プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2201: マンション検討中さん]

多摩センターや聖蹟桜ヶ丘、多摩地域の南の方は坂が増えるので日常生活だとちょっと負担になるかも…
特に多摩センターは駅近でも坂あるので気にしてしまいますね。
立川より都心寄りが本当は良いのですが、なかなか金額がネックですね

[2202: 評判気になるさん]

>>2197 匿名さん
米軍機は主に輸送機でうるさい戦闘機は滅多に来ませんが(たまに他の基地から飛来する)住み慣れていない人はうるさいと思います。というのも、何機も連なって離発着訓練とかよくしてるので。トラックは2028年以降物流倉庫竣工の関係で激増します。なので騒音問題は倉庫ができてから発生するでしょう。
こちらのサイトが分かりやすいかと思います。
https://showanomori.info/2023/11/14/%e3%83%8b%e3%83%a5%e3%83%bc%e3%82%...

[2203: ご近所さん]

>>2197 匿名さん
主観かつ平日は市外で仕事をしているので参考程度ですが、私はわりと近所に住んでいてそんなに頻繁・うるさいという感覚はないですね。むしろ個人的には飛行機が好きなのでヘリや飛行機が飛んでいる姿を見ると風景に変化があって楽しいです。だからうるさく感じないってのもあるかもしれません。

[2204: 口コミ知りたいさん]

>>2202 評判気になるさん
巨大な物流センターが完成すれば、トラックの交通量が増えてしまいますが、その頃にはEV(電気自動車)化も進み、排気ガスや騒音がほとんどなくなっているのではないでしょうか。

[2205: eマンションさん]

一期で購入した者です。
今日大和さんからの案内が来て、今月の最終期販売を以て現在のモデルルームをc地区の仕様に改装するそうです。（5月）
ここの物件も遂に竣工5ヶ月前にして完売ですね。
非常にいい判断だったと思います。

[2206: 口コミ知りたいさん]

>>2204 口コミ知りたいさん
トラックの電動車の保有率は2022年度時点でたった2.69％です。そもそもトラック協会が目標としているのが2030年度までに10%です。たった10%でも目標達成までにあと3倍以上増やさなければいけないのに、達成を目指すどころか、微減傾向。なので、4年後に排気ガスや騒音がほとんどなくなるほどEV化は進みません。

[2207: マンション掲示板さん]

周辺の世帯年収が低い
なぜなら地価が低いから
ゆえに、教育環境はよくない
モリタウンはまあ田舎感は否めない
これが気にならないならどうぞ。
豊洲のららぽとは雰囲気全然ちがうよー

[2208: 検討板ユーザーさん]

>>2207 マンション掲示板さん
前に記事出てましたけど地元の購入者多いですよ。
もう完売間近のマンションスレにわざわざこんなこと書き込んでないで、教育環境の良い都内のマンションでも検討してください。それか抽選の倍率落としたかったのかな？

[2209: 周辺住民さん]

>>2207 マンション掲示板さん
恐らく、地元市民にとっては憧れの物件だと思います。
世田谷区や武蔵野市在住の友人も遊びに来た時に、モリタウン周辺に住みたいと言ってました。その頃は、まさかこの地区にマンションが建つなんて想像もしていなかったです。

モリタウンはこじんまりしていますが、反ってそれがいいです。京王デパートも小規模ですが入っていて、全国百貨店共通商品券も1週間くらい前に予約すれば買えますし。
週末は新宿や渋谷、立川ですら人が多すぎなので、徒歩3分で行けるのは最大のメリットだと思います。ただ個人の感想に過ぎません。

もう一つ付け加えたいのは、昭島って優良企業が多いですよ！

[2210: 通りすがり]

首都圏地震災害を考えれば、国分寺以西が安全です。
災害対応の中心は、立川西の官庁区域になるでしょう。
また、データセンターや物流拠点は、電力通信などのライフライン強度が高く、当該物件は最高に安全な物件です。

