プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishima/

所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2101: マンション掲示板さん]

コンビニや飲食店になると思って中央棟にしといてよかった
日が当たらなくても別にいいし

[2102: マンション検討中さん]

>>2100 マンション検討中さん
こっちが建つのを知っていたので前の物件は見送りました。
市内だったのと価格が目に優しかったのでモデルルームには行かせて貰いました。

[2103: 名無しさん]

>>2102 マンション検討中さん

地元の方にお尋ねしたいです
パークホームズはこのマンションと、つつじが丘小学校を挟んで東西ですが、あちらの学区は武蔵野小学校だそうですね
このマンションは最初のうち学区調整中でしたが、無事につつじが丘小学校に通えそうで良かったです
つつじが丘小学校はその名の通り、学区の大部分がURつつじが丘団地で、自治会や子ども会とかぶっているのですか？
そうだとすると後から入っていく立場として、知っておいた方が良い情報はありますか？

[2104: マンション掲示板さん]

こことURではかなり格差がありますね。
階層を意識するくらい
くれぐれもお気をつけください

[2105: 買い替え検討中さん]

URは貧乏人だらけ？

[2106: マンション掲示板さん]

>>2085 マンコミュファンさん
glpが昭島市に来る事を知らない人の方が多いですもんね。稼働したらマスコミに取り上げられて話題になるよね。

[2107: マンコミュファンさん]

こんなとこ買う人が格差とか笑っちゃった、ごめん
PFASとか基地近くって考えたら地元以外のお金出せる人は買わないでしょう
データセンターに期待とか渋滞が起きるとかもデータセンターなんだと思ってるの？サーバー置いてエンジニアが用事ある時だけ来る施設で近くに住んだり車で来るような施設じゃないよ
専業やパート、ブルーカラーが多いって言うのだけは間違いないみたいだね

[2108: マンション検討中さん]

先月の資料を見ると玉川上水沿いのゴルフ場やゴルフ練習場エリアがデータセンターで、それより南の地区は物流倉庫と調べればすぐわかることですね。
https://drive.google.com/file/d/1Jkm-jD6zp96F4guSuz5sNXKANMDavlIQ/view
良いこと、悪いことは自分で情報にあたって考えることが大切です。

[2109: 名無しさん]

>>2107 マンコミュファンさん
昭島市のマンションの話題でPFASとか言っちゃう貴方も、多分あまり頭が良くないんでしょうね笑

[2110: マンション検討中さん]

PFASはこの辺よりむしろ都心の方に向かって高い数値で出ているんですが…
なんか質の悪いいちゃもん粘着の方いますね。
ここはもう数も少ないし、そろそろ他で活動されては？

[2111: ご近所さん]

第4期（最終期）が販売開始になり、あと30戸で完売です。

[2112: マンコミュファンさん]

>>2111 ご近所さん
約半年で完売間近とは凄まじいスピードですね

[2113: 評判気になるさん]

青梅線？東京都昭島市？どこ？ではありましたが、
失礼しました、皆様は納得の昭島ですか？
さて、やはり、駅近、大規模、商業施設隣接の条件が揃うと鬼強ですね。昭島ですら売れることが証明されたのでもう鉄板条件ですね。また、昭島のランドマークマンションとなるでしょうから完璧です。
ただ、価格面でも期待してしまいますが、中古価格は現状維持とさせていただきます。
多摩の西部エリアですと、現状70㎡台3LDKは5000万円台が限界値なので、リセールバリューは期待できないでしょう。6000万円台で売り出すと極端に成約率が下ります。
本音を言えば、都心のマンションは今後も上がり続けますので都心を強くお推めます。特に多摩のこちらはジリ貧なので淡い夢。格差社会の一旦をここでも垣間見ます。
マイナス金利解除の影響は未知数。どうなるでしょうか。
ここは、コンシェルジュや24時間管理などあるのでしょうか？管理面は最重要。
まだ、全く知られていませんが近年できた国の認定制度「マンション管理計画認定制度」の認定を受けることを強く推奨いたします。今後中古価格に大きく影響してくるでしょう。
完売おめでとうございます　笑　笑　笑

[2114: 名無しさん]

皮肉たっぷりの書き込みがありますね。
また、なんとか落とし込めようと、あの手この手で悪意に満ちたケチョンケチョンなネット特有のコメントも出没していますね。

もっとも、それもこれも、このマンションがある意味注目されている証であって、世の中、素通りされるような対象だと、良くも悪くもなんとも評価されないのが常です。

ただ、中には、鋭いご指摘もあって、そう言った有難いご見解には謙虚に耳を傾けつつ、周囲の喧騒にはひとつひとつに目くじらを立てることなく、静かに暮らして行こうかと思っています。

ここの書き込みも、完売したあとは、尻すぼみになりますから、言うのも言われるのも、残り少ない今のうちだけです。

[2115: 評判気になるさん]

>>2103 名無しさん

昭島在住ですが地元ではなく現在は賃貸なので自治会などは分からないです。申し訳ないです。

つつじヶ丘小の学区は、プレイシアやポレスター、玉川上水沿いの西武立川駅周辺、中神駅北口から小学校までのエリアと団地以外もあります。パークホームズが児童数の調整で武蔵野小へ越境になっています。
パークホームズより後に建ったプレミストがつつじヶ丘小なのは、地理的に候補が拝島東小かつつじヶ丘小で、拝島東小になると拝島中のクラス数が多くなってしまうため、瑞雲中学区のつつじヶ丘になったと営業さんから聞きました。

私は地元ではないので違いは分からないし、公立中学にそこまで差はないと考えますが地元出身の方達はやたらと瑞雲中の良さをアピールしてきますね…汗

[2116: 通りがかりさん]

>>2115 評判気になるさん

丁寧な回答ありがとうございます
当方よそ者でウィキペディア頼りですが拝島東小というのは無いようなので、営業さんが言われたのは拝島ニ小のことではないかと思います
いずれにしろ昭島市は平成に２つ、小学校を廃校にしているようなので、令和の人口流入は想定外だったようですね

[2117: マンション検討中さん]

将来のリセール金額を言いきる
予言者も出てきた！　
注目物件は違う！

[2118: マンション検討中さん]

>>2113 評判気になるさん
なかなか面白い書き込みですね。
嫌いではないですね　笑
中古マンションはエリア価格より高ければ売れないけど、相応の価格以下であれば必ず売れるらしいですよ。
昭島で5000万円はちょっと高い気はしますよね。
気がするだけですが。

[2119: マンション検討中さん]

>>2113 評判気になるさん
リセールの知識がないので、勉強させてください！
5000万が限界値というデータもしくは根拠を共有いただけないでしょうか。
この先、昭島の地価が上がることはないのでしょうか。
都心は下がることは絶対ないのでしょうか。

宜しくお願いします！

[2120: 匿名さん]

ここは良い物件だよ。売れ行きが物語っている。