プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2181: マンション検討中さん]

23区からこちらに引越しをご検討の方へ、ゴミの分別がかなり細かいです。23区だと粗大ゴミの規定が厳しかったで買うものはコンパクトになりがちでしたが、生活消耗品は殆ど燃えるゴミで出せるので分別は意識しなかったです。現在は昭島の高齢家族と同居していますが、ゴミの分別にかかるコストや工数が侮れないなぁと痛感しています。

[2182: マンコミュファンさん]

>>2181 マンション検討中さん
ご親切にありがとうございます
燃えるゴミ、プラゴミ、不燃物、昭島市ではどのように細分するのか、教えていただけますか？

[2183: 評判気になるさん]

>>2182 マンコミュファンさん
可燃ゴミ、プラ資源ゴミ、不燃ゴミ、有害ゴミ、紙資源ゴミ、ダンボール系の資源ゴミ、ビン、カン、ペットボトルです。例えば肉魚等を購入時についてくる発泡スチロール系はプラ資源になるので洗って綺麗にして出します。プラ系の資源ごみを綺麗に洗ったり拭いたりして出すのが面倒なんですよね。それと、ゴミ袋は有料の指定袋を購入する必要があります。

[2184: 周辺住民さん]

残り29戸なんですね！！

[2185: マンション検討中さん]

豊田のプラウドに勝利しましたね！聖跡のブリリアにも買ったかもｗ

[2186: eマンションさん]

>>2170 eマンションさんは販売員か関係者みたいですね。そっくり同じ説明＆営業に安心し楽観的なコメを信じていたら、、詳しくは書きませんがマンション管理会社の人がその抜け穴を教えてくれました。売るためなら不動産業界はトリッキーなことをする恥知らずだと呆れます。

ある弁護士曰く「新築は蓋を開けないと分からないギャンブル」とのこと。「治安よいです^^サポートします^^購入者は素敵な方々ばかりです^^」甘言はいくらでも言えます。引渡後に問題が起きたら玉石混交オーナー同士達でよろしく～で逃げられるのだから。

コストカット直床乾式壁＋貧弱設備しかし高額な物件が増えました。これから建築業界は廃業倒産の増加で新築住宅は贈与のタイミングやパワーカップルの嗜好品になりそうです。借家賃料も上がり気軽な住み替えは難しくなり修繕費も跳ね上がる。借家は借家人の権利が強くなった分が更に賃料に反映されるかな。そんな時勢でトラブル起きたらメンタルやられます。
なおA警察ではマンションを過信せずサッシ玄関の戸締まりは念入りにするように教えてくれた事も付け加えます。それを否定するかしないかはあなた次第。

ところで自然が残るゴルフ場は外資に買収され市民が闘っているとは知りませんでした。https://toyokeizai.net/articles/-/597296
軍事基地に近く物流とデータセンターとなるとガラッと雰囲気が変わり、住民もグローバルになりそう。そういえば建設中の足場の壁に描かれてる住民イメージは白人ですよね。なぜ日本の住宅で非日本人ファミリー？と思いました。海外勢にも販売してるのかな。

[2187: eマンションさん]

>>2185 マンション検討中さん
どちらもライバルにすらならず昭島の独走です！というか、団地とハザードエリアなんて、分譲マンション買う立地としては特殊過ぎて普通の人なら手を出せない（笑）

[2188: 匿名さん]

https://youtu.be/ZVeUiWQikSk?si=IObCGq3QftkSsBca
昭島市は地味だけど財政は健全です。

[2189: 匿名さん]

ここと多摩センターのグランクロスはいい勝負だね。

[2190: 評判気になるさん]

>>2189 匿名さん

グランクロスは利便性が良いですよね。でもマンションの仕様は昭島のが良いと思います。まあどちらも映画館があったりとその駅で完結出来るのが魅力的ですが。。。一方で豊田と聖蹟桜ヶ丘はハザードとかに加えて駅の魅力があまりにも無い。。。

[2191: 名無しさん]

>>2190 評判気になるさん
他をけなすのはやめましょう
他からけなされたくないですから
豊田駅は中央線の始発が多数あるし、聖蹟桜ヶ丘駅は京王デパートがあります

[2192: 通りがかりさん]

多摩センターの方がどう考えても上でしょ。

[2193: 坪単価比較中さん]

すまん、どれも目くそ鼻くそ、

[2194: 匿名さん]

ここは都心から遠く物流倉庫があり米軍基地も近いことから、デベロッパーは売れ残りリスクを嫌って安値売り切りを選択したのでしょう

[2195: 口コミ知りたいさん]

桜並木の桜は、もう咲きましたか？
満開は、いつ頃でしょうね？

[2196: 匿名さん]

>>2190 評判気になるさん
多摩センターはモノレールからは近いようですが、普通に京王線や小田急線ですと結構遠く感じますね。

[2197: 匿名さん]

ここ検討していますが、住んだことがない場所なのでぜひ情報を聞かせていただきたいです。
騒音（米軍基地やトラックなどの物流関係）はどのぐらい発生するのでしょうか？
音に対する敏感度は人それぞれですが、常に聞こえる感じかどうか、だけでも情報いただけるとうれしいです。

[2198: eマンションさん]

>>2197 匿名さん
私も住んだことはないですが、桜並木と銀杏並木は歩行者専用道路、北側はなみずき通りの向こう側に物流施設ができますがマンションとの間に広いテニスコートがあり、アウトドアビレッジとの間の道は１車線なのでトラック等はほぼ通らないと思います
なので車騒音に関しては心配ないと思います
基地の飛行機については航路は近いですが昭島駅接近の西側を飛ぶことが多いので、もっと騒音のあるところにも人は住んでいる、としか言えません

[2199: マンション掲示板さん]

>>2198 eマンションさん
ごめんなさい
はなみずき通りの位置を間違えました
今フォレストイン昭和館の建っている所から北側は物流施設になりますが、マンションとの間には広いテニスコートをはさんでいます

[2200: 名無しさん]

>>2194 匿名さん

都心に比べたら安値でも、都下では多摩ニュータウン含めて同じ水準ですよ。それでもこの売れ行きですから、京王線や多摩川越えた中央線沿いに比べたら昭島のほうが人気。多摩センターは小田急線に縁がなければ妥協して選ぶ街ですし。