類から布団まで洗える敷地内のランドリールームで乾燥機も設置されており、雨季も重宝しそう。
・トランクルーム（有償）
　→かさばるアウトドアグッズや季節家電など、大型荷物もすっきり収納できるトランクルームも設置。
この辺りが、他のマンションとの「アウトドア向き」においての差別化部分じゃないですかね。
要らねーよ、って方もいると思いますので、ここは選んだ方の好みかと。
有償なので、不要な方はスルーですね。
私はスルーです笑
ライトなアウトドアをする方向けなんですかねー・・・ディープな遊び方をされる方は知りませんのでご勘弁くださいませ。