プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2221: マンション検討中さん]

>>2218 マンション検討中さん
駐在所情報ありがとうございました
つつじが丘駐在所受け持ちは２丁目と３丁目、モリタウンの受け持ちは南口の駅前交番、モリタウン以外のモリパーク（アウトドアビレッジ、このマンションを含む）とつつじが丘３丁目の受け持ちは堀向駐在所（美堀通りが玉川上水をまたぐ地点で拝島ニ小の先、遠い！）なのですね

[2222: 検討板ユーザーさん]

>>2220 口コミ知りたいさん
建設コンサルに勤めている者です。
すばらしい発信ありがとうございます。

[2223: 匿名さん]

新しくできる大型物流センターってこのマンションのすぐ近くですね。
面してはいないようですが。
やっぱりトラックが急激に増える感じでしょうか？
あまり想像つかないです。
過去の書き込みを読むと、データセンターがあるのはむしろ停電にも強いという理解でよいでしょうか？^^
しかし、トラックが毎日走ると…ちょっと嫌ですね
最終期なのでかなり迷います。。

[2224: 匿名さん]

現地見に行きました。平和でいい場所だなぁという感じでした。
子供たちが走ったり、テニスコートでみんなテニスやったり。
ショッピングモールはとてもよいですが、スーパーってイトーヨーカドーしかない感じでしょうか？（歩いて行ける範囲で）
物件からモリタウンまでは近いですが、イトーヨーカドーは更に端っこにあるのと、地下？1F？になるので、スーパーは少し面倒だという印象でした（贅沢な悩みかもしれません）

[2225: 評判気になるさん]

>>2223 匿名さん
2028年以降トラック交通量が増え更に渋滞が増えます。
片側一車線も多く今でも慢性的な渋滞があるので車通勤の方は大変かもしれません。ただ、駅近物件なので車乗らない人はあまり関係なさそうです。
お子さんがいる方は小中学校の通学経路が安全面で心配ですね。
よろしければこちらのサイトをご覧ください。
https://showanomori.info/glp%E6%98%AD%E5%B3%B6%E3%83%97%E3%83%AD%E3%82...

[2226: 口コミ知りたいさん]

>>2225 評判気になるさん
GPLアセス説明資料最新版を確認されては？
https://drive.google.com/file/d/1Jkm-jD6zp96F4guSuz5sNXKANMDavlIQ/view...

[2227: eマンションさん]

>>2224 匿名さん
そうですね
学校の東側にイオンモールがあるので、つつじが丘団地の方はヨーカドーと両方利用できますが、このマンションはヨーカドーだけですね
駅南口も徳洲会病院の向かい側にヨーカドーがあるだけなので、南口の駅近の方もここのヨーカドーを利用されてるってことでしょうか

[2228: 地元住民]

>>2227 eマンションさん
南口から少し離れたヨーカドーは4/21に閉店です。
https://stores.itoyokado.co.jp/216
ヨーカドーは全国で、2F店舗の服飾店舗その他の業績が悪くて全国的に採算が合わない店舗は閉店、縮小ですね。
閉店後は徳洲会病院が買い取っているようですので、巨大病院が更に大きくなるようですよ。
ヨーカドーが無くなりますが、近隣にたいらやさんがあるので、スーパーとして不便は無いと思います。
他に「魚力」などの生鮮食品で、お肉や魚が安くて美味しいお店があるので、影響は少ないと思います。
南口から少し離れた周辺は、本マンションとかなり離れてますから、あまり影響はないと思いますよ。

[2229: 検討板ユーザーさん]

>>2224 匿名さん
結局、歩いていける範囲ではヨーカドーだけですね
私はヨーカドーの位置は不便と思いませんが、食料品売り場の充実に比べてティッシュ、トレペなど種類が少ないと思いました
ウエルシアなどのドラッグストアがあるとよいのですが、モリタウン内のマツモトキヨシもペーパー類は少ないです

[2230: マンション掲示板さん]

>>2228 地元住民さん
マンションからいちばん近い総合病院は徳洲会で、次は昭島病院のようですが、評判はいかがですか？

[2231: 匿名さん]

スレ読むとそんなに便利ではないんですかね…？
スーパーとドラッグストアが充実してないのは寂しいですね

[2232: 口コミ知りたいさん]

カインズが近いので日用品は困らないかと思っていますが…

[2233: 名無しさん]

自転車の距離ですが南口方面に業務スーパーとたいらやありますね。日用品ならカインズいいですね。食品や電源取れるカフェもあって好きです。

[2234: 評判気になるさん]

昭島の保活情報収集中です。マンション併設の保育園に入れたいと思っている人、来年の1歳2歳は保活激戦と思われます。今年はフルタイム共働きでも落選続出で認可外も空きなし&問い合わせ殺到しているそうです。そのため今年は緊急的な対策として1歳児年度限定保育事業を実施しています。既にここの保育園を狙っている方もいるので、マンションが完成したら更に激戦になると思います。(1期1次の契約会で小さいお子さん連れ、妊婦さん多く見かけましたので)

マンション近くでしたら代官山緑地の方にこども園がありましたが、ここも今年の1歳の枠に倍以上の申し込みがあり入所最低点を見るとフルタイム共働きでも落選しているようでした。

[2235: 地元住民]

>>2230 マンション掲示板さん
徳洲会は、出来た当初は大きいがお医者さんの数が少なくてスカスカでしたが、今はそれなりに充実していて総合病院として普通だと思います。

昭島病院は・・・残念ながら知らないです。

[2236: マンション検討中さん]

発がん性のあるPFASが立川と国分寺で多いようだが大丈夫そ？

[2237: 地元住民]

>>2236 マンション検討中さん
気になりますよね。
地元民としても気になりウォッチしてます。
市の発表は以下から確認できます。
https://www.city.akishima.lg.jp/s108/010/010/010/030/20230207162954.ht...
アメリカの基準値が4ng/リットルに対して、昭島は一番高いところで6.8ng
日本の基準値（50ng/リットル）より遥かに低い数値ですが、これをどう取るかはご検討される方次第だと思います。
少なくとも、某県で基準値の300倍とかいう土地ではない。

[2239: マンション掲示板さん]

>>2237 地元住民さん
アメリカの飲み水の基準値はPFOS、PFOAのそれぞれについて4ng/リットルです。
対して昭島の検査結果はPFOSとPFOAの合計値が5.6～7.6ng/リットルです。PFOSまたはPFOAのいずれかがアメリカの基準値を上回っている可能性はありますが、大した超過では無いでしょう。

[2240: 通りがかりさん]

一年経たずに完売しそうで最初の頃のネガキャンはなんだったのかと思う