[2211: 名無しさん]

フォレストイン昭和館は、１月末日で閉館なのですね
テナントとして入っていたレストラン、シェフや従業員の方たちはどうされるのでしょう
評判良かったお店があれば、引き続きご近所で開店営業してほしいですね
モリタウンで盛業中のお店は若向きが多いので大人のお店もほしいです

[2212: 口コミ知りたいさん]

>>2209 周辺住民さん
武蔵野市在住ですが、購入しましたよー！
安すぎ&駅周りの環境良し！
遊びに行く時は立川から特急あずさで都心遊びに行きます！
武蔵野市&三鷹市で探してましたが、同じ条件で２倍以上しました！

[2213: マンション検討中さん]

今日、帰宅途中に現地を通りました。３～４Fまでは一部外側は出来上がっているのですね。棟によってはタイル貼りが中途の状態でした。
ところで、この帰路で定期を拾ったのですが、はて？交番てどこかと考えると、駅まで戻ることになるのですね。
今までは、このエリアは民家が少なくホテルや大型店舗、ゴルフ場の面積が多くを占めていたのが影響してか、交番や消防署まで距離がありますね。
あったら、あったで夜間の訓練やサイレンが気になることもありますが、近くに誘致出来るといいかもと感じました。

[2214: eマンションさん]

>>2213 マンション検討中さん

建築進捗情報、有難うございました。
ちなみに、桜の開花状況は、どんなものでしたか？
もし、ご覧になられていたら、教えてください。

[2215: マンション検討中さん]

>>2210 通りすがりさん
営業さんのように詳しいですね！

[2216: eマンションさん]

>>2212 口コミ知りたいさん

特急あずさは、もったいないです
青梅特快、ほぼ１時間に１本ありますよ

[2217: 匿名さん]

>>2213 マンション検討中さん
昭島市の交番は8ヶ所全て青梅線線路の南側にあるようです
つつじが丘団地など人口が多かった頃もあるのに不思議です

[2218: マンション検討中さん]

>>2217 匿名さん
そうですね。つつじが丘は駐在所なんですね。
駅南側の昭島駅前交番より少し遠い感じでしょうか。
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kanka...

[2219: 口コミ知りたいさん]

>>2215 マンション検討中さん

[2220: 口コミ知りたいさん]

誤解無きよう申し上げますが、私は防災（（地震・水害）、インフラ整備に係る技術者です。
関東大震災から１１０年が過ぎ、首都圏地震の３０年発生確率は70％と言われています。過去に公表されたように震度７クラスの揺れでは火災が最も被害が大きいといわれています。
東京都東部から三鷹・調布あたりまでいわゆる木密地域と呼ばれ７程度の揺れが想定されています。消防管内で同時多発的（5，６か所）に火災が発生すると消火は不可能となり燃え尽きるまで火災は止まらないといわれています。しかし国分寺あたりから武蔵野台地で地盤良いので震度が低いことや比較的人口密度が低く比較的安全と思われます。
また、1981年以降の建築物は耐震基準が高く物理的な被害は低いと思われます。
しかし、現代では電気の供給が止まれば、ほとんど水道や燃料、食料供給も止まります。電気の供給がいかに重要かということです。一方、データセンターは大量の電力を使うので、東京電力からは特別に電気が供給されます。東日本大震災では地域ごとに計画停電が実施されましたが、NTTデータセンターなど重要な施設周辺では常時電気の供給がありました。これらを根拠に当該地域は、災害時安全性に優れると考えています。立川の昭和記念公園側には「立川広域防災基地」があり消防庁、警察、自衛隊、海上保安庁、国土交通省、病院機構が集約されています。以下の資料p.2ご覧ください。
https://www.cbr.mlit.go.jp/senryaku/kouikiNW/3-4_backup_shutokinou.pdf
また、横田基地の存在も海外からの支援にも活用できポジティブな存在だと考えます。
以上ご参考まで。